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結婚して家族も増え、そろそろアパートから一戸建てに引っ越したい。そんな考えを持つ人もいると思います。今回は、一戸建て購入にかかる費用を、建て売り、注文住宅に分けてご紹介していきます。

住宅購入にかかる費用

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住宅を購入する場合、物件の購入代金以外に税金や不動産会社に支払う手数料などの諸経費が必要になります。住宅を購入する際に購入予算を計算すると思いますが、諸経費も頭に入れて計画を立てなければならないのです。

ここでは、そんな諸経費を建売住宅と注文住宅にわけて解説していきたいと思います。

建売住宅の場合

建売住宅における諸経費の具体的な金額の相場は、物件によっても異なってきますが一般的に見ると購入価格の6%から9%程度が目安と考えられています。

その中でも、購入前に必要となってくる諸経費は手付金と印紙税の2つです。手付金とは、物件の売買契約を締結する際にその手付金が解約手付の場合には、放棄または倍額の支払いによって任意に売買契約の解約ができるよう売主にあらかじめ払っておくお金です。

住宅に関わる売買契約は、法的拘束力がある重要な手続きになっており、後からキャンセルしたり内容の違反があれば買主、売主両方にとってかなり大きな損害が発生してしまう場合があります。

そのトラブルを防ぐために、購入の希望者が売主に物件購入価格の5%から10%の手付金を支払っておき、その手付金が解約手付の場合キャンセルが発生したならその支払ったお金が売主のものになるルールになっています。

反対に売主の方から売買のキャンセルを申し入れる場合、購入希望者に対して手付金の倍額を払わなくてはならないというルールが一般的です。

この手付金は、住宅購入まで契約が進んだ場合最終的に住宅の購入代金に充てられます。

また、2つめの諸経費である印紙税は、不動産売買契約書に張り付ける印紙代のことであり住宅の取引金額に応じて税額が変化します。税額は下記の通りです。

購入時にかかる諸経費も下記の表にまとめておくので参考にしてみてください。

注文住宅の場合

注文住宅における諸経費の具体的な金額の相場は、建築にかかった金額の10%から12%です。土地をすでに持っていてあとは建物を建築するだけならば建築費用の3％から6％が目安と考えられています。

建売住宅で紹介した諸費用とほぼ同じような項目の費用が掛かってくるので、建売住宅の場合の章で確認してみてください。

また注文住宅の場合、建売住宅と違って物件の金額と諸経費以外に土地の購入費や建物本体の工事費用、付帯工事費用が必要です。下記の表にまとめましたので参考にしてみてください。

東京都内の住宅相場

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東京都の住宅相場はフラット35利用者調査2019年度調査結果によると住宅面積125.0㎡で4125.8万円だそうです。

また、マイナビニュースによると2021年12月に出されたデータで東京23区内の平均価格は

6217万円、それ以外の地域だと4462万円になっています。

住宅相場は土地価格の高騰から、近年では上昇傾向にあります。住宅の購入を考えている人は、この価格高騰を計算して購入計画を立てていきましょう。

ローンを組む場合月々いくら？

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住宅ローンを組む際には月々どのくらい支払うことになるのでしょうか。ここでは、金額別に表でまとめましたので参考にしてみてください。

また、ローン利用時にかかる諸経費も表にまとめているのでそちらも参考にしてみてください。

※フラット35融資率9割以下、元利均等返済の場合（12月現在）

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最近マンションなどでよく見かけるようになった、ディスポーザー。人気の設備でもあり、一戸建て住宅でも取り付けてみたいという人も多くいます。今回は、そんなディスポーザーについて詳しくご紹介していきます。

ディスポーザーとは

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ディスポーザーとは、キッチンのシンクに設置する生ゴミ粉砕機のことです。主に排水溝のすぐ下に設置されており、生ゴミがシンクに溜まってしまうことを防いでくれます。

三角コーナーに生ごみを溜めておかなくても済むようになり、掃除が楽になり臭いも防げるため衛生的なシンクを保つことができるのは嬉しいです。

使い方的には、ディスポーザーに生ゴミを入れてフタをします。蛇口をひねり、水を出しながらスイッチを入れると約30秒から60秒程度の時間で生ごみが粉々になり下記のような状態なります。

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ディスポーザーによっては、大きな骨や、大きな貝殻、大きな種など硬いものを入れてしまうと故障の原因になるので気を付けましょう。

また、ディスポーザーには3つのタイプがあります。下記で説明していきます。

機械処理タイプ

ディスポーザーで粉砕した生ゴミを機械で処理し、処理水を下水道に流すタイプです。生ゴミは機械の中で貯蓄され、ヒーターの熱を利用した乾燥処理を施すか微生物が生ゴミを分解して処理してくれます。

戸建てでもマンションでも導入することが可能です。

生物処理タイプ

ディスポーザーで粉砕された生ゴミを専用の浄化槽に集めます。集めた生ゴミは浄化槽の中の微生物を利用して分解し、処理水は下水道へと流れていきます。

マンションで採用されることが多く、戸建ではあまり見られないタイプです。

単体ディスポーザー

粉々にした生ゴミを発生した処理水と一緒に下水道に流すタイプです。そのため、「下水管の詰まりや生ゴミが下水管で腐り嫌なにおいの原因となるなどの問題を抱えており、ほとんどの自治体で単体ディスポーザーは認められていません。

戸建てもマンションも単体ディスポーザーを導入することは難しいです。

ディスポーザー導入のメリット

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生ゴミをディスポーザーで処理することができるため、シンクに生ゴミを入れておくための三角コーナーを用意する必要がなくなります。

三角コーナーがなくなるだけでシンクのスペースが広くなるとともに、生ごみの悪臭やコバエなどの発生を抑え、シンクの中やキッチンを衛生的に保つことができるのは大きなメリットです。ディスポーザーはシンクの排水溝に設置することができるため、お料理を作りながら生ゴミをシンクの排水溝に入れることができるため屋外に置いておくことの多い生ゴミのゴミ箱までわざわざ持っていかなくても済むので家事が楽になります。

また、生ゴミは水分を多く含むためゴミ出しの時ゴミ袋がかなり重くなるというデメリットがあります。機械処理タイプのディスポーザーを使えば、乾燥処理してくれるので生ゴミの重量も抑えられてゴミ出しの負担もかなり軽減できるでしょう。

生ゴミを下水に流さずに捨てることもできるので環境にやさしいというのもメリットです。悪臭や虫、下水道への負担も抑えられて、家事が楽になり衛生面でも役に立つディスポーザーはかなりの優れものと言えます。

ディスポーザー導入の注意点

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設置費用や年1回の定期点検費用、電気代などディスポーザーを使っていくにはランニングコストがどうしても掛かってきます。

また、ディスポーザーを導入したい場合シンクの材質がステンレス、規定サイズ、形状の排水溝であることが前提条件となっており既存のキッチンでは導入できない場合も。ディスポーザーを設置するためシンク下のスペースを大きく使う必要もあるので、収納スペースが少なくなるのにも注意しましょう。

生ゴミを砕く音も深夜などだと気になる場合があるので、深夜に使用することを避ける必要があるなど周りに配慮することも必要になってくるので注意が必要です。

設置前に排水設備計画確認申請が受理されている必要もあるため、1戸建ての新築やリフォームの排水管工事前に受理してもらえるように早め早めの申請をしておきましょう。

ディスポーザー設置までの流れ

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• 1.自治体にディスポーザーが設置可能かを問い合わせる
• 2.現場調査を行いキッチンの設置条件を確認してもらって設置計画を立てる
• 3.維持管理契約の締結
• 4.排水設備指定工事店から下水道局へ排水設備計画申請を行う
• 5.工事開始
• 6.工事開始後2時間程度で設置完了

※依頼から工事完了まで1カ月から2カ月程度が目安

ディスポーザー設置には、1年に1回自治体に報告するための定期点検の約束である維持管理点検契約が必要です。自治体に設置確認の申請が必要な場合もあるので忘れずに行うようにしましょう。

平均的な設置費用

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一戸建てにディスポーザーを設置する場合、かかる費用は大体35万円から40万円程度になります。内訳としてはディスポーザー本体が30万円前後、工事費が3万円から、後付けでリフォームする場合現調費用が1万円から必要です。設置後は、1年に1回の定期点検も必要で1回あたり1万円がかかる上にディスポーザー自体の耐久年数が約10年と言われているためお財布と相談する必要もあるでしょう。

しかし、導入するメリットも大きいため新築購入時など導入を検討してみても良いかもしれません。

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東京都府中市には歴史ある造り酒屋の野口酒造店さんがあります。そこでは、地酒の國府鶴が造られています。この記事ではそんな野口酒造店さんの歴史や國府鶴の魅力まで余すことなくご紹介していきます。

野口酒造店の歴史

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野口酒造店の歴史は江戸時代末期の時代から始まりました。大國魂神社の神人（じにん）という役職についていた野口家（野口酒造店の家系）は、大國魂神社で使う御神酒造りを依頼されたそうです。そこをきっかけに万延元年（1860年）当家初代、野口久兵衛さんが「中屋」と名乗ったうえで酒造りを始めたのが野口酒造の始まりとなっています。

その後、中屋の久兵衛さんが造っているという所から中久と呼ばれるようになり、その酒造りを始めた府中市で現在も当酒造店直営「中久本店」の屋号を守り続け、お酒を関連とした商売を営んでいます。

野口酒造店は、このような歴史を背景に東京に残っている数少ない酒造文化の継承を自らの使命として、日々美味しいお酒を造り続けているのです。

國府鶴とは

奈良時代から平安時代にかけて、現在の府中市には武藏ノ国の国府が置かれていました。野口酒造店ではそんな国府の地で、鶴のような美しい酒を造るという思いから名づけられたのが國府鶴です。

府中市にある大國魂神社と府中市に続く祭りと文化、その歴史と伝統をお酒という目に見える形に表現して受け継ぎ伝えています。国府鶴は、地元府中市民に愛されるお酒として愛されています。

多摩川の水が綺麗だった時には、荷馬車で蔵のある府中市まで水を運び仕込み水として使っていたようです。その後も地下水などを利用し仕込みを行ってきましたが、甲州街道が走る府中市にも都市化の流れが押し寄せ、現在から約30年前には環境も悪化します。その影響によって酒の質が落ちてしまうという問題が発生しました。

問題解決のため、先代社長が酒造りを親戚関係にある長野の酒蔵に委託するという決断をします。酒質設定を細かく伝え、思い描く味を表現したうえで原酒の状態で府中の蔵まで運び府中の水を加えて味を調えて造っているそうです。

國府鶴　大吟醸　淡麗

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華やかな香りと淡麗な味わいが美しい。キンキンに冷やして飲むのがおすすめです。

國府鶴　純米大吟醸　中屋久兵衛

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濃醇で少し甘めな口当たり。フルーティーな香りで飲みやすい日本酒です。

國府鶴　純米　中屋久兵衛

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芳醇でキリっと辛口の純米酒です。常温の状態でも冷やしても、冬はお燗でも楽しめる日本酒になっています。

國府鶴　本醸造

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歴史のある國府鶴の中でも定番の商品。府中市民にも親しまれています。

大國魂神社と野口酒造の関係

大國魂大神（大国主命）が初めて府中の地に訪れたとき、一晩泊まれる宿を求めてあちこち探していたそうです、その時に、現在野口酒造店を営む野口家の先代が快く大國魂大神を宿泊させたことから大國魂神社の5月例大祭では「野口仮屋の儀」が行われるそうです。

仮屋では、神主をご祭神に見立てて、お茶、濁酒、清酒、赤飯の順で餐応します。神人になった野口家は大國魂神社と深いつながりがあり、のちに分家した久兵衛さんが「中屋」の屋号を名乗り、酒造を運営してたいそう繫栄しました。

直売所とカフェの紹介

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酒造りを営んでいた歴史ある蔵は「酒座・中久本店」として直売所になっており、府中市民はもちろん、日本各地の日本酒ファンが酒座・中久本店に集まってきます。

野口酒造店のお酒はもちろん、全国の地酒もかなり豊富に取り扱っており建物2階のギャラリースペースでは、定期的な日本酒の会が開かれているそうです。ワインや焼酎、リキュールなども揃っていてお酒好きにはたまりません。

店舗の一角をリノベーションして作られたカフェスペースでは、國府鶴の酒粕を使用した酒粕ラテや酒粕チーズトーストが楽しめます。休憩がてら大國魂神社の参拝後に立ち寄って楽しむのもよいでしょう。

まとめ

府中市にある酒造の野口酒造店さん。お酒が飲めなくても趣あるカフェで美味しいチーズケーキを楽しんだりもできるので、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。

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空気が乾燥してきて、手やお顔の肌荒れが気になる季節になってきました。カサカサ肌は、見た目も悪いし酷くなるとあかぎれを起こしアルコール消毒のたびに激痛に耐えるようになってしまいます。この記事では、そんなカサカサ肌を防ぐために使えるおすすめグッズを7つご紹介していきます。

KISIMA|Green Tea Lab ハイブリッド超音波加湿器

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タンクの上から水やアロマオイルを注ぐことができるという非常に楽な上部給水式の音波加湿器がこの「Green Tea Lab ハイブリッド超音波加湿器」です。給水タンクは取り外し可能でお掃除も簡単にできます。

2層のミスト吹き出し口でミスとの向きを調節可能で、乾燥しがちな冬のお部屋を正しい湿度に保ってくれる加湿器です。

シンプルでスタイリッシュな見た目なので、お部屋の雰囲気を壊すことが無いのもおすすめしたいポイントのひとつです。

シシ七十二候｜第七十三候クロガネモチの蜂蜜

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冬は乾燥しているのでのどが痛くなりがち。蜂蜜はのどが痛いときに効果がある食べ物と言われています。その中でもこの蜂蜜は、市場にはなかなか出回らない希少で縁起の良いクロガネモチの蜂蜜です。

パンやヨーグルトにかけたりと楽しみ方は様々ですが、のどにいいとり方はお湯に混ぜて飲むことです。そのまま食べるようなことがあれば、逆にのどを痛めてしまうことがあるので注意してください。

自分で楽しむだけではなく、貴重な食材でもあるので贈り物として利用するのも喜ばれることでしょう。

ORGANIC GARDEN｜やさしいケア手袋

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冬は手の乾燥が気になる季節です。カサカサだったりあかぎれやささくれがあると痛い上に見た目も悪く不衛生です。そんな時に使いたいのが、この手袋です。

オーガニックコットン100%でやさしい肌触りは、手の乾燥や冷え防止や外出時の紫外線対策におすすめと言えるでしょう。一般の綿と比べて空気層がしっかりと形成されており、吸収力と保湿力が高く就寝時でも蒸れることなく使用することができます。

色は茶色と白から選べるので、お好みの色を付けて自分の手を乾燥から守ってみてはいかがでしょうか。

八戸酒造｜酒粕バズボム 八仙美人の湯

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安永4年創業の八戸酒造が日本酒の「八仙」の酒粕を使用した「酒粕バスボム・八仙美人の湯」は乾燥気味の肌にかなりおすすめの入浴剤です。

酒造ならではの酒粕という素材を原材料に、今話題の保湿成分「プロテオグリカン」を配合しています。肌の潤いと健やかさを保つ浴用化粧料です。

見た目は可愛く６種類の色とアロマの香りのバリエーションがあり、見た目も香りも楽しめます。岩手県の粗塩や宮城県のショウガパウダーを使用していることもありその成分のおかげでお肌を優しく包んでくれるでしょう。

OSAJI｜ニュアンス スキン フィックスミスト

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肌の悩みに合わせて2種類から選べるオイルイン化粧ミスト。乾燥も防ぎ、生体膜に近く、肌に馴染むモイストキンヴェールが肌に潤いの膜を作り、暖房などの空調や汗による日中の乾燥から守ってくれます。

顔のテカリが気になる人はYuusuzumiを乾燥肌が気になる人はWakimizuを利用するとよいでしょう。また、このオイルイン化粧ミストは、アレルギーに対してリスクがある成分は極力入れない方針なので、何かしらのアレルギーの心配をしなくても済みます。

20NEOプロアクティブナイトクリーム

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パソコンやスマートフォンが普及し当たり前のように長時間使われるようになった世の中でよく聞くようになったのがブルーライト。目に良くないという印象はあるかもしれませんが、実は肌にもダメージを与えていると言われています。

ブルーライトは、紫外線に近い性質を持っている可視光線で太陽光にも含まれていますがスマートフォンやパソコンを使うようになった現代人は昔の人より長時間、至近距離で浴びることになってしまい、シミやシワなどの肌トラブルに。

そんなブルーライトの光ダメージから守ってくれるのが20NEOです。このナイトクリームには、マリーゴールドから中質されるルテインという黄色組織を含んでいます。黄色は青色の補色であり、ブルーライトを吸収してくれお肌を守ってくれると言われているので、夜によくスマートフォンをいじる人は是非試してみてください。

もちろん保湿にも使えるのでカサカサ肌も予防できますよ。

＠aroma｜ハンドクリーム

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乾燥している冬の出需品と言えばハンドクリームです。しかし、指先や手を使って繊細な作業をする人は、ハンドクリームのべたつきが気になりますよね。このハンドクリームはべたつきづらくさらっとした使い心地を実感することができるでしょう。

香りは柑橘系、木質系、ハーブ系などの香りも楽しめるので仕事中などの気分転換に異なる香りのハンドクリームを塗って手肌のケアと気持ちのケアを同時に行っていきましょう。

強い香りではないので、営業職や接客業など人と会う仕事の人でも安心して使うことができます。

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一般的に住宅を購入するのは人生で1回という人が多いのではないでしょうか。という事は、その1回が初めての住宅購入という事になります。家を買うという経験が豊富という人は少ないでしょうから、家を建てる前から住宅に関してかなり詳しいという人は多くないでしょう。今回は、そんな人のために知っておきたい住宅の豆知識を10個ご紹介していきます。

断熱性を考えるなら壁じゃなくて窓にこだわる

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断熱というとまず、壁の内部や床板の下に付いている断熱材を思い浮かべる人が多いのではないでしょうか。もちろん、壁の断熱材はお家の断熱性を上げるために効果的です。

しかし、断熱性に更にこだわりたいなら窓やドアなどの開口部と呼ばれている部分に気を使うとよいでしょう。開口部は、熱の出入りが多く夏には73%の熱が入り込み、冬には58％の熱が逃げていくとされています。

断熱性の高い窓やドアを使用することで、省エネ効果や電気代の節約にもつながります。

参考：（一社）日本建材・住宅設備産業協会　省エネルギー建材普及促進センター「省エネ建材で、快適な家、健康な家」より

生活して気づくコンセントの配置

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コンセントの配置は、生活してみないと不便さが分かりません。ベットの横にコンセントがなければ、寝る前に充電しながら携帯をいじることができないでしょう。エアコンの位置やパソコンを設置しようとしている場所にコンセントがなければ、思い通りのレイアウトにはできません。

注文住宅を建てる際には、しっかりとコンセントの位置もこだわるようにしましょう。

安さで屋根材を選ぶと後悔する

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安いからと言って何も考えずに屋根や壁の材料を選ぶと将来的に後悔することになります。例えば、屋根材には瓦やスレート、金属屋根など様々な材料があります。スレートは安価で、デザインも多くあり人気が高いです。しかし、耐久性が低く割れやすいという特徴があり定期的な塗装などメンテナンスが必要で意外とお金がかかります。

瓦などは初期費用が高いですが、塗装は必要なく耐久年数もかなり長いです。もちろん予算の関係もありますが、将来的にかかるお金も考えて屋根を決めるとよいでしょう。

長い間自分で綺麗に保ってくれる壁がある

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雨や排ガス、風などで壁はどんどん汚れていきます。そのため、定期的な掃除やメンテナンスが必要になりますが最近は勝手に汚れを落としてくれる防汚技術が存在しています。

ナノテクノロジーを使って雨が降った時に一緒に汚れを落とす技術や、太陽光が当たることで有機物を分解し超親水性を発生させて汚れを落とす光触媒技術、カビの付きにくい親水性フッ素コートなど高い技術でメンテナンスが少なくていい壁を選ぶと家も長持ちするのでおすすめです。

空気が綺麗になる内装材がある

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内装材には、ホルムアルデヒドなど有害な物質を吸着してくれるものがあります。塗り壁では珪藻土や、シラスと呼ばれるシラス壁が一般的です。ボード状やタイル状になっていてぬりかべより施工しやすく安価な健康素材の内装材もあります。

色や柄が豊富なものもあり、おしゃれさも取り入れながら健康的な暮らしを考えるのであればこのような内装材を選んでみてはいかがでしょうか。

二世帯住宅なら相続税がお得

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親や子供世代と離れて生活することが多くなった近代ですが、二世帯住宅にすると相続時に土地の評価額が80%減額される小規模住宅等の特例が利用できることをご存じでしょうか。

親が家の建て替えなどを考えている場合、相続税もお得になるので二世帯住宅の検討を行ってみるとよいでしょう。

光熱費や水道代なども別々で生活するより安く済むのでおすすめと言えます。

ローンの金利を0.3%抑えるだけで車が買える

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借入金3,000万円を35年固定金利で支払った場合、0.3%下がるだけで支払いの総額が184万2704円もお得になります。0.1%だけでも約62万円お得になるので、面倒くさいかもしれませんが借入候補をしっかりと吟味しましょう。

家の設備のグレードを下げるのではなく、借入金の金利を下げれば妥協して設備を導入しなくて済みます。

お風呂で亡くなる人は交通事故よりも多い

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あなたもヒートショックという言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。ヒートショックとは、寒い脱衣場から温かいお風呂に行く際の温度の急激な変化によって血圧が大きく変動することが原因で起きます。失神したり、心筋梗塞や脳梗塞を起こしてしまう可能性があり非常に怖い現象です。

実際のデータから見ると、2018年の浴室での溺死者は5000人を超えています。家を建てるときには、浴室暖房や脱衣場の空調設備を付けると安心できるでしょう。

安い土地には裏がある

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いい立地にかなり安い土地を見つけたからといって焦って購入してしまうと思わぬ出費が後からかかってくる可能性があります。

地盤が軟弱、土留、上下水道管やガス管を新しく引いてこなくてはならない土地は安くなる傾向にあるので気を付けながら土地を探すようにしましょう。そういった部分を自分からは言ってこない悪質な業者もいるので、土地探しをする際には信頼できる業者を見極めてください。

木造は火災に弱いという考えはちょっと違う

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木材は燃えやすい材料と言えますが、ある程度の太さや厚さがあると木材が燃えたとしても表面が焦げるだけで火が木材の内部まで進行しないため、柱や梁の強度が下がりにくい性質があります。

そのため、木造だから火災に弱いとは一概に言えません。むしろ火災では、壁や窓の耐火性の方が重要となっており、木造か鉄骨かにこだわる必要はありません。

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家には様々な設備が付いていると思います。エコキュートや太陽光、カメラ付きインターホンやカーポートなど手を掛ければ無限に設備を充実させることもできるでしょう。今回はそんな家に欲しい設備ベスト3をご紹介していきます。

3位 防犯カメラ

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近年、人気の高い自家用車の盗難がSNSで多く取り上げられており注意喚起がなされています。しかし、盗難を防ごうにも警察が常にパトロールするわけにもいかないですし、ホームセキュリティを契約するのはハードルが高い。

そういった方にお勧めしたいのが防犯カメラの設置です。玄関や窓など開口部の近くや駐車場、駐輪場に取り付けると「この家庭は防犯意識が高いぞ」と窃盗犯に対して大きくアピールすることができるため犯罪の抑止になります。

ですが、ただ適当に防犯カメラを設置しても意味がありません。

防犯カメラ設置のポイントは

1. ・防犯カメラの存在を大きくアピールする
2. ・防犯カメラに映らない死角を作らない
3. ・防犯カメラの画角は個人情報を考えたものにする

1つずつ解説していきます。

防犯カメラの存在をアピールする

最近では、煽り運転防止のため車の後方部に「ドライブレコーダー撮影中」などのステッカーを付けている車をよく見るようになりました。

住宅の防犯カメラも同じで、その存在をアピールすることで防犯効果が大きくなります。「防犯カメラ設置中」「24時間撮影中」などと書かれたステッカーを玄関など目立つ部分に貼っておけば泥棒や空き巣に対しての威嚇になるため、犯罪の防止につながる効果を発揮することでしょう。

防犯カメラに映らない死角を作らない

防犯カメラを設置したとしても、カメラに映らない死角があると窃盗犯はその部分を狙ってきます。防犯カメラがただついているだけでは、防犯効果は下がってしまいます。防犯カメラを設置する際には、設置する位置や向きをしっかりと考えて出入り口や駐車場など盗まれやすいモノがある所を移すことが重要です。

警視庁のデータによると、平成30年に発生した住宅侵入被害の中で玄関などの出入り口から侵入してきた割合は43.2%、窓から侵入された割合は56.8%でした。 参考：家庭向け防犯カメラを設置するときのポイントと注意点を詳しく解説｜ALSOK

特に人目に付かない住宅の裏側にある窓や勝手口は、狙われやすいためそこにも防犯カメラを設置するようにしましょう。

防犯カメラの画角は個人情報を考えたものにする

防犯カメラを設置する場合、カメラの撮影範囲が隣の家を映さないように配慮しなくてはなりません。防犯カメラを設置する目的はあくまでも自宅の防犯が目的です。

撮影範囲を考えずに設置して隣の家まで映っていたら、最悪の場合法律に触れてしまう可能性もあります。隣の家の敷地や内部の映像は完全なる個人情報です。決して侵害することの無いように画角はしっかりと考えて防犯カメラを設置するようにしましょう。

2位 宅配ボックス

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宅配ボックスとは、配達された荷物を不在時でも受け取ることができるように宅配業者が荷物を入れておくロッカーのようなものです。

平日の受け取りや日中に荷物を受け取るのが難しい人に多く支持を受けており、最近ではアパートには標準的に付くようになり、一戸建てのお家でもよく見るようになりました。

宅配ボックスの種類としては、ダイヤルを回して解錠番号を合わせるダイヤル式宅配ボックスや解錠番号を打ち込んでボックスを開けるタイプのテンキー式の宅配ボックスなどがあります。

宅配ボックスを設置することで、宅配業者に迷惑をかけることも少なくなり、自らも配達予定の時間に在宅しなくて済むので時間の無駄になりません。

1位 モニター付きインターホン

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意外にも家にあると嬉しい設備の1位はモニター付きインターホンです。築年数の経っているお家や昔ながらのお家は、モニターが付いていないインターホンが多い印象がありませんか。モニターが付いていない場合、音が鳴っても誰が来たか分かりません。

最近は物騒な事件や悪質セールスなども自宅にやってきます。そういった人たちが来てもモニターがあればどんな人が来たのか一発でわかるので、モニター越しにお断りをすることができるでしょう。

モニター付きインターホンは、誰が来たかわかるだけではなくセキュリティ対策にもなるので設置していないご家庭は設置することをおすすめします。

設備設置に使える補助金

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自治体によっては、住宅設備を設置する際に補助金を出すところがあります。ここでは、代表的な補助金をご紹介していきます。

防犯カメラ

東京都府中市では、防犯カメラ設置の総費用6分の5を上限として支給されます。維持管理費も年間経費の3分の2が補助されます。

※打ち切られている場合もあるので詳しくは自治体に直接お問い合わせください。

エコキュート

エコキュートは、ヒートポンプの技術を利用して大気熱でお湯を沸かすことができる電気給湯器です。非常にエネルギー効率の良い製品なので、ランニングコストも抑えられて節約効果も期待できる製品ですね。

このエコキュートですが、東京都は東京ゼロエミポイントという補助金制度があります。エコキュートを含む高効率給湯器を購入することで1万ポイントが入手でき、JTBナイスギフトなどの商品券が貰えます。

2022年3月31日までで終了する予定でしたが、2023年3月31日まで延長されているのでエコキュートを検討している人は是非利用しましょう。

※打ち切られている場合もあるので詳しくは自治体に直接お問い合わせください。

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友人と飲んだり、両親と飲んだりと楽しい時間を過ごせるのが居酒屋です。府中市にも居酒屋は数多く存在しています。この記事では、府中市にしかないおすすめの居酒屋をご紹介していきます。

府中日本酒バルTOKUTOUSEKI

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おいしい日本酒や海鮮、自家製のお豆腐を楽しめる府中日本酒バルTOKUTOUSEKI。日本酒の飲み放題メニューがあり、日本酒好きにはたまらない店になっていますね。

単品で18種類の日本酒が用意されており、飲み比べて楽しむのも最高です。LINEクーポンを使えばなんと鰻の蒲焼が500円で注文可能なので日本酒のあてとして注文するのもいいですね。※終了している場合もあるのでお店に確認してみてください

メニューの金額も比較的お手頃で、家族や友人と楽しい時間を過ごすのにぴったりと言えるでしょう。

まんなかや

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府中本町駅から徒歩1分で行ける、宮崎地鶏の黒焼きが楽しめるというまんなかや。鶏料理専門店という事もあり、美味しい鶏料理が豊富です。

地元の府中本町を盛り上げたいという熱いオーナーの気持ちが、提供される料理からもビシビシと伝わってくる地元密着の居酒屋で地元の人から愛されています。綺麗で落ち着いた店内で心温まるお店の雰囲気には癒されますね。

お酒の種類も豊富で、メニューのお肉もジューシー。胸肉のタタキや地頭鶏の黒焼きなど鶏肉に特化したメニューは鶏好きにはたまらないです。炭火で焼いた親子丼は、ジューシーな国産鶏をオリジナルたれと卵でふんわり仕上げており一口食べれば止まらなくなること間違いないでしょう。

DEN‘ｓ　酒店　鶴亀

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府中駅から約5分、圧力フライ仕上げの名物である「半身鶏唐揚げ」とこだわりの酒、料理が楽しめるDEN‘ｓ　酒店　鶴亀。

豊洲直送で鮮度抜群の鮮魚や三重から取り寄せた朝採れ新鮮美食卵のだし巻き卵、お得な豪快ローストビーフ、均一価格で飲み比べができるえりすぐりの日本酒などレベルの高い料理やお酒を楽しめる居酒屋になっています。

国内初の自社輸入ワインや季節ごとに変わるお店自慢の料理がラインナップに並ぶお得なコースも用意されているため忘年会や新年会にも利用できるでしょう。

九州酒場　ウオカツ

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お店で扱うお魚は鹿児島県阿久根市から毎日直送されてくるほどのこだわりがある、九州酒場ウオカツ。九州のお店の感覚で新鮮なお魚を刺身や焼き魚で楽しむことができます。そのほかにも、甑島直送のキビナゴや九州名物の馬刺し、鶏モモのたたきなど鮮度が命の料理が用意されています。

鹿児島の銘柄を中心としたプレミアム焼酎も多数用意されていますので、焼酎好きにはたまらない居酒屋ですね。

全国の銘柄が用意されている日本酒は気軽なスタイル。カップで用意されており気取らない感じがまた味わい深いです。

ジビエ×鍋　けやき酒場

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府中駅から歩いて5分、居酒屋では珍しくジビエが楽しめるけやき酒場。すべてのコースにこだわりの鍋と3時間の飲み放題が付いており、長い時間大勢で楽しむことも可能です。

少人数の完全個室や12名からの掘りごたつの貸し切りまでちょっと変わった宴会も開催できますね。これからどんどん寒い季節にもなるので掘りごたつはありがたいです。こたつに入りながらお鍋をつつく雰囲気も楽しめるのは最高でしょう。

猪鍋や馬刺し、鶏の冷製肝刺し、黒毛和牛のユッケなど珍しい肉料理も多くあり一味違った料理で一杯やりたい人にお勧めしたい居酒屋です。

ぶら日

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「ぶらっと気軽に和食を」がテーマで楽しい和食を提案しているぶら日。ぶらっと+日本料理でぶら日という名前になっているそうです。

京王府中駅東口から徒歩2分と立地は良いですが、地下の隠れ家和食居酒屋になっており店内は落ち着いた雰囲気と言えるでしょう。提供されている料理は、魚、肉など偏りはなく素材の良さを引き出すシンプルな料理が多いです。

店主のこだわりが出ているのがお酒で、日本酒は店主自らが蔵元で吟味したモノだけを置くようにしているのだとか。店主はワインも大好きで、お店には多数のワインも用意されています。

タイミングが合えば、絶品と噂されている〆カレーを食べることができるのでぜひ通ってみてはいかがでしょうか。

産直海鮮和食と個室 肆

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和風な空間で、旬の海鮮和食と日本酒を味わえる肆。新鮮な天然物の魚介ならではの濃厚な旨味がウリで、こだわりの料理と日本酒は相性抜群です。

甘口や辛口など好みに合わせた全国各地の日本酒を楽しむことができます。カウンターやテーブル、個室もあるので様々なシーンで利用することのできる居酒屋ですね。

飲み会だけでなく、恋人や家族とのお食事にもおすすめと言えるでしょう。

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2022年から18回目の開催になる府中けやき並木イルミネーション。府中駅南口から続くアーケードの装飾を新しくしたほか、広場には昨年新設したフォトスポットをバージョンアップしSNS映えするようになっています。この記事ではイルミネーションの見どころや情報を詳しくご紹介していきます。

イルミネーションの点灯はいつからいつまで？

府中のシンボル的存在のけやき並木は、南北に約800メートル広がっており府中市民の憩いの場です。この緑のトンネルは、春夏秋冬で様々な姿を見せてくれ日中でも十分楽しむことができますが、イルミネーションの時期になるとまた格別な雰囲気を醸し出します。

地元企業や団体、東京競馬場の協賛により2005年からイベントが開催され現在でも多くの人がその幻想的な光を楽しんでいます。

そんな府中けやき並木イルミネーションの点灯式の時間や詳細を下記の表にまとめましたので、イルミネーションがいつから開催されるのか気になる人は是非ご確認ください。

イルミネーションの見どころ

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大國魂神社で行われているくらやみ祭りで有名な競馬式（こまくらべ）、流鏑馬式（やぶさめしき）や馬場の地名、昭和8年から府中を拠点として運営されている東京競馬場など非常に府中とつながりが大きい馬。そんな馬をテーマとしたイルミネーションが府中けやき並木イルミネーションの見どころと言えます。

国指定天然記念物の馬場大門のケヤキ並木を馬が彩り、他のイルミネーションとは一味違った雰囲気を醸し出しているでしょう。

画像のようなリアルな馬や羽の生えた可愛いペガサスのような馬など、バラエティー豊かな馬と写真を撮れば写真映えすること間違いなしです。

また、SDGｓの高まりから府中けやき並木イルミネーション2022は実質再生可能エネルギー100%の電気で点灯しています。

過去のイルミネーションの様子

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上記画像は、府中けやき並木イルミネーション2021の様子です。馬と馬の間に三日月が挟まれており、素敵な写真が撮れるスポットになっていました。

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上記画像は、府中けやき並木イルミネーション2020の様子です。華やかなハートマークが魅惑的な光で照らされており、友達やカップルで写真を撮ればSNS映えすること間違いなしのスポットでした。

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上記画像は、府中けやき並木イルミネーション2018点灯式の様子です。今年も点灯式を盛り上げてくれる東京ベルオーケストラの皆さんがパフォーマンスを披露してくれていました。

関連イベント

府中けやき並木イルミネーションの関連イベントとして「けやき並木に飾るステンドグラス風ボードを作ろう！」が開催されます。

カットされたアクリル板に好きなフィルムを張り付け、けやき並木石垣内に設置された光るボードをステンドグラスのように飾り付けるイベントです。見るだけでなく参加する形のイルミネーションはかなり珍しいので、あなたもご家族と一緒にイベントに参加して府中けやき並木イルミネーション2022を盛り上げてみてはいかがですか。

府中けやき並木イルミネーションクーポンとは

府中けやき並木イルミネーション開催期間中に、府中けやき並木イルミネーションのチラシのクーポン部分を切り取りお店側に出すことで割引やサービスを受けることができます。

チラシは、府中観光情報センター、市内公共施設など市内の様々な場所に設置されているので府中けやき並木イルミネーションを見に行く前に入手するようにしましょう。

下記にクーポンが使える場所や内容をまとめましたので参考にしてみてください。

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テレワークや働き方改革で2拠点での生活をしている人が増えています。この記事では、2拠点生活実態や実際の声、メリットとデメリットをご紹介していきます。

2拠点生活とは

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2拠点生活は、デュアルライフとも呼ばれその名の通り2つの地域に拠点を持ち生活することです。

かつては、富裕層が都会と別荘地に住まいを所有するなど限られた人たちが生活を楽しむものというイメージがありましたが、最近では都市部に住む一般層と呼ばれる人たちが2拠点生活を行っています。

この2拠点生活ですが、一般的になり始めた要因は様々です。その中でも、働き方改革が進められ、より柔軟なライフスタイルに対応した働き方ができるようになったのが理由の1つです。

政府も働き方改革を推し進め、副業などを推進し始めています。そのため平日は東京で本業、休日は田舎で農業など、2拠点で働くというライフスタイルが珍しくなくなってきました。

また、リモートワークをしている人は東京の会社に通勤する必要がなくなりました。そのため、たまに出社するために東京に家は残しつつゆっくり田舎で仕事をする人も増えつつあります。

フリーランスでプログラマーやシステムエンジニアなど、パソコン1つで仕事ができる人も働く場所を選ばないので、2拠点でも3拠点でも好きに居住地を作り気分で仕事する場所を選ぶことが可能です。

2拠点生活の実態

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2拠点で生活することに憧れている人もいるでしょうが、実態はどうなのでしょうか。コロナ初期にはリモートワークの高まりが影響し、地方や郊外への移住、リゾート地でテレワークをし働きながら休暇も取っていくワーケーションなどが流行る中で、複数の住居を持つ2拠点生活も広く知れ渡りました。

しかし、コロナ初期には様々な課題や障壁があったようで県外ナンバー狩りや東京など都市部から来る人を快く思わない人からの嫌がらせなどの被害を受けてしまっている人もいました。

現在は、コロナへの考え方も変化してきておりこのようなことは起きていませんが今度また感染症の広まりなどがあれば2拠点での生活が困難になるリスクもあるでしょう。

また、2拠点目がかなり地方で移動距離が長く移動時間もかなりかかってしまうなど物理的な弊害もあるそうです。さらには、奥さんに黙って2拠点生活のために準備をしていたら2拠点目の家がかなりボロボロで、奥さんを怒らせてしまった人も。

このような困難があった一方で、地方への移住を進めたい地方自治体の中には移住支援金を支給する自治体もあります。茨城県などでは世帯100万円の移住支援金を支給する制度（詳しくは茨城県のサイトでご確認下さい）が用意されるなど、2拠点生活の大きな後押しになるような取り組みもなされていますね。

2拠点生活を行う人の声

ここでは、実際に2拠点生活をしている人の声を紹介していきます。

Aさんの声

埼玉と川崎の2拠点生活のいいところ、野球とサッカーの観戦がしやすいことだな

この方は、2拠点生活で趣味のスポーツ観戦を楽しんでいるようです。

Bさんの声

2拠点生活をはじめて2週間。部屋が片付きようやく落ち着いてきた。田舎は空が広く時間がゆっくり進む。猫はよく眠り、人間はボーっとしている。

2拠点目は田舎を選んだ方ですが、田舎独特のゆっくりとした時間を楽しんでいるようです。

Cさんの声

2拠点生活移動日。まだまだ先だと思っていた紅葉。それが始まっている様子を車窓より眺める。

自然を感じられる所も2拠点生活の良いところですね。

2拠点生活のメリット

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ここまで、２拠点生活についてご紹介してきましたが2拠点で生活することのメリットは何でしょう。ここでは、そんな2拠点生活のメリットをご紹介していきます。

物価が安い

都市部で普段暮らしている人は、地方の物価の安さに驚くことがあるでしょう。地方は都市部に比べて食品が安い傾向があります。しかも、新鮮な野菜や海の幸などを格安で手に入れられることも。

大きな家に住める

地方であれば、都市部に比べて家賃が低いです。同じ家賃の金額で、かなり広い部屋に住めたり、一軒家も借りられます。自然も豊かで、生活の質がかなり向上することでしょう。

2拠点生活のデメリット

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2拠点生活はメリットだけではなく、デメリットも存在しています。ここでは、いくつかデメリットもご紹介していきます。

生活にかかる出費が2拠点分必要

2つの拠点を持つためには2つの住まいが必要です。単純に考えると生活にかかる出費は、単純に考えると倍になるでしょう。

更には、家電や家具もそれぞれの家に必要となります。固定資産税も掛かってきますし、少し考えただけでも費用面で負担が増えてくるのが分かるでしょう。

移動に負担が掛かる

2拠点の生活で意外と負担が掛かるのが移動です。移動のたびに交通費も掛かりますし、拠点が遠いと移動時間も結構かかります。

新幹線や電車で移動する方は、毎回往復の料金が掛かってくるでしょう。交通手段を車にしている方は、車の維持費も掛かってきます。

まとめ

2拠点生活は様々な課題がありますが、メリットも大きいです。様々な人生の過ごし方や、働き方が広がっている中で、2拠点生活は今後も注目されていくことでしょう。

あなたも、羨ましがられるような2拠点生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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秋も深まり気温も下がってくる10月。お風呂の時間をシャワーで済ませていた人が浴槽に浸かるようになる時期でしょう。この記事では、そんな入浴の時間を楽しくするためにおすすめの入浴剤をご紹介していきます。

薬用ソフレ　濃厚しっとり入浴液リッチミルクの香り（ツムラ）

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甘草エキス、ショウブエキスが入浴効果を高めてくれ、肌荒れや肌の湿疹を和らげてくれる効果もあります。こってりとしたクリームオイルが濃厚な入浴感を演出し、カサつく肌をコーティングし、しっかりと保湿してくれる入浴剤です。

べにふうき茶エキス、アボカドオイル、米ぬかオイルを配合しており、赤ちゃんにも使える優しい素材で作られているのが安心できます。

お風呂上がりのお肌がしっとりし、極端なことを言うとお風呂上りにボディクリームなどの保湿クリームを塗らなくても済むような商品との評価もありました。

つるぽか　エプソムソルト（回生堂）

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各種メディアにも多く取り上げられる巷で話題の酵素入浴剤です。国内産のお米から作られた米ぬかと栄養素が豊富に含まれた昆布、エプソムソルトが成分として使われています。

機械ではなく手作りで作られており、アルコールやパラベン等の成分を使用していない無添加入浴剤なので身体や肌に優しいです。

環境にも優しい入浴剤なので、残り湯は洗濯にも使用できます。使い終わった後の浴槽の汚れも簡単に掃除ができるので排水溝も綺麗になるのは嬉しいですね。

ゲルマバス　バケツサイズ（リラク泉）

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半身浴で汗をたっぷりかきたい人にぴったりの入浴剤です。ゲルマニウム温浴で話題のゲルマバスであり、有機ゲルマニウムやトウガラシ、天然塩などの成分が含まれており身体が温まりやすく、発汗作用もあるので入浴するとすっきり感を得ることができるでしょう。ダイエットをしている人にもおすすめです。

硫黄の香りで、本物の温泉に浸かったようになれますが循環式の浴槽や追い炊き機能は使えないので使用時には注意してください。

バブ　メディキュア（花王）

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花王のバブと言えば、しゅわしゅわと沸き立つ炭酸が特徴です。そんな中でも、さらに炭酸効果が強めの入浴剤がこのバブメディキュア。

通常のバブよりも大きな錠剤で、しゅわしゅわとした炭酸が強めの仕上がりになっていますので炭酸感が好きな人にもおすすめの入浴剤になっています。

少しぬめぬめした肌感があり、浴槽内での滑りには注意してください。肩こり、腰痛、疲労回復や冷え性にも効果があるので、身体の疲れや冷えに悩んでいる人にも使って欲しい入浴剤ですね。

華密恋薬入浴剤（カミツレ研究所）

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ハーブの女王とも呼ばれている、ジャーマンカモミール（カミツレ）のエキスを凝縮した入浴剤です。ジャーマンカモミールは、優秀な保湿力で肌に優しく乾燥や湿疹など肌のトラブルに効果的な成分が含まれています。

敏感肌の赤ちゃんや、乾燥肌で悩んでいるお年寄りまで家族みんなで使える入浴剤なので家族が多くても普段使いできる入浴剤と言えるでしょう。

ジャーマンカモミールの甘い香りで身体をじんわりと芯から温めてみてはいかがですか。

バスソルト　オレンジ・リンデンバウムの香り（クナイプ）

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柑橘系の香りが大好きな方におすすめのバスソルトです。温浴効果で身体の芯の芯から温めてくれ、冷え性で悩んでいる人や入浴でゆっくりと温まりたい人に使って欲しいです。

リンデンバウムのフローラルな香りとオレンジの爽やかな香りを楽しむことができますが、香りがかなり強いので初回使用時には少しずつ使うようにしましょう。

少量タイプも販売されているので、気になっている人はそっちを購入して試してみてください。

元気はじけるレモン＆ライムの香り（ヘルシーグッドYahoo!店）

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すっきりした香りで爽快感が広がるクール感を楽しめる入浴剤です。疲労回復効果も期待できるので、疲れをゆっくり癒したいときにぴったりと言えるでしょう。

運動後に汗を流すため使用してもさっぱり感を味わう事ができますが、少しだけクールさは穏やか。強いクール感を求める人には物足りないかもしれませんが、生後3カ月以上の赤ちゃんとの入浴でも使えるので産後のお母さん、新生児お父さんでも利用ができます。

BARTH バース（BARTH）

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炭酸泉に含まれる重炭酸イオンを含んだ入浴剤っぽさを感じない入浴剤です。ビタミンCやクエン酸、重曹などが含まれておりまるで美容液と間違えるような肌触りのよいお湯になります。

美肌効果のあるビタミンCとクエン酸がミネラル汚れを取り除き毛穴まで綺麗にしてくれるのがポイントです。無香料無着色なので、においや色に敏感な人でも安心して使うことができるでしょう。

保湿入浴液ウルモア　クリーミーフローラル（ウルモア）

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乾燥肌に着目して開発されたのがこの保湿入浴液ウルモアクリーミーフローラルです。ボディクリームがいらないくらい、肌を優しく包み込んでくれるような感覚になる乾燥が気になる秋冬の時期にぴったりの入浴剤になっています。

香りもそこまで強くなく、優しく香る程度なのでにおいの強い入浴剤が苦手という人でも安心して使う事ができるでしょう。

ナイトリートバス（アユーラ）

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ナイトリートバスは、美容液のようなお湯とアロマの香りで癒されたい人にぴったりの入浴剤になっています。

柑橘系のベルガモット・スイートオレンジなどアロマの香りがかなりリラックスできて幅広い層に愛用されています。価格が少し高めなので、自分へのご褒美やプレゼント用で購入する人が多いのも特徴でしょう。