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かつてのストイックなイメージが強かったミニマリストとはちょっと違う、ゆるミニマリストというのが人気だそうです。ミニマリストは必要最低限のもので生活するライフスタイルですが、ゆるミニマリストは本当にお気に入りのものだけを集めてシンプルに生活するものです。今回はそんなゆるミニマリストについて詳しくご紹介していきます。

ゆるミニマリストとは

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現代人には足りないという欲求の悩みが尽きません。お金が足りない、時間が足りない、モノが足りないなど欲求は果てしなく続きます。

そんな現代だからこそ、足りている、満ちているということを知り、必要最低限のモノだけで生活するミニマリストと呼ばれる生活スタイルが注目されています。

そのなかでも最近若者の中で新しく生まれた概念がゆるミニマリストというライフスタイルです。

ゆるミニマリストは、「適度に」ミニマリズムを実践する人たちのことで、できるところからモノを減らしつつも、ある程度のモノを持つことを許容し、考え方や習慣を徐々に変化させていくことを目標としています。

ストイック過ぎず、適度にモノから解放されることで、ミニマリストのルールに縛られて逆に変なストレスを抱えることなく生活できるという事から比較的実践しやすい概念と言えます。

ミニマリストとの違い

ミニマリストとは、最小限のという意味のミニマルから派生した造語で、モノを極限まで減らし、必要最低限のモノだけで暮らす人のことです。モノを持たない生活スタイルを指すこともあります。

基本的なミニマリストの考え方は、なくても困らないモノは持たずに本当に必要なモノだけを持つ方が、モノにあふれて生活するよりも豊かに生きられるというものです。

モノを少なく生活するという考え方は、環境問題を背景に以前からありました。しかし、現在ミニマリストが広がっている理由は、モノを手に入れても満たされない、モノがあふれて必要なものが分からないなど、モノを所有することの煩わしさ、窮屈さを感じていた人々が、モノを持たない方が楽に生活できると気づいたと考えられています。

極端なミニマリストだと、部屋にはパソコン1台と寝袋だけで着る服も外着と部屋着1着ずつだけという方やスーツケース1台に収まるモノだけで生活するという方もいます。現金は持たずに、キャッシュレス決済しかしないという方もいるそうです。

そんなストイックで極端なミニマリストとゆるミニマリストの違いは、妥協点があるかないかです。ミニマリストは、生活に必要ないものは持ちません。その一方、ゆるミニマリストはお気に入りのものや、好きなもの少しだけ揃えて生活しています。モノの取捨選択がミニマリストよりも緩やかだと言えるでしょう。

ゆるミニマリストのメリット

ゆるミニマリストになることにはいくつかメリットがあるのです。ここでは3つのメリットをご紹介していきます。

貯金が増える

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ゆるミニマリストになることで、普通に生活するよりも節約ができます。純粋に無駄なものは買わなくなりますし、お金を持たずキャッシュレス決済をすることでポイントが貯まることは大きなメリットです。

また、持ち物が少なくなるので住む部屋も小さくて済むようになります。1人暮らしであれば、6畳1間でも十分です。そのため、借りる部屋を変えることで家賃の節約にもつながります。

結果的に浪費することが少なくなり、最低限の出費で済むようになるためお金が自然と溜まっていくのです。

豊かな生活が手に入る

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自分の必要なものや生き方が明確に決まってくるので、高級車を乗り回したり、タワーマンションに住むなど周りよりもいい生活をしようと考えなくなります。

見栄を張ろうと肩肘を張らずに済むので結果的に、心豊かな生活が手に入ります。また、モノが少ないので部屋が片付き、気持ちがすっきりすることでしょう。

ストレスの軽減

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ゆるミニマリストになることで、ストレスの軽減にもつながります。

人間は選択肢が多いと、迷ってしまい結果的に膨大なエネルギーを消費してしまう生物です。ゆるミニマリストなら、普段着る服も決まったもののみなのでコーディネートを考えることもなくて済みますし、毎日のご飯のメニューが決まっている人なら献立を考える時間、ストレスもなくなります。

また、これは嫌、これは好きがはっきりするのでデジタル的な考え方ができるようになり、些細なことで悩むことも少なくなるでしょう。

ゆるミニマリストの3か条

ここでは、ゆるミニマリストの3か条をご紹介していきます。この3つを実践することであなたもゆるミニマリストの仲間入りです。

モノを得るからモノを手放すこと

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現代人は常に何かを手に入れることを考えています。物欲は決して悪い欲ではありません。物欲があることで、日々の仕事や生活を頑張ることができますし、成長しようという意欲も沸き立ちます。

しかし、物欲を満たすために大きなストレスを抱えることがあります。そのため、その物欲を捨て去るためにモノを手放す、捨てるという事を意識して生活してみましょう。

クローゼットの中に、もう1年以上着ていない服はありませんか。寝る前にスマートフォンをいじってなかなか寝ない人はいませんか。買うモノもないのにコンビニに寄っていませんか。それを捨ててみましょう。

1つ捨てることで執着心が薄くなり、どんどん捨てることができるようになります。

買い足すのではなく買い替えること

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買い足すことでモノはどんどん増えていきます。服を買うときに、服を捨ててから新しく買うなんて行為はあまりやりませんよね。キッチン用具などもまだ使えるモノをわざわざ捨てることは無いでしょう。

化粧品でもリップなんかはどんどん増えていき、化粧ポーチを圧迫している方も少なくないのではないでしょうか。

そんな意識を変えて、新しいものが欲しくなったら同じ用途の古いものは捨てるように意識していきましょう。古いものを捨てるようにすれば、モノが増えていくことは無いので場所の余裕が生まれます。

心の中を整理整頓すること

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心が乱れて散らかっていると、なにもやる気が起きずに自然と身の回りや部屋も汚くなってきます。このように心を整理整頓することは、実生活にも影響してくるのです。

心を整理整頓する方法は、メモ帳にモヤモヤしていることを書き出し、そのモヤモヤに解消するまでの期間を書き込み1つ1つ潰していくのがおすすめです。

モヤモヤを解消することで、頭がすっきりし、モノや行動の取捨選択を正しくすることができるようになります。

心に余裕が生まれることで、豊かな人生を送ることができるようになるでしょう。

まとめ

この記事を読んでゆるミニマリストならできそうだなと考えた方も多いのではないでしょうか。ぜひ、実践してモノに囲まれない、自由な人生を送ってみてはいかがでしょうか。

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府中市にはたくさんの魅力があります。歴史的なものがあるかと思えば、自然も広がり、商業施設も充実しています。この記事では、そんな府中市の魅力を5つほどご紹介していきます。

多摩地域最大の約26万人が居住する街

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東京都多摩地域に位置し、東京都のほぼ中央にある府中市。人口約26万人は、23区を除きサンリオピューロランドがある八王子市、プロサッカーチームの町田ゼルビアで有名な町田市に次いで3位の人口規模です。

他のベッドタウン都市と比べて多くの企業が府中市内に拠点を構えているため、職場への通勤距離が比較的近い環境であることが特徴と言えます。

また、市内には350を超える公園があり豊かな自然が広がっている過ごしやすい環境でありながら都心へのアクセスも抜群で都心へ通勤する方も少なくありません。

京王線、JR南武線、JR武蔵野線、西武多摩線の鉄道駅が合わせて17駅も市内にあり、都心はもちろんのこと西は高尾山・山梨方面、北はさいたま副都心、南は川崎方面へ出ていけるので通勤だけでなく、ショッピングや観光にも便利になっています。

更には、通勤通学、遊びに便利な交通網だけでなく府中市は東京都内でもトップクラスに治安の良いエリアとして知られています。府中市駅周辺も、再開発のおかげで飲食店が整備され、犯罪件数が大きく減少し女性が一人暮らしをする上でも安心して生活できる場所と言えるでしょう。

一味違う体験ができるディープな場所が多数

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府中市には、東京競馬場やサントリーのビール工場、漫画・アニメの舞台やドラマのロケ地など通常の街ではあまりないディープな場所が多数存在しています。

東京競馬場はレースだけでなく、競馬のことを詳しく知れるJRA競馬博物館がある珍しい競馬場です。全国に10か所あるJRA競馬場の中でも、博物館があるのは東京競馬場だけです。館内には体験コーナーもあり、実際に騎手になったつもりで競走馬のスピードを体験することができたり、スターターになってスタート時のゲートが開く瞬間を近くで見ることができます。

サントリーのビール工場の楽しみ方は、実際の工場内見学です。製造工程の見学では、仕込み工程から貯酒工程まで見学することができます。特に貯酒工程では、実際に貯酒工程で過去に使われていたタンクの中を通ることができます。写真撮影もできる人気のスポットです。製造工程の見学が終わった後は、なんと試飲ができます。注ぎたてのビールを思う存分楽しむとよいでしょう。

府中市が舞台となっている漫画・アニメは、ちはやふる、ウマ娘プリティーダービーなど人気作品が並んでいます。ドラマでもノーサイドゲーム、家売る女、ブザービート、ごくせん、半沢直樹など数多くの名作ドラマのロケ地が存在しています。聖地巡礼など自分の好きな作品のロケ地を巡るのもよいでしょう。

70万人が楽しむくらやみ祭

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くらやみ祭は東京で最も有名な祭りのひとつで、祭りのルーツや歴史は大國魂神社を景行天皇が建立した2世紀まで遡るほど歴史があるお祭りです。

毎年4月30日から5月6日まで開催されています。くらやみ祭のくらやみとは文字通り真っ暗であることを意味しており、神輿で行われる真夜中の儀礼の際街の明かりをすべて消したことが始まりだそうです。

明かりを消す理由としては、昔々神聖なものは肉眼で見るべきではないとされていたためでした。今日では、くらやみ祭はちょうちんの明かりで灯され、訪れる観光客を魅了し2010年に東京都指定無形民俗文化財として認定されました。

4月30日から行われるくらやみ祭のスケジュールでは、スピードと馬の乗りこなしを披露する競馬式（こまくらべ）が行われたり、22台の美しく飾られた山車のパレードがあったり、カラフルで大きな万灯を誰が最も優雅に動かせるかを競う万灯大会など魅力的なプログラムが多々行われます。

期間中は400とも500とも言われる数の出店が並び、訪れる観光客を圧倒し楽しませてくれています。

強豪プロラグビーチームが2つもある

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府中市を拠点にしているプロラグビーチームは、東京サントリーサンゴリアスと東芝ブレイブルーパスの2つです。

東京サントリーサンゴリアスは、1980年創部で1995年に創部15年目で初の日本一を達成しています。2001年には、日本選手権制覇を含む5冠を達成しラグビーの歴史に名を刻む強豪チームとなりました。チーム名の由来は、サントリーのサン、太陽のSUNに巨人のゴリアスを加えたものです。

かつては日本代表の松島幸太郎選手や元日本代表の畠山健介さんが所属していたこともあり、昔からのファンも少なくありません。ホームグラウンドのサントリー府中スポーツセンターは練習見学が可能で試合時とは違うチームの様子を間近で感じることができます。

東芝ブレイブブルーパスは、1948年創部で1987年に全国社会人大会で初優勝、1996年度から日本選手権3連覇という破竹の記録を打ち立てています。

ジャパンラグビートップリーグでは、2004-2005、2005-2006シーズンでリーグ連覇を達成し常勝チームとして知られるようになりました。

チーム名のルーパスとは、ギリシャ語で狼座という意味です。狼のように群れを成しながら緻密且つ野性味あふれる追い込みと勇猛果敢（ブレイブ）なプレーをモットーにチームは纏まっています。

チームには日本代表のキャプテンも務めた、リーチマイケル選手など多くの日本代表が所属しています。

魅力あふれる2つのチームを、機会があれば応援に行ってみてはいかがでしょうか。

知る人ぞ知る穴場花火大会

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都内でも人ごみの少ない花火大会として、知る人ぞ知るJRA東京競馬場花火大会。府中市民向けの広報誌やJRA東京競馬場のホームページでしか告知されず、地元に住む方々を中心に楽しまれている花火大会です。

3500発もの花火が打ち上げられる大規模な花火大会で、例年7月に開催されています。芝生やスタンドから観賞することができ、間近で見られる花火はかなりの大迫力です。

約30分間で3500発打ち上げられるので、他の大規模な花火大会を圧倒するほどの迫力を楽しむことができます。

通常花火大会は人がごった返すことが多いので、今年の夏はゆっくりと花火を鑑賞したいと考えている方は是非訪れてみてはいかがでしょうか。

まとめ

今回紹介した魅力以外にも府中市にはたくさんの魅力があります。実際に訪れたり住んでみたりして府中市の魅力を感じてみてはいかがでしょうか。

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府中市には、2つのラグビーチームが存在しています。しかも、2つのチームとも歴史がある上に、とても強くて魅力的なチームです。その2つのチームの魅力を伝えるために、チームの特徴や注目選手を詳しくご紹介していきます。

東芝ブレイブルーパス

1948年創部で1987年全国社会人大会初優勝、19日本選手権3連覇も経験している伝統あるチームです。ジャパンラグビートップリーグでは2004-2005、2005-2006シーズンでリーグ連覇を達成し、常勝軍団として恐れられています。

チーム名の由来となっているLUPUSとは、ラテン語で狼座という意味です。グラウンドにおいて組織的な群れを狼のようにつくり、相手が戦意喪失するような緻密且つ野性味あふれる追いこみと、勇猛果敢（=BRAVE）なプレーをするという意味が込められています。

日本代表主将を務めたリーチマイケル選手をはじめ、その他日本代表、ニュージーランド代表も数多く輩出しチームだけでなく、個人としての強さも兼ね備えたチームです。

トップレベルのフィジカルの強さを兼ね備えた選手が揃っているので、迫力のあるプレーを楽しむことができるでしょう。

東芝ブレイブルーパス注目選手

ここからは東芝ブレイブルーパスの注目選手をご紹介していきます。国の代表選手も多いので知った顔もいるかもしれません。

リーチマイケル

ラグビーをあまり知らない人でもこの選手は知っている人が多いでしょう。日本代表の主将として2019年ラグビーワールドカップでは、チームを史上初のベスト8に導きました。

その功績から、東京都府中市より市民栄誉賞および市民スポーツ特別栄誉賞が贈られています。

ポジションはナンバー8でFWのリーダー的ポジションです。運動能力、身体能力に加えてゲームに対する総合的な判断力が求められるポジションと言われており、リーチマイケル選手は高いレベルでナンバー8というポジションをこなしています。

徳永 祥尭

リーチマイケル選手と同ポジションのナンバー8という重要性の高いポジションを担当している徳永選手。身長185cm、体重100kgという恵まれた体格で、現在チームでは小川選手と共にチームを引っ張る共同代表です。

7人制の日本代表やU20日本代表にも選ばれており2019年のラグビーワールドカップでも代表入りを果たしています。

エゴサーチで自信を検索し、客観的に分析する理論派な部分も持ち合わせています。

サントリーサンゴリアス

1980年創部で1995年に創部15年目に悲願の日本一を達成しています。2001年には日本選手権優勝を含む5冠を達成した名門チームです。

2016-2017シーズンには、ジャパンラグビートップリーグを全勝で優勝し日本選手権3連覇も達成するなど現在でも強豪チームであり、現在フランス国内1部リーグトップ14のASMクレルモン・オーヴェルニュで世界を相手にする松島幸太朗選手や世界規格の体格とパワーを兼ね備える畠山健介選手などがかつて所属しておりました。

チーム名の由来は、サントリーのサン、太陽のSUNと巨人のGOLIATHから来ています。ゴリアスは、巨人・ゴリアテの意味でありゴリラは、タフネス、テンダー、スピリチュアルを象徴しています。

サンゴリアスの攻撃の特徴は、アグレッシブ・アタッキング・ラグビーです。アタッキングラグビー（攻撃型ラグビー）は、伝統的なもので脈々と受け継がれて行われていました。ジャパンラグビートップリーグ全勝優勝シーズンは、アタッキングラグビーに加えてパスとランとキックを上手く使い、守備も含めてアタッキングをやっていくラグビーを実践しています。

サントリーサンゴリアス注目選手

魅力的なサントリーサンゴリアスですが、そんなチームの中でもさらに魅力的な選手を2人ご紹介していきます。

垣永 真之介

垣永選手のポジションは、プロップというスクラムの職人です。モールの際は、体ごと相手を押し込み、相手を崩す役目を持ちとにかくパワーが要求され、スピードは二の次のポジションと言われています。

身長180cm、体重115kgの体格は、プロップで必要な大きなパワーを生み出しチームを鼓舞します。

2015年には、ラグビーワールドカップのバックアップメンバーに選ばれていました。

ちなみに垣永選手の耳はギョウザ耳です。

森川 由起乙

垣永選手と同じプロップの森川選手。身長180cm、体重112kgの大きな体で垣永選手と共にスクラムで相手を押し込みます。

2021年には、再結成されたサンウルブズのメンバーに選ばれており高いレベルのプレーを見せてくれました。

注目してほしいプレーは魂のこもったスクラムで、苦手なことはジェットコースターと納豆という可愛いところも。

ニックネームは、ゆきもしくはユキオなのでグラウンドに観戦しに行った場合は大きな声でニックネームを呼び応援してみましょう。

まとめ

府中市にはこのように、魅力的で強いチームが2つもあります。そして個性豊かで強力な選手たちが多数所属しています。

あなたもラグビーの町府中で、ラグビー観戦や練習の見学を楽しんでみませんか。

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持ち家と賃貸はどっちが得かは結構議論されることが多いテーマです。持ち家には持ち家の良さがありますし、賃貸には賃貸の良さがあります。この記事では、新築の持ち家、中古の持ち家、賃貸のメリットデメリットをそれぞれご紹介していきます。

新築のメリット

新築物件には、主に税制措置などのメリットが多いです。ここでは、そんな新築のメリットをご紹介していきます。

税制の優遇を受けられる

新築でも中古でも家を買う際には様々な税金がかかります。しかし、家は国民が生活する上で必要不可欠な財産なので取得にかかった税金の優遇が受けられるのです。

しかも、新築物件は中古物件よりも税制の優遇措置が手厚いので大きなメリットと言えます。

例えば、不動産を持っていると固定資産税という税金が毎年かかるのです。新築物件の場合、購入後3年間は税金が半額になるという税制措置が受けられます。

また、不動産を購入した時にかかる不動産取得税は固定資産税の評価額から1200万円が控除されます。

このように、有利な税制優遇を利用すれば税金の支払いを大幅に節約することが出来るのです。

最新の耐震基準に沿っている

近年中規模の地震が頻発し、首都直下型地震や南海トラフ地震が数年から数十年の間に起こる可能性があると言われています。

老朽化が進んでいる物件ですと、大きな地震に耐えられるか心配でしょう。

新築の物件ならば、最新の耐震基準に沿って建築されています。地震などの災害に対しても強く、もし被害に遭ったとしても最小限の影響で抑えられるでしょう。

新築のデメリット

新築は購入後のメリットが多いですが、購入前のデメリットも多いです。ここでは、新築のデメリットをお伝えしていきます。

立地条件の良い場所が少ない

立地条件の良い場所には既に物件が立っていることが多いです。駅前や生活に便利な場所などは人気なので、あなたの求める立地条件が見つかりづらいと言えます。

子供がいる方は、通う学校の学区が決まっている場合通える範囲で希望の土地に物件を建てられないことも中にはあります。

実際に住んでいるイメージがしづらい

新築物件の場合、まだ建設途中の物件を契約しなければならない状況もあり得るでしょう。なぜなら、立地条件や値段条件の良い物件の場合、買い手が沢山いてのんびりしていると既に売却済みになってしまうからです。

建設途中だと、図面上でしか間取りは分かりませんし天井の感じや部屋の雰囲気もイマイチ掴めません。

営業担当者から受けていた説明のイメージと実際に住んでみたイメージでは、違うことも多いのを覚えておきましょう。

中古のメリット

新しい家に住みたいという方も多いでしょうが、予算や立地の関係で中古の住宅を選ぶ方も増えてきました。ここでは、そんな中古物件のメリットをご紹介します。

建築済みなので住んでいるイメージがしやすい

中古物件は、土地も建物も売っている段階から目に見える形で存在しています。

内観や外観、日当たりまで確認できるので、理想の物件が見つかるまで妥協せずに探すこともできるでしょう。

また、中古物件の売主が居住中の場合実際に住んでいる所を目にすることが出来るので更にイメージがつきやすいと言えます。実際に話を聞いてみることも可能でしょう。

新築よりも価格が安い

中古物件1番のメリットは、金額の安さです。中古物件は同じエリアの新築物件に比べて価格が安いことが多いです。

新築物件と中古物件は、同じエリアで同じくらいの面積、地形なら土地の値段はほぼ変わりません。

しかし、新築物件は建物の価値が残っていますが中古物件の建物の価値は年数が進むにつれて価値がなくなっていきます。

そのため、同じエリアなら中古物件の方が価格は安い傾向です。

中古のデメリット

中古物件には中古物件の良さがありますが、もちろん良くないところもあります。ここでは、中古のデメリットをご紹介していきます。

場合によってはリフォームが必要

中古物件は壊れている箇所がある場合があります。家の傷や痛みが激しい住宅だと、予想外のリフォーム代金がかかってしまうことも珍しくありません。

特に中古物件は、耐震強度が今の基準に達していない場合があります。耐震強度を上げるリフォームは高額で、金額や状態によっては新築物件より高くなってしまうこともあるでしょう。

ローン審査が新築より厳しい

新築物件よりも中古物件の住宅ローン審査は厳しいと言えます。それは、建物自体が年数の経過とともに価値を失っていき、金融機関が設定する担保価値が低く見積もられるからです。

物件の状況によって、ローン審査が通らないこともあるので注意するとともに事前の資金計画や、仮のローン審査を受けておくなど準備が必要と言えるでしょう。

賃貸のメリット

自由な生き方や働き方が定着してきた近年では、戸建て住宅よりも賃貸の方が良いという方も多いです。ここでは、そんな賃貸のメリットをご紹介していきます。

ライフステージに合わせていつでも引越しできる

転勤、転職、結婚、進学、様々な状況、環境の変化が起きるとその度に住処を変えなければなりません。購入した住宅だといちいち売買して、居住地を変えるのは難しいでしょう。

しかし、賃貸であれば契約を終了するだけで次の物件へ簡単に引っ越すことができます。

修繕費などの出費が少ない

戸建住宅やマンションなどは、不具合があれば自分で治さなければなりません。

特に戸建住宅は、屋根や外壁面の定期的な塗装、雨漏りの修繕、家材の破損など必ずかかってくる修繕費が多数あります。

しかし、賃貸であれば物件は大家さんの持ち物です。故意で起こした不具合以外であれば、持ち主の方に修繕の義務が発生します。

そのため、ほとんど賃貸に住んでいる間は修繕費の事を考えなくて良いと言えるでしょう。

賃貸のデメリット

賃貸は他人の持ち物なので、自由にならないことも多いです。ここではそんな賃貸のデメリットをご紹介します。

家賃を払い続けても資産にならない

賃貸に住んでいると必ず発生するのが家賃です。しかし、毎月払っていても賃貸物件は自分のものになりません。

持ち家なら数十年お金を払い続ければ、その後自分のものになり払わなければならないお金は発生しません。

現在は家賃と同じくらいの金額で持ち家が持てるので、考え方によっては勿体無いと感じる方もいるでしょう。

間取りや設備が自由に変えられない

先ほども述べましたが賃貸物件は他人の持ち物です。借りているものを勝手に変更することはできません。

退去時にトラブルになる可能性が高いので、絶対に勝手に設備や間取りを変えないようにしましょう。

まとめ

ここまで読んで、それぞれ良さ悪さがわかったと思います。

新築物件、中古物件、賃貸物件それぞれのメリットデメリットを理解して現在の自分に合った住処を選ぶようにしましょう。

2022年4月1日から成人年齢が18歳に引き下げになるとともに、若い世代の賃貸契約トラブルが多発することが予想されます。この記事では、そんなトラブルを回避するために起こりうるトラブルを紹介していきます。

18歳への成人引き下げ理由

2022年4月から成年年齢が18歳に引き下げられました。成人年齢は、明治9年の太政官布告で20歳に定められてから約140年ぶりに今回の改正で変更されます。なぜ、このタイミングで20歳から18歳に成人引き下げが決定したのか。その理由には、意外な法律が関係していました。

成年年齢が引き下げられることになったきっかけは、2007年に第一次安倍政権で成立した国民投資法が関係しています。憲法96条には、憲法改正には衆議院参議院それぞれで総議員の3分の2以上の賛成で、国会が発議し、国民投票で過半数の賛成を必要とすると規定していますが、国民投票を具体的にどのように行うかは、第二次世界大戦後長く決まっていませんでした。

しかし国民投資法により、具体的な内容が明記され憲法改正の是非を問う国民投票は18歳以上の日本国民に投票権が与えられることになりました。

そこで国民投票の投票権を18歳以上とした場合、それまで20歳から責任が発生する他の法律はどうするのかという問題が発生します。

公職選挙法の選挙権を18歳とすることは賛成意見が多い中、民法上の成年年齢なども揃えるかについては賛否両論があり、賛成意見には海外でも国民投票での判断能力と民法上の判断能力は同じというのが主流だとされているというものがありました。

そのなかで、国民投票法の附則第３条に成年年齢を定める民法その他の法令の規定について検討し、必要な法整備をする旨が盛り込まれ20歳で可能になる法律行為が18歳に変更されていき、今日の成人年齢18歳引き下げが実現しました。

18歳への成人引き下げによる影響

民法が定めている成年年齢は、一人で賃貸、ローンなどの契約をすることができる年齢という意味と、父母の親権に服さなくなる年齢(親の同意を得なくてもよい)という意味があります。成年に達すると、自分の意思で様々な契約ができるようになります。

例えば、実家を出て賃貸の部屋を借りる、携帯電話の契約、車や家など高額な商品を購入したときにローンを組む、自分名義のクレジットカードをつくるといったとき、未成年の場合は親の同意が必須です。

しかし、民法上の成年になると親の同意がなくても、こうした契約が自らの意思でできるようになるのです。

また、親権に服さなくなるため自らの定住場所、高校や大学進学や就職などの進路も自らの意思で決定できるようになります。

さらに、10年有効のパスポートの取得や医師免許、薬剤師免許、公認会計士や司法書士、行政書士など資格を取得したりすることもできるようになります。

性同一性障害の方の性別変更も18歳で自らできるようになりました。

結婚は女性が16歳からで男性が18歳からでしたが、成人年齢が18歳からになったことをきっかけに女性も18歳から結婚できることになり男女で揃えられることになりました。

ちなみに、飲酒喫煙や公営ギャンブル(競馬、競輪、オートレース、競艇など)の投票券購入、養子を迎えるなどの行為は20歳からに据え置きです。

賃貸契約時に起こりえるトラブル

国民生活センターによると、住宅の賃貸借（いわゆるアパートの契約など）に関する消費生活相談件数のうち、契約当事者が20歳未満及び20代の割合は毎年2割に上るそうです。契約時のトラブル以外にも入居中、退去時にも契約内容のトラブルが発生しています。

ここからは、具体的な事例をご紹介していきます。今後、18歳成年年齢引き下げに伴い20代未満の相談件数割合は増えていくでしょうから気を付けていきましょう。

入居前に解約したら、支払った敷金を含む約18万円がほぼ返ってこなかった

賃貸契約をする場合、契約上重要な説明を受けた後に契約を交わします。契約をすると、そこに記載された内容を理解したうえで契約したと解釈されます。

つまり、そこに記載された契約内容を実行されたとしても文句は言えません。賃貸借契約書には、国土交通省が推奨するひな型があります。しかし、個人間の契約の場合それぞれの事情があるので、社会通念上消費者側に著しく不利になるものを除いてお互いが合意の下契約を結べばどのような契約内容でも構いません。

賃貸マンション退去後に、原状回復費用として17万円を請求された

入居時だけでなく、退去時のトラブルもかなり多いです。特にトラブルで多いのは、敷金と退去時の原状回復費用の清算についてでしょう。

国土交通省では、原状回復をめぐるトラブルとガイドラインをホームページに公開しています。契約書には、原状回復に関する取り決めを具体的に明記するよう推奨しているので入居前の契約時点でガイドラインをしっかり確認しましょう。

ちなみに敷金とは、アパートの借主が家賃の支払いや部屋を損傷させた場合の修理費などの金銭債務を担保するため、賃貸借契約時に貸主に渡すお金のことです。敷金については、2020年4月に施行された改正民法で貸主の敷金返還義務が明記されました。基本的には、家賃滞納などが無ければ、原状復帰にかかった金額が差し引かれて返還されます。

この事例の場合も、社会通念上契約者に不利となることが無いようであれば契約書通りに手続きが行われた場合、17万円の支払い義務が発生します。

トラブルを防ぐには

契約時、入居中、退去時のトラブルを防ぐには、契約前に契約書をよく読み内容を理解しておかなければなりません。特に禁止事項、修繕に関する事項、退去する際の費用負担に関する事項や、特約について必ず確認しておくべきです。国民生活センターでは、下記のようなチェックリストを公開しています。契約時の指針として利用すると良いでしょう。

また、契約書類の内容を確認するだけでなくできる限り入居前に貸主側と一緒に賃貸物件の状況を確認しておくと良いです。初めからあった傷や汚れ、破損個所など写真を撮っておくと退去時に発生するトラブルを防止することができます。

さらに、入居時のトラブルは気づいた段階ですぐに相談しましょう。入居時には、雨漏りやトイレの水漏れ等のトラブルが発生することがあります。その場合は絶対に自分で修理業者に依頼して修繕しないようにしましょう。貸主側に相談しないで勝手にやった場合、思わぬトラブルに発展することがあります。

退去時には、納得できない請求をされる可能性があります。その場合には、国土交通省が定めているガイドラインを参考に貸主側に説明を求め、費用負担について話し合うようにしましょう。面倒ですが、退去時にも貸主と一緒に賃貸物件の現状を確認し、必要があれば写真やメモを残しておくことをお勧めします。修繕が必要な個所などは、必ず写真に残すようにしましょう。

まとめ

18歳を迎えて、新社会人や大学生になる方も多いです。その際に新生活のためアパートやマンションを契約しなければならない場面もあるでしょう。そんな時、面倒くさがらずに契約書をきちんと確認する癖をつけてください。

成人になるということは、責任が発生するという事です。知らなかった、よく読んでなかったでは自分が痛い目を見ます。大人になるという事は楽しいこともたくさんありますが、怖いこともあるということを覚えておきましょう。

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フランフランが販売している春っぽいキッチン用品をご紹介していきます。新生活を始める人も多い春という季節なのでおしゃれなフランフランのキッチン用品で新生活のスタートを彩りましょう。

オルディフルール　かんたんごはん食器3点セット　ピンク

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1人暮らしの新生活を始める方におすすめの食器3点セットです。1人暮らし定番メニューのパスタやカレー、スープなどに使いやすい食器をピックアップ。

スープカップ、オーバルボウル、ボウルSの3点を可愛いオリジナルデザインのボックスに詰め込みました。

電子レンジや食器食洗器にも使えるので、気兼ねなく普段使いできます。食器が増えても合わせやすいシンプルなデザインで、食卓をさりげなく華やかにする花びら型の縁がこの食器のチャームポイントです。

ピンクはちょっと明るすぎるという方でも、色違いのグレーがあるので食器が揃っていなければ是非手に取ってみてはいかがでしょうか。

ポッテ おうちカフェセット 2 PERSONS

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ワンランク上のカフェタイムを演出するポッテおうちカフェセットは、新しいお部屋やお家にお友達を呼んだときにぴったりの食器です。

カップは小さくて丸く見た目も可愛いです。木のトレイは使わない時には壁に立てかけてインテリアとして飾ることができます。ケーキスタンドは、いつものコンビニやスーパーで購入したスイーツを乗せるだけで高級感を醸し出してくれます。

お友達をご招待することがある方は、このカフェセットでおもてなしをしてみてはいかがでしょうか。

セボン　炊飯器　ピンク

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春色で丸みを帯びた可愛い炊飯器です。大きさもコンパクトで場所も取らないですし、2合炊きまでできるので1人暮らしにはぴったりと言えます。

お米2合なら約25分で炊きあがるので、帰宅後にそこまで待たなくてもお米が炊き上がります。お風呂に入る前にでもセットしておけば、お風呂上りには美味しいご飯が炊きあがっているでしょう。

キッチンの色とピンクがミスマッチなのであれば、同じタイプでホワイトも用意されているのでお好きな方を選んでください。

セボン　電気ケトル

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1人暮らしや朝の忙しい時間の強い味方、電子ケトル。カップラーメンやカップスープ、粉末の味噌汁などちょっとしたものを食べるのにいちいち火でお湯を沸かさなくても電子ケトルですぐにお湯が沸きます。

コーヒー１杯分（約140ml）なら約1分50秒で沸かせます。春らしいピンクやお洒落なミント色も揃っており、形も丸みを帯びていて見た目にも可愛らしく置いてあるだけでもお部屋に春らしさが広がっていくでしょう。

カッティングセット（4点セット）　ピンク

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新生活に必要なキッチンツール4点セットです。薄いですがしっかりしたカッティングボード（まな板）は、立てかけもひっかけることも可能です。スペースが少ないキッチンでも場所は取りません。

ピーラーやキッチンはさみは自炊をするなら意外と使うキッチン用具です。包丁も合わせた4点セットは新生活に欠かせないものと言えます。可愛いピンクの4点セットでキッチンを春色に彩ってみませんか？

GO TABLE 鍋・フライパン5点セット ピンク

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自炊するならフライパンは必須アイテムです。アルミ製の軽いフライパンなので、毎日のご飯づくりを楽にしてくれます。

直火でもIHでも対応できるので、ご自宅で使っているキッチンの設備がどちらでも使うことができます。内側はセラミック加工で、汚れも付きづらく洗い物の際にも簡単です。

取手が脱着でき、食卓にフライパンごと出しても可愛いピンク色で自炊やお食事のテンションが上がること間違いなしです。

ローズガーデンミトン鍋つかみ

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バラの模様にピンクのリボンが可愛い鍋つかみです。形もハートでキッチンに何気なく置いてあってもそれだけで可愛いことこの上なしと言えるでしょう。

意外と新生活で忘れがちなのにも関わらず、自炊をしようと思えば結構使うことが多い鍋つかみ。この機会に購入してみることをお勧めします。

ちなみに、母の日の贈り物としてもぴったりの商品とも言えるでしょう。

まとめ

フランフランのキッチン用品は、可愛いものが多くテンションが上がります。新生活や心機一転キッチンのイメージチェンジのためにフランフランでキッチン用品を集めてみてはいかがでしょうか。

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5月31日まで開催されている府中ぐるっとゆかりワードラリー。スタンプラリーのように各所をめぐり、豪華賞品があたるイベントになっています。

このイベントでめぐる27の施設、スポットをすべてご紹介し府中の魅力や、イベントに参加したくなるような情報をお伝えしていきます。

府中ぐるっとゆかりワードラリーとは

府中ぐるっとゆかりワードラリーとは、ワードカードというスタンプカードのようなものを使って行います。指定された27つのスポットに掲示されている府中市ゆかりの言葉を、ワードカードに書きながら市内を巡っていくルールです。

全27施設すべてのワードを集めて応募した方には抽選で50名に対象施設関連グッズがプレゼントされます。

また、AエリアBエリアに分かれておりエリアを選んで6つのワードを集めた方は抽選で50名にトートバックがプレゼントされます。

応募用紙を提出すれば、ハッピードックハンドタオル（3種類）を1つプレゼントしているので府中の街並みや施設をぶらっと楽しみつつ参加してみませんか。

27つの楽しい施設やスポットをご紹介

ここからは、府中ぐるっとゆかりワードラリーで巡る27つの施設をご紹介していきます。歴史的な建造物から美術館、自然豊かな公園、娯楽施設まで楽しみながら巡れるスポットばかりなのでぜひご覧になってください。

大國魂神社

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大國魂神社は、大國魂大神（オオクニタマノオオカミ）を武蔵国の守り神としてお祭りした神社です。大國魂大神は、福の神、縁結び、厄除け厄払いの神様として有名な神様です。

例年4月30日から5月6日に行われるくらやみ祭は、のべ80万人以上が訪れ賑わいを見せます。

国司館と家康御殿史跡広場

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1300年ほど前に武蔵国府の国司館があった場所です。また、430年ほど前に徳川家康の府中御殿も置かれた東京都府中市を象徴する国史跡です。

広場内には、国司館の1/10サイズ模型が作られており、歴史的価値を分かりやすく伝えています。

くるる

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くるるは、府中駅南口に立地する複合商業施設です。名称のくるるは、建設中に現場から出土したくるる鉤にちなんで付けられました。

60の専門店＆レストランとTOHOシネマズがあり、お買い物から娯楽まで楽しむことができます。

高札場

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府中高札場は、旧甲州街道と府中街道の交差するかつての府中宿の中心地に位置しています。

高札場とは、江戸幕府の政策や禁止令などを掲示する施設です。府中高札場は往来の多い宿場にあったので、ほかの村より多くの高札が掲げられていたそうです。

国史跡武蔵国府跡（国衛地区）

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武蔵国府跡は、奈良平安時代の武蔵国府の中心地にあたる国衛の跡地です。現在は一部が復元されて見学ができるようになっています。

発掘調査により当時の生活風景や、政治、経済までが分かるようになり現在でも大変貴重な史跡として知られています。

ミッテン府中・専門店街フォーリス

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ファッション、雑貨、コスメに家電、フードやスイーツ、クリニックまで生活に根差したミッテン府中と専門店街が広がるフォーリス。

お買い物を楽しんだ後は、友人や家族恋人と内接するレストラン街やフードコートでゆっくりお食事を楽しむのもいいかもしれません。

府中市観光情報センター

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府中市の魅力を紹介する観光案内所です。観光に関するチラシやパンフレットを配布しているので、府中市をふらふらする前に1度寄っていきたい場所のパンフレットをもらっていくのもいいでしょう。

府中市立ふるさと府中歴史館

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国史跡武蔵国府跡の中にあるふるさと府中歴史館。歴史の町府中を多くの人に知ってもらい楽しんでもらうための施設で、昭和42年市立図書館、郷土館として建てられました。

ル・シーニュ

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大型スーパーや90の専門店、飲食店、クリニックまで入っているル・シーニュ。2017年にグランドオープンし、今年で5周年を迎えます。上層階部分には、分譲高層マンションが建設されており、生活の基盤となっています。

府中市美術館

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生活と美術＝美と結びついた暮らしを見直す美術館をテーマに2000年に開館した府中市美術館。市民ギャラリーやミュージアムショップカフェなどが併設されており、市民の憩いの場となっています。

都立府中の森公園

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都立府中の森公園は、基地跡利用方針に基づいて公園用地として整備されました。災害時の避難場所としての機能や地域における生活環境の向上、運動施設として地域住民の健康促進を考慮して整備されています。

季節の草木が気持ちいい環境なので、家族連れで散策や軽い運動を行い、お弁当を広げてピクニック気分を味わうのもいいでしょう。

府中の森芸術劇場

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府中の森芸術劇場は、それぞれ個性を持った3つの施設です。客席数2000を超え、様々な用途で利用ができる「どりーむホール」、パイプオルガンが備え付けられている音楽専用の「ウィーンホール」、伝統芸能や喜劇、演劇にぴったりの「ふるさとホール」と様々なジャンルの上演が可能となっています。

生涯学習センター/都立浅間山公園

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生涯学習センターは、様々な角度からの学習機会提供といつでも誰もが学習できる環境づくりを目指す総合学習施設です。

浅間山公園は、多摩の台地が古多摩川やほかの河川で削られ、小高い丘として残ったもので、堂山、中山、前山の3つの頂を持っています。

府中市郷土の森博物館

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東京ドーム約3倍の広い敷地にプラネタリウムが併設されている博物館本館、復元建造物、公園で構成されている郷土の森博物館。野外を含めた森全体を博物館として、自然と歴史を楽しみながら府中市のことを知れる施設です。

サントリー（天然水のビール工場）東京・武蔵野

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飲料水メーカー、サントリーのビール工場を見学できる施設です。主な生産ブランドは、ザ・プレミアム・モルツ、ザ・プレミアム・モルツ＜香る＞エール、ザ・モルツ、金麦、オールフリー等です。

案内係の方が詳しく教えてくれるので、大人も子供も楽しめる施設になっています。

大東京綜合卸売センター

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消費者と生産者を結ぶ物流拠点、発信起点として1966年東京都府中市に開場し地域に根差しています。飲食業を営むプロから一般のお客まで、幅広い客層に愛されている市場です。

府中市郷土の森観光物産館

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平成23年に開館した府中市郷土の森観光物産館。地元農産物や特産品・観光関連グッズを販売するコーナー、イベント情報・観光スポットを紹介するコーナー、地元食材を楽しめるレストランなど家族で楽しめる施設になっています。

国史跡武蔵府中熊野神社古墳

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飛鳥時代に作られた国内最大、最古の上円下方墳です。七曜文の銀象嵌が施された鞘尻金具は特に希少で、注目されています。被葬者は不明ですが、大きな力を持っていた者だと考えられています。

史跡御獄塚

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付近では、6世紀から7世紀初頭に建造された古墳が13基確認されて、円筒埴輪や圭頭大刀、耳飾りが出土しています。公園としても整備されているので見学しやすくなっています。

新田義貞公之像

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鎌倉時代末期に幕府の滅亡をかけた分倍河原の合戦で活躍した新田義貞公の像です。この刀を振り上げている勇ましい姿は、文化勲章授与者の冨永直樹氏の作品です。

分倍河原古戦場碑

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新田義貞公が鎌倉幕府軍を破った地です。北条勢が陣を張り、それを新田軍が奇襲をかけて滅ぼし鎌倉幕府はその後滅びていきました。

高安寺

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鎌倉幕府滅亡後に足利尊氏が全国に建立した安国寺の一つです。境内の諸堂宇、観音堂を始めとして数多くの文化財があり、歴史をしのばせる旧跡を残しています。

多磨霊園

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都立霊園の中で、最大の規模を誇る緑に囲まれた武蔵野の面影を残す霊園です。この霊園は海外の森林墓地を参考にして作られた日本最初の公園墓地です。

園内には様々な形態の墓地があり、各界の著名人墓所も多く参拝や散策に訪れる人も多いスポットになっています。

市史跡白糸台掩体壕

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白糸台掩体壕は太平洋戦争末期の昭和19年に、調布飛行場周辺で空襲から守るために作られた防空壕です。戦争の記憶を風化させないため、貴重な文化財として保存されています。

JRA東京競馬場・競馬博物館

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国内10か所にある中央競馬の中でも日本一の規模を誇る東京競馬場。伝説となった名馬や栄冠を手にした名馬の展示、競馬の歴史がわかる競馬博物館も楽しめる競馬ファン必見のスポットです。

上染屋不動尊

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上染屋八幡神社が管理する不動尊です。こぢんまりとした社殿の手前には小さなお堂が建っており、国の重要文化財である阿弥陀如来像が安置されております。

都立武蔵野の森公園

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施設は、サッカー場、テニスコート、軟式野球場、ラグビー場などなど多数あり滑走路を離着陸する飛行場を間近で見ることができるので写真撮影を楽しむ方々も多くいます。

2020年東京オリンピック・パラリンピックの自転車競技ロードレースのコースが、武蔵野の森公園をスタート位置として使用されました。

テレワークなどでランチをご自宅でとる機会が増えたという方も多いようです。手早くランチを用意して食べたいときに便利な、鍋一つでできるワンパンパスタが人気です。スパゲッティの別ゆでが不要で、短時間で仕上げることができるため、時間がないときのランチにはピッタリです。
ここでは、カルボナーラ、ナポリタン、ペペロンチーノの簡単レシピをご紹介します。

15分ほどで作れる濃厚な味わいの簡単カルボナーラ

スパゲッティを牛乳で直接煮込むレシピ。スパゲッティを別途ゆでる手間が不要です。調理時間は、15分ほど。濃厚な味のカルボナーラ風スパゲッティを簡単に作ることができます。

【牛乳で煮込むカルボナーラ風レシピ】

【材料(1人分)】
・サラダ油　…　小さじ1
・にんにくのすりおろし　…　小さじ1／2
・ベーコン　…　1枚
・牛乳　…　150ml
・水　…　100ml
・コンソメ　…　小さじ1／2
・塩　…　ひとつまみ
・スパゲッティ(1.4mm、ゆで時間5分)　…　80g
・粉チーズ　…　小さじ2～大さじ1
・卵黄　…　1個

牛乳を吸い込み、粉チーズをまとったスパゲッティは、生クリームを使ったかのような濃厚さです。ベーコンの塩気に卵黄のまろやかさが加わって、やさしい味わいにまとまります。

別ゆで不要、トマトジュースで煮込む風味豊かなナポリタン

炒めた野菜やソーセージとともに、スパゲッティをトマトジュースで煮込みます。スパゲッティの別ゆでは不要で、鍋一つでできあがります。トマトジュースを吸い込んで旨味たっぷりのパスタに。仕上げに混ぜ込むケチャップも味のアクセントとなってくれます。

【トマトジュースで煮込むナポリタンのレシピ】

【材料(1人分)】
・オリーブオイル　…　小さじ1
・にんにくのすりおろし　…　小さじ1／2
・タマネギ　…　1／4個
・ピーマン　…　1個
・ソーセージ　…　3本
・トマトジュース(無塩)　…　150ml
・水　…　150ml
・スパゲッティ(1.4mm、ゆで時間5分)　…　80g
・ケチャップ　…　大さじ1
・塩　…　少々
・こしょう　…　少々

【下準備】
タマネギは薄切りに、ピーマンは輪切り、ソーセージは食べやすい大きさに切っておきます。

トマトジュースを吸い込んだパスタは旨味がたっぷり、食べ応えのある味わいとなります。最後に混ぜ込んだケチャップが、ナポリタンらしい甘みをプラスしてくれます。
よりリッチに楽しみたいときは、バターを加えたり、温泉卵をトッピングしてみてください。

コンソメスープで煮込むペペロンチーノの簡単レシピ

にんにくやトウガラシ、ベーコンを炒めた鍋にスパゲッティを入れて、コンソメと水で煮込んでいくペペロンチーノです。キャベツも加えて、ボリュームもアップ。スパゲッティを別ゆでする手間もなく、鍋一つで出来上がります。ベーコンの代わりにソーセージやハムを使ったレシピもおススメです。

【コンソメスープで煮込むペペロンチーノの簡単レシピ】

【材料(1人分)】
・オリーブオイル　…　大さじ1
・にんにくのすりおろし　…　小さじ1／2
・ベーコン　…　50g
・赤唐辛子　…　1／2本
・水　…　350ml
・コンソメ　…　小さじ1／2
・スパゲッティ(1.4mm、ゆで時間5分)　…　90～100g
・キャベツ　…　70～100g
・塩　…　少々
・こしょう　…　少々

【下準備】
ベーコン、キャベツは食べやすい大きさに切っておきます。赤唐辛子は種を除いて小口切りにしておきます。

まとめ

ここでご紹介したカルボナーラ、ナポリタン、ペペロンチーノの簡単調理レシピは、いずれもスパゲッティの別ゆでが不要で、15分ほどで出来上がります。それでいて、十分に美味しい仕上がりに。時間に余裕のない日のランチなどに最適なレシピです。ぜひ、お気軽にお試しください。

「交通遊園」という言葉だけを聞くと交通法規を学ぶところなのかなどと思ってしまい、少し堅苦しいイメージがします。しかしここは、小さな子どもでもエキサイティングな体験を通して、交通ルールも学べるという遊園地なのです。なんと、ゴーカートも楽しむことができます。「府中市立交通遊園」、ぜひ、お出かけになってみてはいかがでしょうか。

遊びながら、自然に交通ルールも学べる「遊園地」

府中市の南側を流れる多摩川河川敷沿いには、野球場やサッカー場など多彩なスポーツ施設が並んでいます。そのスポーツ施設の中核となる「郷土の森総合体育館」の目の前に「府中市立交通遊園」があります。
ここには、大人気のゴーカートコースだけではなく、信号機や横断歩道などがあり、さながら本物の道路のような足踏みカート用のコースも用意されています。「交通遊園」では、小さなお子様が楽しく遊びながら、自然に「交通ルール」も学ぶことができるのです。

ハンドルを握って、一周約300mのゴーカートコースへ

「府中市立交通遊園」で注目を集めているのが、一周約300mのゴーカートコースです。ハンドルを握り、エンジンの振動を体感しながら、コースを走り抜けることができます。 ゴーカートは、中学生以下の子供であれば一周100円で楽しむことができます。ただし、小学2年生以下は保護者の同伴が必要となります。
ゴーカートの約半数は電動式で、排気ガスが気になるという方も安心してご利用いただけます。
ちなみに、ゴーカートが乗れる施設は都内でも数えるほどしかありません。ぜひ、「府中市立交通遊園」でお子様にゴーカートを体験させてあげてください。

小さなお子様が楽しめる電気自動車も

一人でゴーカートに乗ることに不安のある小さなお子様のために、電気自動車も用意されています。これは、一般の遊園地などでよく見かける、動物や電車の形を模した乗り物です。コインを入れると、ゆっくりと動きだしてくれるので、小さなお子様でも安心して楽しむことができます。

大人も楽しめる本物の乗り物も展示

残念ながら、ゴーカートには、大人一人では乗ることができませんが、「府中市立交通遊園」には、大人も楽しめる展示物があります。本物のバスや都電、消防車などが展示されているのです。展示されているバスでは、運転席に座ってハンドルを握ることもできます。

鉄道マニアも喜ぶ「デゴイチ」や「蓄電池機関車」の展示も

「府中市立交通遊園」には、「デゴイチ」の愛称で親しまれていた本物の蒸気機関車も展示されています。ここに展示されているのは、昭和14年(1939年)に製造され、約30年間実際に動いていた機関車です。
ここでは、迫力のある機関車を間近に見ることができます。

また、「デコイチ」の隣には、年代を感じさせる、重厚感のある機関車が展示されています。これは、「蓄電池機関車」という珍しい機関車です。「蓄電池機関車」は、昭和2年(1927年)ころ、荒川区の火薬工場に貨物を運ぶための防爆用機関車として製造されました。その後、電気機関車として改造され、炭鉱や化学工場の構内輸送作業に使われていたということです。

「デゴイチ」といい「蓄電池機関車」といい、実物は迫力に満ちており、その老いた雄姿は、歴史のロマンさえ感じさせてくれます。

まとめ

ここでは、あまり知られていない「府中市立交通遊園」をご紹介いたしました。いかがでしたか。
これからは、外出にも適した気候となります。お子様を連れて、ぜひ「府中市立交通遊園」にお出かけになってはいかがでしょうか。大人も子供も楽しめる交通遊園です。

このコロナ禍では、オープンエアで過ごすことに安心感を覚えることもあり、アウトドアのレジャーが注目を集めています。なかでも、キャンプは人気で、いま第2次キャンプブームが盛り上がりを見せています。ブームの高まりの中で、筋金入りのキャンパーたちのなかには「山を買う」人も現れています。「山はどこで買えるの？」「いくらぐらいするの？」など、興味を持たれている方も多いようです。そこで、ここでは上手な山の買い方や注意点などをご紹介します。

第2次キャンプブームで、自分の「山」を持つ人も出現。

出典：PAKUTASO

日本オートキャンプ協会によりますと、キャンプを含むアウトドアレジャーは1990年代にブームに火がつき、1996年にはキャンプ人口が1,580万人を記録。第1次キャンプブームと呼ばれました。
その後、キャンプブームは下火となっていましたが、5年ほど前から再び人気が盛り上がってきています。SNS映えするグランピングの登場や女子高校生がキャンプを楽しむ『ゆるキャン』というアニメの人気上昇などが、ブームに拍車をかけています。
特に、テレビ業界では、このコロナ禍でグルメ番組のロケがしにくくなっており、その代わりに芸能人がキャンプを楽しむ様子を映した番組も増えています。そこから「ソロキャンプ」という言葉も生まれてきました。
YouTubeなどでもキャンプの動画が人気で、「ガチキャンパー」と称えられる芸人さんが、心ゆくまでまでキャンプを楽しむために「自分の山」を買ったことが話題を集めました。
それをきっかけに、「自分の山」を買う人が増えており、「山は意外と安く買える」という意見も散見されるようになりました。

山はどこで買えるの？どうしたら買えるの？

山を購入するには、主に3つのルートがあります。

(1) その山の地元の不動産屋さんに聞く
買いたいと思った山の地元の不動産屋であれば、その山の情報をもっている可能性があります。特に、その土地で何代も続いているような不動産屋さんは、その山の山主さんと知り合いであるケースも多いので、ぜひ、訪ねてみてください。

(2) 地元の森林組合に聞いてみる
森林組合は、山主さんの山を管理したり整備するための組織です。森林組合を訪ねれば、その山の山主さんとコンタクトがとりやすくなります。

(3) 山林の売買を行うWebサイトで探す
最近では、山林の売買を行っているWebサイトも数多く見られるようになりました。「山林売買」で検索すればさまざまなサイトが上がってきます。

・山は、一山いくらではない

山といっても、ひとつの山が丸ごと売られていることはあまりありません。実際は、ひとつの山に対して何人もの地権者がいるため、その山のごく一部が売り出されているケースが多いのです。取引単位の平均は、6,000坪(約2万平米)ということですから、通常は、東京ドームの半分ぐらいの単位で売買が行われているようです。

・山は、いくらぐらいで買えるの？

山の価格は、広さやロケーションだけでなく、そこにどんな木が立っているかによっても違ってきます。山の「物件価格」は、そこに立っている「木材価格」＋「土地代金」で決められています。
立っている木は、基本的には木材市場での市況から逆算して考えます。木材は、1m³(立方メートル)単位で取引されています。例えば、杉の場合は、全国平均で2,800円です。ただし、これは売買できる樹齢60年以上の杉の場合で、若い木では、市場に出るまでに時間がかかるため単価も下がってきます。実際に、1m³あたり15円という価格もありました。
一方、「土地代金」は数十円から数百円だということです。
ただ、住宅と違って山林購入にはローンを組むことができないため、資金計画も意識しておく必要があります。

・その他、登記の費用なども必要

山を購入するためには、「物件価格」の他に、登記費用や書類作成費、事務手数料などが必要となってきます。ただし、山の場合は評価額が低く、登録免許税がほとんどかからないため、初期費用はトータルで15万円～20万円が相場となっています。
山を購入した後には、毎年の固定資産税が必要となります。山は面積が広いため固定資産税も高そうに思いがちですが、住宅用の土地とは違い、ほとんどが千円単位で済んでいるようです。
また、森林組合に加入する場合は、最初の出資金(数百円～数万円、退会時に返却されます)と毎年の負担金(300坪で100円程度)が必要となります。

・都市から車で1時間30分圏内の物件が人気

今のところ、首都圏や京阪神・名古屋・福岡などの人口密集地から車で、1時間30程度で行ける物件が人気となっています。
特に、都心からのアクセスが良く、平坦で車が乗り入れやすく、しかもすぐ横に川が流れているといったようなキャンプに適した物件が人気を集めています。

山を購入する時の注意点

山の土地には、一般の住宅地などと違う特性もあります。その違いを理解したうえで、山を購入し、維持・管理していくことが大切です。

・山の土地の特性。境界があいまい

住宅地では、土地の境目が明確になっています。しかし、山には地籍調査がないため境界があいまいです。山では「境界に100%はない」といわれています。
現地で確認したり、役所で森林簿を調べたりして、自分で確かめる必要があります。先ほどご紹介した「1m³で15円」の山は、道のない急斜面で、しかも、他人の土地をまたいだ先にある土地でした。価格に惑わされることなく、車で乗り入れできるか、他人の土地を通らずに行けるのか、など購入前にしっかりと確認しましょう。

・建物の建築やインフラの整備にも注意

市街化調整区域に指定されている山や保安林では、自分の所有する山であっても基礎工事を伴う建物は立てることができません。また、水道、電気、下水などのインフラを整備することは不可能ではありませんが、お金と時間がかかることを覚悟しなければなりません。

・維持・管理も大切

山は自然の塊なので、人間の手でしっかりと維持・管理していかなければなりません。自分の山で、道路の近くに枯れ木があったり、人工林がある場合は、伐採などの管理が必要となります。森林組合に入っていれば、アドバイスを受けることができます。また、風致林や保安林の場合、伐採をするには役所の許可が必要となることもありますので、確認しておくことが必要です。

[参照URL] LIFULL HOME’S PRESS