画像出典元

誰も住まなくなって放置しておくだけではもったいないという空き家は多々あります。そうなると、家は貸すか売るかになってしまうことが多いでしょう。この記事では、家を売る場合に必要な事をご紹介していきます。

家の売却に必要な基礎知識

画像出典元

ここではまず、家の売却に必要な基礎知識をご紹介していきます。

売却までの期間

仲介の場合、家を売り出してから引渡しまでの期間が大体約3ヶ月から5ヵ月かかると言われています。また、物件の内容によって期間は変わり一戸建ての売却期間は5ヶ月から8ヶ月でマンションの売却は少し短く4ヶ月程度が相場です。

家を売るのにかかる費用

家は買う時にも売る時にも費用がかかります。かかる費用は下記の表にまとめましたので参考にしてみてください。

売却に必要な書類

家を売却するには必要な書類があります。下記の表にまとめましたので参考にしてみてください。

売却の流れ

画像出典元

ここからは、売却の流れをご紹介していきますので参考にしてみてください。

売る方法を選ぶ

家を売る方法には、仲介と買取があります。家を高く売りたいのなら買取より仲介を選ぶと良いでしょう。仲介は、不動産会社が代わりに広告を掲載して買主を募集してくれます。しかし、設定価格などによっては売却に時間がかかる場合があります。この方法は比較的時間があり、なるべく高く売りたいという人におすすめです。

一方でとにかく早く家を売りたいという人は、買取を選択しましょう。買取は不動産会社が直接の買主になります。そのため、最短で1ヶ月程度の期間で売却を完了させることも可能です。しかし、仲介相場の7割から8割の売却価格になってしまう可能性があるのでとにかく早く家を売却したいという人以外にはおすすめしません。

不動産会社に査定依頼

訪問査定と卓上査定という査定方法があります。卓上査定では、家の基本情報から過去の売却取引を鑑みて大体の売却価格を知ることができる方法です。

訪問査定は、担当者が直接家に訪問して査定する方法です。周辺の環境も鑑みて不動産価値を査定してくれるのでより詳細な査定結果を知ることができます。

自分で売却相場を調べる

査定してもらったらいよいよ売り出しに入りますが、不動産屋さんに言われた通りの売却価格で売り出すのは注意が必要です。不動産屋さんによっては、査定価格にかなりの差が出てしまうことがあるので必ず自分でも相場を調べた方が良いでしょう。

相場より高いとなかなか売れず、相場より安く出してしまうと後々後悔につながるので注意です。

媒介契約を結ぶ

1つの不動産会社と媒介契約を結ぶ専属媒介契約と複数の不動産会社と媒介契約を結ぶ一般媒介契約があります。一般媒介契約では、売れるチャンスが多くあり早く売れる可能性が高くなります。専属の場合は、高い金額で売れる可能性が高くなるでしょう。

家を売り出す

ここまでのステップを踏んでいよいよ家の売り出しです。売却のコツは内覧時の印象にあります。なるべく外観、内観共に綺麗にしておくと買主の印象は良くなるでしょう。

中古物件ということは買主の頭に入っているとは思いますが、やはり綺麗に越したことはありません。排水溝に砂や枯葉が溜まっていないか、浴槽や水回りがカビていないかなどしっかり確認し掃除できるところは掃除しておきましょう。

条件交渉をまとめ売買契約を結ぶ

購入者が決まったら不動産会社から購入申込書が届きます。購入申込書によくあるのが値引き交渉です。この場合は価格交渉だけでなく、引き渡しの時期、設備などの条件も含めて交渉するようにしましょう。

条件がまとまり次第売買契約に移ります。

家の引き渡し・決済

売買契約終了後は、契約で定めた日時に引き渡しと決済が行われます。手付金を除いた売却価格の代金を買主から受け取り、ローンが残っていれば金融機関との間で同時に返済を行ってください。

確定申告を行う

決済と引き落としが終わったら確定申告を行う必要があります。家を売って利益が出た場合、確定申告を行わないと後から余計な税金を支払わなくてはならない場合もあるので注意が必要です。

利益にかかる特別控除や損してしまった場合の損失を減らす特例などもあるためしっかり行うようにしましょう。

画像出典元

小さなお子様がいるお家や楽器が趣味の人は、家で練習する際にご近所迷惑にならないようにとかなり気を遣う事でしょう。この記事では、そんな人のために自分でできる防音対策をご紹介していきます。

マンションやアパートで騒音が伝わる理由は

画像出典元

マンションやアパートに住む場合、騒音トラブルは最も起きやすいトラブルのひとつです。テレワークや不要不急の外出抑制のためお家時間が増えたこともあり、騒音トラブルは増えつつあります。騒音と感じる基準も低くなっているようで、静かな環境を求める人や音に敏感で多少の音でも我慢が出来ない人が声を上げ始めたという背景もあるようです。

そんな中で、マンションやアパートで音が他の部屋に伝わってしまう理由はなんでしょうか。

音には空気伝播音と個体伝播音があります。空気伝播音は普段の話し声やパソコンやテレビの音が代表的で、空気を伝わって聞こえてくるものです。個体伝播音は足音やキャスターを転がす音など壁や床板を振動させることにより音として伝わってくるものです。空気伝播音は壁を厚くしたり壁の間に吸音材が入っていたりと、マンションやアパートの構造で防ぐことができます。

しかし、固体伝播音は振動により音が出てしまうので壁や床板を厚くしたとしても糸電話と同じ仕組みで音が伝わってしまいます。

実際に小さな子の足音が下の階に振動で伝わってしまい、騒音トラブルになってしまったり生活リズムが真逆でちょっとした大人の足音がうるさいといったトラブルが発生してしまう事もしばしばです。

騒音対策グッズ

画像出典元

では、そんな騒音をなるべく抑えられる対策グッズは何なのでしょうか。ここでは、騒音対策グッズをいくつかご紹介していきます。

防音マット・カーペット

1つ目の防音グッズは、防音マット・カーペットです。張り付けたり組み立てる作業は必要なく、ただ敷くだけで簡単に防音対策をすることができます。カラーも様々なものがあり、コルクボードのようなデザイン性も高い防音マット・カーペットもあるのでちょっとしたおしゃれなお部屋作りに使う事が可能です。

お部屋に敷き詰めれば、お子様の足音や自分の足音も防音することができるとともにお部屋の雰囲気も変えられるかなりおすすめの防音グッズと言えます。

遮音・遮音カーテン

防音・遮音カーテンは、音を通しにくい素材や織り方を利用して作られた音を遮ってくれるカーテンです。空気伝播音を遮断することに優れており、部屋の中の騒音が漏れることを防いでくれます。

壁が薄めのお部屋などでテレビを楽しんだり、オンラインで会話しながらゲームをする場合には必須のアイテムでしょう。

遮音・隙間テープ

遮音・隙間テープは遮音シートをテープ状にした商品です。ドアの隙間や防音マットの隙間を塞いであげることで防音効果を高めてくれます。ドア枠に沿って貼ることにより、かなり部屋からの音漏れを防ぐことができるでしょう。

吸音・遮音パネル

吸音パネルは、ロックウールとグラスウールという素材が使われているパネルです。近年では、フェルトで作られているものも多くなってきており「取り付けやすい、軽い、吸音できる」という3つのメリットがあります。

遮音パネルは、コンクリートや木材、金属、石膏ボードなどの材料から作られたものです。厚くて重く、密度が高いほど遮音の効果が高まります。部屋からの音漏れはもちろん、他の部屋からの騒音も防ぐことができる優れものです。

防振ゴム

エアコンの室外機や洗濯機からの音が大きいと感じている人は、防振ゴムがおすすめです。ゴムを足に敷くことにより振動を吸収し床や壁が共振することを防ぐことができます。ただ、室外機や洗濯機の振動が昔より大きくなっている場合は寿命が近いか、故障している可能性もあるため一度電気屋さん等に見てもらいましょう。

防音マイク

カラオケが趣味で家の中でも歌いたいという人におすすめしたいのが防音マイクです。かなり田舎で隣の家との間隔が100メートルも200メートルも離れているような一軒家であれば、思いっきり家の中でもカラオケができるかもしれませんが、マンションやアパートに住んでいる人は難しいでしょう。

このマイクは口を覆うカバーが付いており、大声を出したとしても外に漏れだす声は普通の会話レベルです。

防音スリーブ

換気扇から外の音が聞こえてくることはないでしょうか。そんな時に使えるのが、防音スリーブです。防音スリーブを換気扇のダクトに取り付けることで、室内の音を吸音、防音することが可能です。

空気の通りを悪くしてしまうというデメリットもあるため、窓を開けて定期的な空気の入れ替えと防音スリーブの掃除や交換を怠らないようにしましょう。

耳栓

1人暮らしだし、特にテレビも見ないしオンラインゲームもしないから自分自身は静か。でも周りはファミリーだったり、夜勤の仕事をしている人が住んでいて音が気になるという人は耳栓を使いましょう。

今まで紹介した防音グッズの中では、1番お金もかからないためおすすめです。

画像出典元

安定資産と言われている不動産。お金持ちは沢山の不動産を持っているイメージがあります。また一般の人でも親のお家を相続しそのお家を手放す機会もある事でしょう。この記事では、そんな不動産を売買する際にどんな税金がどのようにかかってくるのかご紹介していきます。

売却手続きにかかる税金は？

画像出典元

不動産をただ単に売却するだけでも税金がかかってきます。ここでは、売却手続きにかかる税金をご紹介していくので参考にしてみてください。

印紙税

印紙税とは不動産の売買契約書をはじめ、一般的に課税文書と呼ばれる書面にかかってくる税金の事です。契約書や領収書に収入印紙を添付し消印をすることで税金を納めたことになるのです。

印紙税は、契約を交わした金額によってかかる税金が変わります。不動産売買契約や建築請負契約などの書面においては、2024年3月31日まで特例が適用され印紙税が減税されます。通常納めるべき印紙税の金額と、2024年3月31日までの軽減税率適用時の金額例を下記に表としてまとめておきましたので参考にしてみてください。

登録免許税

登録免許税とは、不動産や会社などを登記登録するときにかかる税金です。建築物を新しく作るために最初の建物所有者を登録する保存登記や、建物や土地を売買することにより所有者が変更される際には所有権移転登記という不動産の所有者を登記簿へ登録するために登記という行為を行わなくてはなりません。

登録免許税は、一般的に登記の費用として司法書士の報酬や書類の取得にかかる金額などの実際に登記を行う際にかかる金額と共に契約者へ請求され登記申請時に印紙を貼ることによって納税をします。登記をする必要があるのであれば、売主と買主両方とも税金の支払いが必要です。

売主の場合、売る物件の住宅ローンを完済していない且つ、抵当権が設定されているのならば抵当権を外すために抵当権抹消登記と呼ばれる登記が必要となります。その他、売買する時点で登記簿に登録されている住所が古い場合（合併などによる住所の変更などにより）住所変更登記が必要となる可能性もあります。

買主の場合は、所有者移転登記や住宅ローンのための抵当権設定登記が必要になってくるので、その登記にかかる登録免許税が必要となってくるでしょう。

売却利益が出たときにかかる税金は？

画像出典元

所有している不動産の価値が上がり、売却時に利益が出る場合があります。売却利益が出た場合、納めなくてはならない税金が所得税、住民税、復興特別所得税です。

特に不動産売却時にかかってくる税金の中でも、譲渡益が発生した時の譲渡所得にかかる税金は金額が大きくなりがちです。譲渡所得にかかる金額は、不動産の保有期間や居住用か投資用かによっても税率が違くなってきます。下記の表で詳しく説明してありますので参考にしてみてください。

売却利益に対して使える特例は？

画像出典元

売却利益に対して使える特例があります。ここでは、利用することができる特例をご紹介していきます。

住居用財産を譲渡した場合の特別控除

この特例は、一定の要件を満たすことにより売却利益から最大で3,000万円の控除を受けることができる制度です。自分で住むことを目的としている物件が対象であり投資用マンションや更地、アパート、条件に合致する期間未満しか居住していないなどの場合はこの特別控除を受けることはできません。

ちなみに注意点としては、下記3点です。

・売却後に住宅ローンを利用して新しく住宅を購入した際は、住宅ローン控除を受けられません。
・原則的に所有者が住んでいる住宅に限られます。
・相続した住居はこの特例の対象外です。

所有期間10年超の物件に対する特例

この特例は売却する物件が自分の住んでいる住居用財産で、売却した1月1日の時点で所有期間が10年を超えている場合適用されます。6,000万円以下の部分までの税率が14.21%に軽減されるため負担をかなり軽減することが可能です。

住居用財産を譲渡した場合の特別控除とも併用できるため、条件を満たせば利用することをおすすめします。

被相続人の住居用財産（空き家）にかかわる譲渡所得の特例

相続した空き家を売却する場合条件さえ満たせば、3000万円の特別控除が適用されます。条件は、2023年12月31日までに空き家を売却することです。他の条件は下記へ羅列致しましたので参考にしてみてください。

・1981年5月31日以前の建築
・相続の直前まで被相続人が居住していた住宅
・相続の開始があった日から3年を経過する年の12月31日までに売る
・区分所有になるマンションは適用されない

特定の住居用財産の買い替えの特例

所有期間と居住期間が該当年の1月1日時点で10年を超えている物件を買い替える場合、売却利益に対する税金を将来へ後回しすることができます。売却して利益が発生する場合に売却金額よりも新たに購入した住宅の金額が高い場合はその時点で譲渡所得課税はされずに、新しく購入した住宅を売るときまで繰り延べすることが可能です。

特例の利用時には確定申告を

住宅の売却益が発生する場合、特例を確認してから利用する場合絶対に確定申告をしましょう。会社員でも譲渡所得がある場合には年末調整と別に確定申告を行う必要があります。

せっかく得な制度があり、条件を満たしていても確定申告をしなくては適用されないので気を付けて自分の状況を確認してみましょう。

画像出典元

毎日行う家事ですが、結構時間を取られたり忙しいと疎かになってしまう事も多々あります。少しでも時短ができればいいのにと思う事もあるでしょう。この記事では、そんな面倒な家事の時間を短縮する家電を7つご紹介していきます。

SHAPE ヘルシオ ホットクック

画像出典元

ホットクックは、時短家電の代表格です。材料を切って調味料を入れてスイッチを押し待っているだけでおいしい料理が完成します。操作が難しいのではないかという不安もあるでしょうが、そんなことは無く誰でも簡単に操作できるようになっています。

しかし、間違って欲しくないのは料理がいつもより早くできるわけではありません。材料を入れて放置しておけるのでその時間を他のことに回せるという意味での時短ができるのがこのホットクックです。今までキッチンにこもっていた時間を他の家事に使ったり趣味の時間に使うことが可能でしょう。

ホットクックで肉じゃがなら35分程度かかります。時間は短縮できませんが、時間がかかっている分美味しい料理が出来上がります。

日立 BD-STX120HL-W

画像出典元

2つ目にご紹介する時短家電は、ドラム式洗濯乾燥機です。洗濯は意外と外に干したりする労力がかかります。家族が多ければ、1日に何回も洗濯して干すという業務を行わなければなりません。

そんな苦労を解消してくれる時短家電がこのドラム式洗濯乾燥機です。この洗濯機は、洗いから乾燥まで自動で行ってくれます。洗濯が終わった時点で、あとは衣類をたたむだけという状況になっているので水にぬれた重い衣類を運んで干してという大変な家事をする必要がなくなります。

じめじめして衣類が乾きにくい梅雨時期でも、天気を気にすることなく洗濯ができるのはかなりのメリットと言えるでしょう。

アイリスオーヤマ カラリエ KFK-104

画像出典元

3つ目に紹介する時短家電は、布団乾燥機です。布団を上げて2階のベランダなどに出す作業はかなり大変ですし、意外と時間も取られます。そんな大変な作業を短縮できるのがこのアイリスオーヤマが出しているカラリエです。

ダニモードというモードを使うと約50度以上の温風でダニを撃退することができるため、太陽光の下に干すのと変わらない状況を作ることができます。コンパクトで収納スペースに困ることもなく、軽いので持ち運びするのも辛くありません。

アイリスオーヤマの布団乾燥機は、使い方も布団にホースを入れるだけで簡単なのが人気の要因と言えるでしょう。

パナソニック 衣類スチーマー NI-FS780-C

画像出典元

ワイシャツやスラックスをアイロンがけする時間は結構煩わしいと思います。また、アイロンが温まるまで結構時間がかかる事もあるでしょう。

しかし、この衣類スチーマーはわずか22秒で使うことができ毎朝スーツで出勤している人でも手軽に使うことが可能です。ドライアイロンをして使う場合は、デリケートな素材であるシルクやアクリルなどでも使えます。

除菌機能や脱臭機能を備えているのも嬉しいポイントでもあり、毎日使うスーツの気になる臭いを取ることができるのはかなりのメリットと言えるでしょう。

Panasonic スチームオーブンレンジ ビストロ

画像出典元

煮る、焼く、揚げる、蒸す調理がこの1台で出来るのがスチームオーブンレンジです。ホットクックと同じで、調理中にその場から離れることができるため今まで料理に使っていた時間を他のことに使えます。

しかもこのオーブンレンジは、食品が冷凍食品なのか常温の食品なのかを瞬時に見分けることができ冷凍食品も時間をかけることなく調理することが可能です。食品の分量から温度までオーブンレンジが見分けてくれるため、2つ同時に温めることができます。お冷のご飯と冷凍食品のおかずを同時に温めることができるのは、食事の準備をする時間を大幅に短縮することができると言えるでしょう。

アイロボット ルンバ・ブラーバ

画像出典元

こまめに掃除するのが苦手な人におすすめなのがこのお掃除ロボットルンバです。様々なメーカーでお掃除ロボットがリリースされていますが、世の中で1番有名と言えるのがこのルンバです。ルンバには様々なモデルがあり、お部屋の広さなどに合わせて選べます。

部屋の隅々までお掃除できるD型モデルや最大1年間ゴミをため込んでも大丈夫なモデルもあります。水拭きタイプのブラーバというタイプもあるのでキッチンなどのべたつきやすい空間でも大活躍してくれるのもかなりもメリットです。

お家の中を毎日掃除するのは時間がかかります。日常の掃除はルンバに任せて、気が向いたときにしっかり掃除すれば時短もできますし、綺麗な空間を保つことも可能でしょう。

パナソニック 食器洗い乾燥機 NP-TSP1

画像出典元

やりたくない家事の上位にいつもいるのが食器洗い。その食器洗いの時間を大幅に短縮してくれるのがこの食器洗い乾燥機です。食器の汚れを軽く落として食器洗い乾燥機に入れておくだけで、洗いから乾燥までをこの1台がすべて行ってくれます。

また、賃貸住宅のシンク横にも置けるくらいコンパクトになっているので賃貸一人暮らしでも使う事ができ食器洗いの時間を短縮することができます。洗浄時の運低音は36dBとなっておりバシャバシャ音も静かなため深夜でも気にせず使うことができるでしょう。

画像出典元

災害時でも絶対必要になるのが電気です。通話や情報収集に必要な携帯電話、お湯を沸かすのに必要な電気ポットなど電気なしでは災害を乗り越えるのが非常に大変です。この記事では、災害時に電気を作り出せるアイテムを7つご紹介していきます。

Jackery Solar Generator 708 ポータブル電源 ソーラーパネルセット

画像出典元

半日くらいであれば、モバイルバッテリーでも対応可能ですが、復興のめどが立たないような災害時にはそうはいきません。そんな災害時にかなり役に立つのがこのポータブル電源708です。大容量バッテリーで長時間の使用が可能であり、ACのコンセントも付いているため照明や冷蔵庫、パソコンなどスマホ以外の家電まで使えます。

ソーラーパネルと一緒に使えば、バッテリーの充電も電気なしで行うことができるため災害で電気供給がままならなくても安心です。スマートフォンは約40回、パソコンは約9回の充電ができる大容量バッテリーなのに持ち運びも楽々なため一家に一台備えておくのも良いでしょう。

Sona.L Radio

画像出典元

このラジオはもしもの備えが詰まったラジオで災害時にはかなり活躍してくれます。災害時には、TVやインターネットが繋がりにくい状況に陥ることがあるでしょう。ラジオは災害に強い情報媒体と言われているので災害時の情報収集に有効な手段となります。

また、スマホの充電用としても使えるため避難中や停電中の電源確保が難しいときにも重宝されることでしょう。懐中電灯の機能もあるため、暗いところや足元の見えにくいところを移動する際にも使えます。

ラジオ自体の充電方法では、手回しでの充電ができるため災害時の不安定な電力供給時にも有効なグッズと言えるでしょう。

MOTTERU USBソーラーパネル

画像出典元

折りたためるコンパクトな太陽光パネルです。コンパクトで持ち運びもできるため、災害時だけでなくキャンプや屋外スポーツ観戦の時にも使えます。防塵防水機能も兼ね備えているので、河原や海岸など水しぶきや砂が掛かるシーンでも活躍できる優れものです。

どうしても災害時は、電力供給が不安定になりますし避難場所では狭い場所に多くの人が集まるため大きな発電機などはなかなか使えません。しかし、このソーラーパネルはコンパクトなので場所も取らず防災バックに入れておきたい防災グッズの1つと言えるでしょう。

K-TOR パワーボックス50

画像出典元

この製品はペダル式のポータブル発電機です。天候や時間帯、屋内外気にせずにペダルを漕ぐだけで発電ができるためガソリンなどの燃料を管理したり、難しいメンテナンスもいりません。

太陽光パネルを利用した発電機だとどうしても晴れの日にしか発電をすることができませんが、ペダル式なら24時間いつでも発電をすることが可能です。万が一屋内に閉じ込められてしまっていても電気を確保できるのはかなり安心と言えます。

自転車を漕ぐように発電ができるため、手回し式より楽に発電ができ女性やお年寄りでも比較的簡単に沢山の電気を発電することができるでしょう。

K-TOR ポケットソケットUSB

画像出典元

一般的な手回しラジオに付いている発電機とは違い、発電機の機能のみに絞ることで発電力を高めています。USB形式にすることで、発電時の回転負荷を抑え手回し発電機の中では高出力を誇りながら扱いやすい製品です。

長く保管していても劣化しずらく、防災バックに長期間入れていても安心な製品でありコンパクトなものなので荷物になるようなこともありません。周りと協力しながら発電すれば、十分災害時の戦力となってくれる発電機です。

カセットガスインバータ

画像出典元

カセットガスボンベがあれば、簡単に発電をしてくれる発電機です。使用するガスボンベもホームセンターやコンビニで購入できる市販品を燃料としているためガソリンのような危険な燃料を蓄えておく必要はなく、安全性も抜群でしょう。

ガスボンベの取り換えも簡単で手が汚れることもなく、劣化にも強いので災害に備えた長期的な保管にもピッタリです。

天候に左右されない、自分の力を使って発電することもないので24時間いつでも簡単に電気を作り出すことができます。

LEDランタン

画像出典元

頭の所にソーラーパネルが付いており自家発電でライトをつけることができるLEDランタンです。乾電池でも発光することができ様々なシーンで使用することができます。スマホの充電器としても使えるので災害時の電力代わりに使う事も可能でしょう。

シガーソケットやUSBケーブルもセットで付いているため車での充電もできるため、災害時に車中泊をしなくてはいけない場合の電気として使うのもいいかもしれません。

画像出典元

東京都府中市の公立保育施設で2022年12月から利用され始めたサブスクリプションの「手ぶら登園」。保育現場の業務効率化と保護者の負担軽減を目指すべく2カ月間の実証実験として利用が開始されました。この記事では、そんな「手ぶら登園」の内容やサービスができた経緯などを詳しく深堀していきたいと思います。

注目のサブスク手ぶら登園とは？

画像出典元

忙しい子育ての中、毎日オムツに名前を書いて保育園に持っていくのは大変です。手ぶら登園はパパママが抱えるこんな負担を解決することができます。

手ぶら登園は、保育園に直接オムツやお尻拭きが届くサブスクリプションとなっており大変だったオムツの準備をしなくてもよくなるのはありがたいです。

サイズや枚数関係なく何枚でも使えるので、登園時にオムツやお尻拭きの分の荷物が少なくなり大変な思いも軽減することができます。

導入している施設は2000を超え、オムツサブスク保護者認知度もNo.1という知名度を誇っている日本初のサブスクリプションです。

また、運営会社のBABY JOBは全ての人が子育てを楽しいものと思える社会を実現するためにビジネスを展開し子育てに関する社会課題の解決に取り組む企業です。所在地は大阪で保育園の運営も行なっているので、保育園や子育て世代の悩みを敏感に感じることのできる企業だと言えるでしょう。

利用するメリット

画像出典元

ここでは『手ぶら登園』を利用することで得られるメリットをご紹介していきます。

登園準備の負担軽減

オムツを必要とする小さなお子様を持つ親御さんは、登園時に保育施設で使うオムツを持参しなくてはなりません。しかも他の家庭で使われているオムツと混ざらないように1つ1つ名前を書く必要があります。この作業はかなりの手間です。オムツは毎日大量に使うものですから、オムツの名前書きだけでも多くの時間を取られてしまうことになります。その手間がなくなるだけでも登園準備の負担を軽減することができるでしょう。

また、純粋にオムツを買う頻度も減るため買い物にかかる時間を節約することもできるのでぜひ利用して欲しいです。

登園時の荷物が減らせる

1日に使うオムツやおしりふきは少なくありません。そのため、自分で登園時に持っていくとなると荷物がどうしても多くなってしまいます。

そんな悩みを解消するために手ぶら登園は、オムツだけではなくおしりふきも一緒に保育施設へ届けてくれます。大量の荷物と子供を抱えて大変な思いをしながら登園するという状況を少しでも解消することができるでしょう。

保育施設側の管理負担軽減

手ぶら登園を利用すると親御さんだけでなく、保育施設側の負担も減らすことができます。お子様ごとにオムツを管理しなくても済みますし、気を使っておしりふきを使用することもしなくてよくなります。

オムツの発注も3分程度で完了するので現場負担が増えたりすることもなく、親御さんたちにも喜んでもらえるので保育施設にとっても親御さんにとっても非常に便利なサブスクサービスと言えるでしょう。

利用者の声

画像出典元

Aさんの声

サイズが大きくなるにつれ単価も上がるのに、それが使い放題というのはお財布にも優しい！ １ヶ月に何十枚も必要になると毎回持っていくのは大変だし、それを先生たちも個別管理するのは大変だなと思っていました。 親・園の先生、両者にとって良いサービスだと思います。

Bさんの声

登園時の荷物がとにかく多くそれだけでうんざりでした。 おむつの残数を気にすることなくなったので、準備の負担もなくとてもストレスフリーな登園になりました。 友人たちにも羨ましがられました。

Cさんの声

上の子の時からずっと日課だったおむつの名前書き。 おむつに名前を書いて何枚も持っていくというのが大変だったのですが、このサービスを使うことで、そこから開放されました！ 共働き世帯の我が家にはとてもありがたかったです。

府中市の取り組み

府中市では、2022年12月から市内の公立保育施設で「手ぶら登園」の利用を開始しています。2022年10月から試験的に利用を開始していましたが、実証実験後の保護者満足度調査では約98%が「とても満足・満足」と答えるなど取り組みを高く評価されたので継続利用が決定されたようです。

導入している施設

・西府の森保育園

・まなびの森保育園中河原

・まなびの森保育園府中

・まなびの森保育園東府中

・ヴィラまなびの森保育円住吉町

・第2府中保育園

・キッズランド府中保育園

・第2キッズランド府中保育園

・キッズエイド武藏保育園

・北保育所

・東保育所

・西保育所

・中央保育所

・北山保育所

・住吉保育所

・小柳保育所

・四谷保育所

・八幡保育所

・本町保育所

・三本木保育所

・美好保育所

・アスク府中本町保育園

・アスク府中片町保育園

よくある質問

画像出典元

ここでは、手ぶら登園に関するよくある質問をご紹介していきます。

保育園を休んだ場合の日割り返金はありますか？

日割りでの返金対応は行っていないようです。

オムツサイズの変更方法は？

オムツの発注業務は保育施設側が行うので保育施設へ相談しましょう。登園している保育施設に希望サイズの在庫があればすぐにでも変更可能です。

オムツのブランドは選べますか？

保育施設ごとに発注を行っているため、オムツのブランドに関して保護者様は基本的には選ぶことができません。

画像出典元

秋も終わり、本格的に寒くなってくる12月ですが、皆さんは冬支度が終わっているでしょうか？この前まで暖かかったからと出遅れている人も少なくないでしょう。今回は、そんな方のためにお家で使える冬グッズを10個ご紹介していきたいと思います。

ニトリ　足ポカクッション

画像出典元

足を入れた時からホカホカしてくるのがありがたい丸っこくてかわいい足ポカクッションです。デスクの下やソファーの足元、ダイニングテーブルの下など足元が冷えやすい場所で大活躍してくれます。

抗菌防臭が表生地と中生地にされているので、蒸れて匂いが気になる場合でも安心して使うことができるでしょう。ふわふわタッチで気持ちよく、足先までしっかり温めてくれる機能性も高いニトリの足ポカクッションを試してみてはいかがですか。

アイリスオーヤマ　デスクヒーター

画像出典元

パネルヒーターとブランケットを合わせてデスクの裏に貼ることで、簡単に簡易こたつが作れる優れた商品です。冬のデスク下は冷え込みやすく、冷え性には辛い場所です。

しかし、これを使えばデスクの下がかなり温かくなる上に頭寒足熱で集中力も高まります。表面温度が40度にならなく、消し忘れても3時間で自動OFFになってくれるので安全性も抜群です。取り外しが可能なので冬だけ利用できるところがかなり考えられているという印象を受けます。

温泉ソックス

画像出典元

累計10万足を売り上げる冬の大人気商品の温泉ソックス。職場で足が冷える、自宅の部屋が寒い、長時間外に居なくてはならず足元がかなり寒いなどの悩みを抱える人に使って欲しい商品です。

履けば足湯のようにぽかぽかで、保温、保湿、かかとのケアまでしてくれます。ロングタイプを選べば足先だけでなく、足首までぽかぽか。お風呂上りに温泉ソックスを履けばカサカサになりがちなかかとの保湿をすることも可能です。

着る毛布

画像出典元

とろけるような肌触りが気持ちいい、ふっくら身体を包み込んでくれる着る毛布。高密度の極細繊維が空気をため込んでくれるためふんわりと温かいのが特徴です。寒い冬でも温かくて快適な睡眠を助けてくれます。

毛布の毛羽部分に使用している繊維は、ストッキングに使用する糸の50分の1以下とも言われる超極細繊維でフワッともトロッともいえる肌触りを生んでくれます。繊維の隙間に空気をため込むことで熱を逃がしにくくルームウエアとしても活躍してくれるでしょう。

ホットマルチヒーター

画像出典元

電気の熱で足先を温められる、足を入れられるホットカーペットです。足を入れるため衛生的な部分で気になったり匂いが気になったりしますが、カバーは洗濯機で洗うことができるため安心できます。

カラーバリエーションも7色から選べるのでお部屋に合わせた色やあなたの好きな色を選ぶのも良いでしょう。

LIFEJOY　電気敷き毛布

画像出典元

寒い夜の強い味方である電気毛布。お布団が冷たくて眠れないという人におすすめしたい商品です。頭寒足熱配線で足元を集中的に温めてくれるため、寝ている間に暑くて布団をはいでしまい結果的に風邪をひいてしまうなんてことも無くなります。

強で8時間使ったとしても電気代は7円以下という経済性も売りの1つです。水洗いも可能でダニ退治機能も付いているため衛生的に長く使えます。

NEW動けるあったか寝袋

画像出典元

お家がとにかく寒い、リビングでついつい寝落ちしてしまうような人はこの動けるあったか寝袋がおすすめです。脱ぎ着も簡単に行えるためトイレに行くのにも億劫ではありません。

寝袋を着たまま読書やコーヒータイムなんてことも可能です。冬の済んだ夜空を楽しむためにバルコニーやベランダなどで滞在する際にも、かなり役立つ商品と言えるでしょう。

猫スリッパ

画像出典元

冬は家のフローリングが冷たい季節。そんな季節は温かいスリッパが大活躍してくれます。ここで紹介するのは、温かいだけでなく見た目が可愛い猫足を模したもこもこのスリッパです。

こんな可愛いスリッパがたくさん置いてあったらと考えただけで、テンションが上がるお部屋になると思いませんか。色も6色から選べるのでお好きな色のお好きな猫スリッパを選んでお家を彩ってみてください。

PCM　ホットリング

画像出典元

電気不要なのにもかかわらず、心地よい温かさを感じられるホットリング。肌触りがソフトで気持ちよくふわふわのファーカバーも付いていて首元で心地よい感覚を得ることができます。

繰り返し使えるため、環境にも優しい上に49度の適温が約2時間半持続するという優れものです。この商品に使われているPCM物質は、宇宙での急激な温度変化から宇宙飛行士を守るために作られた物質です。お風呂上りやお休み前に体が冷えないよう使用してみてはいかがでしょうか。

IZUMMフリース　両面起毛　パジャマ

画像出典元

寒さに弱い人に使って欲しい両面起毛のあったかパジャマです。特別なふんわり感と嫌な静電気が起きにくいのが特徴。パジャマとしてだけでなく上着は普段のお家時間で使える羽織ものとしても活躍してくれます。

軽くて乾きやすくお手入れもしやすいため、普段から使うには最適と言えるでしょう。汗も吸ってくれるので快適な睡眠を実現してくれます。

画像出典元

冬になるとお部屋が乾燥して、喉が痛くなるなんてことも起きてくるでしょう。そんな時に役に立つのが加湿器ですが、どうしても見た目が電化製品丸出しでお部屋に合わないということもあります。今回は、そんな方のために可愛くて癒される加湿器をご紹介していきます。

MOOMIN　ムーミンやしき　加湿器BOOK

画像出典元

どこから見ても可愛いムーミンの屋敷が加湿器になりました。ムーミンやムーミンパパ、ムーミンママやミー、スナフキンなどムーミン谷の仲間たちに会えるムーミンやしきがお部屋を可愛く彩るだけでなく、潤いも与えてくれます。

水蒸気は煙突から出るという凝った演出は、普通の加湿器とは違ったおしゃれさも醸し出してくれるでしょう。手のひらサイズで、手軽に使えるUSB給電式なのでどこにでも置けちゃうのがかなり便利です。

卓上加湿器-HOME-

画像出典元

ワンちゃんがちょこっと覗く可愛いデザインとピンクや白の可愛いカラーが可愛い加湿器です。大容量700mlですが、大きさもそこまで大きくなくデスクの上やちょっとしたインテリアとしても大活躍してくれます。

ボタン操作で噴射量の切り替えが可能であり、継続噴射と断続噴射のお好きな噴射モードでお部屋の湿度を調整することができるのがメリットです。7色に光るLEDライトが付いているため、気分やお部屋に合わせてワンちゃんが覗く小窓の色を変えることもできます。

Toffy　LEDランタン加湿器

画像出典元

おしゃれなランタン型な上にペールアクア、グレージュ、アンティークレッド、ミルキーホワイト、リッチブラックといった5種類のカラーから選べる加湿器です。実際にランタンのように灯りをともすこともできるので、ちょっとしたルームランプにも使えるでしょう。

給水やお手入れも簡単にできるので、日常からかなり使い勝手の良い加湿器としてこの冬に大活躍してくれると思います。

プラネットキャット　卓上加湿器

画像出典元

小窓から覗く猫ちゃんが可愛いコンパクトな加湿器です。コンパクトでも長時間加湿してくれる上に、超微細なミストで喉と肌を優しく乾燥を防止してくれます。

USB接続でどこでも利用が可能なため、お家だけでなくオフィスに持ち込みデスクの上で使う事もできます。日中はデスクの上で、夜は寝室に持ち込んで利用することも可能でしょう。7色のグラデーションで光るので、お洒落かつ深夜の補助灯として使う事もできます。

小型卓上加湿器

画像出典元

透明な水箱の中にいるキャラクターが可愛い400mlの加湿器です。窓から見える水箱で給水タイミングを逃さなくて済みます。7色に変化するムードランプで、寝室のルームランプとして利用することも可能です。ワイヤレスの加湿内蔵電池でお部屋のどこでも置けるのが便利でしょう。

カラーもピンク、グリーン、白がありお部屋に合わせたカラーを選ぶことができます。音も静かで、寝室の加湿にもピッタリです。

LEDライトUSB卓上加湿器

画像出典元

鮮やかに彩るLEDライトと超微細ミストで潤いのあるお部屋が実現できる加湿器です。空焚き防止機能もあるので安全面も考えられているので寝ているときでも安心して利用することができます。

好みに合わせてライトグリーン、ホワイト、ネイビー、ピンクの4種類から選ぶことができるのでインテリアにも抜群。角度が調整できるのでどんな場所からでも噴霧することができるのはかなり便利です。

クラウン　USB加湿器

画像出典元

クラウンデザイン加湿器が可愛い丸型の加湿器です。連続のミストモードや断続のミストモードの2種類があるため、お好みに合わせて部屋を加湿することができます。断続ミストは8時間稼働できるため、長時間の加湿ができるのはメリットでしょう。

自動で色が変わるグラデーションライトや単色のライト点灯もできるので、ルームランプとしても使えるため寝室に置くのもいいと言えます。

USB加湿器　ディフューザー

画像出典元

空焚き防止、静穏運転、大出霧量、自動OFFなどおしゃれなだけでなく機能性も優れた加湿器です。コンパクトなため、寝室やオフィスのデスクや車の中でも使うことができるのがメリットと言えます。

最大10時間の連続加湿ができるので寝てる時の加湿にも大活躍してくれます。ナイトライト機能も搭載しているため、お部屋の補助ライトとしても利用できるので便利です。

うさぎ型　卓上加湿器

画像出典元

ミストが噴射される部分がうさぎ型で可愛い加湿器です。運転音が10dBとわずかで深夜の加湿にも便利です。8時間の連続稼働もできるので、寝ている間も乾燥からあなたを守ってくれます。

加湿面積は10㎡で個人用の加湿にちょうど良い広さになっています。除菌殺菌機能も搭載されていますので、衛生的に長く利用することができるでしょう。USBやモバイルバッテリーでも利用できるので会社のデスクでも利用できます。

ドーナツ型　加湿器

画像出典元

水に浮かべるだけでコップがあればどこでも加湿することができるドーナツ型の加湿器です。スイッチが無く水に浮かべると加湿が開始され、水か無くなると加湿が止まるため空焚きの心配もありません。

乾燥しやすいオフィスでの利用に最適で、USB電源で稼働してくれます。超音波式で静かなのもオフィスで利用するのにはありがたいです。

画像出典元

最近マンションなどでよく見かけるようになった、ディスポーザー。人気の設備でもあり、一戸建て住宅でも取り付けてみたいという人も多くいます。今回は、そんなディスポーザーについて詳しくご紹介していきます。

ディスポーザーとは

画像出典元

ディスポーザーとは、キッチンのシンクに設置する生ゴミ粉砕機のことです。主に排水溝のすぐ下に設置されており、生ゴミがシンクに溜まってしまうことを防いでくれます。

三角コーナーに生ごみを溜めておかなくても済むようになり、掃除が楽になり臭いも防げるため衛生的なシンクを保つことができるのは嬉しいです。

使い方的には、ディスポーザーに生ゴミを入れてフタをします。蛇口をひねり、水を出しながらスイッチを入れると約30秒から60秒程度の時間で生ごみが粉々になり下記のような状態なります。

画像出典元

ディスポーザーによっては、大きな骨や、大きな貝殻、大きな種など硬いものを入れてしまうと故障の原因になるので気を付けましょう。

また、ディスポーザーには3つのタイプがあります。下記で説明していきます。

機械処理タイプ

ディスポーザーで粉砕した生ゴミを機械で処理し、処理水を下水道に流すタイプです。生ゴミは機械の中で貯蓄され、ヒーターの熱を利用した乾燥処理を施すか微生物が生ゴミを分解して処理してくれます。

戸建てでもマンションでも導入することが可能です。

生物処理タイプ

ディスポーザーで粉砕された生ゴミを専用の浄化槽に集めます。集めた生ゴミは浄化槽の中の微生物を利用して分解し、処理水は下水道へと流れていきます。

マンションで採用されることが多く、戸建ではあまり見られないタイプです。

単体ディスポーザー

粉々にした生ゴミを発生した処理水と一緒に下水道に流すタイプです。そのため、「下水管の詰まりや生ゴミが下水管で腐り嫌なにおいの原因となるなどの問題を抱えており、ほとんどの自治体で単体ディスポーザーは認められていません。

戸建てもマンションも単体ディスポーザーを導入することは難しいです。

ディスポーザー導入のメリット

画像出典元

生ゴミをディスポーザーで処理することができるため、シンクに生ゴミを入れておくための三角コーナーを用意する必要がなくなります。

三角コーナーがなくなるだけでシンクのスペースが広くなるとともに、生ごみの悪臭やコバエなどの発生を抑え、シンクの中やキッチンを衛生的に保つことができるのは大きなメリットです。ディスポーザーはシンクの排水溝に設置することができるため、お料理を作りながら生ゴミをシンクの排水溝に入れることができるため屋外に置いておくことの多い生ゴミのゴミ箱までわざわざ持っていかなくても済むので家事が楽になります。

また、生ゴミは水分を多く含むためゴミ出しの時ゴミ袋がかなり重くなるというデメリットがあります。機械処理タイプのディスポーザーを使えば、乾燥処理してくれるので生ゴミの重量も抑えられてゴミ出しの負担もかなり軽減できるでしょう。

生ゴミを下水に流さずに捨てることもできるので環境にやさしいというのもメリットです。悪臭や虫、下水道への負担も抑えられて、家事が楽になり衛生面でも役に立つディスポーザーはかなりの優れものと言えます。

ディスポーザー導入の注意点

画像出典元

設置費用や年1回の定期点検費用、電気代などディスポーザーを使っていくにはランニングコストがどうしても掛かってきます。

また、ディスポーザーを導入したい場合シンクの材質がステンレス、規定サイズ、形状の排水溝であることが前提条件となっており既存のキッチンでは導入できない場合も。ディスポーザーを設置するためシンク下のスペースを大きく使う必要もあるので、収納スペースが少なくなるのにも注意しましょう。

生ゴミを砕く音も深夜などだと気になる場合があるので、深夜に使用することを避ける必要があるなど周りに配慮することも必要になってくるので注意が必要です。

設置前に排水設備計画確認申請が受理されている必要もあるため、1戸建ての新築やリフォームの排水管工事前に受理してもらえるように早め早めの申請をしておきましょう。

ディスポーザー設置までの流れ

画像出典元

• 1.自治体にディスポーザーが設置可能かを問い合わせる
• 2.現場調査を行いキッチンの設置条件を確認してもらって設置計画を立てる
• 3.維持管理契約の締結
• 4.排水設備指定工事店から下水道局へ排水設備計画申請を行う
• 5.工事開始
• 6.工事開始後2時間程度で設置完了

※依頼から工事完了まで1カ月から2カ月程度が目安

ディスポーザー設置には、1年に1回自治体に報告するための定期点検の約束である維持管理点検契約が必要です。自治体に設置確認の申請が必要な場合もあるので忘れずに行うようにしましょう。

平均的な設置費用

画像出典元

一戸建てにディスポーザーを設置する場合、かかる費用は大体35万円から40万円程度になります。内訳としてはディスポーザー本体が30万円前後、工事費が3万円から、後付けでリフォームする場合現調費用が1万円から必要です。設置後は、1年に1回の定期点検も必要で1回あたり1万円がかかる上にディスポーザー自体の耐久年数が約10年と言われているためお財布と相談する必要もあるでしょう。

しかし、導入するメリットも大きいため新築購入時など導入を検討してみても良いかもしれません。

画像出典元

家には様々な設備が付いていると思います。エコキュートや太陽光、カメラ付きインターホンやカーポートなど手を掛ければ無限に設備を充実させることもできるでしょう。今回はそんな家に欲しい設備ベスト3をご紹介していきます。

3位 防犯カメラ

画像出典元

近年、人気の高い自家用車の盗難がSNSで多く取り上げられており注意喚起がなされています。しかし、盗難を防ごうにも警察が常にパトロールするわけにもいかないですし、ホームセキュリティを契約するのはハードルが高い。

そういった方にお勧めしたいのが防犯カメラの設置です。玄関や窓など開口部の近くや駐車場、駐輪場に取り付けると「この家庭は防犯意識が高いぞ」と窃盗犯に対して大きくアピールすることができるため犯罪の抑止になります。

ですが、ただ適当に防犯カメラを設置しても意味がありません。

防犯カメラ設置のポイントは

1. ・防犯カメラの存在を大きくアピールする
2. ・防犯カメラに映らない死角を作らない
3. ・防犯カメラの画角は個人情報を考えたものにする

1つずつ解説していきます。

防犯カメラの存在をアピールする

最近では、煽り運転防止のため車の後方部に「ドライブレコーダー撮影中」などのステッカーを付けている車をよく見るようになりました。

住宅の防犯カメラも同じで、その存在をアピールすることで防犯効果が大きくなります。「防犯カメラ設置中」「24時間撮影中」などと書かれたステッカーを玄関など目立つ部分に貼っておけば泥棒や空き巣に対しての威嚇になるため、犯罪の防止につながる効果を発揮することでしょう。

防犯カメラに映らない死角を作らない

防犯カメラを設置したとしても、カメラに映らない死角があると窃盗犯はその部分を狙ってきます。防犯カメラがただついているだけでは、防犯効果は下がってしまいます。防犯カメラを設置する際には、設置する位置や向きをしっかりと考えて出入り口や駐車場など盗まれやすいモノがある所を移すことが重要です。

警視庁のデータによると、平成30年に発生した住宅侵入被害の中で玄関などの出入り口から侵入してきた割合は43.2%、窓から侵入された割合は56.8%でした。 参考：家庭向け防犯カメラを設置するときのポイントと注意点を詳しく解説｜ALSOK

特に人目に付かない住宅の裏側にある窓や勝手口は、狙われやすいためそこにも防犯カメラを設置するようにしましょう。

防犯カメラの画角は個人情報を考えたものにする

防犯カメラを設置する場合、カメラの撮影範囲が隣の家を映さないように配慮しなくてはなりません。防犯カメラを設置する目的はあくまでも自宅の防犯が目的です。

撮影範囲を考えずに設置して隣の家まで映っていたら、最悪の場合法律に触れてしまう可能性もあります。隣の家の敷地や内部の映像は完全なる個人情報です。決して侵害することの無いように画角はしっかりと考えて防犯カメラを設置するようにしましょう。

2位 宅配ボックス

画像出典元

宅配ボックスとは、配達された荷物を不在時でも受け取ることができるように宅配業者が荷物を入れておくロッカーのようなものです。

平日の受け取りや日中に荷物を受け取るのが難しい人に多く支持を受けており、最近ではアパートには標準的に付くようになり、一戸建てのお家でもよく見るようになりました。

宅配ボックスの種類としては、ダイヤルを回して解錠番号を合わせるダイヤル式宅配ボックスや解錠番号を打ち込んでボックスを開けるタイプのテンキー式の宅配ボックスなどがあります。

宅配ボックスを設置することで、宅配業者に迷惑をかけることも少なくなり、自らも配達予定の時間に在宅しなくて済むので時間の無駄になりません。

1位 モニター付きインターホン

画像出典元

意外にも家にあると嬉しい設備の1位はモニター付きインターホンです。築年数の経っているお家や昔ながらのお家は、モニターが付いていないインターホンが多い印象がありませんか。モニターが付いていない場合、音が鳴っても誰が来たか分かりません。

最近は物騒な事件や悪質セールスなども自宅にやってきます。そういった人たちが来てもモニターがあればどんな人が来たのか一発でわかるので、モニター越しにお断りをすることができるでしょう。

モニター付きインターホンは、誰が来たかわかるだけではなくセキュリティ対策にもなるので設置していないご家庭は設置することをおすすめします。

設備設置に使える補助金

画像出典元

自治体によっては、住宅設備を設置する際に補助金を出すところがあります。ここでは、代表的な補助金をご紹介していきます。

防犯カメラ

東京都府中市では、防犯カメラ設置の総費用6分の5を上限として支給されます。維持管理費も年間経費の3分の2が補助されます。

※打ち切られている場合もあるので詳しくは自治体に直接お問い合わせください。

エコキュート

エコキュートは、ヒートポンプの技術を利用して大気熱でお湯を沸かすことができる電気給湯器です。非常にエネルギー効率の良い製品なので、ランニングコストも抑えられて節約効果も期待できる製品ですね。

このエコキュートですが、東京都は東京ゼロエミポイントという補助金制度があります。エコキュートを含む高効率給湯器を購入することで1万ポイントが入手でき、JTBナイスギフトなどの商品券が貰えます。

2022年3月31日までで終了する予定でしたが、2023年3月31日まで延長されているのでエコキュートを検討している人は是非利用しましょう。

※打ち切られている場合もあるので詳しくは自治体に直接お問い合わせください。