「お役立ち情報」の記事一覧

家を買ったらあの設備が欲しい!みんなが感じる家に欲しい設備ランキング

せつび1

画像出典元

家には様々な設備が付いていると思います。エコキュートや太陽光、カメラ付きインターホンやカーポートなど手を掛ければ無限に設備を充実させることもできるでしょう。今回はそんな家に欲しい設備ベスト3をご紹介していきます。

3位 防犯カメラ

せつび2

画像出典元

近年、人気の高い自家用車の盗難がSNSで多く取り上げられており注意喚起がなされています。しかし、盗難を防ごうにも警察が常にパトロールするわけにもいかないですし、ホームセキュリティを契約するのはハードルが高い。

そういった方にお勧めしたいのが防犯カメラの設置です。玄関や窓など開口部の近くや駐車場、駐輪場に取り付けると「この家庭は防犯意識が高いぞ」と窃盗犯に対して大きくアピールすることができるため犯罪の抑止になります。

ですが、ただ適当に防犯カメラを設置しても意味がありません。

防犯カメラ設置のポイントは

  1. ・防犯カメラの存在を大きくアピールする
  2. ・防犯カメラに映らない死角を作らない
  3. ・防犯カメラの画角は個人情報を考えたものにする

の3点です。

1つずつ解説していきます。

防犯カメラの存在をアピールする

最近では、煽り運転防止のため車の後方部に「ドライブレコーダー撮影中」などのステッカーを付けている車をよく見るようになりました。

住宅の防犯カメラも同じで、その存在をアピールすることで防犯効果が大きくなります。「防犯カメラ設置中」「24時間撮影中」などと書かれたステッカーを玄関など目立つ部分に貼っておけば泥棒や空き巣に対しての威嚇になるため、犯罪の防止につながる効果を発揮することでしょう。

防犯カメラに映らない死角を作らない

防犯カメラを設置したとしても、カメラに映らない死角があると窃盗犯はその部分を狙ってきます。防犯カメラがただついているだけでは、防犯効果は下がってしまいます。防犯カメラを設置する際には、設置する位置や向きをしっかりと考えて出入り口や駐車場など盗まれやすいモノがある所を移すことが重要です。

警視庁のデータによると、平成30年に発生した住宅侵入被害の中で玄関などの出入り口から侵入してきた割合は43.2%、窓から侵入された割合は56.8%でした。 参考:家庭向け防犯カメラを設置するときのポイントと注意点を詳しく解説|ALSOK

特に人目に付かない住宅の裏側にある窓や勝手口は、狙われやすいためそこにも防犯カメラを設置するようにしましょう。

防犯カメラの画角は個人情報を考えたものにする

防犯カメラを設置する場合、カメラの撮影範囲が隣の家を映さないように配慮しなくてはなりません。防犯カメラを設置する目的はあくまでも自宅の防犯が目的です。

撮影範囲を考えずに設置して隣の家まで映っていたら、最悪の場合法律に触れてしまう可能性もあります。隣の家の敷地や内部の映像は完全なる個人情報です。決して侵害することの無いように画角はしっかりと考えて防犯カメラを設置するようにしましょう。

2位 宅配ボックス

せつび3

画像出典元

宅配ボックスとは、配達された荷物を不在時でも受け取ることができるように宅配業者が荷物を入れておくロッカーのようなものです。

平日の受け取りや日中に荷物を受け取るのが難しい人に多く支持を受けており、最近ではアパートには標準的に付くようになり、一戸建てのお家でもよく見るようになりました。

宅配ボックスの種類としては、ダイヤルを回して解錠番号を合わせるダイヤル式宅配ボックスや解錠番号を打ち込んでボックスを開けるタイプのテンキー式の宅配ボックスなどがあります。

宅配ボックスを設置することで、宅配業者に迷惑をかけることも少なくなり、自らも配達予定の時間に在宅しなくて済むので時間の無駄になりません。

1位 モニター付きインターホン

せつび4

画像出典元

意外にも家にあると嬉しい設備の1位はモニター付きインターホンです。築年数の経っているお家や昔ながらのお家は、モニターが付いていないインターホンが多い印象がありませんか。モニターが付いていない場合、音が鳴っても誰が来たか分かりません。

最近は物騒な事件や悪質セールスなども自宅にやってきます。そういった人たちが来てもモニターがあればどんな人が来たのか一発でわかるので、モニター越しにお断りをすることができるでしょう。

モニター付きインターホンは、誰が来たかわかるだけではなくセキュリティ対策にもなるので設置していないご家庭は設置することをおすすめします。

設備設置に使える補助金

せつび5

画像出典元

自治体によっては、住宅設備を設置する際に補助金を出すところがあります。ここでは、代表的な補助金をご紹介していきます。

防犯カメラ

東京都府中市では、防犯カメラ設置の総費用6分の5を上限として支給されます。維持管理費も年間経費の3分の2が補助されます。

※打ち切られている場合もあるので詳しくは自治体に直接お問い合わせください。

エコキュート

エコキュートは、ヒートポンプの技術を利用して大気熱でお湯を沸かすことができる電気給湯器です。非常にエネルギー効率の良い製品なので、ランニングコストも抑えられて節約効果も期待できる製品ですね。

このエコキュートですが、東京都は東京ゼロエミポイントという補助金制度があります。エコキュートを含む高効率給湯器を購入することで1万ポイントが入手でき、JTBナイスギフトなどの商品券が貰えます。

2022年3月31日までで終了する予定でしたが、2023年3月31日まで延長されているのでエコキュートを検討している人は是非利用しましょう。

※打ち切られている場合もあるので詳しくは自治体に直接お問い合わせください。

参考URL 家庭向け防犯カメラを設置するときのポイントと注意点を詳しく解説|ALSOK

宅配ボックスとはなんですか?使い方や注意点を教えて! | 教えてAGENT-お部屋探しのプロがお届けするコラムサイト (able.co.jp)

個人でも防犯カメラの設置に国からの補助金や助成金は出る?申請方法や注意点も紹介 | CAMBOOK(カムブック) (justiceye.jp)

【2022年版】知っておきたい!エコキュート購入に使える補助金はこれだ!|エコ突撃隊 (totsugekitai.com)

「家に欲しい設備」アンケート結果が発表! 3位・防犯カメラ、2位・宅配ボックス、1位は? | スーモジャーナル – 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト (suumo.jp)

t@~[

府中で飲み明かす!府中市にあるおすすめの居酒屋をご紹介

いざかや1

画像出典元

友人と飲んだり、両親と飲んだりと楽しい時間を過ごせるのが居酒屋です。府中市にも居酒屋は数多く存在しています。この記事では、府中市にしかないおすすめの居酒屋をご紹介していきます。

府中日本酒バルTOKUTOUSEKI

いざかや2

画像出典元

おいしい日本酒や海鮮、自家製のお豆腐を楽しめる府中日本酒バルTOKUTOUSEKI。日本酒の飲み放題メニューがあり、日本酒好きにはたまらない店になっていますね。

単品で18種類の日本酒が用意されており、飲み比べて楽しむのも最高です。LINEクーポンを使えばなんと鰻の蒲焼が500円で注文可能なので日本酒のあてとして注文するのもいいですね。※終了している場合もあるのでお店に確認してみてください

メニューの金額も比較的お手頃で、家族や友人と楽しい時間を過ごすのにぴったりと言えるでしょう。

ジャンル 豆腐料理・湯葉料理・魚介料理・海鮮料理
営業時間 平日17:00から23:30(LO23:00)

休日14:00から23:30(LO23:00)

定休日:不定期
場所 東京都府中市宮西2-11-11岩本ビル 2F
予約・お問い合わせ 050-5571-6022

まんなかや

いざかや3

画像出典元

府中本町駅から徒歩1分で行ける、宮崎地鶏の黒焼きが楽しめるというまんなかや。鶏料理専門店という事もあり、美味しい鶏料理が豊富です。

地元の府中本町を盛り上げたいという熱いオーナーの気持ちが、提供される料理からもビシビシと伝わってくる地元密着の居酒屋で地元の人から愛されています。綺麗で落ち着いた店内で心温まるお店の雰囲気には癒されますね。

お酒の種類も豊富で、メニューのお肉もジューシー。胸肉のタタキや地頭鶏の黒焼きなど鶏肉に特化したメニューは鶏好きにはたまらないです。炭火で焼いた親子丼は、ジューシーな国産鶏をオリジナルたれと卵でふんわり仕上げており一口食べれば止まらなくなること間違いないでしょう。

ジャンル 鳥料理・焼き鳥
営業時間 月から金17:00から24:00

土日16:00から23:00

定休日:火曜日
場所 東京都府中市本町2-20-73
予約・お問い合わせ 050-5594-7321

DEN‘s 酒店 鶴亀

いざかや4

画像出典元

府中駅から約5分、圧力フライ仕上げの名物である「半身鶏唐揚げ」とこだわりの酒、料理が楽しめるDEN‘s 酒店 鶴亀。

豊洲直送で鮮度抜群の鮮魚や三重から取り寄せた朝採れ新鮮美食卵のだし巻き卵、お得な豪快ローストビーフ、均一価格で飲み比べができるえりすぐりの日本酒などレベルの高い料理やお酒を楽しめる居酒屋になっています。

国内初の自社輸入ワインや季節ごとに変わるお店自慢の料理がラインナップに並ぶお得なコースも用意されているため忘年会や新年会にも利用できるでしょう。

ジャンル 鶏料理・魚介料理・海鮮料理
営業時間 全日17:00から23:30(フードドリンクLO23:00 一部フードLO22:30)

定休日:12月31日から1月1日
場所 東京都府中市宮西町2-3-3 矢島ビル2F
予約・お問い合わせ 050-5890-5660

九州酒場 ウオカツ

いざかや5

画像出典元

お店で扱うお魚は鹿児島県阿久根市から毎日直送されてくるほどのこだわりがある、九州酒場ウオカツ。九州のお店の感覚で新鮮なお魚を刺身や焼き魚で楽しむことができます。そのほかにも、甑島直送のキビナゴや九州名物の馬刺し、鶏モモのたたきなど鮮度が命の料理が用意されています。

鹿児島の銘柄を中心としたプレミアム焼酎も多数用意されていますので、焼酎好きにはたまらない居酒屋ですね。

全国の銘柄が用意されている日本酒は気軽なスタイル。カップで用意されており気取らない感じがまた味わい深いです。

ジャンル 魚介料理・海鮮料理・郷土料理
営業時間 火曜から金曜17:00から23:00(料理LO22:00ドリンクLO22:30)

土曜15:00から23:00(料理LO22:00ドリンクLO22:30)

日曜祝日15:00から22:00(料理LO21:00ドリンクLO21:30)

定休日:月曜日
場所 東京都府中市本町1-10-1 フレール府中1F
予約・お問い合わせ 050-5589-5787

ジビエ×鍋 けやき酒場

いざかや6

画像出典元

府中駅から歩いて5分、居酒屋では珍しくジビエが楽しめるけやき酒場。すべてのコースにこだわりの鍋と3時間の飲み放題が付いており、長い時間大勢で楽しむことも可能です。

少人数の完全個室や12名からの掘りごたつの貸し切りまでちょっと変わった宴会も開催できますね。これからどんどん寒い季節にもなるので掘りごたつはありがたいです。こたつに入りながらお鍋をつつく雰囲気も楽しめるのは最高でしょう。

猪鍋や馬刺し、鶏の冷製肝刺し、黒毛和牛のユッケなど珍しい肉料理も多くあり一味違った料理で一杯やりたい人にお勧めしたい居酒屋です。

ジャンル 水炊き・しゃぶしゃぶ
営業時間 火曜から金曜17:00から22:30(LO22:00)

土日祝日16:00から22:30(LO22:00)

定休日:月曜日 第1火曜日・第3火曜日
場所 東京都府中市宮西町2-9-9 こだまビル2F
予約・お問い合わせ 080-3518-2670

ぶら日

いざかや7

画像出典元

「ぶらっと気軽に和食を」がテーマで楽しい和食を提案しているぶら日。ぶらっと+日本料理でぶら日という名前になっているそうです。

京王府中駅東口から徒歩2分と立地は良いですが、地下の隠れ家和食居酒屋になっており店内は落ち着いた雰囲気と言えるでしょう。提供されている料理は、魚、肉など偏りはなく素材の良さを引き出すシンプルな料理が多いです。

店主のこだわりが出ているのがお酒で、日本酒は店主自らが蔵元で吟味したモノだけを置くようにしているのだとか。店主はワインも大好きで、お店には多数のワインも用意されています。

タイミングが合えば、絶品と噂されている〆カレーを食べることができるのでぜひ通ってみてはいかがでしょうか。

ジャンル 割烹・小料理・魚介料理・海鮮料理
営業時間 月曜から土曜17:00から23:30(食事LO22:30 ドリンクLO23:00)

定休日:日曜日
場所 東京都府中市府中町2-2-4 G Clef B1F
予約・お問い合わせ 050-5872-1811

産直海鮮和食と個室 肆

いざかや8

画像出典元

和風な空間で、旬の海鮮和食と日本酒を味わえる肆。新鮮な天然物の魚介ならではの濃厚な旨味がウリで、こだわりの料理と日本酒は相性抜群です。

甘口や辛口など好みに合わせた全国各地の日本酒を楽しむことができます。カウンターやテーブル、個室もあるので様々なシーンで利用することのできる居酒屋ですね。

飲み会だけでなく、恋人や家族とのお食事にもおすすめと言えるでしょう。

ジャンル 魚介料理・海鮮料理・日本酒バー
営業時間 月曜から木曜・日曜16:00から23:00

金曜から土曜日16:00から5:00

定休日:年中無休
場所 東京都府中市宮西町2-3-6 富士会館ビルB1F
予約・お問い合わせ 050-5890-7191
参考URL 口コミ一覧 : 府中日本酒バルTOKUTOUSEKI (とくとうせき) – 府中/居酒屋 [食べログ] (tabelog.com)

まんなかや – 府中本町/居酒屋/ネット予約可 | 食べログ (tabelog.com)

DEN’s 酒店 鶴亀 (デンズサケテンツルカメ) – 府中/居酒屋/ネット予約可 | 食べログ (tabelog.com)

九州酒場ウオカツ – 府中本町/居酒屋/ネット予約可 | 食べログ (tabelog.com)

ジビエ×鍋 けやき酒場 – 府中/居酒屋/ネット予約可 | 食べログ (tabelog.com)

ぶら日 – 府中/居酒屋/ネット予約可 | 食べログ (tabelog.com)

産直海鮮和食と個室 肆 (shu‐shi) – 府中/居酒屋/ネット予約可 | 食べログ (tabelog.com)

t@~[

イルミネーションを見に行こう!府中けやき並木イルミネーション2022

いるみ1

画像出典元

2022年から18回目の開催になる府中けやき並木イルミネーション。府中駅南口から続くアーケードの装飾を新しくしたほか、広場には昨年新設したフォトスポットをバージョンアップしSNS映えするようになっています。この記事ではイルミネーションの見どころや情報を詳しくご紹介していきます。

イルミネーションの点灯はいつからいつまで?

府中のシンボル的存在のけやき並木は、南北に約800メートル広がっており府中市民の憩いの場です。この緑のトンネルは、春夏秋冬で様々な姿を見せてくれ日中でも十分楽しむことができますが、イルミネーションの時期になるとまた格別な雰囲気を醸し出します。

地元企業や団体、東京競馬場の協賛により2005年からイベントが開催され現在でも多くの人がその幻想的な光を楽しんでいます。

そんな府中けやき並木イルミネーションの点灯式の時間や詳細を下記の表にまとめましたので、イルミネーションがいつから開催されるのか気になる人は是非ご確認ください。

日時 11月9日午後5時20分から(点灯は12月25日まで。点灯時間は通常午後4時半から午前0時まで)
場所 フォーリス前けやき広場
内容 ・カウントダウン

・東京ベルオーケストラと白須俊尋トロンボーンカルテットによるミニコンサート

イルミネーションの見どころ

いるみ2

画像出典元

大國魂神社で行われているくらやみ祭りで有名な競馬式(こまくらべ)、流鏑馬式(やぶさめしき)や馬場の地名、昭和8年から府中を拠点として運営されている東京競馬場など非常に府中とつながりが大きい馬。そんな馬をテーマとしたイルミネーションが府中けやき並木イルミネーションの見どころと言えます。

国指定天然記念物の馬場大門のケヤキ並木を馬が彩り、他のイルミネーションとは一味違った雰囲気を醸し出しているでしょう。

画像のようなリアルな馬や羽の生えた可愛いペガサスのような馬など、バラエティー豊かな馬と写真を撮れば写真映えすること間違いなしです。

また、SDGsの高まりから府中けやき並木イルミネーション2022は実質再生可能エネルギー100%の電気で点灯しています。

過去のイルミネーションの様子

いるみ3

画像出典元

上記画像は、府中けやき並木イルミネーション2021の様子です。馬と馬の間に三日月が挟まれており、素敵な写真が撮れるスポットになっていました。

いるみ4

画像出典元

上記画像は、府中けやき並木イルミネーション2020の様子です。華やかなハートマークが魅惑的な光で照らされており、友達やカップルで写真を撮ればSNS映えすること間違いなしのスポットでした。

いるみ5

画像出典元

上記画像は、府中けやき並木イルミネーション2018点灯式の様子です。今年も点灯式を盛り上げてくれる東京ベルオーケストラの皆さんがパフォーマンスを披露してくれていました。

関連イベント

府中けやき並木イルミネーションの関連イベントとして「けやき並木に飾るステンドグラス風ボードを作ろう!」が開催されます。

カットされたアクリル板に好きなフィルムを張り付け、けやき並木石垣内に設置された光るボードをステンドグラスのように飾り付けるイベントです。見るだけでなく参加する形のイルミネーションはかなり珍しいので、あなたもご家族と一緒にイベントに参加して府中けやき並木イルミネーション2022を盛り上げてみてはいかがですか。

日時 11月13日・12月3日午前11時から午後3時
場所 フォーリス1階 光と風の広場
対象 18歳以下の子供と保護者
定員 各先着150人
参加費 無料
講師 明星大学デザイン学部
申込 当日直接会場へ

府中けやき並木イルミネーションクーポンとは

府中けやき並木イルミネーション開催期間中に、府中けやき並木イルミネーションのチラシのクーポン部分を切り取りお店側に出すことで割引やサービスを受けることができます。

チラシは、府中観光情報センター、市内公共施設など市内の様々な場所に設置されているので府中けやき並木イルミネーションを見に行く前に入手するようにしましょう。

下記にクーポンが使える場所や内容をまとめましたので参考にしてみてください。

店舗名 サービス内容 営業時間
久世福商店 ミッテン府中店 大谷堂の生わらび餅648円→500円 ※土日限定販売・予約可 午前10時から午後8時(定休日無し)
いちご一会 ミッテン府中店 渋くり大福+甘露煮くり大福2つセットで570円→550円

渋くり大福+甘露煮くり大福+あんみつ3つセットで990円→900円
午前10時から午後8時(定休日無し)
青木屋 府中けやき並木通り店 1000円以上お買い上げで「武蔵野日誌チョコ」を1本プレゼント(府中けやき並木通り店限定) 午前10時から午後8時(定休日無し)
焼肉 名門 5000円以上お食事で5%OFF 午前11時から午後8時(定休日無し)
祥龍餃子房 3000円以上お食事で5%OFF 午前11時から午後8時(定休日無し)

BASE.S CAFE&DINER

FUCHU TERRACE

ハイボールサイズアップ(1杯まで通常サイズをメガサイズに変更可能) 午前11時から午後10時(ラストオーダー午後9時半)まで(定休日無し)
モナムール清風堂本店 レストランのお食事をご利用のお客様 ワンドリンクサービス(コーヒー/紅茶/ソフトドリンク) 洋菓子・喫茶:午前10時から午後10時

レストラン平日ランチ:午前11時半から午後3時

レストラン平日ディナー:午後5時から午後10時(定休日無し)

183 FUCHU FAN ZONE

with PRONTO

カフェ:ホットコーヒーサイズアップ無料

バー:角ハイボールサイズアップ無料
午前7時から午後10時(定休日無し)
眼鏡市場 ミッテン府中店 9900円以上の眼鏡・レンズ交換500円引き 午前10時から午後8時(定休日無し)
吉祥寺菊屋 府中ル・シーニュ店 1000円以上のお買い上げの先着120名様に「洗剤のいらないエコスポンジ」をプレゼント 午前10時から午後8時(定休日無し)
サンドラック府中駅前店 税込2000円以上お買い上げ時店内商品1品15%OFF 午前9時半から午後9時半(定休日無し)
アイモアスペース株式会社 ハウスクリーニング500円引き 30万円を超えるリフォーム工事5%引き 午前9時から午後6時(日曜・祝日定休日)
Space KURURU by Breath 初回利用料金から500円引き 午前9時半から午後8時(定休日不定期)
参考URL 府中けやき並木イルミネーション2022 | 府中観光協会 (kankou-fuchu.com)
t@~[

家が2つ?2拠点生活ってどうなの?

ほーむ1

画像出典元

テレワークや働き方改革で2拠点での生活をしている人が増えています。この記事では、2拠点生活実態や実際の声、メリットとデメリットをご紹介していきます。

2拠点生活とは

ほーむ2

画像出典元

2拠点生活は、デュアルライフとも呼ばれその名の通り2つの地域に拠点を持ち生活することです。

かつては、富裕層が都会と別荘地に住まいを所有するなど限られた人たちが生活を楽しむものというイメージがありましたが、最近では都市部に住む一般層と呼ばれる人たちが2拠点生活を行っています。

この2拠点生活ですが、一般的になり始めた要因は様々です。その中でも、働き方改革が進められ、より柔軟なライフスタイルに対応した働き方ができるようになったのが理由の1つです。

政府も働き方改革を推し進め、副業などを推進し始めています。そのため平日は東京で本業、休日は田舎で農業など、2拠点で働くというライフスタイルが珍しくなくなってきました。

また、リモートワークをしている人は東京の会社に通勤する必要がなくなりました。そのため、たまに出社するために東京に家は残しつつゆっくり田舎で仕事をする人も増えつつあります。

フリーランスでプログラマーやシステムエンジニアなど、パソコン1つで仕事ができる人も働く場所を選ばないので、2拠点でも3拠点でも好きに居住地を作り気分で仕事する場所を選ぶことが可能です。

2拠点生活の実態

ほーむ3

画像出典元

2拠点で生活することに憧れている人もいるでしょうが、実態はどうなのでしょうか。コロナ初期にはリモートワークの高まりが影響し、地方や郊外への移住、リゾート地でテレワークをし働きながら休暇も取っていくワーケーションなどが流行る中で、複数の住居を持つ2拠点生活も広く知れ渡りました。

しかし、コロナ初期には様々な課題や障壁があったようで県外ナンバー狩りや東京など都市部から来る人を快く思わない人からの嫌がらせなどの被害を受けてしまっている人もいました。

現在は、コロナへの考え方も変化してきておりこのようなことは起きていませんが今度また感染症の広まりなどがあれば2拠点での生活が困難になるリスクもあるでしょう。

また、2拠点目がかなり地方で移動距離が長く移動時間もかなりかかってしまうなど物理的な弊害もあるそうです。さらには、奥さんに黙って2拠点生活のために準備をしていたら2拠点目の家がかなりボロボロで、奥さんを怒らせてしまった人も。

このような困難があった一方で、地方への移住を進めたい地方自治体の中には移住支援金を支給する自治体もあります。茨城県などでは世帯100万円の移住支援金を支給する制度(詳しくは茨城県のサイトでご確認下さい)が用意されるなど、2拠点生活の大きな後押しになるような取り組みもなされていますね。

2拠点生活を行う人の声

ここでは、実際に2拠点生活をしている人の声を紹介していきます。

Aさんの声

埼玉と川崎の2拠点生活のいいところ、野球とサッカーの観戦がしやすいことだな

引用:Twitter

この方は、2拠点生活で趣味のスポーツ観戦を楽しんでいるようです。

Bさんの声

2拠点生活をはじめて2週間。部屋が片付きようやく落ち着いてきた。田舎は空が広く時間がゆっくり進む。猫はよく眠り、人間はボーっとしている。

引用:Twitter

2拠点目は田舎を選んだ方ですが、田舎独特のゆっくりとした時間を楽しんでいるようです。

Cさんの声

2拠点生活移動日。まだまだ先だと思っていた紅葉。それが始まっている様子を車窓より眺める。

引用:Twitter

自然を感じられる所も2拠点生活の良いところですね。

2拠点生活のメリット

ほーむ4

画像出典元

ここまで、2拠点生活についてご紹介してきましたが2拠点で生活することのメリットは何でしょう。ここでは、そんな2拠点生活のメリットをご紹介していきます。

物価が安い

都市部で普段暮らしている人は、地方の物価の安さに驚くことがあるでしょう。地方は都市部に比べて食品が安い傾向があります。しかも、新鮮な野菜や海の幸などを格安で手に入れられることも。

大きな家に住める

地方であれば、都市部に比べて家賃が低いです。同じ家賃の金額で、かなり広い部屋に住めたり、一軒家も借りられます。自然も豊かで、生活の質がかなり向上することでしょう。

2拠点生活のデメリット

ほーむ5

画像出典元

2拠点生活はメリットだけではなく、デメリットも存在しています。ここでは、いくつかデメリットもご紹介していきます。

生活にかかる出費が2拠点分必要

2つの拠点を持つためには2つの住まいが必要です。単純に考えると生活にかかる出費は、単純に考えると倍になるでしょう。

更には、家電や家具もそれぞれの家に必要となります。固定資産税も掛かってきますし、少し考えただけでも費用面で負担が増えてくるのが分かるでしょう。

移動に負担が掛かる

2拠点の生活で意外と負担が掛かるのが移動です。移動のたびに交通費も掛かりますし、拠点が遠いと移動時間も結構かかります。

新幹線や電車で移動する方は、毎回往復の料金が掛かってくるでしょう。交通手段を車にしている方は、車の維持費も掛かってきます。

まとめ

2拠点生活は様々な課題がありますが、メリットも大きいです。様々な人生の過ごし方や、働き方が広がっている中で、2拠点生活は今後も注目されていくことでしょう。

あなたも、羨ましがられるような2拠点生活を送ってみてはいかがでしょうか。

参考URL 人気落語家・柳家花緑が二拠点生活をはじめた理由。窓一面に富士山の見えるお気に入りの空間 | スーモジャーナル – 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト (suumo.jp)

二拠点生活(デュアルライフ)での仕事や費用、デメリットは?移住支援制度も紹介! | Relife mode(リライフモード) くらしを変えるきっかけマガジン (rehouse.co.jp)

「生活の大半が移動時間」「地方でも物価高」「多忙すぎる田舎暮らし」…2拠点生活で失ったもの(週刊女性PRIME) – Yahoo!ニュース

t@~[

入浴の秋!お風呂に入るのが楽しみになるおすすめ入浴剤10選

ふろ1

画像出典元

秋も深まり気温も下がってくる10月。お風呂の時間をシャワーで済ませていた人が浴槽に浸かるようになる時期でしょう。この記事では、そんな入浴の時間を楽しくするためにおすすめの入浴剤をご紹介していきます。

薬用ソフレ 濃厚しっとり入浴液リッチミルクの香り(ツムラ)

ふろ2

画像出典元

甘草エキス、ショウブエキスが入浴効果を高めてくれ、肌荒れや肌の湿疹を和らげてくれる効果もあります。こってりとしたクリームオイルが濃厚な入浴感を演出し、カサつく肌をコーティングし、しっかりと保湿してくれる入浴剤です。

べにふうき茶エキス、アボカドオイル、米ぬかオイルを配合しており、赤ちゃんにも使える優しい素材で作られているのが安心できます。

お風呂上がりのお肌がしっとりし、極端なことを言うとお風呂上りにボディクリームなどの保湿クリームを塗らなくても済むような商品との評価もありました。

つるぽか エプソムソルト(回生堂)

ふろ3

画像出典元

各種メディアにも多く取り上げられる巷で話題の酵素入浴剤です。国内産のお米から作られた米ぬかと栄養素が豊富に含まれた昆布、エプソムソルトが成分として使われています。

機械ではなく手作りで作られており、アルコールやパラベン等の成分を使用していない無添加入浴剤なので身体や肌に優しいです。

環境にも優しい入浴剤なので、残り湯は洗濯にも使用できます。使い終わった後の浴槽の汚れも簡単に掃除ができるので排水溝も綺麗になるのは嬉しいですね。

ゲルマバス バケツサイズ(リラク泉)

ふろ4

画像出典元

半身浴で汗をたっぷりかきたい人にぴったりの入浴剤です。ゲルマニウム温浴で話題のゲルマバスであり、有機ゲルマニウムやトウガラシ、天然塩などの成分が含まれており身体が温まりやすく、発汗作用もあるので入浴するとすっきり感を得ることができるでしょう。ダイエットをしている人にもおすすめです。

硫黄の香りで、本物の温泉に浸かったようになれますが循環式の浴槽や追い炊き機能は使えないので使用時には注意してください。

バブ メディキュア(花王)

ふろ5

画像出典元

花王のバブと言えば、しゅわしゅわと沸き立つ炭酸が特徴です。そんな中でも、さらに炭酸効果が強めの入浴剤がこのバブメディキュア。

通常のバブよりも大きな錠剤で、しゅわしゅわとした炭酸が強めの仕上がりになっていますので炭酸感が好きな人にもおすすめの入浴剤になっています。

少しぬめぬめした肌感があり、浴槽内での滑りには注意してください。肩こり、腰痛、疲労回復や冷え性にも効果があるので、身体の疲れや冷えに悩んでいる人にも使って欲しい入浴剤ですね。

華密恋薬入浴剤(カミツレ研究所)

ふろ6

画像出典元

ハーブの女王とも呼ばれている、ジャーマンカモミール(カミツレ)のエキスを凝縮した入浴剤です。ジャーマンカモミールは、優秀な保湿力で肌に優しく乾燥や湿疹など肌のトラブルに効果的な成分が含まれています。

敏感肌の赤ちゃんや、乾燥肌で悩んでいるお年寄りまで家族みんなで使える入浴剤なので家族が多くても普段使いできる入浴剤と言えるでしょう。

ジャーマンカモミールの甘い香りで身体をじんわりと芯から温めてみてはいかがですか。

バスソルト オレンジ・リンデンバウムの香り(クナイプ)

ふろ7

画像出典元

柑橘系の香りが大好きな方におすすめのバスソルトです。温浴効果で身体の芯の芯から温めてくれ、冷え性で悩んでいる人や入浴でゆっくりと温まりたい人に使って欲しいです。

リンデンバウムのフローラルな香りとオレンジの爽やかな香りを楽しむことができますが、香りがかなり強いので初回使用時には少しずつ使うようにしましょう。

少量タイプも販売されているので、気になっている人はそっちを購入して試してみてください。

元気はじけるレモン&ライムの香り(ヘルシーグッドYahoo!店)

ふろ8

画像出典元

すっきりした香りで爽快感が広がるクール感を楽しめる入浴剤です。疲労回復効果も期待できるので、疲れをゆっくり癒したいときにぴったりと言えるでしょう。

運動後に汗を流すため使用してもさっぱり感を味わう事ができますが、少しだけクールさは穏やか。強いクール感を求める人には物足りないかもしれませんが、生後3カ月以上の赤ちゃんとの入浴でも使えるので産後のお母さん、新生児お父さんでも利用ができます。

BARTH バース(BARTH)

ふろ9

画像出典元

炭酸泉に含まれる重炭酸イオンを含んだ入浴剤っぽさを感じない入浴剤です。ビタミンCやクエン酸、重曹などが含まれておりまるで美容液と間違えるような肌触りのよいお湯になります。

美肌効果のあるビタミンCとクエン酸がミネラル汚れを取り除き毛穴まで綺麗にしてくれるのがポイントです。無香料無着色なので、においや色に敏感な人でも安心して使うことができるでしょう。

保湿入浴液ウルモア クリーミーフローラル(ウルモア)

ふろ10

画像出典元

乾燥肌に着目して開発されたのがこの保湿入浴液ウルモアクリーミーフローラルです。ボディクリームがいらないくらい、肌を優しく包み込んでくれるような感覚になる乾燥が気になる秋冬の時期にぴったりの入浴剤になっています。

香りもそこまで強くなく、優しく香る程度なのでにおいの強い入浴剤が苦手という人でも安心して使う事ができるでしょう。

ナイトリートバス(アユーラ)

ふろ11

画像出典元

ナイトリートバスは、美容液のようなお湯とアロマの香りで癒されたい人にぴったりの入浴剤になっています。

柑橘系のベルガモット・スイートオレンジなどアロマの香りがかなりリラックスできて幅広い層に愛用されています。価格が少し高めなので、自分へのご褒美やプレゼント用で購入する人が多いのも特徴でしょう。

参考URL 薬用ソフレ / 濃厚しっとり入浴液 リッチミルクの香り 400mlの公式商品情報|美容・化粧品情報はアットコスメ (cosme.net)

■ポスト投函■薬用 BARTH(バース) 中性重炭酸入浴剤 9錠入 :4589740960011-M:ザグザグ通販ヤフー店 – 通販 – Yahoo!ショッピング

【プロ監修】入浴剤のおすすめ人気ランキング22選【ドラッグストアで買えるものも】|セレクト – gooランキング

t@~[

府中市にて1000円以下で楽しめる美味しいランチ10選

らんち1

画像出典元

府中市には、美味しいランチを格安で楽しむことができる飲食店が多数存在しています。この記事では、府中市の中でも1000円以下で楽しめるランチを提供している飲食店を10個ご紹介していきます。

やまけい

らんち2

画像出典元

やまけいは、京王線京王府中駅に近隣しているルシーニュの1階に入っています。海鮮丼が売りで、リーズナブルな価格で海鮮丼を楽しむことができます。テイクアウトもできるので、忙しい時には便利です。

味噌汁まで付いており、メニューも多いので何度も通えるようなお店と言えるでしょう。いろんな番組にも取り上げられているようで、知名度も抜群。

場所 東京都府中市宮町1-100ル・シーニュ1F
電話番号 042-306-7307
営業時間 10:00から20:00(ラストオーダー19:45)
おすすめメニュー 海鮮丼

つけ麺 中華そば 節

らんち3

画像出典元

つけ麺中華そば節もやまけい同様に、京王線京王府中駅に近隣しているルシーニュの1階に入っています。

鰹節をしっかり効かせた濃厚魚介豚骨スープの節そばとつけ麺は絶品です。豚骨ラーメンの本場博多九州の味を継承したこだわりの一杯を楽しむことができます。節そばは、大盛にしても990円と1000円以下で楽しむことができる看板メニューです。また、王道の白豚骨は不動の1番人気メニューです。

場所 東京都府中市宮町1-100
電話番号 042-335-1661
営業時間 11:00から23:00
おすすめメニュー 白豚骨

CONABACCA 府中

らんち4

画像出典元

ランチだけでなく、最大60人の宴会も開ける用途多様なお店です。ローストビーフの盛り合わせは1人前で528円とかなりリーズナブルです。

ランチのピザは、ドリンクと日替わりスープ、ミニサラダがついて900円と1000円でおつりがくるというお得さ。パスタもフードドリンクと日替わりスープ、ミニサラダがついて1000円なのでコスパ最高です。

ランチ宴会も飲み放題付きで2000円なので、ママ会や早くから飲みたい人は利用してみても良いでしょう。

場所 東京都府中市府中町2-6-1
電話番号 050-5487-4376
営業時間 ランチ11:30から15:00(ラストオーダー14:30 ドリンクラストオーダー14:30)

月曜から木曜・日曜・祝日ディナー17:00から23:00(ラストオーダー22:00 ドリンクラストオーダー22:30)

金曜から土曜・祝前日ディナー17:00から24:00(ラストオーダー23:00 ドリンクラストオーダー23:30)
おすすめメニュー BACCAのあらびき牛肉ボロネーゼ

伊万里

らんち5

画像出典元

伊万里は、美味しい焼肉を楽しむことができる府中の人気店です。平日のランチはもちろん、休日にもランチメニューを提供しています。

平日は、1000円以下でランチを楽しむことが出来ますが追加料金を払うことで、お肉を増量することができる上にご飯は大盛無料です。

七輪で焼肉を焼くことができ、他の焼き肉屋さんとは一味違った雰囲気も楽しむことができるでしょう。

場所 東京都府中市宮西町1-11-1西宮パレス1F
電話番号 042-336-3329
営業時間 11:00から14:00(ラストオーダー13:30)

17:00から22:00(最終来店21:00ラストオーダー21:30)
おすすめメニュー USカルビ1.5倍定食

中華そば とんび

らんち6

画像出典元

とんび人気の味玉や炭火で炙ったチャーシューは絶品で大盛にすればボリューム満点です。油揚げが入っているのが特徴的で、スープによく浸してから食べると美味しいのだとか。

無料で大盛のサービスを行っているので、沢山食べたい人にもおすすめです。人気メニューは味玉そばですが、味玉付けそばもおすすめしたいメニューの1つと言えるでしょう。

場所 東京都府中市府中町1-56高橋ビル1F
電話番号 042-334-7771
営業時間 月曜から土曜11:00から24:00

日曜・祝日11:00から22:00
おすすめメニュー 味玉そば

松のや ル・シーニュ府中店

らんち7

画像出典元

松のやは、厳選された食材と揚げてたにこだわるトンカツ専門店です。明るくて広い店内では、テーブル席やキッズメニューも用意されているため家族連れにも人気のお店になっています。

価格もリーズナブルで、気軽に本格的なトンカツを楽しむことができるでしょう。人気1位のロースかつ定食には、キャベツと味噌汁が付いていてかなりお得です。

場所 東京都府中市宮町1-100ル・シーニュ1-19
電話番号 042-352-7757
営業時間 24時間営業
おすすめメニュー ロースかつ定食

らいおん 府中本店

らんち8

画像出典元

らいおん府中店は、ラーメンだけでなくギョウザも絶品でじゅわーっと旨味があふれだします。人気のしそギョウザと定番の肉ギョウザの2種類を楽しむことができ、お持ち帰り用もあるのでお家でも楽しむことができます。

落ち着いた照明や内装なので女性一人でも気軽に入れるお店なので、ぜひランチに利用して欲しいラーメン屋の1つです。

ボックス席もあるので家族で楽しむこともできるでしょう。

場所 東京都府中市宮町1-50くるる1F
電話番号 050-5815-8771
営業時間 月曜から日曜、祝日、祝前日11:00から14:30(料理ラストオーダー、ドリンクラストオーダー14:00)

17:00から0:00(料理ラストオーダー、ドリンクラストオーダー23:30)
おすすめメニュー らいおんらーめん

中華そば 心

らんち9

画像出典元

常連客もたくさんいる、お客様から愛されているラーメン屋です。出汁がしっかりと効いていてバランスも良いスープは、はまること間違いなしです。

綺麗なスープと美味しそうなチャーシューは見た目にも美しく、食べる前から食欲をそそるラーメンと言えるでしょう。

場所 東京都府中市清水が丘3-29-3
電話番号 042-340-3057
営業時間 11:00から15:00

18:00から21:00
おすすめメニュー 特性中華そば

とんきち

らんち10

画像出典元

デカ盛りでも有名な府中市のトンカツ・カレー屋さんとんきち。カツカレーは、注文を受けてからカツを揚げるので提供までに少し時間がかかりますが、熱々で分厚いカツはボリューム満点。

人気店の為、ランチタイムのピークは店内も満席になります。少し時間をずらして来店するとスムーズに食事ができるかもしれません。

場所 東京都府中市本宿町2丁目17-26
電話番号 042-368-4864
営業時間 11:30から14:00

17:30から22:00
おすすめメニュー ジャンボカツカレー

オールウェイズソバ

らんち11

画像出典元

オールウェイズそばは、京王線分倍河原駅の近くにあるおしゃれな立ち食いそば屋です。夜の営業は行っておらず、朝から昼間でしか楽しめないちょっと特別感のあるお店と言えるでしょう。

入り口は常にオープンなので、夏は暑く冬は寒いですがそれもオツと言えます。忙しい人やちょっと雰囲気の変わったお店で気分転換をしたいという人には、1度訪れて欲しいお店です。

場所 東京都府中市片町2-21
電話番号 非公開
営業時間 7:00から14:00(平日)

11:00から14:00(土曜)
おすすめメニュー 鶏蕎麦(温かい/冷たい)
参考URL つけ麺 中華そば 節 府中店 | GL (gl-real.co.jp)

CONABACCA 府中 – イタリアンダイニング (gorp.jp)

ランチメニュー : 伊万里 府中店 (いまり) – 府中/焼肉 | 食べログ (tabelog.com)

メニュー写真 : やまけい – 府中/海鮮丼 | 食べログ (tabelog.com)

中華そば とんび(地図/写真/府中/ラーメン) – ぐるなび (gnavi.co.jp)

松のや ル・シーニュ府中店(府中/とんかつ(トンカツ)) – ぐるなび (gnavi.co.jp)

らいおんラーメン 府中本店(府中/ラーメン) | ホットペッパーグルメ (hotpepper.jp)

中華そば 心 (麺処 こころ) – 多磨霊園/ラーメン | 食べログ (tabelog.com)

とんきち – 西府/とんかつ | 食べログ (tabelog.com)

オールウェイズソバ (Always SO-BA) – 分倍河原/そば | 食べログ (tabelog.com)

t@~[

新築住宅の太陽光パネル設置が義務化?東京都の基本方針を詳しくご紹介

たいよう1

画像出典元

府中市を含む東京都は、2025年4月から新築物件に太陽光パネルを設置することを義務付けることを明言しています。この記事では制度の概要やメリットデメリットを詳しくご紹介していきます。

なぜ東京都は太陽光発電を義務化するのか

たいよう2

画像出典元

東京都では「2050年ゼロエミッション東京」というスローガンの実現に向け「2030年カーボンハーフ」を表明しています。このカーボンハーフは2030年までに温室効果ガスの排出量50%削減を実現するという目標のもと掲げられました。

今回、東京都が打ち出した「カーボンハーフ実現に向けた条例制度の基本方針(案)」に盛り込まれたのが今後注目していきたい2025年4月からの新築住宅への太陽光発電設置の義務化です。

東京都内のCO2排出量の約30%を家庭部門(住宅)が占めていますが、理由として独り身の世帯増加により東京都内の世帯数が増えていることが挙げられます。業務部門や運輸業務ではエネルギー消費が減少しているのに対し家庭部門だけは増え続けているのが現状です。

そこで、住宅の省エネルギー化を進めようと考えられたのが、東京都が独自に定めた高い断熱性能を持った窓や断熱材を使って省エネ効果の高い家電製品を取り入れた「東京ゼロエミ住宅」。この住宅の購入には、補助金の制度も使えます。

また、東京都内の建物の屋根にも着目しています。東京都内には、住宅の敷地が狭くて屋根が小さく、1軒1軒の密集度が高く日光を確保するために屋根が変わった形になっていることも珍しくありません。

そうなると、太陽光パネルを設置しても満足な発電量を得ることができないことから地図上のどの建物の屋根に太陽光パネルを設置すれば、どのくらいの発電量が期待できるかわかる「東京ソーラー屋根台帳(ポテンシャルマップ)」を公開するなど工夫を重ねてきました。

ただ、適しているとされている建物の4.24%しか設置されていないのが現状です。そのため、太陽光発電に適した建物にはなるべく太陽光パネルを設置しようと新築物件の設置義務化を決定したのです。

設置の義務を負うのは?

たいよう3

画像出典元

さて、この太陽光発電の設置義務ですが責任を負うのはいったい誰なのでしょう。それは、注文住宅の建設事業者や建売住宅を新築分譲する事業者です。購入者が設置する義務を負うわけではありません。

しかし、必ず太陽光発電の設置をしなければならないのかというと、そうではありません。義務化の対象となる大手の住宅供給事業者には、供給棟数に応じた再エネ発電量の送料が求められます。

各事業者は、その総量を達成するために新たに供給するどの建物に太陽光パネルを設置するかを判断することに。設置に適さない住宅については設置基準算定からは除外可能となっています。

太陽光発電のメリット

たいよう4

画像出典元

東京都によると、4kWの太陽光パネルを住宅の屋根に設置した場合初期費用98万円が10年(現行の補助金を活用した場合6年)程度で回収可能であり、30年間の支出と収入を比べてみると119万円程度(現行の補助金を利用した場合は159万円程度)の経済効果がでる計算になるそうです。

住宅を販売、供給している業者が太陽光発電に適していると判断する新築住宅については、事業者が購入者に設置することで得られるメリットなどを注文住宅や新築の建売の購入者に丁寧な説明をすることが求められます。納得したうえで、注文住宅や分譲住宅を購入することになるでしょう。

他にも災害などで停電となった場合でも、日中は太陽光発電、夜間や雨天時には蓄電池により自宅で電気を使うことができるのがメリットです。

太陽光発電のデメリット

たいよう5

画像出典元

太陽光にはメリットが多く存在しますが、デメリットも少なくありません。太陽光が設置された住宅の所有者は、原則的に設置費用や太陽光を利用する間のメンテナンス費用や最終的な廃棄の際にかかる費用を負担することになります。売買収入で補う方法が東京都の試算ですが上手くいくとは限りません。

固定価格買取制度による電力の買取価格は年々下げられています。逆に様々な理由から電気代は上がる一方です。そういった理由から発電した電気は、売るよりも自らで使うという家庭が多いと言えます。

ちなみに自宅で使う場合には、家庭用蓄電池システムが必要なため追加の費用が掛かります。

投資回収期間が長くなるので、その間の電力買取のしくみを安定させること、初期費用を抑えられるように補助金など支援制度を整備すること、設備の廃棄やリサイクルの仕組みを整備するなど、東京都としても課題は山積みです。

まとめ

東京都の掲げる新築物件の太陽光パネル設置義務化まで残り2年と少しです。現在住宅の購入を考えていない人でも、制度適用の頃には状況が変わり住宅を購入する時期になっているかもしれません。

これを機会に、太陽光について勉強し補助金制度や買取の制度など少しでもお得になるような情報を見逃さないようにしましょう。

東京都だけでなく、政府としても2030年に新築住宅の6割に太陽光設備を設置することを目指すとしているので東京都に住む方以外も例外ではありませんね。

参考URL あと2年半で東京の新築住宅の太陽光発電設置が義務化! メリット・デメリットを解説 | スーモジャーナル – 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト (suumo.jp)

t@~[

気分一掃!秋の模様替えポイントは?

あき1

画像出典元

季節も変わり、お部屋の模様替えをしたくなっている方もいらっしゃるでしょう。そんな方のために、模様替えのポイントとおすすめしたい雑貨や小物をご紹介していきます。

秋を部屋に呼び込む

手っ取り早くお部屋を秋っぽくしたいなら、秋をイメージさせる小物を飾って部屋に秋を呼び込みましょう。

秋色の植物やオブジェなどひとつでも取り入れてみると、かなり秋らしい部屋にチェンジすることができます。

最初に置いたアイテムを軸に、少しずつ春夏で使っていたインテリアを秋っぽく変えていくのもおすすめです。

秋を呼び込む小物3選

では、どのような小物が秋っぽい部屋を演出してくれるのでしょうか。ここからは、実際に部屋に秋を呼び込んでくれる小物を3つご紹介していきます。

ドライな植物

あき2

画像出典元

色褪せたドライフラワー、ススキなどは色合いや質感が秋っぽさを演出してくれます。また、まつぼっくりやどんぐりなどもさりげなく飾ってみることで、かなり秋を感じることができるでしょう。

ドライフラワーは、スワッグのように吊るすとおしゃれなカフェのような雰囲気を醸し出してくれます。ダイニングテーブルの上やリビングの真ん中など目立つように置くのも良いですが、玄関やお部屋の端にさりげなく飾るのも良いです。

秋色のポスターや絵

あき3

画像出典元

秋らしいモダンなポスターや、紅葉した山の風景などを描いた絵を飾ることで一気にお部屋の雰囲気を秋に変えることができます。

壁に掛けるだけではなく、ポスターや絵画を額に入れて壁に立て掛けるのもおしゃれでしょう。

ポスターや絵画はお部屋の雰囲気に合わない、飾るような壁やスペースがないという方は、秋色の暖簾やペナントなどを飾っておくだけでも秋を感じられます。

暖色のキッチン用具

あき4

画像出典元

木目調のまな板や木製のスプーン・フォークを使うことでキッチンも秋らしい雰囲気に変えることができます。お皿などの食器も木目調のものか、秋っぽい色を使うと更に雰囲気を秋に変えられます。

また、木製のスプーンやまな板などは収納せずわざと目に見えるところに置いておくことで秋らしいインテリアとしても活用することができるでしょう。

ファブリック(織物や布)を秋物に交換

秋のインテリアでお部屋を完全に模様替えしてくれるのがファブリックです。夏の暑さが収まってきたら、ラグやブランケットなどを秋冬の素材に変えていきましょう。

ふわふわもこもこで厚みのあるラグは、見た目だけでなく実際に温かみを感じられます。触り心地の良いブランケットは、肌寒くなってきた秋を感じられるアイテムと言えるでしょう。

買うべきファブリック3選

では、どのようなファブリックを購入すると良いのでしょうか。ここでは、実際に販売されているおすすめのファブリックをご紹介していきます。

スミノエ ラグスケッチ

あき5

画像出典元

ふかふかとした踏み心地が気持ちよく、程よいボリューム感がクセになるラグです。マイクロファイバーを使っており、優しい手触りが魅力的な商品と言えるでしょう。シンプルなデザインで、どんな部屋にも合うラグなので多くの人におすすめしたいです。

100%長繊維を使用しているので遊び毛がほぼ無く、お手入れ簡単のお掃除楽ちんなので清潔に使い続けることができるでしょう。

カラーはベージュ、グリーン、ブルーから選べますが秋っぽくしたいならベージュがおすすめです。

松尾ミユキ コットンスロー Milo

あき6

画像出典元

猫のイラストが可愛いコットンスロー。すでにお家にあるソファーに敷くだけでソファーのイメージを変えることができる優れものです。

ポスターのように壁に飾ることもできるのでお好みで使用することができるでしょう。素材はコットン100%なので触り心地も良いのはおすすめポイントです。

クリッパン×ミナ ペルホネン レイクインザバレー ウールブランケット

あき7

画像出典元

スウェーデンの老舗メーカークリッパンが提供しているブランケット。厳しい環境基準で生産された上質のエコウールが使用されており肌触りも抜群です。

デザインや色も秋っぽく、ソファーや椅子に掛けておくだけでも秋を演出することができるアイテムでしょう。

秋っぽい部屋にするため灯りに一工夫

秋の模様替えの仕上げに工夫したいのが灯りです。昼間の時間が短くなり、夜が長くなってくる秋は暗さを活かし、テーブルランプやキャンドルなどを置いてみると良いでしょう。

眺めているだけでも落ち着き、癒してくれる灯りをお部屋のアクセントとすると一味違ったおしゃれな秋部屋を作ることができます。

キャンドルならば持ち運びができ、日中はしまっておくことができるので場所を取ることもありません。

テーブルランプも小ぶりのものが多いので、リビングだけでなく寝室などにも持ち運べるのでかなり便利です。

使うべき灯り3選

では、どんな灯りを選べば良いのでしょうか。ここでも、実際に販売されている商品をご紹介していきます。

ROSENDAHL COPENHAGEN ソフトスポット ポータブル ランプ

あき8

画像出典元

秋の長い夜にぴったりの優しい灯りを持つポータブルランプです。デザインがモダンでおしゃれな雰囲気なので、秋っぽさだけでなくおしゃれな空間も作り出してくれます。

本体に触れるだけで調光が可能といった機能的な部分もあるので、寝室やベランダなど自分が過ごす場所に合わせて持ち運ぶのもおすすめです。

LUMINARA ピラー LEDキャンドル

あき9

画像出典元

ワンちゃんや猫ちゃん、小さなお子様がいるご家庭でも安心して使えるLEDキャンドルです。火をともすタイプのキャンドルとは違い、倒しても火災になる心配もないのでキャンドルを置きたいけど家庭環境が原因で置けないという方におすすめします。

自動でオンオフができるので、毎日同じ時間に点灯・消灯をしてくれるのもかなり便利です。

Holmegaard ティーライトホルダー

あき10

画像出典元

デンマークのホルムガードというガラスブランドのティーライトホルダーです。水面の波紋や融解したガラスの動きにインスピレーションを受け、灯りのゆらめきが美しく見えるように設計されています。

秋の夜を楽しみながら、灯りの揺らめきを眺めて心を落ち着かせてみてはいかがでしょうか。

参考URL シックな色合いとぬくもりを。秋のインテリアコーディネート3つのポイントとおすすめアイテム | 高野木工株式会社 | 国産家具のTAKANO MOKKOU | 国産 家具の高野木工 (high-field.com)

“季節感”をお部屋にも。シックな「秋インテリア」のアイデア集 | キナリノ (kinarino.jp)

こっくりカラーとやわらかな素材をプラスして。気軽にできる「秋インテリア」の4ポイント | Sheage(シェアージュ)

スミノエ|ラグ スケッチ〈床暖対応〉 – cortina(コルティーナ) | キナリノモール (kinarino-mall.jp)

[モール通信] 3ステップで完成!秋の模様替えレッスン | キナリノ (kinarino.jp)

t@~[

コロナ禍で広まってきたオンライン内見とは?

ないけん1

画像出典元

コロナ禍で非接触のサービスが広まっているそうです。その中で、不動産会社もなるべく対人でのサービスを避け、感染対策に努めています。この記事では、非接触の対策として行われているオンライン内見についてご紹介していきます。

オンライン内見とは

ないけん2

画像出典元

住みたい物件が見つかったら不動産会社に行き、お部屋の中を実際に見たり周辺環境を確認します。このお部屋や周辺環境を確認することを内見と言います。

この内見ですが、遠方の大学に進学する、急な転勤で時間がない、海外から日本に生活の拠点を移すが現地に行くことができないといった声からインターネット上で内見ができるようになっています。また、近年の状況からオンライン内見を利用する方も増えているそうです。

実際にオンライン内見は、不動産会社のスタッフが賃貸物件に行きオンライン上で映像を映し物件内のご案内をします。部屋を借りたい人は、ネット環境があればどんな場所に居ても物件を見学することができるでしょう。

オンライン内見の主な流れ

ないけん3

画像出典元

映像と音声のやり取りをする場合、オンライン内見用のアプリを使用するかオンライン会議をするためのツールを使います。スマートフォンやタブレット、パソコンなどインターネットに繋がる端末があれば準備は万端です。

次に不動産会社に連絡をし、希望の物件を伝えオンライン内見の予約をします。その後、不動産会社の担当者と内見の日程と時間を調整してください。

オンライン内見前に不動産会社からオンライン内見で使用するURLがメール等で送られてきます。アプリなどを利用する場合もあるので、ダウンロードが必要になるでしょう。

オンライン内見当日にURLへログインして内見が始まります。

通常は、玄関から内見がスタートし、キッチンやリビング、浴室やトイレ、寝室、その他お部屋など物件全体のイメージが分かるように一通り映像を観ます。

「収納はここでこのくらいの大きさ」など細かいところも説明してくれる場合が多いでしょう。このように、リアルで物件を見て回るような感覚で見学することができます。

※各不動産会社によって流れは違ってきます。

オンライン内見のメリット

オンライン内見のメリットは、どんな場所に居ても物件探しができることです。日本のみならず、世界中どこにいてもお部屋探しができます。

遠方からお部屋探しをすると、実際に現地に行った場合交通費や宿泊費などが無駄に掛かってしまいます。オンラインならそのような出費を掛けることなく内見ができるでしょう。

大学生など別々の場所に住んでいる親とも現地に集合することなく、オンラインで一緒に内見できるのもメリットと言えます。

オンライン内見のデメリット

オンライン内見のデメリットは、ネット環境が不安定な場合映像が止まったり、音声が聞こえにくくなる場合があることです。

せっかく予定を調整しても、画像が乱れてしまってはきちんとお部屋の状況を確かめる事が出来ません。

オンライン重説とは

ないけん4

画像出典元

オンライン重説はIT重説とも呼ばれています。このオンライン重説ですが、重要事項説明という「契約しようとしている不動産に関する重要かつ細かな事項」を不動産会社が説明し最終確認をすることをオンライン上で行うものです。

これは、実際に契約する場合もオンラインの場合も同じように宅地建物取引士が宅地建物取引士証を提示したうえで説明しなければなりません。

オンライン重説の主な流れ

ないけん5

画像出典元

一般的な流れとしては下記の5点です。

  1. 1.日程を決める
  2. 2.書類一式を受け取る
  3. 3.オンラインの接続確認
  4. 4.オンライン重説を受ける
  5. 5.書類の返送

日程を決める

まずは、不動産会社と相談してオンライン重説の日程を決めましょう。

書類一式を受け取る

重要事項説明は、重要書類事項説明書、賃貸借契約書または売買契約書が契約者の手元にあることが必須です。なお、現在の法律ではメール等で重要事項説明書が受け取れません。日時か近づいてきたら郵便物をこまめに確認するようにしましょう。

オンラインの接続確認

不動産会社から当日に使用するオンラインのURLが伝えられます。場合によっては、アプリなど事前にダウンロードをしなくてはならないので、当日までに準備しておきましょう。

オンライン重説を受ける

宅地建物取引士が宅地建物取引士証を提示しオンラインでの重要事項説明が始まります。場合によっては、受ける側も身分証の提示を求められる事があります。理由は、重要事項説明を受けるのは、契約者本人でなくてはならないからです。

書類の返送

重要事項説明を受け、疑問点も解決出来たら書類に記名押印を行い不動産会社に返送します。書類の不備があった場合、再度不動産会社から書類が送られてくるという手間が発生するので、オンライン重説の際に、画面上に書類を映しながら間違いないという確認をしましょう。

オンライン重説のメリット

重説のために店舗へ行かなくても良いので、時間や交通費が掛かりません。小さい子供がいるご家庭でも、在宅でできるためかなり便利と言えます。

また、身体の不自由な方や移動が大変な高齢者などでも楽に重説を行うことができるでしょう。

オンライン重説のデメリット

ネット環境が不安定な場合、音声が聞き取れない、画像が乱れてよくわからないというようなトラブルが発生します。

このようなトラブルが起きると重説は、書類に書かれている文章も多いためどこを説明しているのか分からなくなる場合もあるでしょう。

参考URL 【不動産会社に聞く】オンライン内見とは?オンラインでの内見時に注意するポイント|【アットホーム】住まい・不動産のお役立ち情報&ツール (athome.co.jp)

【不動産会社に聞く】IT重説とは?オンラインでの重要事項説明で気を付けるポイント|【アットホーム】住まい・不動産のお役立ち情報&ツール (athome.co.jp)

オンライン内見とは?IT重説とは?自宅で部屋探しのメリット、デメリットを解説 | 住まいのお役立ち記事 (suumo.jp)

t@~[

不動産広告のルールが変わる?変更点を詳しくご紹介

ふどう1

画像出典元

不動産公正取引協議会連合会は、改正された『不動産の表示に関する公正競争規約』及び『表示規約施行規則』を2022年9月1日から施行します。10年ぶりの不動産広告のルール変更ですが、どのような変更がされたか詳しく知っておきたいところです。この記事では、分かりやすく不動産広告のルールについてご紹介していきます。

主な改正点は?

ふどう2

画像出典元

ここでは主な改正点を9つに分けてご紹介していきます。9月1日から改正されるにあたって旧式のルールに従って作られた広告は使用することができません。しっかりと理解していくようにしましょう。

物件種別の追加

現行で、物件種別は売地や貸地新築住宅や中古住宅などがありました。そして新たに「一棟リノベーションマンション」と「一棟売マンション・アパート」が追加されました。

一棟リノベーションマンションとは、不動産業者が既存の賃貸マンションや社宅などを購入しリノベーションして販売するシステムです。部屋だけでなく、共有部分の設備や機能が充実しているものがあり人気もあります。

一棟売マンション・アパートは、そのまま一棟売りに出されている投資用物件です。近年の投資ブームによりサラリーマンや一般の方でも購入する方が少なくありません。

なお、一棟リノベーションマンションは新築マンションと同じ表示項目が必要となり、一棟売マンション・アパートは新築(分譲)住宅、中古住宅の販売戸数1戸と同じ表示項目が必要です。

物件写真について

未完成の新築物件を紹介する際に他の同じような物件写真を使用する場合、旧ルールでは「規模・形質・外観が同一のもの」に限られていました。また、しっかりと他の物件であるという事を明記しなければ使用することはできません。

今回の改正では、取引する建物を施工する者が過去に施行した物件で構造・階数・使用が同一で規模や形状・色等が似ているものは、取引する建物との違いを示したうえで写真の使用が認められています。ただ、あまりにも違う写真は使えないので注意が必要です。

完全に同じ物件でなくても、条件を満たし違う部分を掲示すれば広告に載せることができるので、購入する側は勘違いして購入しないようにしましょう。

各種施設へのアクセス等

最も遠い区画からの道路距離や所要時間表示が必要になります。

例えばコンビニまでの距離を表示する場合、2区画以上並んで建っている物件の場合最も遠い物件の出入り口と最も近い物件の出入り口からの距離と所要時間を2つ記載しなくてはなりません。

マンションやアパートの場合は、明記したい施設から最も近い建物の出入り口を起点とします。

電車・バスの所要時間については、通勤ラッシュ時の所要時間を明示しなくてはなりません。平時の所要時間は、「平時の所要時間です」といったことを明記すれば通勤ラッシュ時の時間に併記できます。

乗り換えが必要な交通機関の場合、乗り換えに要する時間も明記する必要があります。

また、交通の利便性を示すときA駅から徒歩○○分といったように徒歩の所要時間が必要になりました。

スーパーや学校までの表示は、徒歩所要時間のみで表示が可能になり距離は不必要となります。

特定事項の明示

崖の上または崖の下の住宅を販売する場合、擁壁等に覆われていない場所については擁壁に覆われていないことにより建築に制限が必要となる場合は具体的に表示しなくてはなりません。

特定事項の明示義務は不動産表示規約・同施行規則で決められています。

具体的な条件は下記の表です。

①     市街化調整区域内に所在する土地 ⑨地下に地上権が設定されている土地
②     道路に違法に接していない土地 ⑩30%以上の傾斜地を含む土地
③     条例による敷地携帯制限に適合しない土地 ⑪著しい不整形地
④     30%以上の路地部分を含む土地 ⑫がけ上、がけ下にある土地
⑤     セットバックを必要とする土地 ⑬都市計画道路等の区画内の土地
⑥     古家が存在する土地 ⑭建築工事を相当期間中断した新築物件
⑦     沼沢地、湿原または泥炭地 ⑮建築条件付土地の条件等の内容
⑧     高圧線下の土地 ⑯国土利用計画法の適用がある物件

引用元:【2022年9月1日から施行開始!】不動産表示規約の改正点を徹底解説 | 不動産会社のミカタ (f-mikata.jp)

上記の条件の住宅を公告する場合、その旨を表示しなくてはなりません。改正により具体的な表現の表示を求められたのはがけ地における建築制限だけですが、購入者が誤解をするような表現は避けるようにしましょう。

二重価格表示

ふどう3

※画像は自作です

二重価格は、上記のような値下げ前と値下げ後の価格両方を表示したものですが値下げ前価格の公示日と値下げ後の公示日が必要です。

今まで二重価格を表示するには、値下げ前の価格が公示されてから3カ月以上販売されていることが必要でした。しかし、改正により販売期間が2カ月以上に緩和され表示しやすくなります。

予告広告と本広告の媒体

これまでは、予告広告と同じ媒体で本広告を入れなくてはいけないルールでした。しかし、改正によりホームページのみで本広告を入れることが可能になります。

しかし、予告広告に本広告を行うサイト名とURL、掲載予定時期を明示する必要があります。

そのため、予告広告はチラシにしたけど予算が無いので急だけど本広告はインターネットのみということはできません。

まとめ

ふどう4

画像出典元

今回の改正で、より購入者にとって不動産が分かりやすい表示になります。購入時のトラブルを避けるために、広告も正しい表記と分かりやすい表現を心掛けるようにすると良いです。

購入者側も表示の改正をしっかりと理解し、購入時に分からないことがあれば担当者に聞くなどしてトラブルを避けるようにしましょう。

参考URL 【2022年版】不動産公取規約改正!!広告の分数表示が変わる!?変更点とポイントを解説 | アド・コミュニケーションズ|不動産広告|大阪の総合広告会社 (ad-comi.co.jp)

都心部で増えている? 「一棟丸ごとリノベマンション」とは | スーモジャーナル – 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト (suumo.jp)

一棟売りアパート経営で成功する全知識と物件選び完全マニュアル (saru.co.jp)

【2022年9月1日から施行開始!】不動産表示規約の改正点を徹底解説 | 不動産会社のミカタ (f-mikata.jp)

t@~[
1 / 231...1020...最後 »
このページのトップへ