一戸建ての賃貸にはどんなメリットやデメリットがあるのでしょう。この記事では、一戸建て賃貸のメリットデメリットについて解説していきます。
マンション等と比較した一戸建て賃貸のメリット
マンション等と比べた時に見えてくる一戸建て賃貸のメリットは何でしょう。ここでは、マンション等と比べた一戸建て賃貸のメリットについて解説していきます。
ゆとりのある物件が多い
マンションやアパートなどに比べて一戸建て賃貸はゆとりのある物件が多い傾向です。
ひとり暮らしであれば部屋数はそこまで多くなくても良いですが、子供がいるファミリーであればのびのびと暮らせるゆとりのある物件が必要となります。
一戸建ての賃貸であれば床面積が広めで、部屋数が多い傾向にあります。
また、アパートやマンションと違い窓が多方向に向けられている場合が多いため風通しの良い物件や日当たりの良い物件を比較的見つけやすいとも言えるでしょう。
駐車場代が節約しやすい
アパートやマンションなどでは、駐車場を借りる際に賃料が家賃とは別にかかる場合がほとんどです。
特に都心ともなれば、駐車場代だけでもかなり高額になり車自体を所有するのも難しいことがあります。
物件にもよりますが、一戸建ての賃貸の場合は駐車場代が家賃に含まれていたり比較的安く設定されていたり、場合によっては2台分駐車場が確保されている物件もあります。
玄関を開けて目の前が駐車場の場合も多く、アパートや賃貸に比べてすぐに車にたどり着けるのもメリットのひとつと言えるでしょう。
庭付きの生活ができる
アパートやマンションだと個人所有のお庭はほぼ無いと言えます。
家庭菜園をしたい場合は、ベランダやバルコニーなどにプランターを置いたりするしか方法はありません。
しかし、一戸建ての賃貸であれば庭付きの物件も多くお子さんとお庭で遊んだりワンちゃんを走らせたりもできます。
また、管理会社や大家さんが禁止していなければお庭でバーベキューなんて楽しみ方も思う存分行うことが可能です。
持ち家と比べた一戸建て賃貸のメリット
では、持ち家と比べた時のメリットは何でしょう。ここからは、持ち家と比べた一戸建て賃貸のメリットについて解説していきます。
ライフスタイルの変化に対応できる
持ち家だと転勤や引っ越しの際に手放すことが難しく、売りに出してもなかなか売れなかったり希望金額よりも安くなってしまいローンがかなり残ってしまうなんてこともあるでしょう。
一戸建ての賃貸であれば、簡単に住まいを変更することができるので住まいに関しては、急な転勤にも家族で対応することができます。
家にかかる費用が節約できる
一戸建てを購入する場合、仲介手数料や不動産取得税、登録免許税などの各種手数料や税金、住宅ローンに関する費用がかかります。
こういった初期費用は、数百万円かかることもあり非常に痛手です。
賃貸でも敷金礼金などで家賃の4から6ヶ月を払う必要がありますが、数百万円かかることはありません。
また、賃貸であれば急激な経済的変化にも対応しやすくリフォームなどのメンテナンス費用も管理会社や大家さん持ちになるため急な出費や変化にも柔軟に対応することができます。
災害が起きても立て直しが容易
持ち家が地震や台風で倒壊してしまうと住む家が無くなってしまい、生活の立て直しまで時間がかかってしまいます。
しかし、一戸建ての賃貸であれば家具家電が大丈夫であれば引越しをすることで容易に生活の立て直しが可能です。
一戸建て賃貸のデメリット
では、一戸建て賃貸のデメリットは何でしょう。ここからはデメリットの部分も解説していきます。
光熱費がかさむ
アパートやマンションに比べて一戸建ての賃貸は、部屋数が多かったり部屋が広かったりする場合が多いです。
そのため、冷暖房に関する光熱費がかさむ傾向にあります。
また、比較的古くお家の気密性が良くない物件だとさらに光熱費が多くかかります。
特に冬場の暖房は、お家の断熱性、気密性によって光熱費が大きく変わる可能性が高いです。
光熱費が気になる場合は、気密性を調べたり都市ガスかプロパンガスかなども調べておくと良いでしょう。
防犯性が劣る
マンションなどであれば、オートロックで常に管理人さんがいて防犯性バッチリという物件も多くあります。
また、高層階であればそれだけで空き巣被害に遭いにくくもなります。
これに対して一戸建ての物件であれば、オートロックで管理人さんが常にいるというのは難しい上に侵入経路も多いため防犯に関して自分でどうにかするしか方法がありません。
近所付き合い
場合によっては、地域の活動に参加したりといった近所付き合いを求められることがあります。
近所付き合いに煩わしさを感じている場合は、その物件がある地域のルールをあらかじめ管理者に確認すると良いでしょう。
まとめ
家族が増えたから広いお家に住みたいけど、購入するのはちょっとまだ考えられないという人はぜひ一戸建ての賃貸を考えてみてはいかがでしょう。
参考URL一戸建て賃貸の注意点。メリット・デメリットや集合住宅との違い｜へや学部｜URくらしのカレッジ｜UR賃貸住宅 (ur-net.go.jp)
一戸建ての賃貸って暮らしやすい？メリット、デメリット、進化する最新設備も紹介！ | 住まいのお役立ち記事 (suumo.jp)
【ホームズ】賃貸一戸建てのメリット・デメリットを紹介！ 購入する場合との費用の違いもシミュレーション | 住まいのお役立ち情報 (homes.co.jp)
