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府中市には、美味しいランチを格安で楽しむことができる飲食店が多数存在しています。この記事では、府中市の中でも1000円以下で楽しめるランチを提供している飲食店を10個ご紹介していきます。

やまけい

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やまけいは、京王線京王府中駅に近隣しているルシーニュの1階に入っています。海鮮丼が売りで、リーズナブルな価格で海鮮丼を楽しむことができます。テイクアウトもできるので、忙しい時には便利です。

味噌汁まで付いており、メニューも多いので何度も通えるようなお店と言えるでしょう。いろんな番組にも取り上げられているようで、知名度も抜群。

つけ麺　中華そば　節

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つけ麺中華そば節もやまけい同様に、京王線京王府中駅に近隣しているルシーニュの1階に入っています。

鰹節をしっかり効かせた濃厚魚介豚骨スープの節そばとつけ麺は絶品です。豚骨ラーメンの本場博多九州の味を継承したこだわりの一杯を楽しむことができます。節そばは、大盛にしても990円と1000円以下で楽しむことができる看板メニューです。また、王道の白豚骨は不動の1番人気メニューです。

CONABACCA　府中

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ランチだけでなく、最大60人の宴会も開ける用途多様なお店です。ローストビーフの盛り合わせは1人前で528円とかなりリーズナブルです。

ランチのピザは、ドリンクと日替わりスープ、ミニサラダがついて900円と1000円でおつりがくるというお得さ。パスタもフードドリンクと日替わりスープ、ミニサラダがついて1000円なのでコスパ最高です。

ランチ宴会も飲み放題付きで2000円なので、ママ会や早くから飲みたい人は利用してみても良いでしょう。

伊万里

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伊万里は、美味しい焼肉を楽しむことができる府中の人気店です。平日のランチはもちろん、休日にもランチメニューを提供しています。

平日は、1000円以下でランチを楽しむことが出来ますが追加料金を払うことで、お肉を増量することができる上にご飯は大盛無料です。

七輪で焼肉を焼くことができ、他の焼き肉屋さんとは一味違った雰囲気も楽しむことができるでしょう。

中華そば　とんび

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とんび人気の味玉や炭火で炙ったチャーシューは絶品で大盛にすればボリューム満点です。油揚げが入っているのが特徴的で、スープによく浸してから食べると美味しいのだとか。

無料で大盛のサービスを行っているので、沢山食べたい人にもおすすめです。人気メニューは味玉そばですが、味玉付けそばもおすすめしたいメニューの1つと言えるでしょう。

松のや　ル・シーニュ府中店

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松のやは、厳選された食材と揚げてたにこだわるトンカツ専門店です。明るくて広い店内では、テーブル席やキッズメニューも用意されているため家族連れにも人気のお店になっています。

価格もリーズナブルで、気軽に本格的なトンカツを楽しむことができるでしょう。人気1位のロースかつ定食には、キャベツと味噌汁が付いていてかなりお得です。

らいおん　府中本店

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らいおん府中店は、ラーメンだけでなくギョウザも絶品でじゅわーっと旨味があふれだします。人気のしそギョウザと定番の肉ギョウザの2種類を楽しむことができ、お持ち帰り用もあるのでお家でも楽しむことができます。

落ち着いた照明や内装なので女性一人でも気軽に入れるお店なので、ぜひランチに利用して欲しいラーメン屋の1つです。

ボックス席もあるので家族で楽しむこともできるでしょう。

中華そば　心

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常連客もたくさんいる、お客様から愛されているラーメン屋です。出汁がしっかりと効いていてバランスも良いスープは、はまること間違いなしです。

綺麗なスープと美味しそうなチャーシューは見た目にも美しく、食べる前から食欲をそそるラーメンと言えるでしょう。

とんきち

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デカ盛りでも有名な府中市のトンカツ・カレー屋さんとんきち。カツカレーは、注文を受けてからカツを揚げるので提供までに少し時間がかかりますが、熱々で分厚いカツはボリューム満点。

人気店の為、ランチタイムのピークは店内も満席になります。少し時間をずらして来店するとスムーズに食事ができるかもしれません。

オールウェイズソバ

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オールウェイズそばは、京王線分倍河原駅の近くにあるおしゃれな立ち食いそば屋です。夜の営業は行っておらず、朝から昼間でしか楽しめないちょっと特別感のあるお店と言えるでしょう。

入り口は常にオープンなので、夏は暑く冬は寒いですがそれもオツと言えます。忙しい人やちょっと雰囲気の変わったお店で気分転換をしたいという人には、1度訪れて欲しいお店です。

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府中市を含む東京都は、2025年4月から新築物件に太陽光パネルを設置することを義務付けることを明言しています。この記事では制度の概要やメリットデメリットを詳しくご紹介していきます。

なぜ東京都は太陽光発電を義務化するのか

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東京都では「2050年ゼロエミッション東京」というスローガンの実現に向け「2030年カーボンハーフ」を表明しています。このカーボンハーフは2030年までに温室効果ガスの排出量50%削減を実現するという目標のもと掲げられました。

今回、東京都が打ち出した「カーボンハーフ実現に向けた条例制度の基本方針（案）」に盛り込まれたのが今後注目していきたい2025年4月からの新築住宅への太陽光発電設置の義務化です。

東京都内のCO2排出量の約30%を家庭部門（住宅）が占めていますが、理由として独り身の世帯増加により東京都内の世帯数が増えていることが挙げられます。業務部門や運輸業務ではエネルギー消費が減少しているのに対し家庭部門だけは増え続けているのが現状です。

そこで、住宅の省エネルギー化を進めようと考えられたのが、東京都が独自に定めた高い断熱性能を持った窓や断熱材を使って省エネ効果の高い家電製品を取り入れた「東京ゼロエミ住宅」。この住宅の購入には、補助金の制度も使えます。

また、東京都内の建物の屋根にも着目しています。東京都内には、住宅の敷地が狭くて屋根が小さく、1軒1軒の密集度が高く日光を確保するために屋根が変わった形になっていることも珍しくありません。

そうなると、太陽光パネルを設置しても満足な発電量を得ることができないことから地図上のどの建物の屋根に太陽光パネルを設置すれば、どのくらいの発電量が期待できるかわかる「東京ソーラー屋根台帳（ポテンシャルマップ）」を公開するなど工夫を重ねてきました。

ただ、適しているとされている建物の4.24%しか設置されていないのが現状です。そのため、太陽光発電に適した建物にはなるべく太陽光パネルを設置しようと新築物件の設置義務化を決定したのです。

設置の義務を負うのは？

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さて、この太陽光発電の設置義務ですが責任を負うのはいったい誰なのでしょう。それは、注文住宅の建設事業者や建売住宅を新築分譲する事業者です。購入者が設置する義務を負うわけではありません。

しかし、必ず太陽光発電の設置をしなければならないのかというと、そうではありません。義務化の対象となる大手の住宅供給事業者には、供給棟数に応じた再エネ発電量の送料が求められます。

各事業者は、その総量を達成するために新たに供給するどの建物に太陽光パネルを設置するかを判断することに。設置に適さない住宅については設置基準算定からは除外可能となっています。

太陽光発電のメリット

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東京都によると、4kWの太陽光パネルを住宅の屋根に設置した場合初期費用98万円が１０年（現行の補助金を活用した場合6年）程度で回収可能であり、30年間の支出と収入を比べてみると119万円程度（現行の補助金を利用した場合は159万円程度）の経済効果がでる計算になるそうです。

住宅を販売、供給している業者が太陽光発電に適していると判断する新築住宅については、事業者が購入者に設置することで得られるメリットなどを注文住宅や新築の建売の購入者に丁寧な説明をすることが求められます。納得したうえで、注文住宅や分譲住宅を購入することになるでしょう。

他にも災害などで停電となった場合でも、日中は太陽光発電、夜間や雨天時には蓄電池により自宅で電気を使うことができるのがメリットです。

太陽光発電のデメリット

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太陽光にはメリットが多く存在しますが、デメリットも少なくありません。太陽光が設置された住宅の所有者は、原則的に設置費用や太陽光を利用する間のメンテナンス費用や最終的な廃棄の際にかかる費用を負担することになります。売買収入で補う方法が東京都の試算ですが上手くいくとは限りません。

固定価格買取制度による電力の買取価格は年々下げられています。逆に様々な理由から電気代は上がる一方です。そういった理由から発電した電気は、売るよりも自らで使うという家庭が多いと言えます。

ちなみに自宅で使う場合には、家庭用蓄電池システムが必要なため追加の費用が掛かります。

投資回収期間が長くなるので、その間の電力買取のしくみを安定させること、初期費用を抑えられるように補助金など支援制度を整備すること、設備の廃棄やリサイクルの仕組みを整備するなど、東京都としても課題は山積みです。

まとめ

東京都の掲げる新築物件の太陽光パネル設置義務化まで残り2年と少しです。現在住宅の購入を考えていない人でも、制度適用の頃には状況が変わり住宅を購入する時期になっているかもしれません。

これを機会に、太陽光について勉強し補助金制度や買取の制度など少しでもお得になるような情報を見逃さないようにしましょう。

東京都だけでなく、政府としても2030年に新築住宅の6割に太陽光設備を設置することを目指すとしているので東京都に住む方以外も例外ではありませんね。

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府中市には様々な駅があります。この記事ではそんな府中市にある駅や徒歩で楽しめる駅周辺の観光スポットやグルメ情報をご紹介していきたいと思います。

府中駅

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府中駅は東京都府中市宮町一丁目にある、京王電鉄京王線の駅です。駅周辺には「くるる」「フォーリス」などお買い物を楽しめる商業施設があります。

府中駅でおすすめのグルメは、府中駅から徒歩2分の「洋食レストラン　いせや」です。お肉屋さん直営のお店なので、ハンバーグはかなり絶品と言われています。

また、府中駅から100ｍくらい歩いたところにある「府中ぱすたかん」もおすすめです。こだわりのふっくらあつあつお好みやきを楽しむことができるので、お好み焼き好きさんは一度訪れてみてはいかがでしょうか。

府中本町駅

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府中本町駅は、南武線と武蔵野線が乗り入れるJR東日本の駅です。臨時改札として東京競馬場口が解放されることがあります。

近くには、国司館と家康御殿史跡広場があります。7世紀から8世紀前半に築かれた国司の館を感じるとともに、徳川家康が豊臣秀吉の接待や鷹狩りの拠点に使かった府中御殿の跡を見学してみるのも良いでしょう。

西府駅

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西府駅は府中市の西部に位置しています、周辺に大きな商業施設は無いですが、薬局やスーパーなどの施設は点在しており生活するには困りません。

おすすめのグルメは、だし麺屋ナミノアヤ府中店というラーメン屋です。魚介の効いたスープが最高で、1度訪れただけでもファンになる人が居るくらいの美味しさなのだとか。

また、駅から250mくらいの所にあるコボコボドライブインというパン屋さんでは、マーガリンや変な原材料を使っていないそうなので安心してパンを楽しむことができます。

東府中駅

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東府中駅は東京都府中市にある京王電鉄の駅です。昭和30年に京王競馬場線が開業するまで東京競馬場から一番近い駅でした。

東府中駅周辺のグルメは「うなぎのきむら」です。オープンと同に満席になるくらいの人気店で、ふっくらと美味しいうなぎを楽しめる人気店です。うなぎ好きの人は是非訪れてみてはいかがでしょうか。

また、駅から300ｍ弱の所に韓国食堂AKICHIというお店もおすすめです。韓国への小旅行気分を味わえるお店で本格的な自家製韓国料理を楽しむことができます。

府中競馬正門前

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府中競馬正門前駅は、京王競馬線沿線の駅です。東京競馬場へアクセスする拠点の駅として開設されました。平日の利用者が少ないため、テレビCMや音楽のプロモーションなどで使われています。

オススメスポットは、もちろん東京競馬場です。東京競馬場の中にあるJRA競馬博物館では、ロボットの馬にまたがってジョッキーを体験できるなど競馬をしない人でも楽しめるようになっています。

分倍河原駅

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分倍河原駅は京王線沿線の駅です。近くにはスーパーやコンビニの他、商店街もあり活気がある駅だとも言えます。

分倍河原駅周辺のグルメでおすすめなのは、「レストランハッスル」です。近隣のラガーマンが好んで食べるというおすすめのハッスル丼は、ハンバーグとトンカツ、オムレツがのっていてボリューム満点です。

また、駅から100ｍ以内というアクセス抜群の「でんがな　分倍河原店」という居酒屋もおすすめ。熱々の串カツとビールは相性抜群で、更にリーズナブルな金額も人気の理由になっています。

多磨霊園駅

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新宿駅は30分以内、東京駅にも45分くらいで通うことができ、通勤通学に便利です。商店街も開けているので駅周辺は活気があるでしょう。

多磨霊園駅周辺でおすすめのお店は、駅から徒歩で3分の「東寿司」。店内には水槽があり、水から上げたばかりで鮮度抜群のネタを楽しむことができます。値段もリーズナブルなので地元の常連客でにぎわっています。

また、駅から100m程度の場所にあるホルモン焼肉MO-MAIもおすすめです。テレビ番組でも紹介された人気店で、芸能人も食した自慢のお肉は是非一度食べてみて欲しいほど美味しいそうです。

中河原駅

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新宿駅へ30分で出られるアクセスの良さから、駅周辺の賃貸は人気になっています。コンビニやスーパーだけでなく、病院や学校などの生活に必要な環境が整っていると言えるでしょう。

中河原駅周辺のおすすめグルメは、「ノンちゃんの家」です。タイ出身のママが作る本場タイの家庭料理を楽しむことができるお店でパクチー料理や本格的なレッドカレーなども楽しむことができます。

また、駅から50ｍほどの場所に「男気焼肉旨味　中河原駅前店」というお店もおすすめです。和牛カルビや芝浦市場直送ホルモンが楽しめる男気溢れたお店になっています。

武蔵野台駅

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武蔵野台周辺は、京王線沿線の駅では観光スポットが少ない代わりにスーパーや病院が多くて治安が良く住みやすいエリアです。

武蔵野台駅周辺のおすすめは、「スープカレー鳩時計」。名物のチキンと野菜のスープカレーは、チキンがほろほろになるくらい煮込まれているうえに辛さも5段階から選べます。

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季節も変わり、お部屋の模様替えをしたくなっている方もいらっしゃるでしょう。そんな方のために、模様替えのポイントとおすすめしたい雑貨や小物をご紹介していきます。

秋を部屋に呼び込む

手っ取り早くお部屋を秋っぽくしたいなら、秋をイメージさせる小物を飾って部屋に秋を呼び込みましょう。

秋色の植物やオブジェなどひとつでも取り入れてみると、かなり秋らしい部屋にチェンジすることができます。

最初に置いたアイテムを軸に、少しずつ春夏で使っていたインテリアを秋っぽく変えていくのもおすすめです。

秋を呼び込む小物3選

では、どのような小物が秋っぽい部屋を演出してくれるのでしょうか。ここからは、実際に部屋に秋を呼び込んでくれる小物を3つご紹介していきます。

ドライな植物

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色褪せたドライフラワー、ススキなどは色合いや質感が秋っぽさを演出してくれます。また、まつぼっくりやどんぐりなどもさりげなく飾ってみることで、かなり秋を感じることができるでしょう。

ドライフラワーは、スワッグのように吊るすとおしゃれなカフェのような雰囲気を醸し出してくれます。ダイニングテーブルの上やリビングの真ん中など目立つように置くのも良いですが、玄関やお部屋の端にさりげなく飾るのも良いです。

秋色のポスターや絵

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秋らしいモダンなポスターや、紅葉した山の風景などを描いた絵を飾ることで一気にお部屋の雰囲気を秋に変えることができます。

壁に掛けるだけではなく、ポスターや絵画を額に入れて壁に立て掛けるのもおしゃれでしょう。

ポスターや絵画はお部屋の雰囲気に合わない、飾るような壁やスペースがないという方は、秋色の暖簾やペナントなどを飾っておくだけでも秋を感じられます。

暖色のキッチン用具

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木目調のまな板や木製のスプーン・フォークを使うことでキッチンも秋らしい雰囲気に変えることができます。お皿などの食器も木目調のものか、秋っぽい色を使うと更に雰囲気を秋に変えられます。

また、木製のスプーンやまな板などは収納せずわざと目に見えるところに置いておくことで秋らしいインテリアとしても活用することができるでしょう。

ファブリック（織物や布）を秋物に交換

秋のインテリアでお部屋を完全に模様替えしてくれるのがファブリックです。夏の暑さが収まってきたら、ラグやブランケットなどを秋冬の素材に変えていきましょう。

ふわふわもこもこで厚みのあるラグは、見た目だけでなく実際に温かみを感じられます。触り心地の良いブランケットは、肌寒くなってきた秋を感じられるアイテムと言えるでしょう。

買うべきファブリック3選

では、どのようなファブリックを購入すると良いのでしょうか。ここでは、実際に販売されているおすすめのファブリックをご紹介していきます。

スミノエ　ラグスケッチ

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ふかふかとした踏み心地が気持ちよく、程よいボリューム感がクセになるラグです。マイクロファイバーを使っており、優しい手触りが魅力的な商品と言えるでしょう。シンプルなデザインで、どんな部屋にも合うラグなので多くの人におすすめしたいです。

100%長繊維を使用しているので遊び毛がほぼ無く、お手入れ簡単のお掃除楽ちんなので清潔に使い続けることができるでしょう。

カラーはベージュ、グリーン、ブルーから選べますが秋っぽくしたいならベージュがおすすめです。

松尾ミユキ　コットンスロー　Ｍｉｌｏ

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猫のイラストが可愛いコットンスロー。すでにお家にあるソファーに敷くだけでソファーのイメージを変えることができる優れものです。

ポスターのように壁に飾ることもできるのでお好みで使用することができるでしょう。素材はコットン100%なので触り心地も良いのはおすすめポイントです。

クリッパン×ミナ ペルホネン レイクインザバレー ウールブランケット

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スウェーデンの老舗メーカークリッパンが提供しているブランケット。厳しい環境基準で生産された上質のエコウールが使用されており肌触りも抜群です。

デザインや色も秋っぽく、ソファーや椅子に掛けておくだけでも秋を演出することができるアイテムでしょう。

秋っぽい部屋にするため灯りに一工夫

秋の模様替えの仕上げに工夫したいのが灯りです。昼間の時間が短くなり、夜が長くなってくる秋は暗さを活かし、テーブルランプやキャンドルなどを置いてみると良いでしょう。

眺めているだけでも落ち着き、癒してくれる灯りをお部屋のアクセントとすると一味違ったおしゃれな秋部屋を作ることができます。

キャンドルならば持ち運びができ、日中はしまっておくことができるので場所を取ることもありません。

テーブルランプも小ぶりのものが多いので、リビングだけでなく寝室などにも持ち運べるのでかなり便利です。

使うべき灯り3選

では、どんな灯りを選べば良いのでしょうか。ここでも、実際に販売されている商品をご紹介していきます。

ROSENDAHL COPENHAGEN　ソフトスポット ポータブル ランプ

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秋の長い夜にぴったりの優しい灯りを持つポータブルランプです。デザインがモダンでおしゃれな雰囲気なので、秋っぽさだけでなくおしゃれな空間も作り出してくれます。

本体に触れるだけで調光が可能といった機能的な部分もあるので、寝室やベランダなど自分が過ごす場所に合わせて持ち運ぶのもおすすめです。

LUMINARA ピラー LEDキャンドル

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ワンちゃんや猫ちゃん、小さなお子様がいるご家庭でも安心して使えるLEDキャンドルです。火をともすタイプのキャンドルとは違い、倒しても火災になる心配もないのでキャンドルを置きたいけど家庭環境が原因で置けないという方におすすめします。

自動でオンオフができるので、毎日同じ時間に点灯・消灯をしてくれるのもかなり便利です。

Holmegaard ティーライトホルダー

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デンマークのホルムガードというガラスブランドのティーライトホルダーです。水面の波紋や融解したガラスの動きにインスピレーションを受け、灯りのゆらめきが美しく見えるように設計されています。

秋の夜を楽しみながら、灯りの揺らめきを眺めて心を落ち着かせてみてはいかがでしょうか。

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コロナ禍で非接触のサービスが広まっているそうです。その中で、不動産会社もなるべく対人でのサービスを避け、感染対策に努めています。この記事では、非接触の対策として行われているオンライン内見についてご紹介していきます。

オンライン内見とは

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住みたい物件が見つかったら不動産会社に行き、お部屋の中を実際に見たり周辺環境を確認します。このお部屋や周辺環境を確認することを内見と言います。

この内見ですが、遠方の大学に進学する、急な転勤で時間がない、海外から日本に生活の拠点を移すが現地に行くことができないといった声からインターネット上で内見ができるようになっています。また、近年の状況からオンライン内見を利用する方も増えているそうです。

実際にオンライン内見は、不動産会社のスタッフが賃貸物件に行きオンライン上で映像を映し物件内のご案内をします。部屋を借りたい人は、ネット環境があればどんな場所に居ても物件を見学することができるでしょう。

オンライン内見の主な流れ

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映像と音声のやり取りをする場合、オンライン内見用のアプリを使用するかオンライン会議をするためのツールを使います。スマートフォンやタブレット、パソコンなどインターネットに繋がる端末があれば準備は万端です。

次に不動産会社に連絡をし、希望の物件を伝えオンライン内見の予約をします。その後、不動産会社の担当者と内見の日程と時間を調整してください。

オンライン内見前に不動産会社からオンライン内見で使用するURLがメール等で送られてきます。アプリなどを利用する場合もあるので、ダウンロードが必要になるでしょう。

オンライン内見当日にURLへログインして内見が始まります。

通常は、玄関から内見がスタートし、キッチンやリビング、浴室やトイレ、寝室、その他お部屋など物件全体のイメージが分かるように一通り映像を観ます。

「収納はここでこのくらいの大きさ」など細かいところも説明してくれる場合が多いでしょう。このように、リアルで物件を見て回るような感覚で見学することができます。

※各不動産会社によって流れは違ってきます。

オンライン内見のメリット

オンライン内見のメリットは、どんな場所に居ても物件探しができることです。日本のみならず、世界中どこにいてもお部屋探しができます。

遠方からお部屋探しをすると、実際に現地に行った場合交通費や宿泊費などが無駄に掛かってしまいます。オンラインならそのような出費を掛けることなく内見ができるでしょう。

大学生など別々の場所に住んでいる親とも現地に集合することなく、オンラインで一緒に内見できるのもメリットと言えます。

オンライン内見のデメリット

オンライン内見のデメリットは、ネット環境が不安定な場合映像が止まったり、音声が聞こえにくくなる場合があることです。

せっかく予定を調整しても、画像が乱れてしまってはきちんとお部屋の状況を確かめる事が出来ません。

オンライン重説とは

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オンライン重説はIT重説とも呼ばれています。このオンライン重説ですが、重要事項説明という「契約しようとしている不動産に関する重要かつ細かな事項」を不動産会社が説明し最終確認をすることをオンライン上で行うものです。

これは、実際に契約する場合もオンラインの場合も同じように宅地建物取引士が宅地建物取引士証を提示したうえで説明しなければなりません。

オンライン重説の主な流れ

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一般的な流れとしては下記の5点です。

1. 1.日程を決める
2. 2.書類一式を受け取る
3. 3.オンラインの接続確認
4. 4.オンライン重説を受ける
5. 5.書類の返送

日程を決める

まずは、不動産会社と相談してオンライン重説の日程を決めましょう。

書類一式を受け取る

重要事項説明は、重要書類事項説明書、賃貸借契約書または売買契約書が契約者の手元にあることが必須です。なお、現在の法律ではメール等で重要事項説明書が受け取れません。日時か近づいてきたら郵便物をこまめに確認するようにしましょう。

オンラインの接続確認

不動産会社から当日に使用するオンラインのURLが伝えられます。場合によっては、アプリなど事前にダウンロードをしなくてはならないので、当日までに準備しておきましょう。

オンライン重説を受ける

宅地建物取引士が宅地建物取引士証を提示しオンラインでの重要事項説明が始まります。場合によっては、受ける側も身分証の提示を求められる事があります。理由は、重要事項説明を受けるのは、契約者本人でなくてはならないからです。

書類の返送

重要事項説明を受け、疑問点も解決出来たら書類に記名押印を行い不動産会社に返送します。書類の不備があった場合、再度不動産会社から書類が送られてくるという手間が発生するので、オンライン重説の際に、画面上に書類を映しながら間違いないという確認をしましょう。

オンライン重説のメリット

重説のために店舗へ行かなくても良いので、時間や交通費が掛かりません。小さい子供がいるご家庭でも、在宅でできるためかなり便利と言えます。

また、身体の不自由な方や移動が大変な高齢者などでも楽に重説を行うことができるでしょう。

オンライン重説のデメリット

ネット環境が不安定な場合、音声が聞き取れない、画像が乱れてよくわからないというようなトラブルが発生します。

このようなトラブルが起きると重説は、書類に書かれている文章も多いためどこを説明しているのか分からなくなる場合もあるでしょう。

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不動産公正取引協議会連合会は、改正された『不動産の表示に関する公正競争規約』及び『表示規約施行規則』を2022年9月1日から施行します。10年ぶりの不動産広告のルール変更ですが、どのような変更がされたか詳しく知っておきたいところです。この記事では、分かりやすく不動産広告のルールについてご紹介していきます。

主な改正点は？

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ここでは主な改正点を9つに分けてご紹介していきます。9月1日から改正されるにあたって旧式のルールに従って作られた広告は使用することができません。しっかりと理解していくようにしましょう。

物件種別の追加

現行で、物件種別は売地や貸地新築住宅や中古住宅などがありました。そして新たに「一棟リノベーションマンション」と「一棟売マンション・アパート」が追加されました。

一棟リノベーションマンションとは、不動産業者が既存の賃貸マンションや社宅などを購入しリノベーションして販売するシステムです。部屋だけでなく、共有部分の設備や機能が充実しているものがあり人気もあります。

一棟売マンション・アパートは、そのまま一棟売りに出されている投資用物件です。近年の投資ブームによりサラリーマンや一般の方でも購入する方が少なくありません。

なお、一棟リノベーションマンションは新築マンションと同じ表示項目が必要となり、一棟売マンション・アパートは新築（分譲）住宅、中古住宅の販売戸数1戸と同じ表示項目が必要です。

物件写真について

未完成の新築物件を紹介する際に他の同じような物件写真を使用する場合、旧ルールでは「規模・形質・外観が同一のもの」に限られていました。また、しっかりと他の物件であるという事を明記しなければ使用することはできません。

今回の改正では、取引する建物を施工する者が過去に施行した物件で構造・階数・使用が同一で規模や形状・色等が似ているものは、取引する建物との違いを示したうえで写真の使用が認められています。ただ、あまりにも違う写真は使えないので注意が必要です。

完全に同じ物件でなくても、条件を満たし違う部分を掲示すれば広告に載せることができるので、購入する側は勘違いして購入しないようにしましょう。

各種施設へのアクセス等

最も遠い区画からの道路距離や所要時間表示が必要になります。

例えばコンビニまでの距離を表示する場合、2区画以上並んで建っている物件の場合最も遠い物件の出入り口と最も近い物件の出入り口からの距離と所要時間を2つ記載しなくてはなりません。

マンションやアパートの場合は、明記したい施設から最も近い建物の出入り口を起点とします。

電車・バスの所要時間については、通勤ラッシュ時の所要時間を明示しなくてはなりません。平時の所要時間は、「平時の所要時間です」といったことを明記すれば通勤ラッシュ時の時間に併記できます。

乗り換えが必要な交通機関の場合、乗り換えに要する時間も明記する必要があります。

また、交通の利便性を示すときA駅から徒歩○○分といったように徒歩の所要時間が必要になりました。

スーパーや学校までの表示は、徒歩所要時間のみで表示が可能になり距離は不必要となります。

特定事項の明示

崖の上または崖の下の住宅を販売する場合、擁壁等に覆われていない場所については擁壁に覆われていないことにより建築に制限が必要となる場合は具体的に表示しなくてはなりません。

特定事項の明示義務は不動産表示規約・同施行規則で決められています。

具体的な条件は下記の表です。

引用元：【2022年9月1日から施行開始！】不動産表示規約の改正点を徹底解説 | 不動産会社のミカタ (f-mikata.jp)

上記の条件の住宅を公告する場合、その旨を表示しなくてはなりません。改正により具体的な表現の表示を求められたのはがけ地における建築制限だけですが、購入者が誤解をするような表現は避けるようにしましょう。

二重価格表示

※画像は自作です

二重価格は、上記のような値下げ前と値下げ後の価格両方を表示したものですが値下げ前価格の公示日と値下げ後の公示日が必要です。

今まで二重価格を表示するには、値下げ前の価格が公示されてから3カ月以上販売されていることが必要でした。しかし、改正により販売期間が2カ月以上に緩和され表示しやすくなります。

予告広告と本広告の媒体

これまでは、予告広告と同じ媒体で本広告を入れなくてはいけないルールでした。しかし、改正によりホームページのみで本広告を入れることが可能になります。

しかし、予告広告に本広告を行うサイト名とURL、掲載予定時期を明示する必要があります。

そのため、予告広告はチラシにしたけど予算が無いので急だけど本広告はインターネットのみということはできません。

まとめ

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今回の改正で、より購入者にとって不動産が分かりやすい表示になります。購入時のトラブルを避けるために、広告も正しい表記と分かりやすい表現を心掛けるようにすると良いです。

購入者側も表示の改正をしっかりと理解し、購入時に分からないことがあれば担当者に聞くなどしてトラブルを避けるようにしましょう。

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9月は会社でも期が変わり、部署移動や退職がある季節です。お世話になった方にお菓子を送ることもあるでしょう。また、食欲の秋でもありますので自分自身も美味しいものを求める季節とも言えます。この記事では、そんなあなたにぴったりの美味しいお菓子を10個ご紹介していきます。

モナムール清風堂　武蔵国府ロール

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明治元年に創業したモナムール清風堂。1階では、ケーキが30種類以上販売されておりお茶をすることも可能です。

そんな、モナムール清風堂のおすすめは、武蔵国府ロールです。武蔵野国府遺跡の正殿柱をモチーフに作られたロールケーキで、クリームには紫イモが使われており紫がかっています。黒糖のスポンジと紫イモのクリームが織りなす深い味わいは、クセになる逸品です。

また、フリーズドライのイチゴの酸味も絶妙と言えるでしょう。

葉々屋　リッチプレーンスコーン

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葉々屋の手作りスコーンの原点とも言えるのが、上記画像のリッチプレーンスコーンです。

新鮮な卵と上質なバターや小麦粉本来の味を楽しむことができます。さっくりしていますがしっとりもしているという不思議な食感が楽しく、ちょっとしたお土産にもピッタリのお菓子です。

軽くオーブンやトースターで温めてから食べると、よりおいしく食べられます。好きなジャムなどを付けて素敵なティータイムのお供にいかがでしょうか。

青木屋　武蔵野日誌

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青木屋は明治26年創業、府中市の老舗和菓子屋です。府中市にある大國魂神社の境内で万頭の商いをしたのが、青木屋の始まりと言われています。

そんな青木屋で買えるのが、武蔵野日誌です。可愛らしいミニバームクーヘンは、職人がひとつひとつ手で焼き上げており本格的。チョコレートクリームやホワイトチョコレートクリーム、イチゴのチョコレートクリームなど様々な種類が用意されています。

9/30までの期間限定で、宇治抹茶も販売されているのでぜひ購入してみてはいかがでしょうか。

Genoise ぷらりと京王府中　焼き菓子

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季節の食材を使ったパウンドケーキやクッキー、マドレーヌなどの焼き菓子はもちろん、ケーキなどの生菓子も豊富なGenoise ぷらりと京王府中。

特にマドレーヌは、シンプルな味わいでバターの上品な香りが鼻を抜けていく感覚が幸せな気分にさせてくれます。

贈り物としては、大人から子供まで広い年齢に喜ばれるお菓子と言えるでしょう。

御菓子司亀田屋　鮎の里

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嘉永5年に創業した御菓子司亀田屋。店舗は大國魂神社の近くにあり、府中定番の和菓子屋さんとして愛されています。

画像は御菓子司亀田屋の二大人気商品、鮎もなかと鮎の里です。その中でも、鮎の里はどらやきの皮で信玄餅とこしあんを包んだもので、ファンも多く存在しています。

50年前に先代が京都旅行にて立ち寄った和菓子屋でヒントを得たことにより誕生しました。

可愛らしい見た目で、贈り物として喜ばれるお菓子と言えるでしょう。

MR.waffleぷらりと京王府中　ワッフル

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外はカリッ、中はしっとりのワッフルを20年間焼き続けてきたミスターワッフルでは、本場ベルギーの味を楽しむことができます。

店頭で1枚1枚丁寧に焼き上げられたワッフルはお土産にもピッタリです。定番の味はもちろんのこと、季節限定の味も販売されているので定期的に通いたいワッフル専門店と言えるでしょう。

Chez Andy Labo　焼き菓子の詰め合わせ

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Chez Andy Laboは府中市にある小さなケーキ屋さんです。夏はかき氷の提供を中心に行っており、直接足を運んでみたいお店とも言えるでしょう。

そんなChez Andy Laboでは、ギフトにぴったりの焼き菓子と紅茶缶のセットが販売されています。フィナンシェとパウンドケーキ、クッキーの詰め合わせになっており自分へのご褒美や日頃お世話になっている方に贈るプレゼントとしてもぴったりです。

キャトルキャールぷらりと京王府中　半熟チーズ＆ショコラ

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キャトルキャールぷらりと京王府中は可愛いモダンをコンセプトとして、美味しさはもちろん可愛らしさも追及した洋菓子を提供しています。

ホールケーキやシュークリームから焼き菓子のギフトまで幅広く扱っています。そんな中で、おすすめしたいのが半熟チーズ＆ショコラです。

濃厚でふわふわなスフレタイプのチーズケーキとチョコケーキを食べやすいサイズし、贈り物に使用できるよう可愛い専用のボックスに詰めてあります。

美味しさだけでなく見た目の可愛さも、送った相手に喜ばれることでしょう。

Ruban　くまド

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Ruban は、2000年にオープンした人気のケーキ屋さんです。店内には可愛いケーキ屋焼き菓子などが30種類以上並んでいます。

おすすめは、上記画像のくまド（はちみつ味）です。クマ型のマドレーヌで、見た目の可愛さから思わず手に取ってしまうこと必至です。

自分へのご褒美やちょっとした手土産にもぴったりでしょう。

また、名刺クッキーというクッキー型の食べられる名刺も販売しているのでちょっと他の人と差をつけたいときに利用するのもおすすめ。希望の文字も入れられるのは、かなり面白いです。

Pastel京王府中店　ニャめらかぷりん

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良質な卵と生クリーム使った滑らかプリンが有名なPastel京王府中店。定番のなめらかプリンはもちろんのこと、様々な種類のプリンが売られています。

その中でも、猫の肉球という見た目が可愛すぎるニャめらかプリンはおすすめです。なめらかプリンにホイップクリームが重ねられ、表面の肉球にはココアパウダーが使われています。

ニャめらかプリンは、送った相手が思わずくすっとしてしまうこと間違いなしです。

また、レギュラーメニュー以外に季節限定のプリンもあるので何回も通いたくなるプリン屋さんと言えるでしょう。

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8月30日にオープンしたStockmartくるる府中店。Stockmartは、コストコ商品が年会費0円で買えるという話題のお店です。今回はそんなStockmartでおすすめの商品やStockmartの営業時間など詳しくご紹介していきます。

Stockmartとは

Stockmartとは、会員制スーパーとして人気が高いコストコの再販売店です。コストコは、年会費4840円（税込み）で会員になる事により店内で買い物を楽しむことができます。

しかし、Stockmartはコストコと違い会員証無しで買い物を楽しめるとして話題を集めています。

また、コストコと言えば大容量でお得というのがウリですが、ストックマートでは少量売りやバラ売りの商品も多数取り扱っているのが特徴です。大容量のものが多いコストコは、家族が少ないと敬遠しがちなので買ってみたかった商品が買えるかもしれないというのはかなりメリットが大きいでしょう。

コストコ定番の商品やプライベートブランドも充実しており、一度食べてみたかったという商品に出会えるかもしれません。

おすすめ商品

ここからは、Stockmart購入することのできるおすすめの商品をご紹介していきます。コストコでは、大きすぎて購入できないという方には必見です。

ディナーロール（9個入）

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コストコの代名詞的存在とも言えるディナーロール。もっちりとした食感や、小麦のほんのりとした甘さはそのまま食べてもおいしく、かなり人気の商品です。

ハムやレタスを挟んでサンドイッチとしてご飯代わりにしたり、ジャムやクリームなどを塗っておやつとして出しても喜ばれ、アレンジしやすい商品なのでコストコに行くと必ず買うという人も少なくないでしょう。

しかし、便利なディナーロールですがコストコサイズだと36個入り、総重量1キロ超えという単身世帯や家族が多くない家庭だと消費するのが大変です。

そんな方でもStockmartなら、ディナーロール9個入という少量バージョンを購入できます。朝ごはんにも使い勝手が良く、小腹がすいたときにちょっとつまむにもいいサイズなので少しでも気になった方は購入を検討してみてはいかがでしょうか。

ハイローラー（7個入）

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ハイローラーは、ベーコン、トマト、レタス、ナチュラルチーズをトルティーヤで巻いたコストコの大人気商品です。具材がたっぷりと入っており、見た目よりもボリューミーで食べ応えもかなりあります。

トマトやレタスで色鮮やかなので、ハイローラーがあるだけでパーティーが豪華に見えるでしょう。

このハイローラーですが、コストコでは21個入りとかなり大容量です。成人男性でも3から4個食べたらおなか一杯になるくらい食べ応えがあるので、単身世帯や2人暮らしなどの方にはなかなか手の伸びない商品ではないでしょうか。

しかし、Stockmartなら大人気のハイローラーが7個入という少量バージョンで販売されています。

7個なら夕ご飯に食べた残りは、次の日の朝ごはんにできるので気軽に購入することができるでしょう。

ハイローラーは野菜も取れて、お腹にもたまるのでかなりおすすめです。1度でいいから購入して欲しい商品の1つと言えるでしょう。

メキシカンサラダラップ（2個入）

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メキシカンサラダラップは、トルティーヤに生野菜やチキンがくるまれたボリューム満点の商品です。ランチや小腹がすいたときに1本だけつまむにもピッタリですが、パーティーをするときにたくさん並べてテーブルを華やかに彩るアイテムとしてもおすすめです。

野菜やチキンが入っているので、意外とヘルシーでカロリーも思ったほど高くなく罪悪感なく食べられるのもおすすめポイントの1つと言えます。

コストコだと、1本15センチで200グラムほどのメキシカンサラダラップが5本入ったプラスチックパックが販売されています。

単身世帯の方だと結構多い量だなと思うでしょうが、Stockmartならメキシカンサラダラップ2本入りという少量バージョンが販売されています。

2本なら、お昼ごはんにもぴったり。一人でも完食できる本数なのでStockmartくるる府中店の近くに立ち寄った際には手に取って欲しい商品の1つです。

ピザパンチェッタ＆モッツァレラ（ハーフカット）

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コストコでは数多くのピザが販売されています。その中でも定番と言えるのがこのピザパンチェッタ＆モッツァレラです。パンチェッタやモッツァレラ、ドライトマトなどピザの具材がたっぷりと乗っており食べ応えは抜群です。

直径も約45センチとかなり大きく、よほどの大食いで無ければ食べきるのはかなりきついでしょう。宅配ピザのＬサイズが直径約30センチから35センチと言われているのでかなり大きい上に、値段も宅配ピザより安いのでコストコのピザはお得だと言えます。

コストコのフードコートでは、1/6サイズでも販売されていますが、焼く前の状態のものはホールでしか売っていません。

しかし、Stockmartには珍しいハーフサイズが売っています。一人ではなかなか手が出なかったコストコのピザですが、ハーフサイズならお昼ご飯に1枚、晩酌のお供に1枚、次の日の夕ご飯に1枚食べれば完食可能なのでぜひ試してほしい商品と言えます。

また、他の種類のハーフサイズも取り扱っているので様々な種類を楽しみたい方にもおすすめです。

まとめ

Stockmartくるる府中店の店内には、コストコの人気商品がずらっと並んでいてワクワクが止まりません。

コストコに行ってみたいけど、年会費を払ってまで行くのはちょっと気が引けるという方は是非足を運んで、気になったコストコ商品を購入してみてはいかがでしょうか。

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初めてお部屋探しをする方は、お部屋探しの方法を意外と知らないと思います。賃貸を紹介してくれるお店には何か持っていくものがあるのか、予約はいるのか、借りるときにはどんなお金がかかるのか様々な疑問もあるでしょう。この記事ではそんな疑問やお部屋探しの流れをご紹介していきます。

お部屋の条件を考える

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住みたいお部屋を見つけるにしても、お部屋の条件を考えなければ探すことはできません。家賃や住みたいエリア、間取りや広さなど自分の住みたい条件をまずは考えてみましょう。

ここでは、家賃と住みたいエリア、間取りや広さの3点についてどのように決めるのか紹介していきます。

家賃

家賃は無理なく払える金額に設定しましょう。一般的に無理のない家賃の金額は月収の3分の1と言われています。この月収は、各種税金や社会保険料を引いた手取り額から3分の1と考えましょう。

いくら気に入った部屋だからと言って、あまりに高い金額の賃貸は生活を苦しくします。手取りが30万円なら10万円程度までが家賃の上限と考えてください。

ボーナスや臨時収入を当てにした家賃設計はかなり危険なのでお勧めしません。

エリア

希望のエリアを決めなくてはお部屋探しができません。まずは、勤務先や通学している大学の位置を把握し通いやすい場所はどこか調べてみましょう。

駅から近い場合より、駅から遠い場所は家賃が安くなる傾向にありますし、都心より離れた所でも意外と都心へのアクセスが良く家賃も安いという事があるので、○○駅のみという決め方だけでなく様々な観点からエリアを決めていくと良いです。

間取り・広さ

間取りや広さもお部屋探しで重要になってきます。賃貸情報を見ているとKやLなど見慣れないアルファベットに数字が付いたものが出てきます。

LはリビングのことでKはキッチン、DKはダイニングキッチンのことです。数字は部屋数を示します。

ちなみにワンルームと1Kの違いは、ワンルームがキッチンとリビングが分かれておらず、1Kがキッチンとリビングの間にドアがある物件になります。

1人暮らしなら1Kやワンルームでも大丈夫ですが、ゆったりと住みたい場合は2Kや1LDKなどのお部屋を選ぶのがお勧めです。

希望条件から物件を検索

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希望条件が決まったら賃貸検索サイトにて物件を検索してみましょう。ネット検索なら、希望条件を入れるだけで沢山の物件を見ることができます。

なかなか希望の物件が見つからない場合は、検索条件を少しだけ変えてみると良いです。家賃3万円で検索しても見つからない場合は3.5万に変更してみるなど工夫してみましょう。

不動産屋さんに問い合わせ

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希望の物件をいくつか見つけられたら不動産屋さんに問い合わせしてみましょう。予約なしで不動産屋さんに足を運んでも良いですが、見学したい物件をあらかじめメールや電話で伝えておくことによりスムーズにお部屋探しを行うことができます。

不動産屋さんは、火、水、木曜日が休みの場合があるので電話が繋がらない場合もありますので注意しましょう。

見学をする

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実際に住むところを見学することは非常に大切です。インターネットでの印象と違う場合や、実際の広さなど書類上だけでは分からないことを確認するようにしましょう。

主に、日当たりや騒音、治安、広さなどを確認し部屋の良し悪しを確認すると良いです。

設備や水回り、収納の使いやすさなども重要なチェックポイントとなります。

申し込み・契約

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まずは、申し込みから契約までの流れを把握しておきましょう。申し込みしたらすぐに契約となるわけではなく「家賃を払い続けられるのか」という入居審査があります。

申し込みには、身分証明書や収入を証明する書類が必要になる場合が多いです。この審査が通れば、不動産屋さんから重要事項説明があり契約となります。初期費用の支払いや住民票などの書類、印鑑なども必要となり事前に準備する必要もあります。

申し込みの時には、いつから家賃が発生するのかをきちんと把握しておきましょう。現在空室ですぐ入居できる物件なら契約した日から家賃が発生する場合があります。4月1日に入居したとしても3月1日に契約したら1か月分の無駄な家賃を支払わなくてはならないので注意しましょう。

また、住みたい部屋が見つかったけど家賃がちょっと高い場合など、契約することを前提に交渉すれば少しだけ金額を下げてくれる場合があります。

契約に掛かるお金

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契約時に初期費用として敷金、礼金、仲介手数料などが掛かってきます。家賃とは別に取られるので、ある程度まとまったお金が無ければ部屋を借りることはできません。簡単に見ていきましょう。

敷金

敷金とは、退去時に原状回復のため使われるお金で基本的には原状回復に使われなかった分が退去時に戻ってきます。敷金は家賃の1～2か月分が目安です。

礼金

礼金は、謝礼金という名目で大家さんに払うものです。これは退去時には返却されません。家賃の1～2か月分が目安です。最近ではこの礼金が0という物件も多くなっています。

仲介手数料

仲介手数料は、不動産屋さんに支払うお金です。家賃の1か月分が上限となっており、不動産屋さんはこの仲介手数料を目的に部屋探しを手伝ってくれます。

引越しの準備

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契約が無事に済んだら引越しの準備に移りましょう。引っ越し会社の手配や引っ越しの準備など行う事は様々です。

引っ越し業者は、ハイシーズンと呼ばれる3月から4月など料金が高くなる時期や土日は料金が高くなる場合があるのでなるべく安く抑えたい方は、オフシーズンの平日を希望するようにしましょう。

意外と準備は時間がかかるので、早めに準備に取り掛かることをお勧めします。

入居完了後

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入居完了後は、転居届や免許の住所変更など役所系の手続きや電気、ガス、各所への住所変更手続きが必要になります。

住所変更などを早く行っておかないと、実家に郵便物が届いたりお風呂が沸かせなかったりと困る事も多いので、事前に手続きを行えるものはしておくとスムーズな新生活開始ができるでしょう。

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単身で暮らす親が心配で、二世帯住宅にすることを考えている方もいるでしょう。しかし、様々な人の話を聞く中で問題点やトラブルも多く発生していることが見受けられます。この記事では、そんなデメリットだけでなく二世帯住宅に前向きになれるメリットをご紹介していきます。

二世帯住宅とは

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二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が同居する住宅のことを言います。例えるとサザエさんのようなファミリー構成で、一つの家に住んでいる場合そこは二世帯住宅です。

男性の平均寿命よりも、女性の平均寿命のほうが長いことから近年では、父親の他界や施設への入所をきっかけに母親との二世帯同居を始める場合が多くなっています。

高齢社会に向けた在宅での高齢者見守りや、少子化対策として子育ての人員確保などの面から国も二世帯住宅の建設や二世帯住宅リフォームを推進しているようです。

1階が高齢の両親、2階が現役世代の自分たち世帯などの間取りや玄関を2つ設けて右が両親、左が自分たちなど様々な間取りになっている場合があります。

二世帯住宅のメリット

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二世帯住宅を造ることで世代を超えた繋がりや交流が生まれ、自分の世代とは違ったコミュニケーションが増えます。掃除や育児、食事や洗濯など人が増えることにより分担ができるようになり、郵便や宅配便の受け取りなども協力して予定が立てられる人に在宅してもらうことも可能です。

また、年老いた両親と共同で生活することにより防犯面や防災面でも安心できる場合が多いです。

新しく二世帯住宅を建築、リフォームする場合は親世帯の土地を活用することで室内空間を共有でき建築費も節約できるので経済面でのメリットもあります。

親世帯のメリットとしても、スマホやPC操作でわからないことがあってもすぐに聞くことができますし、力仕事など自分で出来ないことのサポートも日常的に行ってもらえます。

更には、お孫さんがいるのであれば触れ合うことで会話量、運動量ともに増えるため五感が刺激され脳の活性化、認知症の予防、健康寿命を延ばすなど健康面でもメリットが多いです。

二世帯住宅のデメリット

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妻の母との同居は、母娘の関係から意見もお互いに言いやすくやって欲しいことや頼み事は自らやってもらう事ができるが姑と嫁といった、夫の母との同居はなかなか言いづらい場面も多いでしょう。その場合、ストレスを感じてしまう場合があります。

また、親世帯にとって孫は可愛いものの世話を頼まれたり家事の負担が大きく体力的にキツさを感じることもあるでしょう。

プライバシーもゆるゆるになる場合もあり、大きなストレスがかかる事もある部分が二世帯住宅のデメリットだと言えます。

二世帯住宅の造り方

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ここまで二世帯住宅のメリット、デメリットをご紹介してきましたがデメリットを少なくするためにはしっかりとした二世帯住宅を造る必要があります。ここからは、造り方をご紹介していきます。

プライベート空間の尊重

各家庭のライフスタイルに合わせてどこまでの空間をシェアするのか、どこを隠していくのかを考えながら二世帯住宅のプランニングをしていきます。

どのようなプランニングをしていくにしても、プライベートの空間を確保することは両親と現役世帯が良好な共同生活をするために必要な要素です。

テレワークや子供が増える、介護が始まるなどライフスタイルの変化に対応していくために空間を確保しておくことも重要と言えるでしょう。

シェアする空間

生活のリズムによってシェアする空間を決めることは重要です。仕事が終わるのが遅い場合食事を採る空間のシェアは避けた方がいいですし、お風呂やトイレなどの空間を別にしたい人は個別にトイレやお風呂を設置した方がストレスも少なくて済みます。

玄関やキッチンも分けて建築することができるので、プライバシーを尊重するのか、コミュニケーションを重要視するのかで共有する範囲を決めればお互いに快適な住環境を作ることができます。

また、シェアする空間を作る場合は利用する人数も多くなるのでゆったりとした空間づくりを心がけましょう。

将来に向けた設計

二世帯住宅を造るという事は、将来的に親の介護も視野に入れるという事になってきます。建築の際には、介護が必要になった場合のことも考えて設計するようにしましょう。

家の中で車いすが移動できるようにバリアフリー設計にしておく、玄関アプローチはデイサービスに行く場合やお出かけがしやすいようにスロープを作っておくなど工夫しておくと良いです。

二世帯住宅の注意点

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お互いにストレスのない生活空間を尊重し合うことに注意しましょう。

ストレスをため込んで喧嘩ばかりなんてドラマのようなドロドロ展開は嫌だと思います。お互いに話し合い、お互いが幸せになれるような住環境を整えていくことが快適な二世帯住宅を運用していく秘訣です。