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頭金なし、貯金なしで住宅ローンは組めるのか気になるところでしょう。

この記事では、そんな頭金なし、貯金なしで住宅ローンが組めるのか解説していきます。

頭金なしでもローンは組める？

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頭金なしで住宅ローンを組むことは可能ですが、メリットとデメリットがあります。

頭金とは住宅購入価格から借入額を引いた金額で、たとえば3500万円の住宅を購入する際に3000万円を借りれば500万円が頭金です。

リクルートの調査によると、新築マンション購入時に頭金なしの人は約14.4%、新築一戸建てでは約25.6%います。

頭金なしで住宅ローンを組むメリットには、早期に住宅を購入できることや理想の物件を逃さずにすむこと、手元に資金を残せる点が挙げられます。

また、借入額が大きくなることで住宅ローン控除を最大限に利用できる可能性もあるでしょう。

一方で、デメリットとしては金利が高くなる可能性があり、融資率が高いと返済負担が増えます。

さらに、審査が厳しくなり担保割れのリスクも高まります。

したがって、頭金なしでの住宅ローンは選択肢としてはありますが、慎重に考えることが重要です。

自分の経済状況や将来の計画に応じて判断しましょう。

貯金なしで住宅ローンは組めるのか

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頭金なしでマイホームを購入することは可能ですが、貯金なしでは実際には難しい側面があります。

頭金なしで住宅ローンを組むことはできても、金融機関は厳しい審査を行うため貯金がない状態では返済能力が低いと見なされ、審査のハードルが上がるでしょう。

また、住宅購入時には手付金が必要で、これは通常購入価格の5～10％に相当します。

貯金がゼロの場合、この手付金を支払うことができず契約が進められない可能性が考えられるでしょう。

さらに、住宅購入には諸費用がかかります。

これらの費用には現金で支払わなければならないものが多く、自己資金がないと大きな負担となります。

たとえ諸費用ローンを利用できても、金利が高めであるため返済計画に影響を及ぼすことがあるでしょう。

持ち家を持つと、維持費や税金などのランニングコストもかかります。

これらを考慮すると、購入時に必要な資金だけでなく一定の生活費も手元に残しておくことが重要です。

総じて、頭金なしで住宅購入は可能ですが、貯金なしの状態ではさまざまなハードルがあり計画的な資金準備が不可欠です。

頭金なし、貯金なしでローンは組める？

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頭金なし、貯金なしでマイホームを購入する方法として、オーバーローンの利用が考えられます。

オーバーローンとは、物件の購入価格を超えて借り入れを行い初期費用を抑える方法です。

しかし、この方法にはいくつかの重要なポイントとリスクがあります。

まず、資金計画が不可欠であり長期的な収入や支出の見通しを立てることが重要で、夫の昇給や妻の退職、子供の教育資金などさまざまな要因を考慮に入れる必要があります。

これにより、住宅ローンの返済が家計に与える影響を把握し、無理のない返済計画を立てることが可能です。

次に、オーバーローンには特有のリスクがあります。

具体的には、返済負担が増加するため毎月の返済額が高くなり生活費が圧迫される可能性があります。

一般的に、住宅ローンの返済が年収の25％を超えると生活の質が低下するリスクがあるでしょう。

また、住宅価格が下落すると売却時にローン残高が売却価格を上回る可能性もあります。

これにより、売却時に自己資金で不足分を補う必要が生じるため注意が必要です。

これらのリスクを軽減するためには、複数の金融機関を比較し条件の良いローンを選ぶことが大切です。

また、専門家に相談することで具体的なアドバイスを受けることができます。

さらに、収入が減少した場合や突発的な支出が発生した場合の対策も考えておくと安心です。

以上から頭金なし、貯金なしでのマイホーム購入は可能ですが、リスクを理解し慎重な資金計画を立てることが成功のカギです。

住宅購入資金を貯めるには

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住宅購入資金を効率的に貯めるためには、まず生活費と貯金用の口座を分け普段の支出が無駄に消えないようにしましょう。

「先取り貯金」を取り入れると、収入から先に貯金を確保できるため残ったお金で生活しやすくなります。

目安としては月収の10%～30%を貯めると良いでしょう。

また、具体的な貯め方には低リスクの方法があります。

例えば、積立定期預金では、自動的に定期預金に積み立てられ使いすぎを防げます。

また、財形貯蓄制度を活用すれば非課税の利子を享受でき、一定期間後に引き出すことも可能です。

そのほかにも、個人向け国債も安定した運用方法で元本保証があります。

さらに、貯金が苦手な方には積立保険がおすすめです。

保険料の引き落としにより強制的に貯金ができ、税控除のメリットも享受できます。

これらの方法を組み合わせて、住宅資金を着実に増やしていきましょう。

まとめ

頭金なし、貯金なしでローンを組むのはリスクが高いです。

あらかじめ計画を立てて貯金しておき、余裕を持った返済をしていくと良いでしょう。

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利上げの影響や返済の負担を軽減したいと言う理由から借り換えを考えている方もいるでしょう。

この記事では、そんな住宅ローンの借り換えについて注意点を解説していきます。

借り換えの理由

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そもそもなぜ借り換えが必要となるのでしょう。

ここからは、住宅ローンを借り換える理由について解説していきます。

金利の低下を狙う

多くの借り手が借り換えを選ぶ理由は、より低い金利を得ることです。

特に変動金利型を利用している人々は、借り換えによって月々の利息負担を減らしたいと考えています。

返済額の軽減

借り換えによって返済額を少なくすることも大きな目的です。

これは、金利タイプを変更することによっても実現可能であり、特に固定金利同士の借り換えでも可能となります。

将来の金利変動への備え

固定金利の利用者は、将来的な金利上昇に対する不安から借り換えを検討することが多いです。

変動金利から固定金利に移行することで、安定した返済計画を立てることができるため安心感を得られます。

市場環境の変化

2024年に金融政策が変わり金利が上昇していることから、より多くの人が固定金利を選ぶ傾向が見られます。

このような市場の変化に応じて、最適なローン条件を見つけるために借り換えが重要です。

住宅ローン借り換えはなぜ注意が必要？

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住宅ローン借り換えはなぜ注意が必要なのでしょう。

ここからは、なぜ注意が必要なのか解説していきます。

再度の審査

借り換えを行う際は、金融機関による新たな審査を受けなければなりません。

収入が減少したり転職したり健康に問題がある場合は、審査に通らないリスクが高まります。

また、過去の返済履歴に延滞があれば、借り換えが難しくなる可能性もあるでしょう。

期待外れの効果

借り換えのメリットが過大評価されていることがあります。

たとえば、金利が安くなったとしても残債や返済期間、手続きにかかる費用を考慮すると実際には思ったほどの利得が得られない場合があります。

また、返済期間を短縮することで月々の負担が増えると家計に圧力がかかる可能性もあるでしょう。

シミュレーションの重要性

借り換えを検討する際は、現在のローンの内容や自分の経済状況をよく理解し具体的なシミュレーションを行うことが不可欠です。

これにより、実際の負担やメリットを把握し冷静な判断ができるようになります。

住宅ローン借り換えの注意点

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住宅ローン借り換えの注意点は何でしょう。

ここからは、住宅ローン借り換えの注意点について解説していきます。

残債が少ない場合の効果

残債が少ない、または完済までの期間が短い場合は、借り換えによるメリットが限られることがあります。

手数料や諸費用を考慮すると、思ったほどの効果が得られないケースも多いです。

手数料や諸費用の発生

借り換えには事務手数料、保証料、団体信用生命保険料、その他の諸費用が発生します。

これらの費用が借り換えのメリットを相殺する可能性があるため、事前に総額を確認することが重要です。

住宅ローン控除の適用

借り換えにより住宅ローン控除が受けられなくなる場合があります。

新しいローンが以前のローンの返済用であることや、償還期間が10年以上であることなど要件を満たす必要があるでしょう。

金利動向のリスク

金利が変動する可能性があるため、金利タイプを変更する際には慎重な判断が求められます。

予想外に金利が上昇する場合、借り換えが不利になることもあるでしょう。

手続きの手間と時間

借り換え手続きには、金融機関の比較、申し込み、契約手続きなど時間と手間がかかることがあります。

必要な書類を揃えるために、役所や金融機関に足を運ぶ必要があるかもしれません。

時間に余裕を持って進めることが大切です。

住宅ローン借り換えができない場合

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住宅ローン借り換えができない場合もあります。

ここからは、住宅ローンの借り換えができない場合について解説していきます。

健康に関する問題

借り換えの際には団体信用生命保険（団信）への再加入が必要です。

健康状態に問題があると、告知書での申告によって審査に影響が出ることがあります。

特に過去に重大な病歴がある場合や現在治療中である場合は、借り換えが難しくなることがあるでしょう。

収入の減少

借り換え審査では、返済比率が重要です。

年収に対する年間返済額が高いと、返済能力が不足していると見なされ審査が通らないことがあります。

収入が減っていると、返済比率が基準を満たさず借り換えができない可能性が高まります。

職業の不安定さ

職業の安定性も審査に影響します。

個人事業主や転職したばかりの人は、収入の安定性が低いと見なされることが多いです。

特に勤続年数が短い場合、金融機関はその収入が安定していないと判断し借り換えに不利になることがあります。

信用情報の問題

返済の遅延があると、その情報が信用情報機関に記録され借り換え審査で大きなマイナス要因となります。

信用情報に悪影響があると、審査が通過しづらくなり借り換えが難しくなることがあるでしょう。

まとめ

住宅ローンの借り換えには、さまざまなメリットがありますが注意点も多いです。

メリットデメリットを理解して、注意点に気をつけた上で再検討してみてはいかがでしょう。

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東京競馬場は府中市にある競馬場です。

この東京競馬場はなぜ府中市に作られることとなったのでしょう。

この記事では、そんな東京競馬場が府中市に作られることになった経緯について深掘りしていきます。

東京競馬場とは

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東京競馬場は、東京都府中市に位置し府中競馬場とも呼ばれ日本の競馬界において非常に重要な施設です。

ここでは、日本の主要な競馬イベントが多く開催されており、特に日本ダービーやジャパンカップなどの国際的に注目されるレースが行われます。

東京競馬場は、最先端の設備と広大な敷地を有しているため競馬ファンにとっては聖地とも言える存在です。

東京競馬場は、約1.6キロメートルのダートトラックと2.5キロメートルの芝トラックを備えており、これによりスプリントから長距離まで様々な種類のレースが行えます。

夜間照明や大型ビジョンも完備されており、ナイトレースや特別なイベントにおいても最高の観戦体験を提供します。

観客席は広々としており、多くの人が集まることができるため競馬の熱気を直接感じることが可能です。

競馬場内では、馬とのふれあい体験やガイドツアーも用意されており、家族連れや初心者でも楽しむことができる工夫がされています。

また、レースデイには多様なグルメスポットが開設されており、地元の名物や特製グルメを楽しむことができます。

食事をしながらレース観戦ができるため、まさに一日中楽しめる場所です。

東京競馬場が府中に開設された理由

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東京競馬場は昭和8年に府中に開場されましたが、その背景には複雑な歴史と地元の人々の熱意がありました。

ここからは、競馬場がなぜ府中に移転したのかを解説します。

競馬法の改正と競馬の発展

1925年（大正14年）東京競馬倶楽部は競馬の発展を図るため、オーストラリアを視察しました。

この視察を通じて、日本に適した新たな競馬場の構想が生まれることとなります。

当時あった目黒競馬場は狭さと地代の上昇に悩まされており、競馬場の移転が必要とされていました。

移転候補地の選定

新しい競馬場の候補地としては、羽田や用賀など約10カ所が当時検討されています。

その中で府中と武蔵小金井が高い評価を受けましたが、最終的に府中が選ばれた理由は地域の人々の強い熱意にありました。

地元の人々が競馬場誘致に向けた運動を盛り上げ、地域活性化を期待していたことが決定打となります。

地元の期待と経済効果

府中町側は、競馬場の誘致が町の発展に繋がると期待していました。

助役の栗林喜三郎は、町の発展が停滞している状況を危惧し競馬場の誘致を「町を挙げての運動」としました。

また、競馬場の設立によって地元経済に与える影響は計り知れず、特に「特別寄付金」による財政支援は魅力的です。

この寄付金は、競馬場が開設されることによって町に還元される資金源となるものでした。

競馬法改正による逆風

しかし、期待が高まる中で1931年に競馬法が改正され特別寄付金の納付先が町から国に変更されるという誤算が生じています。

この法改正は、地元側にとって大きな打撃となり競馬場設立への熱意が冷めてしまう要因となりました。

競馬場開場後の影響

それでも、1933年に東京競馬場はオープンし町には多くの観光客が訪れるようになります。

競馬場の設立は地域の経済を活性化させ、雇用の創出や地域資源の開発につながりました。

オープン初期には多くのトラブルもありましたが、競馬場は府中のシンボルとなり今に至るまで地域社会に深く根付いています。

10月26日・27日イベント情報

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10月27日（日）は、東京競馬場で多彩なイベントが開催される予定です。

JRA年間プロモーションキャラクターの佐々木蔵之介さんが天皇賞(秋)(GI)の表彰式を担当し、その後のレース回顧トークショーにも参加します。

また、航空自衛隊航空中央音楽隊によるお昼の演奏会が11:40から芝コースで行われ、天皇賞のファンファーレは15:40にウイナーズサークルで生演奏されます。

さらにグルメフェスハッピーアワーでは、16:00から17:30の間、飲料を半額で楽しむことが可能です。

また、馬場内エリアが拡大開放され迫力あるゴール前の攻防を観戦できます。

それ以外にも10月26日（土）・27日（日）には、ICHIRO MEETS KEIBA スペシャルイベントも行われ、正門付近では「ICHIRO TIME CHALLENGE」が実施されます。

参加者にはオリジナルステッカーがプレゼントされますのでぜひゲットしてください。

アクセス情報

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大國魂神社は、年間を通してさまざまな行事が開催されています。

この記事では、そんな大國魂神社の年間行事について解説していきます。

節分祭

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大國魂神社の節分祭は毎年2月3日に行われ、春を迎える「一陽来復」を祝う重要な神事です。

この祭りでは、立春の前日を特に重視し四季の節目を表す節分の行事が行われます。

中心的な儀式である豆まきは、古代の大祓の神事に由来し罪や穢れを祓う役割を持ちます。

もともとは桃の実を用いた悪魔退治の風習が、日本で大豆に変わり栄養価の高い「畑の肉」として広まりました。

「鬼は外、福は内」と唱えながら豆を撒く風習は、江戸時代に定着し現在も多くの人が参加しています。

節分祭は地域の新春を迎える大切な儀式であり、伝統を感じる貴重な機会です。

くらやみ祭

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大國魂神社の例大祭「くらやみ祭」は、毎年4月30日の品川海上禊祓式から始まり5月6日の神輿還御までの7日間にわたる祭りです。

名前の由来は、神輿渡御が深夜に行われたことにあります。

メインイベントは5月5日で、午後6時に花火が打ち上がり国内最大級の大太鼓が鳴り響く中、8基の神輿が神社本殿から御旅所へ渡御します。

5月3日には府中囃子の競演や競馬式、5月4日には子供神輿連合渡御や万灯大会が開催され地域の伝統文化を体験することが可能です。

宮乃咩神社例祭

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宮乃咩神社例祭（青袖・杉舞祭）は、毎年7月12日と13日に行われる伝統的な祭りです。

この祭りは源頼朝の命により、天下泰平を祈願するために始まりました。

祭りのメインイベントは、12日の夜から始まる「青袖祭」です。

舞人たちが青袖の舞衣を身にまとい、神楽舞を奉納します。

続いて、13日の朝には「杉舞祭」として杉の小枝を用いた舞が行われます。

現在は神職の参加が少なくなっていますが、過去の記録が残されており地域の信仰が息づいていると言えるでしょう。

また、12日には安産祈祷が行われ多くの人々が訪れることでも知られています。

この例祭は、地域の伝統と信仰を伝える大切な行事です。

すもも祭

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すもも祭は、毎年7月20日に開催される地域の夏の風物詩で近郷の人々に親しまれています。

祭りの起源は、源頼義・義家父子が奥州安倍氏を平定するために派遣され勝利を祈願したことに遡ります。

彼らは戦勝後、大國魂神社に感謝を捧げ供え物として李子（すもも）を持参したことから祭り名が付けられました。

当日は、境内で五穀豊穣や悪疫防除を祈願し「からす団扇」と「からす扇子」が頒布されます。

この扇を使うことで害虫を追い払ったり、病気の回復を願ったりする信仰があります。

参拝者は、午前6時から午後9時までこれらの扇子を受け取ることが可能です。

すもも祭には、約70,000人が訪れ境内は終日賑わいます。

参道には約120軒の露店が並び、特に李子を売る店が人気です。

祭りの一環として、無形文化財に指定されている江戸の里神楽が奉納され地域の伝統と信仰が色濃く反映されます。

この祭りは、地域の文化を次世代に伝える大切な行事となっています。

八朔相撲祭

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八朔相撲祭は、毎年8月1日に行われる子供たちが主役の伝統的な祭りです。

「八朔」は八月朔日を指し、この日は昔から吉日とされ豊作を祈願する祭礼が行われてきました。

祭りでは、元気な子供たちが相撲を取り稲の初穂を神に供え、農作物の自然災害防止を祈ります。

この祭りは、天正18年（1590）の徳川家康の江戸城入城を記念して始まりました。

地域の体育奨励のために水引幕が献納され、明治以降も伝統行事として続いています。

現在は、小学生を中心にした町内対抗のリーグ戦で行われ地元出身の力士も応援に駆けつけ、地域の絆を深める重要なイベントとなっています。

秋季祭くり祭

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秋季祭くり祭は、毎年9月27日と28日に行われる伝統的な祭りです。

起源は1737年の武蔵総社六所宮太々神楽の創立にあり、一時中断を経て現在まで続いています。

「くり祭」と呼ばれるのは、武蔵野の地が栗の栽培に適していることから徳川家にも栗が献納されたことに由来しています。

祭りでは、約260本の行灯が境内に灯され夕暮れ時の幽玄な雰囲気を楽しむことが可能です。

行灯はかつて子供たちの奉納画で飾られていましたが、現在は芸術文化協会の会員による作品が使われています。

秋季祭当日には、神楽が奉納され神への感謝と祈りが捧げられます。

軍艦多摩戦没者慰霊祭

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軍艦多摩戦没者慰霊祭は、毎年10月25日に行われる重要な行事です。

軍艦多摩は大正10年に竣工し、その名は多摩川に由来します。

艦内には大國魂大神が祭祀されていました。

昭和17年から18年にかけて数々の戦闘で活躍しましたが、昭和19年10月25日のフィリピン沖海戦で沈没し、艦長以下440名が未帰還となりました。

平成26年多摩の沈没から70年を迎え、大國魂神社の青年崇敬会が中心となり軍艦多摩顕彰会を結成し、慰霊碑が建立されることとなります。

以来、この慰霊祭では戦没者への追悼が行われ地域の人々が集まり、犠牲者を偲ぶ重要な機会となっています。

大鷲神社例祭

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大鷲神社例祭、通称酉の市は毎年11月の酉の日に開催される重要な祭りです。

この祭りは、初酉を一の酉、次を二の酉、そして三の酉と呼び特に「三の酉がある年は火事が多い」といった俗信も存在します。

もともと大鷲神社は武運長久の神として武士たちに信仰されていましたが、次第に庶民の間でも開運の神として人気を集めるようになりました。

江戸時代からは商人や水商売の人々に特に好まれ、農具や農作物も販売されることで豊作祈願を込めた農民たちも参拝に訪れます。

酉の市は地域の人々にとって重要な行事で、商売繁盛や開運を願う多くの参拝者が集まります。

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府中市には、つけ麺の美味しいお店が多数あります。

この記事では、そんな府中市でおすすめのつけ麺屋さんを7つご紹介していきます。

中華蕎麦ひら井

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「中華蕎麦ひら井」さんのつけ麺は、その濃厚さと麺の食感で人気のメニューです。

特製つけ蕎麦は、太くモチモチした麺が特徴です。

この麺は小麦の風味がしっかり感じられ、塩を少し付けてそのまま楽しむこともできます。

つけ汁は動物系の豚骨と鶏ガラをベースにした濃厚でクリーミーなタイプです。

粘度が高く、麺にしっかりと絡むため濃い味わいが堪能できます。

チャーシューやメンマも味が濃く、食べ応えがあります。

訪問時は行列ができることが多く、特に土日は混雑するため早めの来店がおすすめです。

スープ割りも可能で、つけ汁を最後まで楽しむことができ全体的に満足度の高い一杯となっています。

青葉府中店

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「青葉府中店」さんのつけ麺は、特にその絶妙な味わいと食感で評判です。

特製つけ麺は、中太ストレート平打ちの全粒粉麺を使用しており、しっかりとしたコシとツルツルした喉越しが楽しめます。

つけ汁は魚介と豚骨をベースにしたもので、濃厚すぎず最近の流行にある醤油味との中間のような感じです。

さっぱりとした酸味もあり、麺と絡めることでその美味しさが引き立ちます。

トッピングには柔らかい豚肩ロースチャーシューや半熟の味玉、メンマ、ネギがあり特にチャーシューはホロホロとした食感が絶品です。

初めは何も付けずに麺をそのまま楽しむのもおすすめとなっています。

スープ割りで最後まで飲み干すことができ、満足感を得られる一杯です。

行列ができる人気店ですが、その理由がわかる美味しさです。

いつみ屋

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「いつみ屋」さんのつけざるは、さっぱりとしたラーメンを食べたい時にぴったりの一品で、ざるラーメンの王道を行くスタイルです。

特徴は、細めのちぢれ麺を使用していることで、つけ麺とは一線を画しています。

このちぢれ麺が、濃い目の醤油スープと絶妙に絡み食べ応えがありながらも軽やかな印象を与えます。

つけ汁は煮干しの出汁がしっかり効いており、チャーシューやメンマが良いアクセントです。

ナルトも入っていて、どの要素も美味しさを引き立てます。

特に暑い日には、つるつるとした麺と冷たいつけ汁が無性に食べたくなる一杯であり、スープを飲み干すほどの美味しさてす。

リピート必至の魅力が詰まった「いつみ屋」のつけざる、ぜひ一度体験してみてください。

麺創研 紅

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「麺創研 紅」さんのつけ麺は、辛いもの好きにはたまらない一品です。

特に「紅つけ麺」は、旨辛な辛味噌つけ汁が特徴で最初の一口で辛さがダイレクトに伝わりますが、その後に豚肉の旨みが広がり思わずご飯が欲しくなるほどの美味しさです。

麺は乱切りの平打ち太麺で、コシがありながらも加水率の高い食感が楽しめます。

この麺が辛味噌のつけ汁にしっかり絡むことで、濃厚な味わいを一層引き立てます。

スープにはラー油と刻みニンニクが効いており、カラダに悪そうな美味しさがクセになるでしょう。

具材はシンプルで、バラ肉がたっぷり入っているのが特徴です。

温泉卵をトッピングすることで辛さが和らぎますが、そのままでも十分に楽しめる味わいです。

ボリューム感があり、特に二郎系好きには満足感が高いでしょう。

やすのたまぞう

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「やすのたまぞう」さんのつけ麺は、豊かな味わいと心温まる接客が魅力の一杯です。

黒豚つけ麺や白豚つけ麺など、選べるバリエーションがあり特に黒豚つけ麺は背脂たっぷりのつけ汁が特徴ですが、しつこさはなくさっぱりとした味わいが楽しめます。

麺はやや細めの平麺で、スムーズな喉越しとモチっとした食感が魅力です。

白豚つけ麺は、豆乳を使ったクリーミーな白濁スープがコクを引き立てています。

スープの絡み具合も良好で、思わずスープを飲み干してしまうほどの美味しさです。

チャーシューは厚切りで、ホロリと崩れるほどの柔らかさがあります。

店主のやすさんは、地元の客とのコミュニケーションを大切にしており、アットホームな雰囲気の中で心温まるひとときを提供しています。

味だけでなく、接客の温かさが記憶に残る「やすのたまぞう」のつけ麺は、ぜひ訪れてみる価値があるでしょう。

春夏冬 正

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「春夏冬正」さんのつけ麺は、コク深いアッサリとしたつけ汁が特徴的で、細めのストレート麺との相性が抜群です。

背脂がたっぷり入っているものの、全体としては重くなくスムーズに食べ進められます。

つけ汁は醤油ベースで、ラードの風味をしっかりと感じることが可能です。

具材は、低温調理されたチャーシュー、メンマ、貝割れ大根、刻み海苔とバランスが良く特にチャーシューの柔らかさが際立っています。

また、薬味のネギがたっぷりと入っているのも嬉しいポイントです。

大盛りで提供されるため、ボリューム感も満点でコストパフォーマンスも良好です。

食べ進める中で、卓上の調味料を使って味変を楽しむのもおすすめですが、特にラー油は本気の辛さなので量には注意が必要です。

全体として、春夏冬正のつけ麺は評価も高くリピートしたくなる魅力的な一品です。

らーめん深雪屋

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「らーめん深雪屋」さんは、味噌ラーメンがメインの隠れ家的なお店です。

紹介するつけ麺中盛は、固めの中細ストレート麺が特徴で冷盛も選ぶことができます。

麺は多摩地区の山正食品製で作られたものであり、小麦の風味が感じられます。

つけ汁は豚鶏のガラから取った醤油ベースのスープで、まろやかで優しい味わいです。

甘味が先行し、後から辛味と酸味が感じられる一杯であり濃厚なつけ汁と固めの麺の相性が抜群です。

具材には自家製の柔らかいチャーシューと甘味のあるメンマが使われており、全体的にバランスの良い一品に仕上がっています。

最後にはスープ割を楽しむこともでき、つけ麺の魅力を存分に味わえる一杯です。

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住宅の購入は、現金一括とローンを組むのではどちらがおすすめなのでしょう。

この記事では、そんな住宅購入の現金一括とローンを比較していきます。

現金一括購入のメリットとデメリット

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現金一括のメリットとデメリットは、何でしょう。

ここからは、現金一括購入でのメリットとデメリットについて解説していきます。

メリット

現金一括購入の最大のメリットは、手続きが簡単で速い点です。

住宅ローンを組む際には、通常仮審査や本審査など多くの手続きが必要であり、融資が実行されるまでに1か月以上かかることが一般的です。

しかし、現金一括での購入ではその時間を短縮できるため、早く住宅を自分のものとすることができます。

また、ローンを利用しないため金利や保証料、団体信用生命保険などの余分な費用が発生せず、諸費用を抑えることができる点も大きなメリットです。

デメリット

一方で、現金一括購入にはいくつかのデメリットもあります。

まず、住宅を購入するためには多額の現金が必要であり、これにより他の重要なライフイベント（例えば、子どもの教育費や老後資金）に必要な資金が不足するリスクがあります。

さらに、現金一括購入では住宅ローンを利用した場合に適用される「住宅借入金等特別控除」といった税制上の優遇措置を受けることができません。

この控除は、ローン残高の1％を最大10年間にわたり所得税から控除するもので、非常に優遇された制度です。

ただし、長期優良住宅や低炭素住宅などの認定を受けた場合には、「認定住宅新築等特別税額控除」により、現金購入でも最大65万円の控除を受けることが可能です。

住宅ローン利用のメリットとデメリット

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住宅ローンのメリットとデメリットは、何でしょう。

ここからは、住宅ローン利用のメリットとデメリットについて解説していきます。

メリット

住宅ローンを利用する最大のメリットは、手元資金が少ない場合でも住宅を購入できる点です。

特に頭金がない場合でも、審査に通れば住宅ローンを利用してマイホームを手に入れることが可能です。

これにより、多くの人が夢の住宅を購入できます。

また、住宅ローンを利用することで「住宅借入金等特別控除」といった節税効果も期待できます。

この制度により、ローン残高の一部が所得税から控除されるため、税額が大幅に軽減される可能性があるでしょう。

デメリット

住宅ローンにはデメリットもあります。

まず、ローンの借入れまでに時間がかかる点です。

仮審査や本審査を経る必要があり、通常1か月以上かかるため、現金一括購入に比べて住宅を自分のものにするまでに時間がかかります。

さらに、住宅ローンを利用すると金利、保証料、団体信用生命保険の保険料、登記費用などの諸費用が現金一括購入よりも多く発生します。

これにより、購入時の総費用が高くなる可能性があるでしょう。

また、ローンの利息負担により、長期的には総返済額が現金一括購入よりも多くなるリスクもあります。

金利や返済期間に応じて最終的な返済総額が増加するため、慎重な計画が必要です。

実際にどっちがお得？

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実際、結論から言うと、家を現金一括で買うよりも住宅ローンを借りた方が有利な場合が多いと言われています。

理由の一つは、住宅ローンの金利が非常に低く設定されていることです。

これは、銀行にとって住宅ローンが低リスクであり、住宅や土地を担保にしていること、また政府の施策によって低金利が維持されているためです。

さらに、住宅ローンを利用すると「住宅ローン控除」という税制上の優遇措置を受けることができます。

この控除により、支払った利息の一部が所得税から還付され、結果的に税負担が軽減されます。

また、ローンを借りることで、手元の現金を一括で支払う必要がなく資金を他の運用や投資に回すことが可能です。

例えば、新NISAを活用して資産運用を行えば、利息以上のリターンを得ることができる可能性もあります。

実際試算によれば、年利0.56％という低い運用利回りでも13年間で十分な利益を得られるため、リスクを取らずに資産を増やすことが可能です。

また、ローンを利用することは「時間を買う」ことでもあります。

つまり、今すぐ全額を支払うのではなく、返済期間中に少しずつ支払いながらその間にお金を有効活用することができます。

特に住宅ローン控除が適用される13年間の間に資産運用を行うことで、利息負担を軽減しつつ資金効率を高めることができるのです。

もちろん、住宅ローンを利用するか現金一括で支払うかは個人の資産状況やリスク許容度によって異なりますが、現金を家に投入することで資金が固定化されてしまう一方、住宅ローンを活用すれば資金を自由に運用できる点で非常に魅力的です。

したがって、住宅購入を検討する際には、住宅ローンを上手に活用して資金効率を最大化することが賢明な選択となるでしょう。

まとめ

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現金一括購入は、早期に住宅を手に入れ金利などの余分な費用を抑えられるメリットがありますが、多額の現金が必要で税制上の優遇が受けにくい点がデメリットです。

住宅ローンは手元資金が少なくても住宅を購入でき、税制上の優遇が受けられる一方で、審査手続きに時間がかかり総返済額が増える可能性があるというデメリットがあります。

それぞれのメリット・デメリットを理解し、自身のライフプランや資金状況に応じて最適な選択をすることが重要です。

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家賃補助制度は、企業から社員にだけで無く地方自治体から受けられる制度もあります。

この記事では、そんな家賃補助制度について解説していきます。

家賃補助制度とは？

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家賃補助制度は、特定の条件を満たす個人や家庭に対して家賃の一部または全額を補助する仕組みです。

この制度は、企業の福利厚生の一環として設けられることもあれば、地方自治体や国の社会福祉政策の一部として実施されることもあります。

対象者

家賃補助の対象者は多岐にわたりますが、一般的には以下のような層が含まれます。

・低所得者層：生活が困難な状況にある人々。

・子育て世帯：子どもを育てている家庭。

・高齢者：特に経済的な自立が難しい高齢者。

・障害者：身体的または精神的な障害を持つ人々。

これらの人々に対して、経済的負担を軽減し安心して生活できる環境を提供することが目的です。

自治体による家賃補助

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地方自治体は、住民の生活を支えるために独自の家賃助成制度を実施しています。

自治体の家賃補助制度は、特に低所得者や高齢者、障害者、子育て家庭を対象にしており家賃の一部を助成する仕組みが一般的です。

助成内容と条件

助成内容や条件は自治体ごとに異なりますが、通常は家賃の一定割合を補助する形式で提供されます。

具体的には以下のような助成が行われています。

・家賃補助：賃貸契約に基づき、月々の家賃の一部を補助。

・特定の住宅への移住支援：条件を満たす物件への住み替えを促進するための支援。

・住宅改修補助：既存の住宅を改修するための補助金。

たとえば、福岡市では「福岡市子育て世帯住替え助成事業」を実施しており、子育て世帯が良好な住環境に移住する際に最大15万円の助成を受けることが可能です。

申請方法

制度を利用するためには、まず自治体の公式ウェブサイトや窓口で必要な情報を収集し、申請に必要な書類を整える必要があります。

申請後は自治体による審査が行われ、条件を満たしていれば助成金が支給されます。

注意すべき点は、助成内容や対象者が自治体の財政状況や政策によって変更される可能性があるため、最新の情報を確認することが重要です。

また、居住資格の更新が求められる場合もあります。

国の家賃助成制度

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国が実施している家賃助成制度としては、住居確保給付金、セーフティネット住宅情報提供システム、移住支援金の3つです。

ここからは、その3つの制度について解説していきます。

住居確保給付金

住居確保給付金は、失業や廃業、大幅な収入減により住居の確保が難しくなった方を対象とした制度です。

この給付金は、住居を失う恐れのある人々に対して原則として3カ月から最大9カ月間支給されます。

たとえば、東京23区での1人暮らしの場合、毎月5万3700円が助成されることがあります。

支給を受けるためには、失業や離職から2年以内であること、最近の収入や預貯金の状況、求職活動の状況が必要でしょう。

セーフティネット住宅情報提供システム

このシステムは、民間の賃貸住宅で住まいを確保することが難しい低所得者、高齢者、障害者、子育て世帯を対象にしたものです。

家賃が低廉で入居を拒まない物件が登録されており、困難な状況にある方々にとって重要な情報源となります。

移住支援金

移住支援金という制度も存在し東京やその近郊から地方に移住する人々に対し、世帯で最大100万円、シングルの場合は最大60万円の助成が行われます。

子どもと共に移住する場合は、1人あたり最大30万円が加算される可能性があるでしょう。

この支援金は、移住後に仕事を始めた際に移住先の自治体に申請することで受け取ることが可能です。

企業による家賃助成制度

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日本の多くの企業では、従業員向けの家賃助成制度が設けられています。

一般的に「住宅手当」と呼ばれ、この制度は企業によって内容や支給額、条件、支払い方法が異なります。

住宅手当の種類

主な制度には以下のものがあります。

・住宅手当：給与に上乗せして支給される形式。

・借り上げ社宅：企業が物件を借り上げ、賃料の一部を負担する形式。

これにより、従業員は比較的低コストで住居を確保することが可能です。

また、提携した不動産会社を通じて仲介手数料の割引が受けられる制度も存在します。

制度を利用するには、まず自社に家賃助成制度があるかどうかを確認することが重要です。

具体的な条件や支給額、申請方法については人事や総務の部署に問い合わせると良いでしょう。

まとめ

家賃補助制度は、企業だけでなく自治体や国にも存在し経済的な負担を軽減するための重要な支援策です。

特に低所得者層や子育て世帯、高齢者、障害者などにとって安定した生活環境を提供する役割を果たしています。

助成金の対象ならば、一度自治体や国にも相談してみてはいかがでしょう。

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府中市にある大國魂神社では、秋に秋季祭くり祭が開催されます。

この記事では、そんな秋季祭くり祭について解説していきます。

秋季くり祭りとは

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秋季くり祭りは、1738年（元文2年）に始まった歴史あるお祭りで、武蔵総社六所宮で行われる「御太々神楽（みふとだいかぐら）」の創立を祝うものです。

毎年9月27日と28日の2日間にわたって開催され、27日は宵祭り、28日は本祭りとして賑わいます。

「くり祭り」と呼ばれる由来は、武蔵野の土地が栗の栽培に適していたことにあります。

特に質の良い栗が収穫できたため、栗は保存食としても重宝され、さらには徳川家への献納品としても重要な役割を果たしました。

この栗の収穫時期と、御太々神楽が行われる秋季祭の時期が一致していたことから、次第に「くり祭」として知られるようになりました。

また、奉納行灯は大正14年（1925年）から太々神楽講員によって始められ、今でもこの伝統が引き継がれています。

くり祭の由来は？

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「くり祭」という名称は、栗の収穫時期と太々神楽の開催時期が重なることから名づけられました。

現在でも祭りの時期には栗を売る露店が並び、多くの参拝客が栗を購入しています。

露店の営業は両日9時から21時頃まで行われ、秋の味覚を楽しむことができます。

秋季くり祭りの概要

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大國魂神社（府中市）で毎年9月27日と28日に開催される「秋季祭 くり祭」は、府中の秋を象徴する伝統的なお祭りです。

この祭りの起源は、江戸時代中期の1737年に武蔵総社六所宮（現在の大國魂神社）で創立された「太々神楽」にあります。

この神楽は神様に歌や舞を捧げる儀式で、現在も9月28日に斎行されています。

また、27日の宵祭りでは能楽師の大蔵彌太郎千虎氏が大蔵流薪狂言「菌（くさびら）」を奉納するところを見ることが可能です。（17時開始）

28日の本祭りでは、無形民俗文化財である「江戸の里神楽」が奉納され（17時と19時の2回）、江戸時代から続く伝統的な神楽が披露されます。

また、28日には府中囃子保存会による12基の山車が神社周辺を巡行し、祭りを一層盛り上げるでしょう。（17時30分～20時）

さらには両日ともに、境内には約260本の行灯が立ち並び、府中市芸術文化協会の会員が描いた奉納画が掲げられます。

特に17時からは行灯に明かりが灯され、夕闇が迫る中で幽玄な景色が広がり、幻想的な雰囲気を楽しむことが可能です。

雨天の場合は掲出日が変更されることもあります。

過去の開催状況は？

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過去の秋季くり祭は、参道に露店が立ち並び、多くの参拝客で賑わうお祭りでした。

特に茹でた栗を販売する露店が人気です。

夕方からは神楽殿で神聖な江戸の里神楽が奉納され、観客は太鼓や笛の音と共に神々への舞を楽しみました。

日が沈むと境内に灯された行灯が幻想的な雰囲気を演出し、山車の巡行も始まり、町全体がお囃子と踊りで盛り上がっていました。

今回の秋季くり祭りも、過去のような盛り上がりを見せるお祭りとなるでしょう。

過去の秋季くり祭りで出ていた出店は？

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過去の秋季くり祭で特に人気を集めたのは、「竜巻ポテト」です。

ジャガイモがくるくるとスパイラル状にカットされて串に刺さっており、塩味など好みの味付けを選べるのが特徴です。

ポテトチップスのような味わいで、手軽に食べられる上に見た目も映えるため、行列ができるほどの人気ぶりでした。

また、香ばしい匂いに誘われる串焼き団子も注目されていました。

焼きたてのおもちに、甘じょっぱいみたらしや田楽みそなど定番の味付けが選べ、特にみたらし団子は大人気です。

他にも、たこ焼き、焼きそば、ベビーカステラなどの定番メニューが並び、家族連れや友人同士がそれぞれ楽しんでいました。

さらに、スーパーボールすくいなど子どもたちに人気の露店もあり、大人から子どもまで楽しめる多彩なラインナップでした。

開催日と開催場所

その他大國魂神社の9月の行事

大國魂神社では、9月に下記の行事も行われます。

9月13日:松尾神社例祭

9月23日:秋季皇霊祭遥拝式

9月24日:忠魂碑慰霊祭

ご興味があれば訪れてみてはいかがでしょう。

まとめ

9月後半はだんだんと涼しくなってきており、お祭り参加にもぴったりの気候となっています。

ぜひ、ご家族やお友達、大切な人と秋季くり祭りに参加してみてはいかがでしょう。

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今年で15回目となる『ひろげよう！子育てひろばのわ』が9月27日に開催されます。

この記事では、そんな『ひろげよう！子育てひろばのわ』について概要を解説していきます。

ひろげよう！子育てひろばのわとは

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『ひろげよう！子育てひろばのわ』は、妊娠中の方や子育て中の方、また子育てに関心のある方々を対象に開催される親子で楽しめるイベントです。

令和6年9月27日（金曜日）の午前10時30分から午後3時30分まで、ルミエール府中で行われます。

イベント内容は、リトミックなど親子で楽しめる様々なアクティビティや赤ちゃん救急講習、助産師や保育コンシェルジュによる個別相談も行われます。

また、市内の幼稚園や保育園の情報が展示されるなど子育てに役立つ情報も豊富です。

参加費は無料で、子育てに関する支援や学びを楽しく得られる良い機会となるでしょう。

イベント広場の出展団体

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ここからは、イベント広場の出展団体を紹介していきます。

Lu’ Lu’ Oriental dance studio

Lu’ Lu’ Oriental dance studioさんは、都内近郊で活動中のベリーダンスチームです。

イベントでは、子育て中のママが出演するベリーダンスショーが催されます。

ショーの後は、ベリーダンスのベールやヒップスカーフを使って親子で写真撮影をすることも可能です。

レッスンは小さなお子様連れや初心者も大歓迎で、楽しく通うことができます。

時間:10時40分～11時00分（定員20名程度）

オドロンパ押立

府中市押立町にある押立体育館を拠点に、26年間親子体操を行っている団体です。

イベントでは、親子で体を動かしながら触れ合いを大切にする体操、手遊び、読み語り、簡単な工作などを提供します。

当日も短時間ながら親子で楽しい時間を過ごせる内容です。

11時10分～11時30分（定員15組程度）

マムのおうち

マムのおうちさんは、認可外保育施設です。

イベントでは、大きなパラシュートを広げ親子で遊ぶ時間を提供してくれます。

触れ合いの時間を通じて、お子様が自由に遊べる環境を作ります。

普段は10か月から小6までのお子様をマンツーマンでお預かりし、自由に遊べる保育が人気です。

11時40分～12時00分（定員15組程度）

BabyTama

ベビーマッサージや赤ちゃんのスキンケア、ファーストサインの教室を開催している団体です。

子育て中のママ講師が、赤ちゃんとの触れ合いを通じて育児の悩みを解消するお手伝いをします。

赤ちゃん向けの撮影会も開催しています。

13時20分～13時40分（定員20名程度）

moderaYoga

moderaYogaさんでは、ママのリフレッシュを目的としたヨガを体験することが可能です。

産後のママが自分のために過ごす時間を大切にすることで、心と体のリフレッシュを目指します。

ベビーの成長を守る抱っこ紐講座も同時に開催しており、育児に役立つ情報が満載です。

13時50分～14時10分（定員20名程度）

ALOALO

ALOALOさんは、『抱っこ紐ビクス』を通じて親子で楽しめる体験を提供します。

抱っこしながらもできるエクササイズで、ママと赤ちゃんが一緒にリフレッシュできる内容です。

14時20分～14時40分（定員20名程度）

おもちゃのひろば

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ここからは、おもちゃのひろばでの催しをご紹介していきます。

ブックントイ

ブックントイさんは、府中市から委託を受けて運営されている子育てひろばです。

保育士や理学療法士が選んだおもちゃを使って、親子や友達同士でゆったりと遊ぶことができます。

また、靴を脱いでゴザの上でリラックスしたり、スタッフや他の子育て家庭とおしゃべりしながら自由に過ごすことが可能です。

専門スタッフによる講座やワークショップの開催、レンタルスペースやおもちゃの貸し出しも行っています。

府中市立図書館

府中市立図書館さんでは、「おもちゃのひろば」で布絵本やさわる絵本を展示しています。

また、第1・2会議室では「おもちゃで楽しむ絵本の世界」をテーマにした展示を楽しむことが可能です。

毎月、お子さんの年齢に合わせたおはなし会やブックリストの配布など、子どもたちが本と出会う機会を広げる読書支援事業も積極的に実施しています。

相談会

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ここからは、イベントで開催している相談会について解説していきます。

府中市助産師会

府中市助産師会さんでは、赤ちゃんと遊ぶ会や新米パパママ向けのイベント、命の授業、市内での母乳育児相談や産後ケアを受けることが可能です。

また、離乳食に関するミニ相談会を実施しており予約不要で気軽に参加できます。

お子さんの成長や月齢に合わせた離乳食教室もあり、詳細は府中市の公式LINEアカウントから申し込めます。

年間予定表は府中市のウェブサイトで確認することが可能です。

保育コンシェルジュ

保育コンシェルジュさんでは、お子さんの預け先に関する相談を受け各家庭の事情に合わせた保育サービスの情報を提供しています。

認可保育園、認可外保育施設、幼稚園などさまざまな選択肢について丁寧に紹介しご家庭に適した保育サービスを提案します。

まとめ

『ひろげよう！子育てひろばのわ』は、お子様がいる方ならどなたでも気軽に参加できるイベントです。

ぜひ、お子様を連れて参加してみてはいかがでしょう。

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府中市制施行70周年を記念して「BEASTARS」が東京都府中市のナンバープレートとコラボします。

この記事では、そんなコラボの内容について紹介していきます。

BEASTARSとは

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「BEASTARS」は、秋田書店の「週刊少年チャンピオン」に連載され、単行本・電子コミック合わせて全22巻が販売されている大ヒット作品です。

この作品は、擬人化された動物たちが主役となり、肉食獣と草食獣が共存する独特の世界観の中で展開される青春群像劇として多くの読者に評価されています。

累計販売数500万部を超え、2019年にはフジテレビ系列とNetflixでアニメ化もされました。

主人公はハイイロオオカミのレゴシです。

彼が抱える本能と理性の葛藤、そして学園内での事件や友情、恋愛、社会の規範などが物語の軸となります。

「BEASTARS」は、動物という設定を通じて人間社会の差別や偏見、個々のアイデンティティを探る深いテーマを描き出しており多くの視聴者や読者に共感を呼んでいます。

作者の板垣巴留さんとは

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板垣巴留（いたがき ぱる）さんは、1993年9月9日生まれの女性漫画家です。

代表作は「BEASTARS」で、動物を擬人化した独特の世界観を描き多くの読者から支持されています。

幼少期から動物をモチーフにした絵を描くことが好きで、小学生時代にはキャラクター1人1人に詳細な設定を作り込んで絵を描いていたそうです。

大学は、武蔵野美術大学に進学し映画製作を学んでいましたが、漫画家への道を志すようになり2016年に「BEAST COMPLEX」でデビューしました。

映画製作と漫画には共通点が多く、その影響が作品にも現れています。

板垣巴留さんの父親は、人気格闘漫画「バキ」シリーズの作者である板垣恵介さんです。

父親からのアドバイスもあり、板垣巴留さんは自身の才能をさらに磨いていきました。

板垣巴留さんは普段顔出しをせず、授賞式など公の場では「BEASTARS」のキャラクターである「レゴム」のかぶり物をして登場することが知られています。

作者の板垣巴留さんと府中市の関係

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板垣巴留さんは出身地が府中市であり、府中市にある実家では冬になるとイルミネーションで彩られることで有名です。

また、板垣巴留さんは令和6年より武蔵国府中大使に任命されています。

この武蔵国府中大使は、平成26年から制度が創設され府中市ゆかりの人物が歴代務めてきています。

板垣巴留さんへの任命式は、令和6年5月30日に行われ高野律雄市長から任命証が贈呈されました。

今後、板垣さんの活躍を通じて府中市の魅力がさらに広まることが期待されています。

今回のコラボ内容

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府中市は、市制施行70周年を記念して人気漫画「BEASTARS」の主人公レゴシをデザインした原付バイク用のオリジナルナンバープレートを2024年8月24日から限定300枚で交付します。

このナンバープレートは、擬人化された動物たちの青春物語を描く『BEASTARS』の主人公であるハイイロオオカミの高校生レゴシをあしらったデザインです。

交付は市役所1階の総合窓口課にて行われ、1桁ナンバーなどの人気番号は事前の抽選で決定されます。

申込は専用フォームから受付中で、交付は来年3月末まで行われますが限定300枚のため在庫がなくなり次第終了となります。

また、既存のナンバープレートから無料での交換も可能です。

府中市は、過去に市制施行60周年の際、板垣巴留さんの父である板垣恵介さんの漫画『刃牙』シリーズのキャラクターをデザインしたナンバープレートを交付しており、今回も市のPRにつながることが期待されています。

府中市の過去のコラボ内容

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府中市は、過去にも市制施行60周年を記念して人気漫画「刃牙」シリーズとのコラボで原付バイク用ナンバープレートを作成しています。

これは、板垣巴留さんの父親で漫画家の板垣恵介さんに依頼されたもので2016年7月から限定600枚が交付されています。

当時「刃牙道」の連載直前で時間に余裕があった板垣恵介さんは、この依頼を快諾し監修スタッフも力を入れて制作したことにより、全国でもトップクラスの出来栄えとなりました。

市長も「期待以上の素晴らしいデザイン」と絶賛し、時代を担う若者をターゲットにしたデザインが高く評価されました。

ナンバープレートは「府中市にゆかりのある人物」「全国にPRできる」「若者向けのデザイン」という条件を満たして作成されましたが、2022年7月に交付が終了し惜しまれつつもその役目を終えています。

まとめ

「BEASTARS」のナンバープレートも、過去の刃牙同様に素晴らしいデザインとなっています。

BEASTARSは、人気作品のためナンバープレートの発行も争奪戦必至です。

ぜひ、このナンバープレートを手に入れて市制施行70周年を祝ってみてはいかがでしょう。