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東京都府中市の公立保育施設で2022年12月から利用され始めたサブスクリプションの「手ぶら登園」。保育現場の業務効率化と保護者の負担軽減を目指すべく2カ月間の実証実験として利用が開始されました。この記事では、そんな「手ぶら登園」の内容やサービスができた経緯などを詳しく深堀していきたいと思います。

注目のサブスク手ぶら登園とは？

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忙しい子育ての中、毎日オムツに名前を書いて保育園に持っていくのは大変です。手ぶら登園はパパママが抱えるこんな負担を解決することができます。

手ぶら登園は、保育園に直接オムツやお尻拭きが届くサブスクリプションとなっており大変だったオムツの準備をしなくてもよくなるのはありがたいです。

サイズや枚数関係なく何枚でも使えるので、登園時にオムツやお尻拭きの分の荷物が少なくなり大変な思いも軽減することができます。

導入している施設は2000を超え、オムツサブスク保護者認知度もNo.1という知名度を誇っている日本初のサブスクリプションです。

また、運営会社のBABY JOBは全ての人が子育てを楽しいものと思える社会を実現するためにビジネスを展開し子育てに関する社会課題の解決に取り組む企業です。所在地は大阪で保育園の運営も行なっているので、保育園や子育て世代の悩みを敏感に感じることのできる企業だと言えるでしょう。

利用するメリット

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ここでは『手ぶら登園』を利用することで得られるメリットをご紹介していきます。

登園準備の負担軽減

オムツを必要とする小さなお子様を持つ親御さんは、登園時に保育施設で使うオムツを持参しなくてはなりません。しかも他の家庭で使われているオムツと混ざらないように1つ1つ名前を書く必要があります。この作業はかなりの手間です。オムツは毎日大量に使うものですから、オムツの名前書きだけでも多くの時間を取られてしまうことになります。その手間がなくなるだけでも登園準備の負担を軽減することができるでしょう。

また、純粋にオムツを買う頻度も減るため買い物にかかる時間を節約することもできるのでぜひ利用して欲しいです。

登園時の荷物が減らせる

1日に使うオムツやおしりふきは少なくありません。そのため、自分で登園時に持っていくとなると荷物がどうしても多くなってしまいます。

そんな悩みを解消するために手ぶら登園は、オムツだけではなくおしりふきも一緒に保育施設へ届けてくれます。大量の荷物と子供を抱えて大変な思いをしながら登園するという状況を少しでも解消することができるでしょう。

保育施設側の管理負担軽減

手ぶら登園を利用すると親御さんだけでなく、保育施設側の負担も減らすことができます。お子様ごとにオムツを管理しなくても済みますし、気を使っておしりふきを使用することもしなくてよくなります。

オムツの発注も3分程度で完了するので現場負担が増えたりすることもなく、親御さんたちにも喜んでもらえるので保育施設にとっても親御さんにとっても非常に便利なサブスクサービスと言えるでしょう。

利用者の声

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Aさんの声

サイズが大きくなるにつれ単価も上がるのに、それが使い放題というのはお財布にも優しい！ １ヶ月に何十枚も必要になると毎回持っていくのは大変だし、それを先生たちも個別管理するのは大変だなと思っていました。 親・園の先生、両者にとって良いサービスだと思います。

Bさんの声

登園時の荷物がとにかく多くそれだけでうんざりでした。 おむつの残数を気にすることなくなったので、準備の負担もなくとてもストレスフリーな登園になりました。 友人たちにも羨ましがられました。

Cさんの声

上の子の時からずっと日課だったおむつの名前書き。 おむつに名前を書いて何枚も持っていくというのが大変だったのですが、このサービスを使うことで、そこから開放されました！ 共働き世帯の我が家にはとてもありがたかったです。

府中市の取り組み

府中市では、2022年12月から市内の公立保育施設で「手ぶら登園」の利用を開始しています。2022年10月から試験的に利用を開始していましたが、実証実験後の保護者満足度調査では約98%が「とても満足・満足」と答えるなど取り組みを高く評価されたので継続利用が決定されたようです。

導入している施設

・西府の森保育園

・まなびの森保育園中河原

・まなびの森保育園府中

・まなびの森保育園東府中

・ヴィラまなびの森保育円住吉町

・第2府中保育園

・キッズランド府中保育園

・第2キッズランド府中保育園

・キッズエイド武藏保育園

・北保育所

・東保育所

・西保育所

・中央保育所

・北山保育所

・住吉保育所

・小柳保育所

・四谷保育所

・八幡保育所

・本町保育所

・三本木保育所

・美好保育所

・アスク府中本町保育園

・アスク府中片町保育園

よくある質問

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ここでは、手ぶら登園に関するよくある質問をご紹介していきます。

保育園を休んだ場合の日割り返金はありますか？

日割りでの返金対応は行っていないようです。

オムツサイズの変更方法は？

オムツの発注業務は保育施設側が行うので保育施設へ相談しましょう。登園している保育施設に希望サイズの在庫があればすぐにでも変更可能です。

オムツのブランドは選べますか？

保育施設ごとに発注を行っているため、オムツのブランドに関して保護者様は基本的には選ぶことができません。

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東京都に住んでいるとなかなか体験できないいちご狩り。いちご狩りをしようと思ったらいちごで有名な栃木や隣県の関東圏内に出かけなければならないと思っておりませんか。実は、東京でもいちご狩りができる場所があります。ここでは、東京でいちご狩りができる府中いちご狩り園をご紹介していきます。

府中いちご狩り園とは

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2020年1月8日に開園した府中いちご狩り園は、府中市にある分倍河原駅から歩いて8分で行ける位置にあります。採れたてのいちご食べ放題を楽しめるいちご狩りや、府中いちご狩り園で採れたいちごを豊富に使用したスイーツなどを併設している東京いちごカフェにて提供しています。

ロッカーも完備しており、身軽な状態でいちご狩りを楽しむことができるのが府中いちご狩り園です。ファミリーでのお出かけの場合は、お子様の荷物も多く何かと手がふさがることも多いですが設備がしっかりしているのもおすすめポイントですね。

府中いちご狩り園は、完全予約制の施設で予約の開始は30日前からになっています。なかなか予約が取れない時期もあるのでなるべく早く予定を決めて予約するといいでしょう。電話での予約は受け入れておらず、ネットでの予約となっているので中止してください。10名以上の団体予約の場合は府中いちご狩り園公式LINEが申し込みます。ハウスを貸し切ってのご利用のみになるので人数分のいちご狩りの料金とは別にハウス貸し切り料金として別途5000円がかかる事になります。

楽しめるいちごの種類は？

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府中いちご狩り園では、ジューシーな味わいと甘味酸味が程よく調和している「ゆめのか」と言われるいちごが楽しめます。

ゆめのかは「久留米55号」と「系531」を交配して作られた愛知県のオリジナル品種になっています。1999年に愛知県農業総合試験場で交配育成を開始し2007年に品種登録されました。品種登録から16年程経過しており歴史もある品種となっています。ゆめのかが登場するまで愛知県では、とちおとめや章姫といった品種が主力な商品でした。そのため、「とちおとめよりも収穫量が多く章姫よりも輸送性の高いいちごを目指して作られたのがゆめのかです。

サイズは20グラム前後と大きめのサイズであり、果肉は程よい硬さ。ちなみにゆめのかという名前は、「みんなの夢が叶う美味しいいちご」という意味が込められているそうです。

併設しているいちごカフェをご紹介

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東京初と言われるいちご狩り園併設の「東京いちごカフェ」では、府中いちご狩り園で採れた採れたてのイチゴを使用したいちごパフェといちごスイーツを販売しています。

採れたてのいちごショートケーキやシュークリーム、いちご大福、ロールケーキや採れたていちごタルト、いちごパフェなどなどいちごがメインになるような試行錯誤を繰り返したいちごの美味しさが一番引き立つスイーツが楽しめるでしょう。

オンラインショップ

府中いちご狩り園は、オンラインショップも運営しています。ここでは、オンラインショップで提供しているスイーツをご紹介していきます。

いちごカフェの焼き菓子セット

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木苺クッキー、いちごのパウンドケーキ、いちごのダッグワーズ、木苺のフィナンシェ、木苺のチョコレートフィナンシェが詰め込まれたいちごカフェの焼き菓子セットです。お土産としてもぴったりですし、家族で楽しむのも良いでしょう。

木苺の濃厚すぎるチーズケーキ

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自家製のチーズケーキにいちごソースを合わせた濃厚なチーズケーキです。いちごの酸味と濃厚なチーズケーキの甘味が合わさり濃厚且つさっぱりな味わいが病みつきになります。

東京いちご

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まるでいちごのような形がかわいいお菓子です。いちごの生地をいちごチョコレートで包んだケーキであり店頭でも大人気です。大切な人への贈り物にもぴったりでしょう。

メディア掲載情報

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最近マンションなどでよく見かけるようになった、ディスポーザー。人気の設備でもあり、一戸建て住宅でも取り付けてみたいという人も多くいます。今回は、そんなディスポーザーについて詳しくご紹介していきます。

ディスポーザーとは

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ディスポーザーとは、キッチンのシンクに設置する生ゴミ粉砕機のことです。主に排水溝のすぐ下に設置されており、生ゴミがシンクに溜まってしまうことを防いでくれます。

三角コーナーに生ごみを溜めておかなくても済むようになり、掃除が楽になり臭いも防げるため衛生的なシンクを保つことができるのは嬉しいです。

使い方的には、ディスポーザーに生ゴミを入れてフタをします。蛇口をひねり、水を出しながらスイッチを入れると約30秒から60秒程度の時間で生ごみが粉々になり下記のような状態なります。

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ディスポーザーによっては、大きな骨や、大きな貝殻、大きな種など硬いものを入れてしまうと故障の原因になるので気を付けましょう。

また、ディスポーザーには3つのタイプがあります。下記で説明していきます。

機械処理タイプ

ディスポーザーで粉砕した生ゴミを機械で処理し、処理水を下水道に流すタイプです。生ゴミは機械の中で貯蓄され、ヒーターの熱を利用した乾燥処理を施すか微生物が生ゴミを分解して処理してくれます。

戸建てでもマンションでも導入することが可能です。

生物処理タイプ

ディスポーザーで粉砕された生ゴミを専用の浄化槽に集めます。集めた生ゴミは浄化槽の中の微生物を利用して分解し、処理水は下水道へと流れていきます。

マンションで採用されることが多く、戸建ではあまり見られないタイプです。

単体ディスポーザー

粉々にした生ゴミを発生した処理水と一緒に下水道に流すタイプです。そのため、「下水管の詰まりや生ゴミが下水管で腐り嫌なにおいの原因となるなどの問題を抱えており、ほとんどの自治体で単体ディスポーザーは認められていません。

戸建てもマンションも単体ディスポーザーを導入することは難しいです。

ディスポーザー導入のメリット

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生ゴミをディスポーザーで処理することができるため、シンクに生ゴミを入れておくための三角コーナーを用意する必要がなくなります。

三角コーナーがなくなるだけでシンクのスペースが広くなるとともに、生ごみの悪臭やコバエなどの発生を抑え、シンクの中やキッチンを衛生的に保つことができるのは大きなメリットです。ディスポーザーはシンクの排水溝に設置することができるため、お料理を作りながら生ゴミをシンクの排水溝に入れることができるため屋外に置いておくことの多い生ゴミのゴミ箱までわざわざ持っていかなくても済むので家事が楽になります。

また、生ゴミは水分を多く含むためゴミ出しの時ゴミ袋がかなり重くなるというデメリットがあります。機械処理タイプのディスポーザーを使えば、乾燥処理してくれるので生ゴミの重量も抑えられてゴミ出しの負担もかなり軽減できるでしょう。

生ゴミを下水に流さずに捨てることもできるので環境にやさしいというのもメリットです。悪臭や虫、下水道への負担も抑えられて、家事が楽になり衛生面でも役に立つディスポーザーはかなりの優れものと言えます。

ディスポーザー導入の注意点

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設置費用や年1回の定期点検費用、電気代などディスポーザーを使っていくにはランニングコストがどうしても掛かってきます。

また、ディスポーザーを導入したい場合シンクの材質がステンレス、規定サイズ、形状の排水溝であることが前提条件となっており既存のキッチンでは導入できない場合も。ディスポーザーを設置するためシンク下のスペースを大きく使う必要もあるので、収納スペースが少なくなるのにも注意しましょう。

生ゴミを砕く音も深夜などだと気になる場合があるので、深夜に使用することを避ける必要があるなど周りに配慮することも必要になってくるので注意が必要です。

設置前に排水設備計画確認申請が受理されている必要もあるため、1戸建ての新築やリフォームの排水管工事前に受理してもらえるように早め早めの申請をしておきましょう。

ディスポーザー設置までの流れ

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• 1.自治体にディスポーザーが設置可能かを問い合わせる
• 2.現場調査を行いキッチンの設置条件を確認してもらって設置計画を立てる
• 3.維持管理契約の締結
• 4.排水設備指定工事店から下水道局へ排水設備計画申請を行う
• 5.工事開始
• 6.工事開始後2時間程度で設置完了

※依頼から工事完了まで1カ月から2カ月程度が目安

ディスポーザー設置には、1年に1回自治体に報告するための定期点検の約束である維持管理点検契約が必要です。自治体に設置確認の申請が必要な場合もあるので忘れずに行うようにしましょう。

平均的な設置費用

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一戸建てにディスポーザーを設置する場合、かかる費用は大体35万円から40万円程度になります。内訳としてはディスポーザー本体が30万円前後、工事費が3万円から、後付けでリフォームする場合現調費用が1万円から必要です。設置後は、1年に1回の定期点検も必要で1回あたり1万円がかかる上にディスポーザー自体の耐久年数が約10年と言われているためお財布と相談する必要もあるでしょう。

しかし、導入するメリットも大きいため新築購入時など導入を検討してみても良いかもしれません。

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家には様々な設備が付いていると思います。エコキュートや太陽光、カメラ付きインターホンやカーポートなど手を掛ければ無限に設備を充実させることもできるでしょう。今回はそんな家に欲しい設備ベスト3をご紹介していきます。

3位 防犯カメラ

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近年、人気の高い自家用車の盗難がSNSで多く取り上げられており注意喚起がなされています。しかし、盗難を防ごうにも警察が常にパトロールするわけにもいかないですし、ホームセキュリティを契約するのはハードルが高い。

そういった方にお勧めしたいのが防犯カメラの設置です。玄関や窓など開口部の近くや駐車場、駐輪場に取り付けると「この家庭は防犯意識が高いぞ」と窃盗犯に対して大きくアピールすることができるため犯罪の抑止になります。

ですが、ただ適当に防犯カメラを設置しても意味がありません。

防犯カメラ設置のポイントは

1. ・防犯カメラの存在を大きくアピールする
2. ・防犯カメラに映らない死角を作らない
3. ・防犯カメラの画角は個人情報を考えたものにする

1つずつ解説していきます。

防犯カメラの存在をアピールする

最近では、煽り運転防止のため車の後方部に「ドライブレコーダー撮影中」などのステッカーを付けている車をよく見るようになりました。

住宅の防犯カメラも同じで、その存在をアピールすることで防犯効果が大きくなります。「防犯カメラ設置中」「24時間撮影中」などと書かれたステッカーを玄関など目立つ部分に貼っておけば泥棒や空き巣に対しての威嚇になるため、犯罪の防止につながる効果を発揮することでしょう。

防犯カメラに映らない死角を作らない

防犯カメラを設置したとしても、カメラに映らない死角があると窃盗犯はその部分を狙ってきます。防犯カメラがただついているだけでは、防犯効果は下がってしまいます。防犯カメラを設置する際には、設置する位置や向きをしっかりと考えて出入り口や駐車場など盗まれやすいモノがある所を移すことが重要です。

警視庁のデータによると、平成30年に発生した住宅侵入被害の中で玄関などの出入り口から侵入してきた割合は43.2%、窓から侵入された割合は56.8%でした。 参考：家庭向け防犯カメラを設置するときのポイントと注意点を詳しく解説｜ALSOK

特に人目に付かない住宅の裏側にある窓や勝手口は、狙われやすいためそこにも防犯カメラを設置するようにしましょう。

防犯カメラの画角は個人情報を考えたものにする

防犯カメラを設置する場合、カメラの撮影範囲が隣の家を映さないように配慮しなくてはなりません。防犯カメラを設置する目的はあくまでも自宅の防犯が目的です。

撮影範囲を考えずに設置して隣の家まで映っていたら、最悪の場合法律に触れてしまう可能性もあります。隣の家の敷地や内部の映像は完全なる個人情報です。決して侵害することの無いように画角はしっかりと考えて防犯カメラを設置するようにしましょう。

2位 宅配ボックス

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宅配ボックスとは、配達された荷物を不在時でも受け取ることができるように宅配業者が荷物を入れておくロッカーのようなものです。

平日の受け取りや日中に荷物を受け取るのが難しい人に多く支持を受けており、最近ではアパートには標準的に付くようになり、一戸建てのお家でもよく見るようになりました。

宅配ボックスの種類としては、ダイヤルを回して解錠番号を合わせるダイヤル式宅配ボックスや解錠番号を打ち込んでボックスを開けるタイプのテンキー式の宅配ボックスなどがあります。

宅配ボックスを設置することで、宅配業者に迷惑をかけることも少なくなり、自らも配達予定の時間に在宅しなくて済むので時間の無駄になりません。

1位 モニター付きインターホン

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意外にも家にあると嬉しい設備の1位はモニター付きインターホンです。築年数の経っているお家や昔ながらのお家は、モニターが付いていないインターホンが多い印象がありませんか。モニターが付いていない場合、音が鳴っても誰が来たか分かりません。

最近は物騒な事件や悪質セールスなども自宅にやってきます。そういった人たちが来てもモニターがあればどんな人が来たのか一発でわかるので、モニター越しにお断りをすることができるでしょう。

モニター付きインターホンは、誰が来たかわかるだけではなくセキュリティ対策にもなるので設置していないご家庭は設置することをおすすめします。

設備設置に使える補助金

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自治体によっては、住宅設備を設置する際に補助金を出すところがあります。ここでは、代表的な補助金をご紹介していきます。

防犯カメラ

東京都府中市では、防犯カメラ設置の総費用6分の5を上限として支給されます。維持管理費も年間経費の3分の2が補助されます。

※打ち切られている場合もあるので詳しくは自治体に直接お問い合わせください。

エコキュート

エコキュートは、ヒートポンプの技術を利用して大気熱でお湯を沸かすことができる電気給湯器です。非常にエネルギー効率の良い製品なので、ランニングコストも抑えられて節約効果も期待できる製品ですね。

このエコキュートですが、東京都は東京ゼロエミポイントという補助金制度があります。エコキュートを含む高効率給湯器を購入することで1万ポイントが入手でき、JTBナイスギフトなどの商品券が貰えます。

2022年3月31日までで終了する予定でしたが、2023年3月31日まで延長されているのでエコキュートを検討している人は是非利用しましょう。

※打ち切られている場合もあるので詳しくは自治体に直接お問い合わせください。

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2022年から18回目の開催になる府中けやき並木イルミネーション。府中駅南口から続くアーケードの装飾を新しくしたほか、広場には昨年新設したフォトスポットをバージョンアップしSNS映えするようになっています。この記事ではイルミネーションの見どころや情報を詳しくご紹介していきます。

イルミネーションの点灯はいつからいつまで？

府中のシンボル的存在のけやき並木は、南北に約800メートル広がっており府中市民の憩いの場です。この緑のトンネルは、春夏秋冬で様々な姿を見せてくれ日中でも十分楽しむことができますが、イルミネーションの時期になるとまた格別な雰囲気を醸し出します。

地元企業や団体、東京競馬場の協賛により2005年からイベントが開催され現在でも多くの人がその幻想的な光を楽しんでいます。

そんな府中けやき並木イルミネーションの点灯式の時間や詳細を下記の表にまとめましたので、イルミネーションがいつから開催されるのか気になる人は是非ご確認ください。

イルミネーションの見どころ

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大國魂神社で行われているくらやみ祭りで有名な競馬式（こまくらべ）、流鏑馬式（やぶさめしき）や馬場の地名、昭和8年から府中を拠点として運営されている東京競馬場など非常に府中とつながりが大きい馬。そんな馬をテーマとしたイルミネーションが府中けやき並木イルミネーションの見どころと言えます。

国指定天然記念物の馬場大門のケヤキ並木を馬が彩り、他のイルミネーションとは一味違った雰囲気を醸し出しているでしょう。

画像のようなリアルな馬や羽の生えた可愛いペガサスのような馬など、バラエティー豊かな馬と写真を撮れば写真映えすること間違いなしです。

また、SDGｓの高まりから府中けやき並木イルミネーション2022は実質再生可能エネルギー100%の電気で点灯しています。

過去のイルミネーションの様子

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上記画像は、府中けやき並木イルミネーション2021の様子です。馬と馬の間に三日月が挟まれており、素敵な写真が撮れるスポットになっていました。

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上記画像は、府中けやき並木イルミネーション2020の様子です。華やかなハートマークが魅惑的な光で照らされており、友達やカップルで写真を撮ればSNS映えすること間違いなしのスポットでした。

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上記画像は、府中けやき並木イルミネーション2018点灯式の様子です。今年も点灯式を盛り上げてくれる東京ベルオーケストラの皆さんがパフォーマンスを披露してくれていました。

関連イベント

府中けやき並木イルミネーションの関連イベントとして「けやき並木に飾るステンドグラス風ボードを作ろう！」が開催されます。

カットされたアクリル板に好きなフィルムを張り付け、けやき並木石垣内に設置された光るボードをステンドグラスのように飾り付けるイベントです。見るだけでなく参加する形のイルミネーションはかなり珍しいので、あなたもご家族と一緒にイベントに参加して府中けやき並木イルミネーション2022を盛り上げてみてはいかがですか。

府中けやき並木イルミネーションクーポンとは

府中けやき並木イルミネーション開催期間中に、府中けやき並木イルミネーションのチラシのクーポン部分を切り取りお店側に出すことで割引やサービスを受けることができます。

チラシは、府中観光情報センター、市内公共施設など市内の様々な場所に設置されているので府中けやき並木イルミネーションを見に行く前に入手するようにしましょう。

下記にクーポンが使える場所や内容をまとめましたので参考にしてみてください。

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コロナ禍で非接触のサービスが広まっているそうです。その中で、不動産会社もなるべく対人でのサービスを避け、感染対策に努めています。この記事では、非接触の対策として行われているオンライン内見についてご紹介していきます。

オンライン内見とは

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住みたい物件が見つかったら不動産会社に行き、お部屋の中を実際に見たり周辺環境を確認します。このお部屋や周辺環境を確認することを内見と言います。

この内見ですが、遠方の大学に進学する、急な転勤で時間がない、海外から日本に生活の拠点を移すが現地に行くことができないといった声からインターネット上で内見ができるようになっています。また、近年の状況からオンライン内見を利用する方も増えているそうです。

実際にオンライン内見は、不動産会社のスタッフが賃貸物件に行きオンライン上で映像を映し物件内のご案内をします。部屋を借りたい人は、ネット環境があればどんな場所に居ても物件を見学することができるでしょう。

オンライン内見の主な流れ

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映像と音声のやり取りをする場合、オンライン内見用のアプリを使用するかオンライン会議をするためのツールを使います。スマートフォンやタブレット、パソコンなどインターネットに繋がる端末があれば準備は万端です。

次に不動産会社に連絡をし、希望の物件を伝えオンライン内見の予約をします。その後、不動産会社の担当者と内見の日程と時間を調整してください。

オンライン内見前に不動産会社からオンライン内見で使用するURLがメール等で送られてきます。アプリなどを利用する場合もあるので、ダウンロードが必要になるでしょう。

オンライン内見当日にURLへログインして内見が始まります。

通常は、玄関から内見がスタートし、キッチンやリビング、浴室やトイレ、寝室、その他お部屋など物件全体のイメージが分かるように一通り映像を観ます。

「収納はここでこのくらいの大きさ」など細かいところも説明してくれる場合が多いでしょう。このように、リアルで物件を見て回るような感覚で見学することができます。

※各不動産会社によって流れは違ってきます。

オンライン内見のメリット

オンライン内見のメリットは、どんな場所に居ても物件探しができることです。日本のみならず、世界中どこにいてもお部屋探しができます。

遠方からお部屋探しをすると、実際に現地に行った場合交通費や宿泊費などが無駄に掛かってしまいます。オンラインならそのような出費を掛けることなく内見ができるでしょう。

大学生など別々の場所に住んでいる親とも現地に集合することなく、オンラインで一緒に内見できるのもメリットと言えます。

オンライン内見のデメリット

オンライン内見のデメリットは、ネット環境が不安定な場合映像が止まったり、音声が聞こえにくくなる場合があることです。

せっかく予定を調整しても、画像が乱れてしまってはきちんとお部屋の状況を確かめる事が出来ません。

オンライン重説とは

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オンライン重説はIT重説とも呼ばれています。このオンライン重説ですが、重要事項説明という「契約しようとしている不動産に関する重要かつ細かな事項」を不動産会社が説明し最終確認をすることをオンライン上で行うものです。

これは、実際に契約する場合もオンラインの場合も同じように宅地建物取引士が宅地建物取引士証を提示したうえで説明しなければなりません。

オンライン重説の主な流れ

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一般的な流れとしては下記の5点です。

1. 1.日程を決める
2. 2.書類一式を受け取る
3. 3.オンラインの接続確認
4. 4.オンライン重説を受ける
5. 5.書類の返送

日程を決める

まずは、不動産会社と相談してオンライン重説の日程を決めましょう。

書類一式を受け取る

重要事項説明は、重要書類事項説明書、賃貸借契約書または売買契約書が契約者の手元にあることが必須です。なお、現在の法律ではメール等で重要事項説明書が受け取れません。日時か近づいてきたら郵便物をこまめに確認するようにしましょう。

オンラインの接続確認

不動産会社から当日に使用するオンラインのURLが伝えられます。場合によっては、アプリなど事前にダウンロードをしなくてはならないので、当日までに準備しておきましょう。

オンライン重説を受ける

宅地建物取引士が宅地建物取引士証を提示しオンラインでの重要事項説明が始まります。場合によっては、受ける側も身分証の提示を求められる事があります。理由は、重要事項説明を受けるのは、契約者本人でなくてはならないからです。

書類の返送

重要事項説明を受け、疑問点も解決出来たら書類に記名押印を行い不動産会社に返送します。書類の不備があった場合、再度不動産会社から書類が送られてくるという手間が発生するので、オンライン重説の際に、画面上に書類を映しながら間違いないという確認をしましょう。

オンライン重説のメリット

重説のために店舗へ行かなくても良いので、時間や交通費が掛かりません。小さい子供がいるご家庭でも、在宅でできるためかなり便利と言えます。

また、身体の不自由な方や移動が大変な高齢者などでも楽に重説を行うことができるでしょう。

オンライン重説のデメリット

ネット環境が不安定な場合、音声が聞き取れない、画像が乱れてよくわからないというようなトラブルが発生します。

このようなトラブルが起きると重説は、書類に書かれている文章も多いためどこを説明しているのか分からなくなる場合もあるでしょう。

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単身で暮らす親が心配で、二世帯住宅にすることを考えている方もいるでしょう。しかし、様々な人の話を聞く中で問題点やトラブルも多く発生していることが見受けられます。この記事では、そんなデメリットだけでなく二世帯住宅に前向きになれるメリットをご紹介していきます。

二世帯住宅とは

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二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が同居する住宅のことを言います。例えるとサザエさんのようなファミリー構成で、一つの家に住んでいる場合そこは二世帯住宅です。

男性の平均寿命よりも、女性の平均寿命のほうが長いことから近年では、父親の他界や施設への入所をきっかけに母親との二世帯同居を始める場合が多くなっています。

高齢社会に向けた在宅での高齢者見守りや、少子化対策として子育ての人員確保などの面から国も二世帯住宅の建設や二世帯住宅リフォームを推進しているようです。

1階が高齢の両親、2階が現役世代の自分たち世帯などの間取りや玄関を2つ設けて右が両親、左が自分たちなど様々な間取りになっている場合があります。

二世帯住宅のメリット

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二世帯住宅を造ることで世代を超えた繋がりや交流が生まれ、自分の世代とは違ったコミュニケーションが増えます。掃除や育児、食事や洗濯など人が増えることにより分担ができるようになり、郵便や宅配便の受け取りなども協力して予定が立てられる人に在宅してもらうことも可能です。

また、年老いた両親と共同で生活することにより防犯面や防災面でも安心できる場合が多いです。

新しく二世帯住宅を建築、リフォームする場合は親世帯の土地を活用することで室内空間を共有でき建築費も節約できるので経済面でのメリットもあります。

親世帯のメリットとしても、スマホやPC操作でわからないことがあってもすぐに聞くことができますし、力仕事など自分で出来ないことのサポートも日常的に行ってもらえます。

更には、お孫さんがいるのであれば触れ合うことで会話量、運動量ともに増えるため五感が刺激され脳の活性化、認知症の予防、健康寿命を延ばすなど健康面でもメリットが多いです。

二世帯住宅のデメリット

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妻の母との同居は、母娘の関係から意見もお互いに言いやすくやって欲しいことや頼み事は自らやってもらう事ができるが姑と嫁といった、夫の母との同居はなかなか言いづらい場面も多いでしょう。その場合、ストレスを感じてしまう場合があります。

また、親世帯にとって孫は可愛いものの世話を頼まれたり家事の負担が大きく体力的にキツさを感じることもあるでしょう。

プライバシーもゆるゆるになる場合もあり、大きなストレスがかかる事もある部分が二世帯住宅のデメリットだと言えます。

二世帯住宅の造り方

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ここまで二世帯住宅のメリット、デメリットをご紹介してきましたがデメリットを少なくするためにはしっかりとした二世帯住宅を造る必要があります。ここからは、造り方をご紹介していきます。

プライベート空間の尊重

各家庭のライフスタイルに合わせてどこまでの空間をシェアするのか、どこを隠していくのかを考えながら二世帯住宅のプランニングをしていきます。

どのようなプランニングをしていくにしても、プライベートの空間を確保することは両親と現役世帯が良好な共同生活をするために必要な要素です。

テレワークや子供が増える、介護が始まるなどライフスタイルの変化に対応していくために空間を確保しておくことも重要と言えるでしょう。

シェアする空間

生活のリズムによってシェアする空間を決めることは重要です。仕事が終わるのが遅い場合食事を採る空間のシェアは避けた方がいいですし、お風呂やトイレなどの空間を別にしたい人は個別にトイレやお風呂を設置した方がストレスも少なくて済みます。

玄関やキッチンも分けて建築することができるので、プライバシーを尊重するのか、コミュニケーションを重要視するのかで共有する範囲を決めればお互いに快適な住環境を作ることができます。

また、シェアする空間を作る場合は利用する人数も多くなるのでゆったりとした空間づくりを心がけましょう。

将来に向けた設計

二世帯住宅を造るという事は、将来的に親の介護も視野に入れるという事になってきます。建築の際には、介護が必要になった場合のことも考えて設計するようにしましょう。

家の中で車いすが移動できるようにバリアフリー設計にしておく、玄関アプローチはデイサービスに行く場合やお出かけがしやすいようにスロープを作っておくなど工夫しておくと良いです。

二世帯住宅の注意点

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お互いにストレスのない生活空間を尊重し合うことに注意しましょう。

ストレスをため込んで喧嘩ばかりなんてドラマのようなドロドロ展開は嫌だと思います。お互いに話し合い、お互いが幸せになれるような住環境を整えていくことが快適な二世帯住宅を運用していく秘訣です。

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ここ数年で増えた玄関先の宅配ボックス。どうせ置くなら、可愛くて素敵な宅配ボックスを置きたいですよね？この記事では、そんなおすすめの宅配ボックスを3つご紹介していきます。

ヤマソロ　Flaner（フラネ）

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可愛らしいキャリーケースをモチーフにした、宅配ボックス付きのポストFlaner（フラネ）から新しいカギを搭載した宅配ボックスが登場しました。

キャリーケースをモチーフにし革ベルトや留め具など実際のキャリーケースとそっくりな宅配ボックスです。見た目も可愛らしく、カラーも画像の4種類が用意されておりどんな雰囲気のお家にも合うでしょう。

小型の郵便物はもちろんのこと、100サイズ程度の荷物も入れられるので多少大きいモノをネットショップで注文しても置き配が可能です。

扉の開閉もワイドにできるので、取り出しが非常に楽にできるよう工夫されています。宅配ボックスだけでなく、上部に郵便物の投函口が付いています。この投函口は、A4サイズの封筒がすっぽりと入るくらい広い仕様です。厚みのある郵便物でも入るようになっているので、今まで再配達になっていた荷物も心配なく受け取れるでしょう。

施錠のためのカギは、ゼロリターンダイヤル錠を採用しています。施錠時に自動で数字が0000に戻るので、暗証番号がばれるリスクの軽減ができます。ボックスの中には、マグネットで取り外し可能な印鑑入れが付いているので、宅配員さんに押してもらうハンコも安心して置いておくことができるでしょう。

脚にはアジャスターが付いており、アンカーボルトが付いているのでがたつきや転倒の防止も可能です。

ルスネコボックス（楽天市場限定商品）

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猫の足跡がデザインされた可愛い宅配ボックスです。木目調の扉も猫の足跡を可愛らしく協調してくれています。

宅配業者が選んだ配達先に使って欲しい宅配ボックス№１に選ばれたりするほど、宅配のプロから選ばれる宅配ボックスです。

取り出し口は、幅31㎝×奥行き34㎝×高さ62㎝でかなり大きめの荷物も入れることができる、可愛いだけでなく実用的な宅配ボックスと言えるでしょう。

ロックすると0000に戻る0リターンキーを採用しているとともに、配達員さんは荷物を入れた後ロックをすればいいので、宅配業者に暗証番号を登録しておかなくても良いです。

上部の納品口と扉の場所2か所には印鑑ケースが設置されており、どちらから納品してもハンコを取り出せるので配達員さんを困らせません。

宅配ボックスの説明が載っているマグネットシートにも猫の足跡がデザインされており、細かいところまで可愛いデザインが施されています。

美しい家　宅配ボックス

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カラーが7色もあり、自分の好きな色やお家に合う色を選べる宅配ボックスです。木目調の宅配ボックスは、シックでちょっとしたおしゃれ感を出せるアイテムになっています。

また、赤や黄色のような明るいカラーの宅配ボックスは玄関先をパッと明るくしてくれるアイテムと言えるでしょう。

上の扉から荷物を入れる構造で、下のボックスにはクッションがしいてあり荷物が落ちる衝撃を吸収してくれます。

アンカーが付属してあり、風の影響や体がぶつかったなどで倒れる危険性も避けることができ安全性もあります。

カギも付いており、防犯面もばっちりでありビジネス用としても利用可能です。印鑑ケースも付いており、宅配員さんに会わずとも置き配を利用することができます。

レターボックスとしても利用できるので、この1台を置けば玄関としての機能はほぼ網羅できるでしょう。

好みに合わせて、好きな色の宅配ボックスを購入してみてはいかがでしょうか。

まとめ

最近はネットショップなどで買い物をする方が多くいる中で、宅配ボックスは1家に1台必要なものになってきました。今回ご紹介したように、可愛い宅配ボックスやクールな宅配ボックスもたくさんあるので、自分に合った宅配ボックスで、玄関を華やかに飾ってみませんか。

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35年などの長期間にわたり金利が固定される住宅ローンのフラット35。銀行のローンが借りられない方でもフラット35なら審査が通る場合があるフラット35ですが、4月以降に制度変更がありました。この記事では、どんな点が変更になるのか詳しくご紹介していきます。

フラット35とは

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住宅ローンには住宅購入者に合わせた様々な種類があり、フラット35はその住宅ローン商品の1つです。

国土交通省と財務省が管轄する独立行政法人の住宅金融支援機構と民間金融機関が提携している長期固定金利の住宅ローンです。一般的に長期の固定金利は民間の住宅ローンで扱うにはリスクが高く、難しいとされていますが国が管轄する住宅支援機構が担うことでそのリスクを国が負ってくれています。

固定金利のため、毎月の返済額が決まっており返済期間中に銀行の金利などが上昇したとしても契約時の金利が適用されるため、家計のシミュレーションを立てやすいのがメリットです。

また、フラット35は自営業者やフリーランスの方でも審査が比較的通りやすいという特徴があります。借り入れの対象は70歳未満ですが、親子リレー返済という方法を使うのであれば70歳以上でも借り入れ可能です。

さらには、フラット35には省エネ住宅や耐久性に優れた住宅に適用できるフラット35Ｓという金利優遇プランもあります。

他の銀行ローンが厳しそうな方でも、フラット35なら審査が通るかもしれないというのがフラット35のイメージと言えるでしょう。

4月からの変更点

4月からはフラット35の維持保全型が始まりました。内容としては、維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を購入する場合、フラット35の住宅ローン金利を当初5年間年率0.25％引き下げるというものです。

2022年7月現在でフラット35は年利1.510%なのでこの制度が適用される場合、5年間年利1.26%になります。フラット35Sの金利Aプランなら年利が0.5%引かれるので5年間で年利1.01%です。6年目から10年目は年利0.25%引かれます。金利Bプランであれば10年間年利0.25%が引かれるのでかなりお得です。

ちなみにフラット35の維持保全型対象は下記表の通りです。

10月からも変更？

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フラット35S（ZEH）が10月から始まります。ZEH等の基準に当てはまる基準の住宅の場合、フラット35の借入金利から当初5年間で年率0.5%、6年目から10年目まで年利0.25%まで下がるのです。

下記表にZEH住宅の基準をまとめましたのでご覧ください。

【戸建ての場合】

【マンション】

2023年度も変更点あり！

カーボンゼロの実現に向けて、新築住宅におけるフラット35の省エネ技術基準を改めて見直し変更していくそうです。

全ての新築住宅において、基準を満たすことが必要になります。現状は断熱等性能等級2相当以上ですが見直し後は、断熱等性能等級4以上かつ一次エネルギー消費量等級4以上が求められていきます。

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自然豊かで緑も多い府中市は、子育てをする上でぴったりの街と言えます。この記事では、これから府中市に住む子育て世帯に向けて府中市が行っている子育てに関する支援や利用できる施設、府中市独自の補助金などをご紹介していきます。

助成金

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府中市は独自の補助金を出しています。ここでは、助成金の内容や金額をご紹介していきます。

認可外保育所の補助

この補助を受けるには府中市民であり、東京都認証保育所または東京都の指導基準を満たす認可外保育施設を月120時間以上の利用契約をしているという条件が必要です。

この条件に合致する子育て世帯に対して、月1万円から5.7万円の補助が受けられます。補助の金額は市民税所得割額及び兄弟順位に応じて決定されます。

ふちゅうママパパ応援隊

この助成制度は、府中市在住の妊婦の方や1歳未満の子供や3歳未満の多胎児（双子以上の人数の子）を育てている方が利用することができる助成制度です。

この制度を利用することで、ベビーシッターさんを1時間200円からという格安な金額で呼ぶことができます。

ママ、パパがともに仕事中の場合は利用できませんが1時間200円からという安さで少しでも子育ての補助をしてもらえるのは魅力的です。

具体的な助成金内容は、1時間当たり2000円が府中市で負担されて残りの金額が自己負担という事になります。1時間当たりの利用金額が2200円未満の場合は、200円だけ利用者が負担し残りの金額を府中市が負担します。

対象の内容は下記5つです。

1. 1.食事準備、買い物、掃除洗濯などの家事
2. 2.健康診断などの付き添い
3. 3.オムツ交換、ミルクをあげるなどの育児
4. 4.対象の子の他に未就学児がいる場合は保育園などの送迎やお世話
5. 5.子育てに関しての助言相談

利用時間は7時から19時でそれ以外の時間は助成対象外となります。

その他、利用できる期間と時間数を表にまとめますので是非ご覧ください。

子育て支援

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府中市は子供が生まれた後も様々な支援をしています。ここからは、府中市にある子育て支援の内容をご紹介していきます。

子育ての悩み相談

府中市には子育てに不安や負担を感じ、悩みを抱える子育て世代の方が相談できる窓口があるのです。相談内容に応じて、社会福祉士や保健師など専門資格と経験豊富な知識を持ち合わせた職員が対応してくれます。相談するパパ、ママの話す内容や個人情報は守られるので是非1人で悩まず積極的に相談してみましょう。

下記に各相談窓口を表にまとめますので是非ご覧ください。

ファミリー・サポートセンター事業

この事業は、仕事や家庭の都合で育児の手助けをしてほしい方と育児の手助けをしたい方がお互いに助け合い、子育てのサポートを行う活動です。育児の手助けをしてくれる方は、育児に理解と意欲のある提供会員と言われる方々で必要な知識や技術を身に付けるために、講習を受けた方々なので安心して子供を預けることができます。

援助内容は下記5つです。

1. 1.保育施設までの送迎
2. 2.保育施設の開始前や終了後の預かり
3. 3.保護者の病気や休養等の際の預かり
4. 4.冠婚葬祭や他のお子さんの学校行事の際の預かり
5. 5.買い物等外出の際の預かり

依頼できるのは、府中市在住か府中市に勤める0歳から10歳の子供がいる方です。

会員利用料と申し込みの場所は表にまとめますので是非ご覧ください。

利用できる施設

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府中市は、子育てをする際に利用することのできる施設もあります。ここでは、そんな子育てに寄り添った施設をご紹介していきます。

地域子育て支援センター　はぐ　きたやま

「はぐ」きたやまは、2017年に北山保育園内にオープンした施設です。妊娠中の方や乳幼児、就学前の子どもを対象としています。

この施設の特徴は、保育園の職員や園内の栄養士、看護師とも連帯して子育て相談や食事、子どもの体調のことまで相談できるところです。

毎月1回子育て講座も行っているので、ぜひ育児の息抜きがてら訪れてみるのはいかがでしょうか。