画像出典元

マンションなどでは、1階が店舗になっている物件もあります。この記事では、そんな1階が店舗になっている物件のメリットデメリットについて解説していきます。

1階が店舗になっているマンションとは？

画像出典元

一般的なマンションは、1階にエントランス部分がありそれ以外が住居スペースになっていることが多いです。

これに対して、マンションの一部がコンビニやスーパーだったりフィットネスジムなどの店舗が入っているマンションを複合マンションと呼びます。

駅前のタワーマンションなどは、1階がスーパーや小売店になっており2階から居住スペースになっている場合がありますがこれはまさに複合マンションの典型と言えるでしょう。

複合マンションの1階部分は、基本的には住人専用ではなく一般のお客様でも利用することが可能です。

複合マンションのメリットは？

画像出典元

複合マンションには、様々なメリットがあります。ここからは、入っている店舗種類ごとにメリットを解説していきます。

コンビニエンスストアのメリット

1階部分にコンビニエンスストアが入っていれば、わざわざ敷地内から出なくても小腹が空いた時やちょっとしたものが必要なときに買い物をすることが可能です。

また、24時間営業のコンビニエンスストアであればマンション周辺は明るいため女性の夜遅い帰宅にも防犯面で安心することができます。

飲食店のメリット

1階部分に飲食店が入っている場合、自炊をするのが面倒な時や友達とランチをするときに便利です。

また、カフェなどであれば人との待ち合わせにも使えたり仕事や勉強の気分転換時にも利用することができます。

スーパーのメリット

1階部分にスーパーが入っている場合、日常的な買い物が非常に便利です。

仕事帰りなどにこまめに寄って買い物をすることができるので、まとめ買いをして荷物が大量になることもありません。

また、たとえ大量にまとめ買いしたとしてもすぐ上に住んでいるので運ぶのも容易です。

コインランドリーのメリット

コロナ禍の影響もあり、1階部分にコインランドリーがある物件の需要も以前より高まっています。

クリーニングに出さなくても毛布や布団が洗えるというメリットや感染症の観点から、旅行など人混みの多い外出先で使用した衣服を部屋に持ち込まずに洗濯することができるなどのメリットがあります。

梅雨時期の乾きにくい洗濯物も、大型の乾燥機が完備されているため対応可能です。

複合マンションのデメリットは？

画像出典元

メリットがあれば、デメリットも存在しています。ここからは各店舗ごとのデメリットを解説していきます。

コンビニエンスストアのデメリット

コンビニエンスストアは、人の出入りが多く行われるためすぐ上の階などであると騒音のリスクや多少の振動などのリスクが考えられるでしょう。

また、コンビニエンスストアは待ち合わせなどにも利用されることがあるため駐車場が併設されているようなコンビニエンスストアの場合、深夜帯に騒がしい可能性もあります。

24時間営業のため、お酒を飲んだ人がグループで騒がしく来店する可能性もあるため注意が必要です。

飲食店のデメリット

ニオイの強い料理を提供する飲食店であれば、換気扇に乗ってそのニオイが居住スペースまで上がってくる場合があります。

ベランダで洗濯物を干していたら、衣服にニオイが移ってしまったなんてこともあるでしょう。

また、コンビニ同様深夜帯までやっている飲食店が入っている場合騒音のリスクも考えられます。

さらに注意点として、飲食店から出る生ごみなどを狙ってネズミやゴキブリ、カラスが集まってくる可能性が上げられます。

1階が飲食店の場合は、清掃がしっかりと行き届いているかネズミやゴキブリなどのトラブルは起きていないかを予め確認してから入居しましょう。

スーパーのデメリット

スーパーもコンビニエンスストア同様に人の出入りが多い場所です。

また、物流トラックの搬入や駐車場があるようなスーパーであれば乗用車の乗り入れもあるためエンジン音などが気になる場合もあります。

コインランドリーのデメリット

マンションに併設されているコインランドリーであれば、利用する人が多かったり利用するタイミングが被り使いたいときに使えないというデメリットがあります。

必ず使いたいタイミングで利用できるわけではない事を念頭に置いておきましょう。

その他メリットとデメリット

画像出典元

その他メリットとしては、病院が1階に入っている場合、お子様の急な発熱にも対応できます。

また、託児所や保育園が入っているような物件であれば送り迎えもかなりゆとりを持って行うことができるでしょう。

その他のデメリットとしては、誰が住人なのかが分かりづらいという点があります。

テナントとして入っている場合、住人専用のサービスではないため住人以外の不特定多数も利用をします。

そうすると、不審者が居住スペースに入ってきてもすぐさま気づきづらいというデメリットも考えられるでしょう。

まとめ

1階が店舗になっている物件では、様々なメリットデメリットがあることがわかったかと思います。

それぞれメリット、デメリットをしっかりと理解し入居の判断基準として考えていきましょう。

画像出典元

賃貸物件でよく条件に上がるのが駅から近い物件、いわゆる『駅近』物件です。しかし、駅から遠くても良い物件は沢山あります。この記事ではそんな、駅から遠い物件にスポットライトを当てていきたいと思います。

駅から遠い物件とは

画像出典元

駅からの距離は物件にとって価値が決まるといっても過言ではない重要な要素です。

駅から遠い物件は、人によって感じ方が違うため一概に言えませんが、おおよそ駅から歩いて20分以上かかる物件のことを指しています。

徒歩10分で大体800メートル程度ですので、20分だと1600メートル程度の距離になります。

このような駅から遠い物件は、人気が低く人もなかなか集まりづらい傾向にあり逆に駅から近い物件は通勤や通学など普段鉄道を使わない人であっても良い物件というイメージが先行してあえて選ぶという人も少なくありません。

駅から遠い物件にメリットはある？

画像出典元

ここからは、そんな駅から遠い物件のメリットについて解説していきます。

駅から近い物件よりも安い

駅から遠い物件というのは、不動産業界的には付加価値が低いとされているため駅から近い物件よりも安いことが多いです。

そのため、たとえ同一の間取りであっても駅から近い物件よりも駅から遠い物件の方がお得に借りられます。

毎朝5分から10分の距離を運動だと思って歩けば、かなりお得にお部屋を借りられるためちょっと頑張れる人ならメリットは大きいと言えるでしょう。

比較的静か

駅から遠い物件は、繁華街から離れていることが多いため静かなことが多いです。

また、どうしても駅近の繁華街ともなると人が多くその分不審者や犯罪も多くなります。

駅から遠ければ夜の繁華街の音に悩まされることも少なく、治安も比較的良いのでおすすめです。

周辺のお店の価格帯が安い

駅から遠い賃貸物件の周りにあるお店は、比較的価格帯が安いことが多いです。

駅周辺の場所は土地代が高く、その金額分商品が高くなっている場合があります。

その点駅から遠い場所は賃貸と同じで土地代も安く、お店の価格帯も安い傾向にあります。

価格帯の安いスーパーなどの近くに物件を借りられれば、節約もしやすく何かと助かるでしょう。

駅から遠い物件は工夫次第で快適になる

画像出典元

駅から遠い物件でも工夫次第では快適に過ごすことができます。ここからは、駅から遠い物件の工夫方法を紹介していきます。

自転車を用意する

駅から遠い物件であっても自転車を使えばかなり快適に過ごすことが可能です。

天気の悪い日はカッパが必要となりますが、徒歩20分の駅までは10分以内で到着することができます。

また、駅から近い物件だと自転車置き場さえも利用料金がかかる場合がありますが駅から遠い物件であれば低料金もしくは無料で貸しているところもあります。

バス停が近い物件を狙ってみる

たとえ駅から遠かったとしてもバス停が近ければ駅から遠い物件も不便に感じません。

バスの路線によっては、目的地の最寄りに直接行くこともできるため徒歩で駅まで行き電車に乗り換えて目的地に行くよりもさらに便利な可能性もあるでしょう。

また、路線や区画によっては料金が電車よりも安いことがあるため家賃が予算に見合わず駅から遠い賃貸を選ぶ場合にはバス停が近い物件を狙ってみると良いです。

駅から遠い物件を選ぶ際にやっておくべきことは？

画像出典元

駅から遠い物件を選ぶ際には、前もってやっておくべきことがあります。ここからはそんな駅から遠い物件を選ぶ前にやっておくべきことを解説していきます。

実際に駅から物件まで歩いてみる

地図や不動産屋さんからの情報だけでは実際の距離を測りづらいため、実際に駅から物件まで歩いてみると良いでしょう。

実際に歩いてみたら意外と近く感じたり、近道が見つかる場合もあります。

また、実際に歩く事で駅までの道に24時間営業のお店やコンビニがあるか、街灯は少なくないかなどもわかるので深夜帯の帰宅のイメージも付きやすいでしょう。

周辺地域のリサーチ

これも地図や不動産屋さんからの情報だけでは、実態が見えにくいため事前調査が必要です。

近くにスーパーがあったとしても、お惣菜が充実していなかったり薬局があっても来月には閉店してしまうなど実際の生活に影響が出る情報が集まる場合もあります。

また、駅から遠い物件でも長期間の工事で騒音がひどかったり治安が悪い場合もあるため目星を付けた物件の周辺をウロウロしてみると良いでしょう。

駐輪場の有無

駅から遠い物件では、自転車が強い味方になります。そのため、駐輪場の有無を調べておくことをおすすめします。

また、利用料金を調べておければ言う事なしです。

まとめ

駅近物件は魅力的ですが考え方を変えれば駅から遠い物件もかなり魅力的になります。

工夫や調査をした上で、駅から遠い物件も候補に入れてみてはいかがでしょう。

画像出典元

赤ちゃんのいる家庭ではアパートやマンションだと何かと気を使う場面が多いかと思います。この記事ではそんな小さな赤ちゃんのいる家族のお部屋選びについて解説していきます。

赤ちゃんがいる家庭のお部屋選び

画像出典元

赤ちゃんがいる家庭は、大人が住む感覚とは違った観点からお部屋選びをしていかなければなりません。

ここでは、赤ちゃんがいる家庭が選ぶべきお部屋について解説していきます。

1LDK以上の間取りを選ぶ

新しい家族が増えると、まず考えるのがお部屋を広くしたいということだと思います。

赤ちゃんが新たな家族として増える場合必要となるスペースは、主に下記の通りです。

・赤ちゃんのベッドや布団を置くスペース

・おもちゃの収納スペース

・オムツやベビー服を置くスペース

そのため、1LDK以上の間取りがある賃貸を借りるのがベストです。

ただ、1LDKはおもちゃを広げたりすると大人の活動スペースが無くなってしまう最低限の広さになりますので大人の趣味スペースなども欲しい場合は2LDK以上が良いでしょう。

収納の多さ

子供が増えると服が増えたり、おもちゃが増えたりと何かとベビーグッズが増えていきます。

そのため、収納の多さはお部屋選びの際に重要な項目のひとつとなります。

また、収納の多さに加えて収納の場所も大切なポイントです。赤ちゃんと普段過ごすことが多いリビングや寝室などに収納スペースが多いと服やオムツ、お尻拭きなどを取り出しやすく使い勝手が良いでしょう。

さらに玄関が広い物件は意外と便利です。ベビーカーや外用のおもちゃなど外出するときに持っていくものは、玄関に置いておくことが多いため玄関が広いと過ごしやすいです。

物音が気にならないお部屋

赤ちゃんや小さな子がいると気になる1番のポイントは、物音などによるご近所への影響でしょう。

夜泣きや遊んでいる時のはしゃいでいる声などの問題や、大きくなり始めた時の足音の問題など音に対しては敏感になると思います。

歩き始めると結構ドタドタと足音を立てて歩いたり、歩いてなくてもハイハイを始めた赤ちゃんであれば床をベシベシと叩いたり、おもちゃを床に投げつけたりと大暴れし2階以上に住んでいる方であれば下の階のご家庭に迷惑をかけることもあるでしょう。

そのため、あらかじめ下の階に迷惑をかけないよう1階のお部屋を選んだり1階部分がエントランスや駐車場になっている物件の2階を選ぶと良いです。

もし、2階以上のお部屋を選ぶ場合はベビーカーを使うことも考えてエレベーターがある物件を選択すると良いでしょう。

また、声の問題を軽減させたい場合木造の物件よりも遮音性の高い鉄筋コンクリートの物件がおすすめです。

おすすめの周辺環境は？

画像出典元

子育てを行うにはお部屋の条件も重要ですが、周辺環境も同じくらい大切です。

ここからは、子育てを行うのにおすすめの周辺環境について触れていきたいと思います。

子育て世帯が多い

赤ちゃんや子どもを持つ家庭が多い地域は、子育てをしやすい環境であるということが言える地域です。

周辺にベビー用品店があったり大型のスーパーがあったりと生活面での利便性が良い可能性が高いでしょう。

また、子育てを行う若い世帯が増えている自治体は子育て支援が充実していたり児童施設が多かったりと子育てをしやすい環境が整っている場合がほとんどです。

安心して遊べる公共施設が多い

公園や緑地などが近くにあれば、赤ちゃんを遊びにつれていけますし同じような境遇のお母さんやお父さんと仲良くなれることもあります。

清掃などが行き届いており、遊具のメンテナンスもしっかりと行われているような公園であれば安心して赤ちゃんや小さな子共を連れ出せるでしょう。

赤ちゃんがいる家庭の騒音対策

画像出典元

騒音は赤ちゃんがいる家庭ではかなり気になるポイントだと思います。ここからは、赤ちゃんがいる家庭の騒音対策について解説していきます。

ジョイントマット

赤ちゃんが普段から活動するリビングなどにジョイントマットを敷くことで、床をベシベシと叩いたりドタバタと歩く音を軽減することが可能です。

また、ジョイントマットを敷いておくことで冬場は寒さ対策にもなるためかなりおすすめの対策と言えるでしょう。

防音カーテン

防音カーテンは文字通り、音を遮るための加工がされた特殊なカーテンです。

夜泣きやはしゃぐ声は窓から漏れて外に響きやすいのですが、この防音カーテンを取り付けておけばある程度音を軽減することができます。

吸音パネル

最近では、賃貸であっても取り付け可能な吸音パネルがホームセンターやネット通販などで購入することが可能です。

この吸音パネルを壁に取り付けることで外に響く音だけでなく、お部屋の中に響く音も吸収されるため赤ちゃんが寝静まった後に洗い物などをしても通常よりかなり音を軽減することができます。

まとめ

賃貸であっても対策をすればトラブル無く赤ちゃんを育てることができます。

上手にお部屋を選んで快適な子育てライフを楽しんでいきましょう。

画像出典元

一戸建ての賃貸にはどんなメリットやデメリットがあるのでしょう。この記事では、一戸建て賃貸のメリットデメリットについて解説していきます。

マンション等と比較した一戸建て賃貸のメリット

画像出典元

マンション等と比べた時に見えてくる一戸建て賃貸のメリットは何でしょう。ここでは、マンション等と比べた一戸建て賃貸のメリットについて解説していきます。

ゆとりのある物件が多い

マンションやアパートなどに比べて一戸建て賃貸はゆとりのある物件が多い傾向です。

ひとり暮らしであれば部屋数はそこまで多くなくても良いですが、子供がいるファミリーであればのびのびと暮らせるゆとりのある物件が必要となります。

一戸建ての賃貸であれば床面積が広めで、部屋数が多い傾向にあります。

また、アパートやマンションと違い窓が多方向に向けられている場合が多いため風通しの良い物件や日当たりの良い物件を比較的見つけやすいとも言えるでしょう。

駐車場代が節約しやすい

アパートやマンションなどでは、駐車場を借りる際に賃料が家賃とは別にかかる場合がほとんどです。

特に都心ともなれば、駐車場代だけでもかなり高額になり車自体を所有するのも難しいことがあります。

物件にもよりますが、一戸建ての賃貸の場合は駐車場代が家賃に含まれていたり比較的安く設定されていたり、場合によっては2台分駐車場が確保されている物件もあります。

玄関を開けて目の前が駐車場の場合も多く、アパートや賃貸に比べてすぐに車にたどり着けるのもメリットのひとつと言えるでしょう。

庭付きの生活ができる

アパートやマンションだと個人所有のお庭はほぼ無いと言えます。

家庭菜園をしたい場合は、ベランダやバルコニーなどにプランターを置いたりするしか方法はありません。

しかし、一戸建ての賃貸であれば庭付きの物件も多くお子さんとお庭で遊んだりワンちゃんを走らせたりもできます。

また、管理会社や大家さんが禁止していなければお庭でバーベキューなんて楽しみ方も思う存分行うことが可能です。

持ち家と比べた一戸建て賃貸のメリット

画像出典元

では、持ち家と比べた時のメリットは何でしょう。ここからは、持ち家と比べた一戸建て賃貸のメリットについて解説していきます。

ライフスタイルの変化に対応できる

持ち家だと転勤や引っ越しの際に手放すことが難しく、売りに出してもなかなか売れなかったり希望金額よりも安くなってしまいローンがかなり残ってしまうなんてこともあるでしょう。

一戸建ての賃貸であれば、簡単に住まいを変更することができるので住まいに関しては、急な転勤にも家族で対応することができます。

家にかかる費用が節約できる

一戸建てを購入する場合、仲介手数料や不動産取得税、登録免許税などの各種手数料や税金、住宅ローンに関する費用がかかります。

こういった初期費用は、数百万円かかることもあり非常に痛手です。

賃貸でも敷金礼金などで家賃の4から6ヶ月を払う必要がありますが、数百万円かかることはありません。

また、賃貸であれば急激な経済的変化にも対応しやすくリフォームなどのメンテナンス費用も管理会社や大家さん持ちになるため急な出費や変化にも柔軟に対応することができます。

災害が起きても立て直しが容易

持ち家が地震や台風で倒壊してしまうと住む家が無くなってしまい、生活の立て直しまで時間がかかってしまいます。

しかし、一戸建ての賃貸であれば家具家電が大丈夫であれば引越しをすることで容易に生活の立て直しが可能です。

一戸建て賃貸のデメリット

画像出典元

では、一戸建て賃貸のデメリットは何でしょう。ここからはデメリットの部分も解説していきます。

光熱費がかさむ

アパートやマンションに比べて一戸建ての賃貸は、部屋数が多かったり部屋が広かったりする場合が多いです。

そのため、冷暖房に関する光熱費がかさむ傾向にあります。

また、比較的古くお家の気密性が良くない物件だとさらに光熱費が多くかかります。

特に冬場の暖房は、お家の断熱性、気密性によって光熱費が大きく変わる可能性が高いです。

光熱費が気になる場合は、気密性を調べたり都市ガスかプロパンガスかなども調べておくと良いでしょう。

防犯性が劣る

マンションなどであれば、オートロックで常に管理人さんがいて防犯性バッチリという物件も多くあります。

また、高層階であればそれだけで空き巣被害に遭いにくくもなります。

これに対して一戸建ての物件であれば、オートロックで管理人さんが常にいるというのは難しい上に侵入経路も多いため防犯に関して自分でどうにかするしか方法がありません。

近所付き合い

場合によっては、地域の活動に参加したりといった近所付き合いを求められることがあります。

近所付き合いに煩わしさを感じている場合は、その物件がある地域のルールをあらかじめ管理者に確認すると良いでしょう。

まとめ

家族が増えたから広いお家に住みたいけど、購入するのはちょっとまだ考えられないという人はぜひ一戸建ての賃貸を考えてみてはいかがでしょう。

画像出典元

初めての一人暮らしでは、なかなか金銭感覚がわからずついついお金を使いすぎてしまうこともあります。この記事では、そんな方のためにおすすめの節約術を20個ご紹介していきます。

行動編

画像出典元

お金の使いすぎを防ぎ、節約するには行動を見直す必要があります。ここでは見直すべき行動についてご紹介していきます。

月の予算を決める

あらかじめ月々で使える金額を決めておくと、その範囲でやりくりすることになるので無駄遣いをしにくくなります。

最初は無駄遣いしてしまいがちな項目のみの金額を設定し、慣れてきたら全体の支出を細かく設定していくようにしましょう。

定期預金口座を作る

給料が入ったら貯金に回す分を定期預金にしておけば無駄遣いを防ぐことができます。

お金を引き出せなくなりますし、貯金した分家計で使える金額が少なくなるので節約するという思考が養われるでしょう。

衝動買いを抑える

ちょっとした自分へのご褒美や『新発売』などに惹かれてついつい衝動買いをしてしまうのを抑えてください。

衝動買いを抑えるには、買う前に一旦冷静になり自分にとって本当に必要なものなのかを検討する癖を付けましょう。

コンビニの利用回数を減らす

一人暮らしだと便利なコンビニを朝昼晩と使いがちになってしまいます。この回数を1回でも減らすように意識しましょう。

また、コンビニ商品は割高な場合が多いのでできることならスーパーを利用すると節約の効果があります。

外食よりも自炊で

なるべく自炊をすると、毎日外食をするよりも節約ができます。まとめ買いをして、冷凍保存しておけば長期的に食べることもできますしこまめに買い物へ行くこともありません。

作り置きができればなお良いでしょう。

電気代編

画像出典元

つけっぱなしや必要がないけど使ってしまっているなど何かと無駄を発見しやすいのが電気代です。ここでは電気代の節約方法についてご紹介していきます。

プランの変更

今使っている電力会社のプランを見直したり、電力会社を変更すると電気代が下がる可能性があり節約につながります。

一人暮らしであれば、夜間の電気料金が安くなるプランなどがおすすめです。

※賃貸の場合、アンペア数を下げるプランへの変更をすると貸主とトラブルになる場合があるので事前に確認しましょう。

冷蔵庫を詰め過ぎない

冷蔵庫の中身を詰めすぎると冷気の循環が悪くなり消費する電力が多くなるため7割くらいに抑えてください。

また、中身が詰まり過ぎていると必要なものを取り出すまでに時間がかかり、その分扉を開けっぱなしにすることになるので電気代がかかります。

付けっ放しをなくす

シンプルな節約法ですが、意外と忘れがちなのが電気の付けっぱなしです。

なんとなくYouTubeを流すためにパソコンを付けっぱなしにしたり、トイレや洗面台の電気の消し忘れは御法度です。

保温機能がある家電を確認

電気ポットや炊飯器など保温機能がある電化製品は消費電力が大きいため電気代がかかりやすいと言われています。

必要に応じて使う時のみ電源を入れるようにしましょう。

冷房の使い方を工夫する

冷房を使う場合、まずはドライモードにして湿度を下げてから冷房を使いましょう。冷房のみよりも早く快適な空間を作ることができます。

早く快適な空間ができるのでその分電気代も少なくて済みます。

テレビの使い方を工夫する

テレビを使う時は、なるべく音量を下げて明るさも調節するようにしましょう。おうち時間が増えて、サブスクなどでテレビをつけている時間が長くなっている人ほど節約効果が高くなります。

ガス代編

画像出典元

ガス料金もちょっと気を抜くとすぐに金額が跳ね上がってしまいやすいです。ここからはガス代の節約方法をご紹介していきます。

お湯は必要以上に溜め過ぎない

お湯を溜める場合、いつもの3分の2や半分くらいにしてみましょう。

肩まで浸かると短時間で温まれますが、体への負担が大きくなります。お湯を少なめにして半身浴にすれば体の負担を減らす効果もあるためおすすめです。

お湯の温度は適温で

お湯の温度はあげればあげるほどガス代がかかります。熱いお湯のお風呂が好きという人もいるかもしれませんが、温度は下げて使いましょう。

煮る・沸かすの調理は電化製品を使う

煮たり沸かしたりする調理の際は、ガスではなく調理時間が短くて済む電化製品の方を使うと節約効果があります。

鍋やフライパンは水気とる

濡れたままの鍋やフライパンは乾いたものより温まりにくくガスを使う時間が長くなってしまいます。

ガス会社を変える

自分のライフスタイルに合ったガス会社に変えることによってガス代を低く抑えることができる場合があります。

ただし、賃貸物件の場合ガス会社が指定されていると個別にガス会社を指定することができないこともあるため注意が必要です。

通信費編

画像出典元

家計の中でも通信費が結構痛手になっている人も多いでしょう。ここからは、通信費の節約方法について解説していきます。

格安SIMに変更

大手キャリアを利用している人は、格安SIMに変更することで大幅に利用料金を抑えることができます。場合によっては半額以下になることもあるので、節約効果が大きく出やすいためおすすめです。

プランの見直し

スマートフォンの利用状況を確認して適切な通信容量のプランを選ぶようにしましょう。動画やゲームなどを全然やらないのに通信容量無制限プランだったりする場合、見直すことで大幅にコストをカットできる可能性があります。

プロバイダーの見直し

Wi-Fiなど固定回線の場合、プロバイダーを変えることで料金を削減することができます。インターネットの契約と同時に契約をしている場合は見直してみると良いでしょう。

オプションを外す

契約した時のままにしてあると、全く使っていないオプションがつけっぱなしになっている場合があります。

確認して、必要のないものを外すことにより無駄を省くことができるでしょう。

まとめ

節約も大切ですが、節約を意識し過ぎてストレスを溜めるのも良くありません。できることから、無駄を省き徐々に節約のレベルを上げていきましょう。

画像出典元

最近では、YouTubeの配信やおうち時間の増加で趣味に楽器を始めるという人も増えてきました。そこで気になるのが、騒音です。賃貸であればどうしても周りに迷惑をかけてしまう可能性があります。この記事では、そんな騒音を気にせず思いっきり音を出して楽しめる防音賃貸マンションについてご紹介していきます。

防音マンションの特徴

画像出典元

防音マンションは、防音の機能が完備されている部屋が用意されています。マンションの1室がすべて防音になっているわけではなく、玄関やトイレ、キッチンなどには防音機能が付いていません。防音の部屋ならば楽器の演奏をしたり、カラオケの練習をしたり、オンラインで話しながらゲームをしたりしても問題はありません。

近年では、個人でもYouTubeに投稿して活動している人もいますしゲーム配信をしている人も増えていますから防音マンションの需要はどんどん高まっています。

一般のマンションとの違い

ここからは、一般のマンションと防音のマンションの違いについてご紹介していきます。

壁が違う

壁の構造は、一般のマンションと違い鉄筋コンクリート造の戸境壁の室内側にスタッドという軽い鉄骨を立て空気層を作って吸音材のグラスウールを貼り、一般の石膏ボードよりも比重の重い何枚かの石膏ボード等をスタッドに取り付ける構造の壁になっています。

床が違う

床の構造としては2種類の構造が採用されています。1つ目は、乾式二重床工法です。この工法で作られた床は、床下の空気層が太鼓みたいに音を反響させてしまい逆に防音性を低下させてしまう場合があります。

しかし、防音マンションであればその空気層の中に吸音材のグラスウールがしっかりと敷き詰められている上に床パネルとフローリングの間に石膏ボードや制振ボードなどの音を遮音してくれたり、振動を抑えてくれる材料を使っているのでかなり静かになります。

2つ目は、乾式二重床工法です。この工法は、映画館や音楽ホールなどの音が気になる構造物に採用されています。高い遮音性と防振性能を持ち合わせており、ドラムなど重低音を発するような楽器演奏に対しても効果することが可能です。

天井が違う

防音賃貸マンションは、天井吊りボルトに防振吊り金具を取り付けることで振動を伝えない工法が採用されています。また、防音マンションは吸音性を持っている天井パネルを取り付けることがほとんどです。天井裏のスペースにも吸音性のグラスウールが敷き詰められています。

窓が違う

交通量が多い幹線道路や線路沿いなどの騒音が気になる場所では、二重サッシの窓が一部採用されています。防音マンションでは、二重サッシが基本となっており、高機能の防音マンションでは三重サッシを導入している場合が多いです。二重サッシで40デシベル前後、三重サッシで50デシベル前後の遮音ができます。

ドアが違う

一般のドアは20㎏くらいですが、防音ドアは30㎏以上あります。遮音性は質量に比例していくので、重量を上げることで遮音性を出しているそうです。また、一般のドアはアンダーカットと呼ばれる床下から少し隙間を開ける形になっています。

しかし、これではここから音が漏れてしまいますが、防音ドアの場合音漏れを防ぐためのパッキンが取り付けられているので防音効果が期待できます。

また、高性能な防音マンションであればドアが二重になっており50デシベル前後の遮音ができると言われています。

防音マンションのメリット

画像出典元

防音マンションのメリットは下記3点です。

1. ・楽器やオンラインで話す声以外にも生活音さえ気にならない

2. ・防音だけでなく、断熱性も高くて暖かい

3. ・深夜だろうが早朝だろうが好きな音量で音楽やゲームを楽しめる

自分が出す音以外にも、周りの騒音に悩まされることは多々あるでしょう。しかし、防音マンションであれば周りの騒音も気にすることなく生活することができます。

特に夜勤メインで働いている人や不規則な勤務を行っている人は、世間が活動している時間帯に睡眠を取らなくてはいけない場合が多いですが、防音の部屋があれば静かにゆっくりと睡眠を取ることができます。

防音マンションのデメリット

画像出典元

防音マンションのデメリットは下記3点です。

1. ・壁の厚みや二重ドアなど厚みが増えるので部屋が狭くなる

2. ・地方などだと物件が無い場合がある

3. ・家賃は一般の賃貸より高額

防音マンションは、都市部などであれば見つかるかもしれませんが物件数は少ないです。地方であれば見つけるのがかなり困難でしょう。また、希望の立地に無かったり家賃など予算が合わない場合もあるため防音というメリットを取るために様々な条件を捨てなくてはいけない場合もあります。

まとめ

防音マンションは、自分が発する音も外からの音も気にせずに生活することができます。いつでも好きな音楽や映画を大音量で楽しむことができますし、静かに寝たいという場合にも最高です。周りを気にせず、自分らしく暮らしていきたい人は防音マンションを検討してみてはいかがでしょうか。

画像出典元

小さなお子様がいるお家や楽器が趣味の人は、家で練習する際にご近所迷惑にならないようにとかなり気を遣う事でしょう。この記事では、そんな人のために自分でできる防音対策をご紹介していきます。

マンションやアパートで騒音が伝わる理由は

画像出典元

マンションやアパートに住む場合、騒音トラブルは最も起きやすいトラブルのひとつです。テレワークや不要不急の外出抑制のためお家時間が増えたこともあり、騒音トラブルは増えつつあります。騒音と感じる基準も低くなっているようで、静かな環境を求める人や音に敏感で多少の音でも我慢が出来ない人が声を上げ始めたという背景もあるようです。

そんな中で、マンションやアパートで音が他の部屋に伝わってしまう理由はなんでしょうか。

音には空気伝播音と個体伝播音があります。空気伝播音は普段の話し声やパソコンやテレビの音が代表的で、空気を伝わって聞こえてくるものです。個体伝播音は足音やキャスターを転がす音など壁や床板を振動させることにより音として伝わってくるものです。空気伝播音は壁を厚くしたり壁の間に吸音材が入っていたりと、マンションやアパートの構造で防ぐことができます。

しかし、固体伝播音は振動により音が出てしまうので壁や床板を厚くしたとしても糸電話と同じ仕組みで音が伝わってしまいます。

実際に小さな子の足音が下の階に振動で伝わってしまい、騒音トラブルになってしまったり生活リズムが真逆でちょっとした大人の足音がうるさいといったトラブルが発生してしまう事もしばしばです。

騒音対策グッズ

画像出典元

では、そんな騒音をなるべく抑えられる対策グッズは何なのでしょうか。ここでは、騒音対策グッズをいくつかご紹介していきます。

防音マット・カーペット

1つ目の防音グッズは、防音マット・カーペットです。張り付けたり組み立てる作業は必要なく、ただ敷くだけで簡単に防音対策をすることができます。カラーも様々なものがあり、コルクボードのようなデザイン性も高い防音マット・カーペットもあるのでちょっとしたおしゃれなお部屋作りに使う事が可能です。

お部屋に敷き詰めれば、お子様の足音や自分の足音も防音することができるとともにお部屋の雰囲気も変えられるかなりおすすめの防音グッズと言えます。

遮音・遮音カーテン

防音・遮音カーテンは、音を通しにくい素材や織り方を利用して作られた音を遮ってくれるカーテンです。空気伝播音を遮断することに優れており、部屋の中の騒音が漏れることを防いでくれます。

壁が薄めのお部屋などでテレビを楽しんだり、オンラインで会話しながらゲームをする場合には必須のアイテムでしょう。

遮音・隙間テープ

遮音・隙間テープは遮音シートをテープ状にした商品です。ドアの隙間や防音マットの隙間を塞いであげることで防音効果を高めてくれます。ドア枠に沿って貼ることにより、かなり部屋からの音漏れを防ぐことができるでしょう。

吸音・遮音パネル

吸音パネルは、ロックウールとグラスウールという素材が使われているパネルです。近年では、フェルトで作られているものも多くなってきており「取り付けやすい、軽い、吸音できる」という3つのメリットがあります。

遮音パネルは、コンクリートや木材、金属、石膏ボードなどの材料から作られたものです。厚くて重く、密度が高いほど遮音の効果が高まります。部屋からの音漏れはもちろん、他の部屋からの騒音も防ぐことができる優れものです。

防振ゴム

エアコンの室外機や洗濯機からの音が大きいと感じている人は、防振ゴムがおすすめです。ゴムを足に敷くことにより振動を吸収し床や壁が共振することを防ぐことができます。ただ、室外機や洗濯機の振動が昔より大きくなっている場合は寿命が近いか、故障している可能性もあるため一度電気屋さん等に見てもらいましょう。

防音マイク

カラオケが趣味で家の中でも歌いたいという人におすすめしたいのが防音マイクです。かなり田舎で隣の家との間隔が100メートルも200メートルも離れているような一軒家であれば、思いっきり家の中でもカラオケができるかもしれませんが、マンションやアパートに住んでいる人は難しいでしょう。

このマイクは口を覆うカバーが付いており、大声を出したとしても外に漏れだす声は普通の会話レベルです。

防音スリーブ

換気扇から外の音が聞こえてくることはないでしょうか。そんな時に使えるのが、防音スリーブです。防音スリーブを換気扇のダクトに取り付けることで、室内の音を吸音、防音することが可能です。

空気の通りを悪くしてしまうというデメリットもあるため、窓を開けて定期的な空気の入れ替えと防音スリーブの掃除や交換を怠らないようにしましょう。

耳栓

1人暮らしだし、特にテレビも見ないしオンラインゲームもしないから自分自身は静か。でも周りはファミリーだったり、夜勤の仕事をしている人が住んでいて音が気になるという人は耳栓を使いましょう。

今まで紹介した防音グッズの中では、1番お金もかからないためおすすめです。

画像出典元

コロナ禍で非接触のサービスが広まっているそうです。その中で、不動産会社もなるべく対人でのサービスを避け、感染対策に努めています。この記事では、非接触の対策として行われているオンライン内見についてご紹介していきます。

オンライン内見とは

画像出典元

住みたい物件が見つかったら不動産会社に行き、お部屋の中を実際に見たり周辺環境を確認します。このお部屋や周辺環境を確認することを内見と言います。

この内見ですが、遠方の大学に進学する、急な転勤で時間がない、海外から日本に生活の拠点を移すが現地に行くことができないといった声からインターネット上で内見ができるようになっています。また、近年の状況からオンライン内見を利用する方も増えているそうです。

実際にオンライン内見は、不動産会社のスタッフが賃貸物件に行きオンライン上で映像を映し物件内のご案内をします。部屋を借りたい人は、ネット環境があればどんな場所に居ても物件を見学することができるでしょう。

オンライン内見の主な流れ

画像出典元

映像と音声のやり取りをする場合、オンライン内見用のアプリを使用するかオンライン会議をするためのツールを使います。スマートフォンやタブレット、パソコンなどインターネットに繋がる端末があれば準備は万端です。

次に不動産会社に連絡をし、希望の物件を伝えオンライン内見の予約をします。その後、不動産会社の担当者と内見の日程と時間を調整してください。

オンライン内見前に不動産会社からオンライン内見で使用するURLがメール等で送られてきます。アプリなどを利用する場合もあるので、ダウンロードが必要になるでしょう。

オンライン内見当日にURLへログインして内見が始まります。

通常は、玄関から内見がスタートし、キッチンやリビング、浴室やトイレ、寝室、その他お部屋など物件全体のイメージが分かるように一通り映像を観ます。

「収納はここでこのくらいの大きさ」など細かいところも説明してくれる場合が多いでしょう。このように、リアルで物件を見て回るような感覚で見学することができます。

※各不動産会社によって流れは違ってきます。

オンライン内見のメリット

オンライン内見のメリットは、どんな場所に居ても物件探しができることです。日本のみならず、世界中どこにいてもお部屋探しができます。

遠方からお部屋探しをすると、実際に現地に行った場合交通費や宿泊費などが無駄に掛かってしまいます。オンラインならそのような出費を掛けることなく内見ができるでしょう。

大学生など別々の場所に住んでいる親とも現地に集合することなく、オンラインで一緒に内見できるのもメリットと言えます。

オンライン内見のデメリット

オンライン内見のデメリットは、ネット環境が不安定な場合映像が止まったり、音声が聞こえにくくなる場合があることです。

せっかく予定を調整しても、画像が乱れてしまってはきちんとお部屋の状況を確かめる事が出来ません。

オンライン重説とは

画像出典元

オンライン重説はIT重説とも呼ばれています。このオンライン重説ですが、重要事項説明という「契約しようとしている不動産に関する重要かつ細かな事項」を不動産会社が説明し最終確認をすることをオンライン上で行うものです。

これは、実際に契約する場合もオンラインの場合も同じように宅地建物取引士が宅地建物取引士証を提示したうえで説明しなければなりません。

オンライン重説の主な流れ

画像出典元

一般的な流れとしては下記の5点です。

1. 1.日程を決める
2. 2.書類一式を受け取る
3. 3.オンラインの接続確認
4. 4.オンライン重説を受ける
5. 5.書類の返送

日程を決める

まずは、不動産会社と相談してオンライン重説の日程を決めましょう。

書類一式を受け取る

重要事項説明は、重要書類事項説明書、賃貸借契約書または売買契約書が契約者の手元にあることが必須です。なお、現在の法律ではメール等で重要事項説明書が受け取れません。日時か近づいてきたら郵便物をこまめに確認するようにしましょう。

オンラインの接続確認

不動産会社から当日に使用するオンラインのURLが伝えられます。場合によっては、アプリなど事前にダウンロードをしなくてはならないので、当日までに準備しておきましょう。

オンライン重説を受ける

宅地建物取引士が宅地建物取引士証を提示しオンラインでの重要事項説明が始まります。場合によっては、受ける側も身分証の提示を求められる事があります。理由は、重要事項説明を受けるのは、契約者本人でなくてはならないからです。

書類の返送

重要事項説明を受け、疑問点も解決出来たら書類に記名押印を行い不動産会社に返送します。書類の不備があった場合、再度不動産会社から書類が送られてくるという手間が発生するので、オンライン重説の際に、画面上に書類を映しながら間違いないという確認をしましょう。

オンライン重説のメリット

重説のために店舗へ行かなくても良いので、時間や交通費が掛かりません。小さい子供がいるご家庭でも、在宅でできるためかなり便利と言えます。

また、身体の不自由な方や移動が大変な高齢者などでも楽に重説を行うことができるでしょう。

オンライン重説のデメリット

ネット環境が不安定な場合、音声が聞き取れない、画像が乱れてよくわからないというようなトラブルが発生します。

このようなトラブルが起きると重説は、書類に書かれている文章も多いためどこを説明しているのか分からなくなる場合もあるでしょう。

画像出典元

不動産公正取引協議会連合会は、改正された『不動産の表示に関する公正競争規約』及び『表示規約施行規則』を2022年9月1日から施行します。10年ぶりの不動産広告のルール変更ですが、どのような変更がされたか詳しく知っておきたいところです。この記事では、分かりやすく不動産広告のルールについてご紹介していきます。

主な改正点は？

画像出典元

ここでは主な改正点を9つに分けてご紹介していきます。9月1日から改正されるにあたって旧式のルールに従って作られた広告は使用することができません。しっかりと理解していくようにしましょう。

物件種別の追加

現行で、物件種別は売地や貸地新築住宅や中古住宅などがありました。そして新たに「一棟リノベーションマンション」と「一棟売マンション・アパート」が追加されました。

一棟リノベーションマンションとは、不動産業者が既存の賃貸マンションや社宅などを購入しリノベーションして販売するシステムです。部屋だけでなく、共有部分の設備や機能が充実しているものがあり人気もあります。

一棟売マンション・アパートは、そのまま一棟売りに出されている投資用物件です。近年の投資ブームによりサラリーマンや一般の方でも購入する方が少なくありません。

なお、一棟リノベーションマンションは新築マンションと同じ表示項目が必要となり、一棟売マンション・アパートは新築（分譲）住宅、中古住宅の販売戸数1戸と同じ表示項目が必要です。

物件写真について

未完成の新築物件を紹介する際に他の同じような物件写真を使用する場合、旧ルールでは「規模・形質・外観が同一のもの」に限られていました。また、しっかりと他の物件であるという事を明記しなければ使用することはできません。

今回の改正では、取引する建物を施工する者が過去に施行した物件で構造・階数・使用が同一で規模や形状・色等が似ているものは、取引する建物との違いを示したうえで写真の使用が認められています。ただ、あまりにも違う写真は使えないので注意が必要です。

完全に同じ物件でなくても、条件を満たし違う部分を掲示すれば広告に載せることができるので、購入する側は勘違いして購入しないようにしましょう。

各種施設へのアクセス等

最も遠い区画からの道路距離や所要時間表示が必要になります。

例えばコンビニまでの距離を表示する場合、2区画以上並んで建っている物件の場合最も遠い物件の出入り口と最も近い物件の出入り口からの距離と所要時間を2つ記載しなくてはなりません。

マンションやアパートの場合は、明記したい施設から最も近い建物の出入り口を起点とします。

電車・バスの所要時間については、通勤ラッシュ時の所要時間を明示しなくてはなりません。平時の所要時間は、「平時の所要時間です」といったことを明記すれば通勤ラッシュ時の時間に併記できます。

乗り換えが必要な交通機関の場合、乗り換えに要する時間も明記する必要があります。

また、交通の利便性を示すときA駅から徒歩○○分といったように徒歩の所要時間が必要になりました。

スーパーや学校までの表示は、徒歩所要時間のみで表示が可能になり距離は不必要となります。

特定事項の明示

崖の上または崖の下の住宅を販売する場合、擁壁等に覆われていない場所については擁壁に覆われていないことにより建築に制限が必要となる場合は具体的に表示しなくてはなりません。

特定事項の明示義務は不動産表示規約・同施行規則で決められています。

具体的な条件は下記の表です。

引用元：【2022年9月1日から施行開始！】不動産表示規約の改正点を徹底解説 | 不動産会社のミカタ (f-mikata.jp)

上記の条件の住宅を公告する場合、その旨を表示しなくてはなりません。改正により具体的な表現の表示を求められたのはがけ地における建築制限だけですが、購入者が誤解をするような表現は避けるようにしましょう。

二重価格表示

※画像は自作です

二重価格は、上記のような値下げ前と値下げ後の価格両方を表示したものですが値下げ前価格の公示日と値下げ後の公示日が必要です。

今まで二重価格を表示するには、値下げ前の価格が公示されてから3カ月以上販売されていることが必要でした。しかし、改正により販売期間が2カ月以上に緩和され表示しやすくなります。

予告広告と本広告の媒体

これまでは、予告広告と同じ媒体で本広告を入れなくてはいけないルールでした。しかし、改正によりホームページのみで本広告を入れることが可能になります。

しかし、予告広告に本広告を行うサイト名とURL、掲載予定時期を明示する必要があります。

そのため、予告広告はチラシにしたけど予算が無いので急だけど本広告はインターネットのみということはできません。

まとめ

画像出典元

今回の改正で、より購入者にとって不動産が分かりやすい表示になります。購入時のトラブルを避けるために、広告も正しい表記と分かりやすい表現を心掛けるようにすると良いです。

購入者側も表示の改正をしっかりと理解し、購入時に分からないことがあれば担当者に聞くなどしてトラブルを避けるようにしましょう。

画像出典元

初めてお部屋探しをする方は、お部屋探しの方法を意外と知らないと思います。賃貸を紹介してくれるお店には何か持っていくものがあるのか、予約はいるのか、借りるときにはどんなお金がかかるのか様々な疑問もあるでしょう。この記事ではそんな疑問やお部屋探しの流れをご紹介していきます。

お部屋の条件を考える

画像出典元

住みたいお部屋を見つけるにしても、お部屋の条件を考えなければ探すことはできません。家賃や住みたいエリア、間取りや広さなど自分の住みたい条件をまずは考えてみましょう。

ここでは、家賃と住みたいエリア、間取りや広さの3点についてどのように決めるのか紹介していきます。

家賃

家賃は無理なく払える金額に設定しましょう。一般的に無理のない家賃の金額は月収の3分の1と言われています。この月収は、各種税金や社会保険料を引いた手取り額から3分の1と考えましょう。

いくら気に入った部屋だからと言って、あまりに高い金額の賃貸は生活を苦しくします。手取りが30万円なら10万円程度までが家賃の上限と考えてください。

ボーナスや臨時収入を当てにした家賃設計はかなり危険なのでお勧めしません。

エリア

希望のエリアを決めなくてはお部屋探しができません。まずは、勤務先や通学している大学の位置を把握し通いやすい場所はどこか調べてみましょう。

駅から近い場合より、駅から遠い場所は家賃が安くなる傾向にありますし、都心より離れた所でも意外と都心へのアクセスが良く家賃も安いという事があるので、○○駅のみという決め方だけでなく様々な観点からエリアを決めていくと良いです。

間取り・広さ

間取りや広さもお部屋探しで重要になってきます。賃貸情報を見ているとKやLなど見慣れないアルファベットに数字が付いたものが出てきます。

LはリビングのことでKはキッチン、DKはダイニングキッチンのことです。数字は部屋数を示します。

ちなみにワンルームと1Kの違いは、ワンルームがキッチンとリビングが分かれておらず、1Kがキッチンとリビングの間にドアがある物件になります。

1人暮らしなら1Kやワンルームでも大丈夫ですが、ゆったりと住みたい場合は2Kや1LDKなどのお部屋を選ぶのがお勧めです。

希望条件から物件を検索

画像出典元

希望条件が決まったら賃貸検索サイトにて物件を検索してみましょう。ネット検索なら、希望条件を入れるだけで沢山の物件を見ることができます。

なかなか希望の物件が見つからない場合は、検索条件を少しだけ変えてみると良いです。家賃3万円で検索しても見つからない場合は3.5万に変更してみるなど工夫してみましょう。

不動産屋さんに問い合わせ

画像出典元

希望の物件をいくつか見つけられたら不動産屋さんに問い合わせしてみましょう。予約なしで不動産屋さんに足を運んでも良いですが、見学したい物件をあらかじめメールや電話で伝えておくことによりスムーズにお部屋探しを行うことができます。

不動産屋さんは、火、水、木曜日が休みの場合があるので電話が繋がらない場合もありますので注意しましょう。

見学をする

画像出典元

実際に住むところを見学することは非常に大切です。インターネットでの印象と違う場合や、実際の広さなど書類上だけでは分からないことを確認するようにしましょう。

主に、日当たりや騒音、治安、広さなどを確認し部屋の良し悪しを確認すると良いです。

設備や水回り、収納の使いやすさなども重要なチェックポイントとなります。

申し込み・契約

画像出典元

まずは、申し込みから契約までの流れを把握しておきましょう。申し込みしたらすぐに契約となるわけではなく「家賃を払い続けられるのか」という入居審査があります。

申し込みには、身分証明書や収入を証明する書類が必要になる場合が多いです。この審査が通れば、不動産屋さんから重要事項説明があり契約となります。初期費用の支払いや住民票などの書類、印鑑なども必要となり事前に準備する必要もあります。

申し込みの時には、いつから家賃が発生するのかをきちんと把握しておきましょう。現在空室ですぐ入居できる物件なら契約した日から家賃が発生する場合があります。4月1日に入居したとしても3月1日に契約したら1か月分の無駄な家賃を支払わなくてはならないので注意しましょう。

また、住みたい部屋が見つかったけど家賃がちょっと高い場合など、契約することを前提に交渉すれば少しだけ金額を下げてくれる場合があります。

契約に掛かるお金

画像出典元

契約時に初期費用として敷金、礼金、仲介手数料などが掛かってきます。家賃とは別に取られるので、ある程度まとまったお金が無ければ部屋を借りることはできません。簡単に見ていきましょう。

敷金

敷金とは、退去時に原状回復のため使われるお金で基本的には原状回復に使われなかった分が退去時に戻ってきます。敷金は家賃の1～2か月分が目安です。

礼金

礼金は、謝礼金という名目で大家さんに払うものです。これは退去時には返却されません。家賃の1～2か月分が目安です。最近ではこの礼金が0という物件も多くなっています。

仲介手数料

仲介手数料は、不動産屋さんに支払うお金です。家賃の1か月分が上限となっており、不動産屋さんはこの仲介手数料を目的に部屋探しを手伝ってくれます。

引越しの準備

画像出典元

契約が無事に済んだら引越しの準備に移りましょう。引っ越し会社の手配や引っ越しの準備など行う事は様々です。

引っ越し業者は、ハイシーズンと呼ばれる3月から4月など料金が高くなる時期や土日は料金が高くなる場合があるのでなるべく安く抑えたい方は、オフシーズンの平日を希望するようにしましょう。

意外と準備は時間がかかるので、早めに準備に取り掛かることをお勧めします。

入居完了後

画像出典元

入居完了後は、転居届や免許の住所変更など役所系の手続きや電気、ガス、各所への住所変更手続きが必要になります。

住所変更などを早く行っておかないと、実家に郵便物が届いたりお風呂が沸かせなかったりと困る事も多いので、事前に手続きを行えるものはしておくとスムーズな新生活開始ができるでしょう。