住まいを探すなら駅近と郊外どちらが良いのでしょう。
この記事では、そんな駅近物件と郊外物件を比較していきます。
駅近物件のメリット
駅近物件のメリットは、どのようなものがあるのでしょう。
ここからは、そんな駅近物件のメリットについて解説していきます。
生活が便利になる買い物・商業施設の近さ
駅周辺は人の流れが多い分、商業施設や飲食店が集まるエリアです。
駅近物件に住んでいれば、スーパーで買い物をした帰りにすぐ帰宅でき、重い荷物を持ち歩く時間も短縮できます。
また、駅ビルやショッピングモールがあれば、雨の日でも快適に買い物や外食を楽しめるのも魅力です。
生活の利便性を重視する人にとって、駅近は大きな価値を持ちます。
通勤・通学の時間を短縮できる
毎日の通勤や通学にかかる時間は積み重ねると非常に大きな差になります。
駅近物件であれば、朝の慌ただしい時間に余裕が生まれ、ゆっくりと朝食を取ったり、準備に時間をかけたりすることが可能です。
さらに、帰宅時間が短くなることで趣味や家族との時間に使える時間も増え、生活全体の質が向上します。
特に都心へ通勤する人にとっては、駅近は時間をお金で買うような価値があるといえるでしょう。
夜道も安心、安全性が高い
駅から遠いエリアでは、夜になると人通りが少なく街灯もまばらで、防犯面に不安を感じることがあります。
その点、駅近物件は駅利用者が多いため、夜でも人の目があり犯罪の抑止力につながります。
もちろん駅前は人の出入りが多いため油断は禁物ですが、「暗い道を一人で歩く不安」が少ないのは大きな安心材料です。
特に女性や小さなお子さんのいる家庭にとっては、安全性の高さが駅近を選ぶ重要な理由となります。
友人や家族を招きやすい立地
駅から遠い家だと「行くのが大変だから」と来客をためらわれることもありますが、駅近であればアクセスが良いため気軽に人を呼べます。
友人と集まって食事をしたり、親族を招いてイベントを楽しんだりする際にも喜ばれるでしょう。
また、出張や旅行で人を泊める際にも利便性が高く、交流の機会を増やすきっかけにもなります。
駅近物件のデメリット
駅近物件のデメリットは、何でしょう。
ここからは、そんな駅近物件のデメリットについて解説していきます。
価格が割高になりやすい
駅近マンションは需要が高いため、購入費用や家賃が周辺の駅遠物件に比べて高くなりがちです。
同じ広さや築年数の物件でも、立地の違いによって大きな価格差が生まれることがあります。
日当たりや眺望の制限
駅前は商業地域に指定されていることが多く、隣接する建物との距離が近い傾向にあります。
そのため、窓を開けるとすぐ隣が建物の壁だったり、日当たりや眺望が期待できなかったりするケースも少なくありません。
騒音や治安面の不安
駅周辺は人通りや交通量が多いため、騒音が気になる場合があります。
特に線路沿いの物件では電車の音や振動が生活に影響を与えることもあります。
また、不特定多数の人が行き交うため、治安面で不安を感じる人も少なくありません。
郊外物件のメリット
郊外物件のメリットは、どのようなものがあるのでしょう。
ここからは、そんな郊外物件のメリットについて解説していきます。
広い敷地と建物を確保しやすい
郊外の大きなメリットは、都心と同程度の価格でも広い土地や建物が手に入る点です。
土地価格が比較的安いため、建物にコストをかけられ、設備や仕様のグレードアップも可能です。
家族全員がゆったり過ごせる広さを実現しやすいのは郊外ならではのメリットと言えるでしょう。
庭付き住宅で趣味を楽しめる
庭付きの物件を選びやすいのも郊外の魅力です。
家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、休日にバーベキューをしたりと都心では難しいアウトドアな暮らしが叶います。
周辺に自然環境があれば、釣りやキャンプ、サーフィンなどの趣味と組み合わせた生活も可能です。
人混みを避けやすく安心
郊外は都心に比べて人の密集が少なく、落ち着いた環境で生活できます。
日常的に混雑から解放され、感染症対策の観点からも安心感があります。
特に子育て世帯にとっては、人の少ない環境が安心につながるでしょう。
収納や間取りの自由度が高い
マンションに比べて一戸建ては玄関や収納スペースが広い場合が多く、間取りの自由度も高いです。
ライフスタイルに合わせた使い方ができるため、子育てや在宅ワークを快適に行えるのも魅力です。
郊外物件のデメリット
郊外物件のデメリットは、何でしょう。
ここからは、そんな郊外物件のデメリットについて解説していきます。
生活利便性が低い
郊外は都心に比べてスーパーやコンビニ、病院などが少なく買い物や通院が不便になる場合があります。
特に徒歩圏内に施設がないケースも多く、車が必須の生活スタイルになりがちです。
自然環境ゆえの不便さ
自然が豊かで静かなのは魅力ですが、その分、虫や野生動物に遭遇しやすい点はデメリットです。
ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい人には向きますが、苦手な人にとっては生活のストレスになることもあります。
文化・教育施設の不足
郊外では美術館や博物館、図書館といった文化施設や進学塾などの教育施設が限られている場合があります。
子育て世帯や文化活動を重視する人にとっては不便さを感じやすいでしょう。
資産価値が下がりやすい
交通アクセスや利便性が劣るエリアの物件は、将来的に売却や賃貸に出す際に需要が少なく、資産価値が下がる可能性があります。
住み替えを視野に入れている場合は、立地選びを慎重に行うことが大切です。
まとめ
駅近と郊外の物件には、それぞれメリットとデメリットがあります。
駅近と郊外で迷っている方は、メリットとデメリットを理解して自分のライフスタイルに合ったお部屋選びをしてみてはいかがでしょう。
参考URL都心VS郊外 あなたに合う暮らしはどっち？実例を紹介！｜SUUMO
駅近マンションを検討する前に、知っておくべきメリット・デメリット｜LIFULL HOME’S
郊外の一戸建ては暮らしやすい？ メリット・デメリットや物件選びの注意点を解説｜LIFULL HOME’S
