引っ越しのタイミングを自由に選べる人は少ないかも知れません。
しかし、もし選べるなら「家賃を安くできるタイミング」があります。
皆さんもうご存知かとは思いますが、
引っ越し関係の繁忙期は1月～3月です。
この時期は大家さんも物件の需要があるので
強気に構えています。
しかし、そんなピークを越え落ち着いた頃。
5月、6月は家賃も引っ越し費用も安くなるのはご存知でしたでしょうか？
1月から徐々に新生活の流れで3月までは大忙し。
4月には少し落ち着き始めますが、それでもまだ完全に治まってはいません。
動きが完全に止まるのは、やはり5月です。
5月以降に新しく部屋を契約する人はほとんどいないので、
大家さんも「できるだけ部屋を埋めたい」と思い、
礼金などの初期費用の値引きの交渉に応じてくれるようになります。
■7月以降はどうなる？
「7月や8月もそんなに動かないのでは？」と言われるかも知れません。
しかし、会社によっては7月に人事異動を行う会社もあります。
すぐに転勤というのも難しいでしょうから徐々に需要が増えていきます。
そのうちに秋の人事異動のシーズンになり、12月。
実は12月も一瞬だけ需要が途切れる時期になります。
しかし、年末というタイミングでもあるため
スケジュールがかなりハードになるのは必至です。
このように考えると、やはり入居者側が一番有利なタイミングは
「5月～6月」なのです。
上のように物件が動く時期というのは、
当然「引っ越しのシーズン」でもあります。
つまり、引っ越し業者の値段や対応も変わってくるということ。
シーズン通して同じ価格でという業者さんもいますが、
やはり「予約がとりやすくなる」というメリットがあります。
そういった観点からもやはりオフシーズンでの引っ越しはかなりおすすめです。
お引っ越しの際は「退去者は1ヶ月前には大家さんに通達しなければいけない」
というルールがあります。
つまり、「いい物件が見つかっても、すぐに引っ越すことはできない」といことです。
大家さんへお知らせするタイミングによって
今の部屋と、新しい部屋の2重の家賃が発生してしまうこともあります。
これを防ぐためにはどうすればいいでしょうか？
対策方法はただ一つ。
「5月（6月）に引っ越す」と決めて、4月にはもう通達をしておきます。
そして、1ヶ月かけていい物件が出るのを待ちます。
前述の通り、この時期は初期費用の面で有利ですから、
シーズンだったら高くて諦める物件でも、比較的安く手に入ります。
そういった面で、希望に合うお部屋も比較的見つかりやすいはず。
そして、その物件が見つかった段階では、
たとえば「4月の途中」など、その月があと少ししかないわけです。
となると、新しい部屋の大家さんに
「初月の家賃だけタダにしてください」ということも言いやすくなります。
物件の買い手がつかない時期で、しかも半月分程度であれば、
大家さんも「まあ、いいか」と妥協してくれるでしょう。
そうすれば、二重家賃を払うことなく、
今の部屋の居住可能期間が残っているうちに、
ゆっくりと引っ越しを完了させることができます。
自分が毎日暮らすお部屋です。
探す時期にも一工夫してよりスマートにいきたいですよね！
