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空き家を賃貸にする方法は、あるのか気になるところです。

この記事では、そんな空き家を賃貸にする方法やメリットを解説していきます。

空き家を賃貸にする方法は？

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空き家を賃貸に出す方法には、どのような方法があるのでしょう。

ここからは、そんな空き家を賃貸にする方法について解説していきます。

そのままの状態で貸す

一つ目は、空き家を大きく改修せず、現状のまま賃貸物件として貸し出す方法です。

この方法は、初期費用をできるだけ抑えたい方や、「将来的に自分や子どもが住む可能性があるため売却したくない」という方に向いています。

近年、賃貸市場ではファミリー層を中心に戸建賃貸の需要が高まっています。

一方で供給数は少なく、築年数が古くても立地や間取り次第では、安定した賃貸需要が見込めるケースも珍しくありません。

ただし、賃貸に出す以上、給湯器や水道設備などの故障が発生した場合には、貸主として修繕対応を行う責任が生じます。

修繕費用が発生するリスクを理解したうえで判断することが重要です。

リフォーム・リノベーション後に貸す

二つ目は、リフォームやリノベーションを行ったうえで賃貸に出す方法です。

空き家の状態が悪い場合や、家賃を少しでも高く設定したい場合には、この方法が選ばれます。

賃貸戸建の場合、新築のような状態まで改修する必要はありません。

キッチン・浴室・トイレなどの水回り設備や、ドアノブ、スイッチといった「生活で必ず触れる部分」を中心に最低限のリフォームを行うことで、費用を抑えつつ入居者を確保しやすくなります。

また近年では、入居者の希望に応じてクロスの色を選んでもらうなど、差別化を図るリフォームも増えています。

こうした工夫により、長期入居につながるケースも多いです。

空き家を賃貸にするメリット

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空き家を賃貸として活用する最大の魅力は、「家を残しながら活用できる」点にあります。

ここでは、空き家賃貸の主なメリットを紹介します。

思い入れのある家を手放さずに済む

空き家の多くは、実家や長年住んできた自宅です。

「思い出が詰まっているから売りたくない」「将来また住むかもしれない」という理由で、売却に踏み切れない方も多いでしょう。

賃貸であれば、家を所有したまま活用できるため、精神的な負担が少なく済みます。

老朽化を防ぎ、建物を長持ちさせられる

建物は人が住まなくなると、換気不足によるカビの発生や、雨漏り、害虫・害獣被害などが起こりやすいです。

空き家を賃貸に出し、人が住む状態を維持することで、日常的な管理が行われ、老朽化の進行を抑えられます。

放置によって「特定空き家」や「管理不全空き家」に指定されるリスクを回避できる点も大きなメリットです。

家賃収入が見込める

空き家は所有しているだけで、固定資産税や都市計画税、管理費がかかります。

賃貸に出すことで家賃収入を得られれば、維持費の相殺やプラス収支を目指すことも可能です。

アパート経営などに比べると収益性は低いものの、低リスクで始められる空き家活用方法として、多くの方に選ばれています。

相続税対策につながる可能性がある

空き家を賃貸住宅として相続した場合、「小規模宅地等の特例」が適用され、土地評価額が大幅に軽減される可能性があります。

将来的な相続を見据えた対策として、空き家を賃貸に出す選択は非常に有効です。

空き家賃貸のデメリットと注意点

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一方で、空き家を貸す際にはデメリットも理解しておく必要があります。

修繕・管理の負担がある

賃貸物件では、設備の故障や修繕対応は基本的に貸主の責任です。

修繕費が一時的に家賃収入を上回る可能性もあるため、事前に資金計画を立てておくことが重要です。

借主が見つからないリスク

立地や周辺環境によっては、借主がなかなか見つからないケースもあります。

賃貸に出す前に、不動産会社へ賃料査定を依頼し、市場ニーズを把握することが不可欠です。

固定資産税の支払い義務は続く

賃貸に出していても、土地・建物の所有者には固定資産税や都市計画税の支払い義務があります。

住宅用地の特例は適用されますが、税負担が完全になくなるわけではありません。

空き家賃貸を成功させるためのポイント

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空き家を賃貸として成功させるには、以下の点が重要です。

専門知識のある不動産会社と連携することで、リスクを抑えながら安定した賃貸運用が可能になります。

まとめ

空き家を賃貸にする方法は、「そのまま貸す」「リフォームして貸す」という2つがあり、状況に応じた選択が可能です。

空き家賃貸には、空き家活用として家を手放さずに済む、老朽化を防げる、家賃収入が得られるといった多くのメリットがあります。

一方で、管理や修繕、空室リスクといったデメリットも存在するため、事前の準備と情報収集が欠かせません。

空き家を放置するのではなく、賃貸という選択肢を検討し、負担から資産へと転換していきましょう。

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季節の変わり目は、体調を崩しやすいタイミングです。

体調を整えるためには、体に良い食事を摂るのが重要です。

この記事では、そんな体に良い食事のポイントについて解説していきます。

季節の変わり目はなぜ体調を崩しやすい？

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季節の変わり目は、寒暖差疲労が原因で体調を崩しやすいです。

この寒暖差疲労とは、名前の通り気温の変化によって体が疲れてしまう状態のことを指します。

季節の変わり目のように一日の中で気温差が大きい時期や、室内と外気との差が大きくなる時期に起こりやすく、多くの人が知らないうちに負担を抱えています。

人の体は、自律神経が体温を調整することで外気温と体温のバランスを保っているのです。

しかし、気温の変動が大きいと、この調整に必要なエネルギーが増え自律神経が休む暇なく働き続ける状態になります。

その結果体が消耗し、だるさや頭痛、肩こりなどの不調として現れるのが寒暖差疲労です。

主な症状としては、冷え・肩こり・頭痛・めまい・吐き気・食欲不振・全身のだるさなどが挙げられます。

放置すると、自律神経の乱れが慢性的な不調につながることもあるため早めのケアが大切です。

食事で寒暖差疲労を抑えるためのポイントとは？

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寒暖差疲労を防ぐには、日常の食事を見直すことも大切です。

ここでは、毎日の生活に取り入れやすいポイントを紹介します。

規則正しい食事

自律神経は、体温調節を含むさまざまな働きを担っている神経です。

この自律神経は、食事中は交感神経が消化の時間帯には副交感神経が優位になるように切り替わっています。

そのため、1日3食を決まった時間にとるだけでも自律神経のリズムを整えやすくなるのです。

食事の時間がバラバラだったり朝食を抜く生活が続くと、このリズムが乱れて寒暖差疲労につながりやすくなります。

さらに、栄養が偏ると体の機能そのものが低下してしまうため、タンパク質・脂質・炭水化物・ビタミン・ミネラルをバランスよくとることも重要です。

無理のない範囲で、いつも同じタイミングで食事をする習慣をつけましょう。

旬の食材を食べる

旬の食材は、その季節に必要な栄養を効率よくとれるのが大きなメリットです。

栄養価やうま味が高まるため体調管理に役立ち、寒暖差による疲れが出にくい体づくりをサポートしてくれます。

値段が比較的安いものも多く、続けやすい点も魅力です。

季節ごとの旬の例を挙げると、春はアスパラガスやいちご、夏はトマトや枝豆、秋はきのこ類や柿、冬は白菜やみかんなどがあります。

普段の食卓に少し取り入れるだけでも、免疫力の維持や自律神経の安定につながりやすいです。

体調を整えるために積極的にとりたい食材

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体調を整えるために良い食材は何でしょう。

ここからは、体調を整えるために積極的に取りたい食材について解説していきます。

自律神経のリズムを支える食材

日々の体調管理には、自律神経の働きをサポートする栄養が欠かせません。

特に ビタミンB群 を豊富に含む食材は、エネルギー代謝を助け、疲れをため込みにくい体をつくります。

主な食材例

・豚肉

・玄米

・納豆、卵

・レバー

これらを日常的に取り入れることで、身体がリズムよく活動できる状態を維持することが可能です。

体の巡りを整える食材

気温の変化が大きい時期は、血流が乱れやすく、だるさや手足の冷えが生じやすくなります。

ショウガや玉ねぎ のように体を内側から温め、巡りをよくする食材は特に役立ちます。

主な食材例

・ショウガ

・玉ねぎ

・にんにく

・青魚

これらは血流改善に関わる成分を多く含み、身体のこわばりや重だるさを軽減するサポートになるでしょう。

季節の変化に負けないための旬食材

旬の食材は、その季節に必要な栄養を自然と補える点が特長です。

栄養価が高く、味も良く、無理なく日常に取り入れられます。

例：季節ごとの一例

春：アスパラガス、キャベツ

夏：トマト、きゅうり

秋：きのこ類、さつまいも

冬：ねぎ、根菜類

その時期に旬の食材を意識して取り入れることで、季節特有の不調に強い身体づくりが可能です。

免疫機能を支える食材

体調を崩しやすい時期ほど、免疫力を底上げする食材の重要性が高まります。

特に ビタミンC や 抗酸化成分 を豊富に含む食材は、健康維持の基盤になります。

主な食材例

・ブロッコリー

・柑橘類

・パプリカ

・海藻類

体内のストレス負荷を軽減し、健康を保つ助けになるでしょう。

まとめ

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季節の変わり目は、自律神経が揺らぎやすく体調を崩しやすい時期です。

刺激物を控え、旬の大根・カブをはじめとした食材を取り入れながら、主食・主菜・副菜をそろえた食事で栄養バランスを整えることが、体調管理の第一歩になります。

無理をせず、温かい料理と旬の栄養で内側から整える食事を心がけましょう。

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11月9日に『はたらくくるまin府中けやき並木2025』が開催されます。

この記事では、『はたらくくるまin府中けやき並木2025』の概要について紹介していきます。

はたらくくるまin府中けやき並木とは

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『はたらくくるま in 府中けやき並木』は、府中市のシンボルでもあるけやき並木通りを舞台に開催される人気イベントです。

消防署や警察、自衛隊、建設業協会など、地域のさまざまな団体が協力して実施しています。

イベント当日は、消防車・パトカー・救急車・自衛隊車両・ショベルカーなどの働く車がずらりと並び、普段は近くで見ることができない車両を間近で見ることが可能です。

小さな子どもたちが大好きな「はたらくくるま」が一堂に会するため、毎年多くの親子連れでにぎわいます。

開催概要

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・開催日：2025年11月9日（日）

・時間：12:30～16:30

・会場：府中駅前けやき並木通り （京王線「府中駅」から徒歩1分／JR南武線・武蔵野線「府中本町駅」から徒歩約8分）

・入場料：無料（事前申込不要）

・主催：まちづくり府中

・後援：府中市、府中観光協会

・協力：府中市建設業協会、府中警察署、府中消防署、航空自衛隊府中基地 ほか

・問合せ先：まちづくり府中　TEL：042-370-1960（平日9:00～17:30）

・備考：雨天中止。天候や緊急出動の状況により、展示車両や内容は変更される場合があります。

府中けやき並木に「はたらく車」が集結！

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当日は、警察署・消防署・自衛隊・建設業・清掃業など、府中市や近隣で実際に活躍しているはたらく車がずらりと並ぶ予定です。

ここからは、そんなはたらく車について紹介していきます。

警察のくるま

府中警察署からは、人気の高い「フェアレディZパトカー」が登場します。

白と黒の流線形の車体は、子どもたちだけでなく大人にも大人気です。

また、警視庁の特殊車両「高圧放水車」も展示予定になっています。

災害時などに使用される大型車両を間近に見られる貴重な機会です。

消防のくるま

府中消防署からは、街の安全を守る「はしご車」や「広報車」が登場します。

さらに、子どもたちが参加できる「防火衣の試着体験」や「ミニ広報ブース」も実施予定です。

普段は入れない消防車の中を見学できる場合もあります。

自衛隊のくるま

航空自衛隊府中基地と自衛隊東京地方協力本部府中分駐所からは、「災害派遣トラック」や業務用車両が展示されます。

防災活動や災害派遣で使用される実際の車両を通して、自衛隊の活動を学べる貴重なチャンスです。

建設業のくるま

府中市建設業協会のブースでは、「ブルドーザー」「ショベルカー」「ロードローラー」「ダンプカー」など、工事現場で働く車が勢ぞろいとなっています。

重機が並ぶ光景は迫力満点です。

実際に運転席に座って写真撮影ができるブースも予定されています（混雑時は制限あり）。

清掃業のくるま

府中市の清掃事業者からは、環境に配慮した「ごみ収集車（EV車）」が登場します。

日々の暮らしを支える“縁の下の力持ち”として、清掃車の仕組みや役割を学ぶことが可能です。

子どもたちに人気の体験コーナー

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本イベントの魅力は、見て楽しむだけではありません。

お子様向けの体験コーナーでは、消防士の防火服試着体験や、警察・自衛隊員との記念撮影などが行われます。

また、運転席に座って写真を撮れる体験も予定されており、家族連れで楽しめる内容になっています。

体験コーナーは混雑が予想されるため、当日の受付が早めに終了する場合があるため注意が必要です。

来場の際は、早めの来場がおすすめです。

交通規制とアクセス

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けやき並木通りは、毎週日曜・祝日の12:00～18:00の時間帯に交通規制が実施されています。

当日も同様に車両通行が制限されますので、来場の際は公共交通機関をご利用ください。

特に、京王線「府中駅」からは徒歩1分とアクセス抜群。お車での来場は控えたほうが安心です。

安全・防災への意識を高める場として

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「はたらくくるま2025 in 府中けやき並木」は、子どもが楽しむイベントであると同時に、大人にとっても“安全・防災”を考えるきっかけになります。

実際に災害対応車両や緊急車両を目の前で見たり、担当者から直接話を聞いたりすることで、日頃の備えの重要性を感じることが可能です。

府中市建設業協会や消防・警察・自衛隊といった多方面の協力によって実現しているイベントであり、地域の防災・安全意識の向上にもつながっています。

まとめ

「はたらくくるま2025 in 府中けやき並木」は、単なる展示イベントではなく、街を支える人々と車の魅力を感じられる特別な一日です。

警察や消防、自衛隊、建設・清掃業など、日々の生活を守る“ヒーローたち”に出会える貴重な機会となります。

ぜひ11月9日（日）は府中駅前けやき並木へ足を運び、家族そろって楽しんでみてください。

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10月17日(金)～31日(金)の日程で府中駅南口にて「第14回キテキテ府中AUTUMNキャンペーン」が開催されます。

この記事では、イベントの概要と見所について解説していきます。

キテキテ府中とは？

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「キテキテ府中」とは、府中駅前の主要商業施設が一体となって行う合同キャンペーンのことです。

来街者に府中の魅力をもっと知ってもらいたいという思いから始まり、毎年春と秋に開催されています。

14回目となる今回は、秋のショッピングシーズンに合わせたオータムキャンペーンです。

各施設が独自のフェアやイベントを展開し、訪れる人に季節ならではの楽しみを提供します。

特に今年は、府中を代表する音楽イベント「JAZZ in FUCHU」との同時開催となっており、街全体が活気に満ちた雰囲気に包まれるでしょう。

開催概要

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・開催期間：2025年10月17日（金）～10月31日（金）

・主催：まちづくり府中

・協力：ル・シーニュ、くるる、ミッテン府中・フォーリス、ぷらりと京王府中

・開催場所：府中駅南口エリアの各商業施設（※一部店舗を除く）

期間中は、ショッピングを楽しみながらスタンプラリーや限定クーポン、写真撮影スポットなどのイベントが盛りだくさんです。

どの施設でも、家族や友人と一緒に楽しめる企画が用意されています。

各商業施設の注目イベント

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ここからは、各商業施設の注目イベントについて紹介していきます。

ル・シーニュ：「Autumn Fair」（10月11日～31日）

秋といえば、おしゃれ・旅行・グルメといった楽しみが盛りだくさんです。

ル・シーニュでは、そんな季節にぴったりの「Autumn Fair」を開催します。

秋限定のファッションアイテムやスイーツが登場し、館内は秋色に彩られた雰囲気になっています。

くるる：「Happy Halloweenスタンプラリー」（9月12日～10月31日）

ハロウィンシーズンにあわせて開催される、人気のスタンプラリーイベントです。

館内の対象店舗で1,000円（税込）以上の買い物や食事をするとスタンプがもらえ、3つ集めると抽選で素敵な賞品が当たります。

子ども連れのファミリーにもおすすめで、ショッピングとハロウィンを一度に楽しめる企画です。

ミッテン府中：「レストランフロア4周年アニバーサリーフェア」（～10月31日）

ミッテン府中のレストランフロアがオープン4周年を迎えることを記念して、感謝を込めたアニバーサリーフェアを開催中です。

人気飲食店の特別メニューや限定サービスが登場し、食欲の秋をより満喫できます。

府中のグルメスポットとして、ランチにもディナーにもおすすめの場所です。

フォーリス：「ハロウィンフェア」（～10月31日）

フォーリスでは、館内にハロウィンフォトスポットが登場します。

思わず写真を撮りたくなるかわいい装飾が施されており、SNS映え間違いなしです。

さらに、館内に“迷い込んだお化け”を探すスタンプラリーも同時開催です。

家族や友人と一緒に館内をめぐりながら、ハロウィン気分を満喫できます。

ぷらりと京王府中：「TSUZUMIおいしいクーポン」配布（10月26日）

10月26日（日）には、「JAZZ in FUCHU」開催を記念して“TSUZUMIおいしいクーポン”を配布します。

音楽を楽しみながらおいしい食事を堪能できる、お得な特典です。

けやき音楽祭2025「JAZZ in FUCHU」も同時開催！

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オータムキャンペーン期間中の10月26日（日）には、府中の秋を象徴する音楽イベント「けやき音楽祭 JAZZ in FUCHU」が開催されます。

市内19会場で多彩なジャズライブが行われ、府中の街が音楽に包まれる1日になります。

観覧は無料（一部会場でドリンク代が必要）なので、買い物の合間に気軽に立ち寄れるのも魅力です。

・日時：2025年10月26日（日）11:00～20:00

・会場：府中駅周辺ほか市内19会場

・主催：JAZZ in FUCHU実行委員会

府中駅前が音楽と人でにぎわうこの日、街全体がステージとなり秋の夜をジャズの音色が包み込みます。

まとめ

「キテキテ府中 オータム・キャンペーン2025」は、音楽・グルメ・ショッピングを一度に楽しめる秋の特別イベントです。

それぞれの施設で異なるテーマのフェアが開催されているため、1日かけて回っても飽きることがありません。

府中駅周辺はアクセスが良く、京王線直結で雨の日でも移動がスムーズです。

今年の秋はぜひ、府中で買い物を楽しみながら音楽に耳を傾け、季節の魅力を存分に感じてみてはいかがでしょう。

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府中市郷土の森博物館では、様々なイベントが開催されています。

この記事では、そんな府中市郷土の森博物館で開催しているイベントを紹介していきます。

郷土の森 曼珠沙華まつり

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「天上に咲く赤い花」を意味するサンスクリット語 manjusaka を語源に持つ曼珠沙華。

かつて多摩川沿いの田園風景を彩ったこの花を再現しようと、10年以上前に地元農家から球根を譲り受けて植え始めたのが郷土の森博物館の取り組みです。

スタッフの地道な努力により、現在ではなんと 40万株 もの曼珠沙華が咲き誇り、秋の訪れを鮮やかに告げます。

開催概要

・期間：2025年9月13日（土）～10月5日（日）

※開花状況に関わらず開催

・場所：府中市郷土の森博物館・園内一帯

・見どころ：一面に広がる赤い曼珠沙華の群生、写真映えする懐かしい秋の風景

イベント・催し物

・曼珠沙華フォトコンテスト

来場者が撮影した写真を博物館スタッフが選出。入賞作品は公式HPやInstagramで紹介。

・特別呈茶（栗ようかんと抹茶）

茶室「梅欅庵」にて、整理券制で秋の味覚を楽しめます。

・曼珠沙華工房（体験イベント）

スタンプ・ステンシルでトートバッグづくり（9/15）

マユで作る曼珠沙華の造花（9/21・要申込）

・郷土芸能 武蔵国府太鼓（9/28）

迫力の太鼓演奏が園内に響き渡ります。

・俳句募集

期間中、投句箱に作品を寄せると園内掲示や公式サイトで紹介されます。

・猿まわし（猿芸工房）

可愛い猿たちの伝統芸を披露。不定期開催、公式Xで告知。

・職人芸の実演

飴細工やべっこう飴など、昔懐かしい技を目の前で楽しめます。

魅力

曼珠沙華の鮮やかな赤い絨毯を眺めながら、抹茶や栗のお菓子を味わったり、体験型イベントで秋の思い出を作ったりと、世代を問わず楽しめるお祭りです。

写真映えスポットも多く、家族連れや写真好きの方にもおすすめです。

企画展「古代国司と国司館～都から来た役人とそのすまい～」

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奈良・平安時代、府中には武蔵国の国府が置かれ、都から派遣された国司（こくし）が国内の政治・経済・文化を統治していました。

彼らが暮らし、政務や宴を行った場が「国司館（こくしのたち）」です。

府中市内では発掘調査により、その跡地が2か所確認されており、本展では調査成果を中心に国司や国司館の姿に迫ります。

見どころ

・巨萬朝臣福信（こまのあそんふくしん）復元像の製作過程を紹介

・「大館」と記された土器やベルトのバックルなど、国司館ゆかりの出土品

・菅原道真が国司として詠んだ漢詩『菅家文草』の資料展示

考古学的な成果だけでなく、文献史料を交えて国司たちの実像を多角的に知ることができます。

開催概要

・会期：2025年7月26日（土）～11月3日（月・祝）

・時間：9:00～17:00（入場は16:00まで）

・会場：本館2階 企画展示室

・料金：博物館入場料で観覧可能

関連イベント「古代のボードゲーム“かりうち”体験」

奈良時代に流行したボードゲーム「かりうち」を体験できるイベントも開催されます。

国司たちも遊んでいたかもしれない古代の娯楽を楽しめる貴重な機会です。

・日程：8月23日（土）

・時間：午前の部 11:00～／午後の部 15:00～

・対象：小学3年生以上（未満は保護者同伴）

・定員：各回16人（先着順）

・参加費：無料（入場料別途）

奈良・平安時代の役人の暮らしや文化に触れられる本展は、歴史好きはもちろん、古代の生活に興味がある方にもおすすめの企画です。

プラネタリウム

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ここからは、9月から始まる宇宙やウユニ塩湖の絶景を楽しむプラネタリウムの番組を紹介していきます。

特別映像番組「UYUNI ―天空の鏡・ウユニ塩湖―」

ここでしか体験できない、奇跡の星空を8Kフルドーム映像で上映します。

南米ボリビアのウユニ塩湖に広がる南半球の夜空や、火山噴火後に赤く染まった空、天の川や流星などを体感することが可能です。

ナレーションは声優・坂本真綾さんです。

・上映開始日：9月2日～

・上映時間：平日 13:00（学校団体予約時は休止）・土日祝 15:30（特別投映やイベント日を除く）

・所要時間：各回 約45分

・料金：大人600円、中学生以下300円、4歳未満無料（博物館入場料別途）

生解説番組「そうだ、宇宙へ、行こう。－宇宙鉄道の旅－」

館オリジナルの生解説番組。鉄道に乗って宇宙を旅する気分で、土星や星雲、星団、アンドロメダ銀河などをめぐります。

秋の夜長にぴったりの壮大な宇宙旅行を楽しめます。

・上映開始日：9月2日～

・上映時間：平日 14:15（9/16～10/3は11:30／14:15の2回）・土日祝 14:15

・所要時間：各回 約45分

・料金：大人600円、中学生以下300円、4歳未満無料（博物館入場料別途）

まとめ

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府中市郷土の森博物館では、曼珠沙華まつりや古代国司の企画展、プラネタリウムなど多彩なイベントを開催しています。

ぜひ自然や歴史、宇宙の魅力を家族や友人と楽しんでみてはいかがでしょう。

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賃貸の物件は、どの時期に多く空きが出るのでしょう。

この記事では、そんな賃貸の物件数が多い時期について解説していきます。

物件が多いのは「新生活シーズン」と「転勤シーズン」

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賃貸市場が最も活発になる時期は、大きく分けて 1～3月の新生活シーズン と 9～10月の転勤シーズン です。

ここからは、そんなシーズンごとの特徴を解説していきます。

新生活シーズン（1～3月）

1月から3月にかけては、進学や就職、転職などで新生活を始める人が一斉に部屋を探すため、市場が一年で最も動く時期です。

特にワンルームや1Kなどの単身者向け物件が豊富に出回り、同時に退去者も多いため、幅広い選択肢から探すことができます。

この時期は、学生向けの「学割キャンペーン」や新社会人を対象にした「就職お祝いキャンペーン」など、特典付きの物件も増えるのが特徴です。

たとえば「礼金なし」「春まで家賃発生なし」といった条件が付くこともあります。

ただし、需要が集中するため競争が非常に激しく、人気物件は内見予約をしてもすぐに申し込みが入ってしまうケースもあります。

転勤シーズン（9～10月）

秋口は、会社の人事異動に伴って転勤する人が多くなる時期です。

単身赴任向けのコンパクトな部屋だけでなく、家族帯同での引っ越しも多いため、広めの2LDK～3LDKや通勤アクセスの良いエリアの物件が目立ちます。

春ほどの物件数は出ませんが、実際には「条件の良いファミリー物件が出やすい」というメリットがあります。

特に、大手企業の社宅として使われていた部屋が一斉に解約されるケースなどもあり、掘り出し物に出会える可能性があるのです。

物件が多い時期に部屋探しをするメリット・デメリット

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「物件数が多い＝部屋探しに有利」と思いがちですが、実際には良い面と注意点の両方があります。

ここからは、そんなメリットとデメリットについて解説していきます。

メリット

【選択肢が豊富】

退去が重なるため新着情報が毎日のように出て、希望条件に近い物件を見つけやすいです。

特に立地や間取りなどに強いこだわりがある人には大きなチャンスです。

【複数比較が可能】

候補をいくつも見比べながら検討できるため、「妥協せず選びたい」という人に向いています。

【キャンペーンが充実】

繁忙期には不動産会社や大家さんも早めに入居者を決めたいと考えるため、敷金や礼金の減額、フリーレントなどの特典が出やすくなります。

デメリット

【競争が激しい】

人気物件は数日どころか数時間で埋まることもあり、即決力が求められます。

【費用が高くなりがち】

家賃や初期費用が強気に設定されやすく、引っ越し業者も繁忙期価格になるため、総額が高くなりがちです。

【スケジュールがタイト】

内見から契約までのスピードが早いため、ゆっくり考えたい人にはプレッシャーがかかります。

世帯タイプ別おすすめの物件探しの時期

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世帯タイプによって、狙うべき時期は少しずつ異なります。

ここからは、そんな世帯タイプによっておすすめの時期について解説していきます。

一人暮らし（1月～3月が狙い目）

初めての一人暮らしや転職による引っ越しを考えている方には、新生活シーズンが最適です。

物件数が多くキャンペーンも豊富なので、自分の希望に合う部屋を見つけやすいでしょう。

ただし需要も非常に高いため、事前に「予算」「立地」「譲れない条件」を整理しておくことが大切です。

気になる物件があれば、迷わず即行動するスピード感が成功のカギとなります。

カップル・新婚（4月～6月が狙い目）

二人で暮らす物件探しには、春の繁忙期を過ぎた4～6月がおすすめです。

この時期は市場が落ち着いており、じっくりと内見や比較ができる環境が整っています。

また、不動産会社によっては「新婚応援プラン」や「同棲スタート割引」といった特典がある場合もあり、お得に契約できる可能性があるでしょう。

さらに、春のピークを過ぎているため、家賃交渉もしやすくなります。

二人で計画的に行動することで、理想の新居を見つけやすいです。

ファミリー（7月～9月が狙い目）

子育て世帯が住まいを探すなら、夏休みを利用しやすい7～9月がベストです。

この時期は転校や新学期の準備に合わせて動く家庭が多く、学区や生活環境を重視したファミリー向け物件が充実します。

また、庭付きの戸建てや広めの3LDKなど、ゆとりのある住まいを選びやすいのも魅力です。

春より需要が落ち着いているため、不動産会社も柔軟に対応してくれるケースが多く、計画的に探せば理想の住まいに出会える可能性が高まります。

まとめ

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賃貸物件の数が多くなるのは 「1～3月の新生活シーズン」 と 「9～10月の転勤シーズン」 です。

この時期は選択肢が豊富で理想の部屋に出会えるチャンスが増える一方、家賃や初期費用が高く、競争も激しいためスピード感が求められます。

また、自分のライフスタイルや目的に合わせて時期を選ぶことで、満足度の高い部屋探しが実現できます。

「どの時期に探すか」を意識するだけでも、物件の出会いやすさは大きく変わるでしょう。

ぜひ計画的にスケジュールを立て、理想の新居を見つけてください。

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8月23日と24日でけやきフェスタよさこいin府中が開催されます。

この記事では、そんなけやきフェスタよさこいin府中について紹介していきます。

けやきフェスタよさこいin府中とは？

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けやきフェスタ『よさこい in 府中』は、東京都府中市で毎年夏に開催される活気あふれるお祭りで、2006年に誕生しました。

もともとは駅周辺の商店会が合同で行っていた「府中夏祭り」の一環としてスタートし、そこに高知発祥の「よさこい鳴子踊り」を取り入れたことで、今では府中を代表する夏の風物詩となっています。

お祭りは、けやき並木通りや旧甲州街道を流し踊りの舞台とし、大國魂神社や市内の各商店会にも特設ステージが設けられます。

地元府中をはじめ、関東近郊からも多くの踊り子たちが参加し、老若男女問わずさまざまなチームが華やかな衣装とエネルギッシュな踊りを披露。

それぞれの商店会会場では、地域の特色を活かした出店や演出が展開され、訪れる人々を温かく迎えてくれます。

観る人も踊る人も一体となって楽しめるこのお祭りは、まさに「踊って楽しい、見て楽しい」府中の夏の風景です。

真夏の一日を彩る、地域と人をつなぐイベントです。

よさこいとは

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「よさこい」とは、もともと「夜さ来い」つまり「夜にいらっしゃい」という意味の言葉から来ています。

これは人々を誘う呼びかけの言葉であり、高知県の民謡「よさこい節」の中でも使われてきました。

この「よさこい節」をベースにして1954年に高知県で誕生したのが、「よさこい鳴子踊り」です。

踊り手が手に「鳴子（なるこ）」と呼ばれる小さな木製の打楽器を持ち、音楽に合わせて踊るスタイルは、誕生から70年以上経った今も、多くの人々を魅了し続けています。

やがてそのスタイルは全国へと広がり、特に北海道の「YOSAKOIソーラン祭り」をきっかけに、各地の地域文化と融合しながら発展していきました。

今日では「よさこい」は単に一つの踊りや祭りを指すのではなく、日本全国、そして海外にまで広がる“自由で熱狂的な市民参加型のフェスティバル文化”です。

けやきフェスタよさこい in 府中開催概要

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けやきフェスタよさこいin府中では、けやき並木通りを中心に市内各地の会場で活気あふれるよさこい鳴子踊りが繰り広げられます。

2025年は、8月23日（土）・24日（日）の2日間にわたって開催され、37チーム（予定）が参加し、府中の街を熱く盛り上げます。

開催日程と時間

・2025年8月23日（土）・24日（日）

・時間：11:00〜17:00（予定）

※会場によって異なります

※雨天決行・荒天中止

会場一覧

・東府中 平和通り会場

・馬場大門のケヤキ並木会場（北・南） 流し踊り形式（6m × 90m × 2ライン）

・大國魂神社 境内特設ステージ 定点踊り（20m × 7.2m）

・ミッテン2階 ペデストリアンデッキ会場 定点踊り（9m × 10m）

・バルトホール（ル・シーニュ5階）会場 定点踊り

・府中東口商店会会場

※同日開催の夏まつりに招待参加

参加チーム

計37チーム（予定）

– 市内：12チーム

– 市外：25チーム

※すべての会場で、1チームあたり6分以内（MC紹介・演舞・撤収含む）の時間枠で演舞が行われます。

※コンテスト形式ではなく、審査は行われません。

観覧情報

・観覧無料

※けやき並木通りやミッテン2階ペデストリアンデッキ会場は観覧スペースが限られています。

※けやきの保護のため、けやき並木の石積み内への立ち入りや昇る行為は禁止です。

同日開催情報　庚申様の夜祭

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けやきフェスタよさこい in 府中と同じ日に、府中駅東口エリアでも地域の夏を彩るイベントが行われます。

それが、「庚申様の夜祭」です。

開催日・時間

・日程：2025年8月24日（日曜日）

・時間：11:00～18:30

※小雨決行・荒天中止の場合あり

会場

・府中駅東口商店会（府中町2-6-1）

・プラウド府中セントラル前の周辺エリア

イベント内容

庚申様の夜祭では、地元商店会が地域の皆様に感謝の気持ちを込めて、楽しい催しを多数企画しています。

・特設ステージでの音楽ライブやダンスパフォーマンス

・商店街各店による縁日風ブース（子ども向け遊び、フード、物販など）

・幅広い世代が楽しめる地域密着型の夏祭り

けやきフェスタのよさこい演舞に加えて、駅周辺で楽しめるイベントが充実しているため、家族連れや地域の方々にとって一日中楽しめる内容となっています。

まとめ

けやきフェスタよさこいin府中は、踊り手・観客ともに一体となって楽しめる、府中ならではの夏の風物詩です。

市内各所で個性豊かな演舞が披露され、地域の魅力や人のつながりが再確認できる貴重な機会です。

ぜひ真夏の府中で、熱気と感動に満ちたよさこいの祭典をお楽しみください。

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府中市には、子育て支援の一環としてふちゅう子育て応援アプリというアプリがあります。

この記事では、そんなふちゅう子育て応援アプリについて紹介していきます。

ふちゅう子育て応援アプリの主な機能は？

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「ふちゅう子育て応援アプリ」は、府中市が提供する子育て家庭向けの便利なアプリです。

従来の「ちっくん（予防接種ナビ）」と「ふわっと（子育て情報サイト・アプリ）」を統合し、より多機能で使いやすくリニューアルされました。

ここからは、そんなふちゅう子育て応援アプリの主な機能について解説していきます。

成長記録機能

お子さんの身長や体重などの成長データを入力すると、グラフ化されて見やすく管理できます。

母子手帳の内容をアプリにも保存できるので、いつでもスマホで確認でき記録のバックアップとしても安心です。

子育て情報の掲載

妊娠中から出産後、子育て期までの支援制度や手続き、相談先などの情報が簡単に調べられます。

市の最新情報もまとめられているため、必要な支援を見逃しにくくなります。

予防接種スケジュールの自動作成

お子さんの生年月日や接種履歴を入力すると、今後の接種スケジュールを自動で作成することが可能です。

接種のタイミングがひと目でわかり、接種漏れの防止に役立ちます。

プッシュ通知での情報提供

予防接種や健診の予定日が近づくと、スマホに通知が届きます。

※アプリ版限定機能

忙しい毎日の中でも、大切な予定を見逃しません。

地域の相談機関の表示

住所を登録することで、最寄りの子育て相談窓口が表示されます。

たとえば、「みらい」（子育て世代包括支援センター）、「たっち」（子ども家庭支援センター）、「はぐ」（地域子育て支援センター）など地域に根ざした支援先をすぐに確認できます。

「ふちゅう子育て応援アプリ」の利用方法

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「ふちゅう子育て応援アプリ」は、スマートフォンのアプリ版とパソコンやスマホのWeb版の両方で利用することが可能です。

ご自身の使いやすい方法を選んで、いつでもどこでも子育て情報をチェックすることができます。

ここからは、そんなふちゅう子育て応援アプリの利用方法について解説していきます。

アプリ版での利用方法（スマートフォン向け）

アプリをスマホにダウンロードすれば、予防接種の通知や地域の支援機関の情報などをいつでも手軽に確認することが可能です。

【ダウンロード手順】

以下のいずれかの方法でアプリを入手できます。

・App Store（iPhone/iPad用）

・Google Play（Android用）

【ダウンロード方法】

・府中市の公式ホームページ内のリンクをタップする

・または、案内チラシなどに掲載されている「2次元コード（QRコード）」を読み取る

リンク先からストアにアクセスし、「ふちゅう子育て応援アプリ」を検索・ダウンロードしてください。

※通信料は利用者負担となるため、Wi-Fi環境でのダウンロードをおすすめします。

Webサイト版での利用方法（スマホ・パソコン両対応）

アプリをダウンロードせずにブラウザから直接アクセスして利用したい方は、Webサイト版が便利です。

【利用手順】

・下記の外部リンクからアクセス： ふちゅう子育て応援アプリWebサイト（外部サイト）（※実際のリンクは府中市公式サイトをご確認ください）

・または、チラシ等に掲載された2次元コードをスマホで読み取り、表示されたページにアクセスしてください。

Web版でも、成長記録や予防接種スケジュールの確認、子育て情報の検索など主要な機能はすべて利用できます。

アプリ版とWeb版どちらを使うのがおすすめ？

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アプリ版とWeb版を比較して、個人の状況から利用しやすい方を選ぶと良いでしょう。

下記に、わかりやすい表を作りましたので参考にしてみてください。

通知機能を活用したい方や日常的に使いたい方には、アプリ版がおすすめです。

パソコンからじっくり情報を確認したい方は、Web版が便利です。

まとめ

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このアプリはスマートフォンやパソコンから無料で利用でき母子手帳とあわせて活用することで、より安心・便利な子育てサポートが受けられます。

府中市で子育て中の方や出産予定のある方は、ぜひダウンロードもしくは登録して活用してみてください。

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フラット35に新たな制度、中古プラスが登場しました。

この記事では、そんな中古プラスについて解説していきます。

【フラット35】中古プラスとは？

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「【フラット35】中古プラス」は、2025年度（令和7年度）の新しい制度です。

中古住宅を買うとき、一定の品質が確認できると住宅ローン【フラット35】の金利が最初の5年間、年0.25％引き下げられるというものです。

どんな検査が必要？

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中古プラスを利用するには、下記の検査が必要です。

物件検査を省略できる4つの条件

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以下のいずれかに該当する場合、「【フラット35】中古住宅に関する確認書」（または中古マンションの場合は「適合証明省略に関する申出書」）を金融機関に提出することで、物件検査を省略できます。

該当するか不明な場合は、購入予定の不動産会社や金融機関に相談するのが安心です。

【フラット35】中古プラス｜物件検査を省略できる場合の手続き方法

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手続きは非常にシンプルで、「【フラット35】中古プラスに関する確認書」を取扱金融機関に提出するだけで済みます。

ただし、検査を省略する場合でも、住宅が定められた技術基準をすべて満たしていることが前提となります。

具体的には、「バルコニー」「雨樋」「屋外に面する開口部」「給排水・給湯設備」の4つの箇所について破損やぐらつき、漏水などの劣化がないことが求められます。

これらの基準をクリアしていることを確認したうえで、確認書に必要事項を記入し提出すれば物件検査は省略可能です。

また、特定の団体によってあらかじめ【フラット35】中古プラスの基準に適合していると認定された「団体登録住宅」の場合も、個別の検査なしで手続きを進めることができます。

物件検査を省略できれば、手間や費用を抑えてスムーズに住宅ローンの申し込みが進められるため、該当するかどうかを購入前にしっかり確認しておくことが大切です。

【フラット35】中古プラス｜よくある質問（FAQ）

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Q1. 借り換え（借換融資）には使えるの？

A.利用できません。【フラット35】中古プラスは中古住宅の購入時に使える制度です。

すでに住宅ローンを組んでいて、別のローンに借り換える「借換融資」には適用されません。

Q2. 「子育てプラス」と併用できるの？

A.併用可能です。

ご家族の構成や年齢などの条件を満たせば、【フラット35】子育てプラスと併用できます。

【子育てプラス】の対象となる世帯

若年夫婦世帯：申込年度の4月1日時点で夫婦のいずれかが40歳未満であること

※法律婚、事実婚、同性パートナー含む（婚約中のカップルは対象外）

こども：申込年度の4月1日時点で18歳未満の子ども

※実子、養子、継子、孫（同居している場合）、胎児も含む

※別居の子どもは、親権者であることが必要

こどもの人数に応じてポイントが加算され、上限なし。

ただし、子育てプラスを使わない場合のポイントの上限は4ポイント（当初5年間 年▲1.0％）です。

Q3. ペアローンでも利用できるの？

A.利用できます。【フラット35】中古プラスはペアローン（夫婦や親子などで住宅ローンを分担）でも利用可能です。

まとめ

フラット35の中古プラスは、中古物件を購入する場合大きなメリットとなる制度です。

費用の面や立地の条件から新築ではなく中古物件の購入を考えている方は、一度金融機関や不動産会社に相談してみてはいかがでしょう。

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2024年12月にオープンしたRAKU SPA Station 府中は、どんな施設なのでしょう。

この記事では、そんなRAKU SPA Station 府中について紹介していきます。

RAKU SPA Station府中とは

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RAKU SPA Station 府中は、株式会社極楽湯が展開するRAKU SPAブランドの6号店にあたる直営店舗で、府中駅から徒歩2分という便利な立地にあります。

店舗はビルの6階から12階までのフロアを使用しており、都心にいながらゆったりとした時間を過ごせる施設です。

特徴的なのは、晴れた日には富士山を望むことができる開放感あふれる半露天風呂と、地下約1,000メートルから湧き出る天然温泉「黒湯」です。

疲れた体を芯から癒す極上の湯を楽しめます。

館内には多彩な設備が揃っており、ダイニングではバラエティ豊かなメニューを味わうことができ、2万冊以上のコミックが読み放題の「ごろごろエリア」や、仕事や勉強に集中できるコワーキングスペース、ゆっくりくつろげるリクライニングエリアなど、過ごし方も自由自在です。

金・土・祝前日は朝まで営業しているため、終電を気にせず滞在できるのも嬉しいポイントです。

施設紹介

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ここからは、RAKU SPA Station 府中の施設紹介をしていきます。

天然温泉極楽

RAKU SPA Station 府中では、4種類のお風呂とサウナが完備されており、シンプルながらも充実した癒しのひとときを提供しています。

特に人気なのは、地下約1,000メートルから湧き出る天然温泉「黒湯」をたっぷりと使用した半露天風呂です。

晴れた日には遠くに富士山を望める開放的な空間で、心も身体もゆったりとリラックスできます。

この黒褐色の温泉は、ナトリウム-塩化物・炭酸水素塩泉という泉質で、低張性弱アルカリ性です。

体の芯から温まり、日頃の疲れをやさしく癒してくれます。

内湯では、季節にあわせた替わり湯やイベント風呂も楽しめるほか、全身を力強くマッサージするジェットバスも完備です。

サウナ好きの方には、男湯には30分ごとに熱波を送り出すオートロウリュサウナがあり、しっかり汗をかいてスッキリとした爽快感が味わえます。

女湯にはミストサウナをご用意。

乾式サウナよりも優しい蒸気に包まれながら、じんわりと汗をかくことができるため、初心者にもおすすめです。

温泉、ジェットバス、サウナ、それぞれの魅力をゆっくりと楽しみながら、自分だけのリラックスタイムを過ごすことができるでしょう。

KEYAKI Dining 楽

RAKU SPA Station 府中でのお食事は、「KEYAKI Dining 楽」がおすすめです。

北海道産小麦100％を使用したうどんは、毎日引いたこだわりの出汁とともに大釜で茹で上げられ、つるりとしたのど越しと豊かな風味が楽しめます。

定番のうどんはもちろん、創作うどんやボリューム満点のご飯もの、気軽につまめる一品料理まで、バラエティ豊かなメニューがあります。

さらに「ケンコーマヨネーズ株式会社」とのコラボメニューでは、管理栄養士監修の体にうれしい料理も楽しむことが可能です。

お風呂あがりに、美味しくて楽しい時間を。「KEYAKI Dining 楽」で、心も体もリフレッシュしてみてはいかがでしょう。

リラックススペース

RAKU SPA Station 府中では、お風呂や食事だけでなく思い思いにくつろげる多彩なリラックススペースも充実しています。

自由に過ごせる「ごろごろエリア」には、半個室型の2段BOXや定番のカウチソファーがあり、2万冊以上のコミックを楽しむことが可能です。

さらに、リクライニングチェアをずらりと並べた「リクライニングエリア」もあり、9階には女性専用スペースも完備しています。

静かなフロアで横になって休める「休憩処」では、心も体もゆったりできます。

また、小さなお子様連れのご家族には、ボールプールやゲームコーナーがある「ファミリーエリア」がおすすめです。

待ち合わせ場所としても便利です。

また、電源付きデスクを完備した「コワーキングスペース」では仕事や勉強にも集中でき、けやきダイニング内にも電源席が用意されています。

のんびり過ごしたい方も作業に集中したい方もRAKU SPA Station 府中では、さまざまなスタイルで思いのままにリラックスすることが可能です。

RAKU SPA Station 府中の詳細情報

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ここからは、RAKU SPA Station 府中の詳細情報を紹介していきます。

料金

注意事項

・大人：中学生以上／子供：4歳～小学生／3歳以下は無料

・90分ショートコースで時間超過時は自動的に通常フリーコースへ切替（差額支払い）

・深夜1:00〜6:00は浴室利用不可

・23:00〜翌4:00の時間帯は18歳未満のみでの利用不可

・朝風呂は通常営業との連続利用不可（朝8時に完全退館）

・タオルセット：300円／館内着：400円（朝風呂時など）

営業時間

アクセス・連絡先

住所：〒183-0022 東京都府中市宮西町1-5-1 フラココ第8ビル6F

最寄駅：京王線「府中駅」徒歩2分

電話番号：042-370-1926

公式サイト：RAKU SPA Station 府中